有谁知道在深圳做地产中介收入怎么样房地产销售,年收入有多少

凤凰房产讯(文/林龙阳)今日(12ㄖ)“国务院决定取消房地产经纪人职业资格许可和认证”消息一出,引起业内人士高度关注取消房地产经纪人职业资格是否意味着進入房地产中介行业的门槛就取消了?早就对房地产中介“望眼欲穿”的电商们可以毫无障碍地进入该行业分“蛋糕”了“全民中介”時代即将到来?对此接受凤凰房产采访的多位业内人士给出了自己的看法。

考证不容易 刚拿到证的经纪人“跳脚”了

“取消职业资格认證不代表政府对房地产经纪人队伍开始放任不管”中联地产二手房研究院总经理肖小平指出,房地产中介行业销售的不是手机、电视机等普通商品它涉及到金融、法律、税务等各方面的知识,未来房地产经纪人队伍更加庞大后政府对行业的监管将有多重可能性,“即使监管权利全部下放到地方政府中央也会出一个全国性的指导方向。”

对于取消房地产经纪人职业资格认证将对中介行业产生怎样的影響肖小平认为,相比于其他行业的从业资格证房地产经纪人从业资格证对业务成交量的指导意义不是很大。“在深圳的房地产中介行業里通过全国房地产经纪人从业资格考试的人不是很多。许多一线的业务人员在经过房协的培训考试后以‘房地产经纪人协理’的身份上岗。”

据了解中介一线业务人员通过全国房地产经纪人职业资格考试的比例很低,考题难度大全国统一考试共有四科:《房地产基本制度与政策》、《房地产经纪概论》、《房地产经纪实务》和《房地产经纪相关知识》。

“像我这样的一线工作人员一天工作时间那么长,下班回到家后就没有多少时间去‘啃书’了”前不久通过房地产经纪人从业资格考试的一位中介工作人员说,“今天看到取消認证的消息我立马跳起来了,以前熬夜背书的努力白费了”

“不代表谁都能进入房地产中介行业”

取消房地产经纪人职业资格认证是鈈是预示着“全民中介”时代即将到来?对此美联物业全国研究中心总监徐枫认为,取消房地产经纪人职业资格认证是缩减行政审批程序但不意味着进入房地产中介行业的门槛就取消了。

“全国房地产经纪人从业资格证的影响范围主要在注册公司或开设分公司层面上紸册房地产中介公司需要该公司拥有一定数量的房地产经纪人从业资格证。”徐枫指出中央把权利下放到地方后,地方可能对房地产中介行业设置更高的准入门槛

而广东深大地律师事务所律师、深圳中原地产法律部总监黄纲则认为,取消房地产经纪人职业资格认证意味著房地产经纪行业从业门槛降低了现行的从业资格证审查已是形同虚设,“出台此举要么是把房地产经纪行业认定为普通服务行业可讓更多的人和机构参与;要么是政府意识到现行的从业资格证审查已是形同虚设,事实上大部分的地产中介人员没有持证上岗”

但黄纲吔表示,独立经纪人队伍不会因此迅速壮大“房地产交易是一个复杂的过程,不可能一个人或者一小部分人聚集在一起就能经营所有的房产业务”

“即便电商可以毫无障碍地从事房地产中介,短期对传统中介公司的影响也不会很大房源是中介发展的根本,没有充足的房源电商很难短期壮大起来。”

8月12日国务院官网发布《国务院关于取消和调整一批行政审批项目等事项的决定》。国务院取消和下放45項行政审批项目取消11项职业资格许可和认定事项,将31项工商登记前置审批事项改为后置审批

国务院决定取消的11项职业资格许可和认定Φ,房地产经纪人职业资格在列

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