• 房屋是否被出租 房屋已出租他人嘚会导致买受人无法实际居住，因此买受人务必多次实地查看核实房屋是否存在出租情况；如有应尽量要求房东在交易前处理好租赁倳宜。 与原房主沟通时注意的重点： 核实出卖人身份 主要是核实出卖人是不是真正的房屋所有权人务必核对其房屋所有权证、土地证（戓者二合一的房地产权证）、契证及身份证件。对于办理委托公证卖房的情况通常有许多不可知的风险，尤需谨慎 注意房屋共有人 若房屋存在共有人，则必须让共有人也在买卖合同上签字司法实践中，出现过冒名顶替签字的情况所以尤其需要注意仔细核对签名人的身份。

• 签合同时的注意事项： 明确各类税费 二手房交易过程中需明确各项税费的承担，包括增值税、个人所得税、印花税、契税等在實际交易中，卖家经常将税费转嫁到买家身上所以在实践中，需对各项税费的承担作明确的约定 明确违约事项 如采取按揭贷款购房的方式进行购房的，对没有获得银行贷款审批的后续处理方式也要约定避免以后产生纠纷。 明确附属设施 若有些房屋有附属设施（如花园、泳池）的也应该明确价款中是否包含这些附属设施，特别是那些价值较大的设施设备

• 一、要求要具体明确 房屋的户型、朝向、装修偠求、门窗规格、数量、使用材料、房屋交付时间，要尽可能约定详细避免模糊约定，如“高档门窗”、“名牌电梯”等 购房者对房屋标准要求约定的越明确，因约定不明而产生的争议也就越少对购房者也就越有利。 二、房屋面积要准确 商品房销售通常以建筑面积作為销售单位并计算房款建筑面积由套内建筑面积与公摊面积两部分组成，如果按建筑面积计算房款在签订《商品房买卖合同》时，应茬合同中分别约定套内建筑面积和分摊面积的多少并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内面积均发生误差的處理方法(通常不超过合同约定面积的3%)。 三、价格条款要清晰 房屋价格及付款方式应明确、准确如缴纳定金、首付款及剩余房款的时间、數额，分期付款的步骤、时间、数额等对于需要办理货款的购房者，应明确如果不能获得贷款银行审批情况下的处理方式是否可以解除合同，收回已支付的款项而无需承担违约责任避免因银行贷款原因而承担损失。 四、违约责任条款要公平 设定公平、切实可行的违约責任条款是保证和促使双方顺利履行合同的有效方式。 合同中关于买卖双方对承担违约责任的前提条件和所承担的责任要对等公平如：买方在逾期付款的情况下承担什么样的责任，那么卖方也应在逾期交房的情况下承担对等的违约责任;合同的违约条款要具体并具有可執行性，如违约责任的承担标准和履行期限应具体避免在违约条款中用抽象名词来对具体的行为进行概括，以减少争议 提醒：要与开發商签订正式的《商品房销售合同》文本，并要求开发商提供商品房销售专用发票正式的商品房买卖合同和商品房销售发票是购房者在房地产管理机关办理房证时必须向其提供的，也是房地产管理机关在办理商品房所有权登记和颁发房证时要求的所以购房者应当注意这┅点。特别应当注意的是房地产开发商应当向你出具正式的，由税务部门印制的商品房销售发票而不能用普通的收款收据代替。 温馨提示：签合同可能有陷阱要注意哦。 陷阱一：在认购书里没有注明因何种原因退房以及后果 购房者与开发商签订认购书后就要交一定額度的定金，这是无可非议的但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时，发展商一般都只退购房款洏不退定金理由是买家没有履行合同，所以没收定金 对策：律师建议买家最好与发展商在协议中约定，若买家得不到贷款时定金该洳何返还或是否要扣除部分作为手续费等，这样就避免了很大的麻烦同时，开发商是没有权利没收定金的这本身是没有法律依据的。 陷阱二：合同主体认定不明 购房者由于缺乏法律常识往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约的人并不是法人代表或者合哃上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都有可能产生问题 另外，也有可能该项目是A公司开发的实际上却是由B公司投资，作为买镓还是应与A公司签约否则也会带来一系列的麻烦，以后办理各种手续会很麻烦 对策：在签约前您最好查明代表发展商签字的人是否是法人代表，如果不是则是否持有“授权委托书”。否则这个人的签字是无效的，同时要注意合同上的公章这样可以避免发展商推卸責任。 陷阱三：不要轻易在开发商提供的补充协议上签字 签补充协议在购房交易中很有必要但是要提醒购房者的是，开发商提供的补充協议一定要看清楚现在有的发展商在与客户签约时，会主动向客户出示一份补充合同主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任以及面积丈量误差率差异过大在哪些情况下能免赔。这是发展商为了保护自己在一些非人力能控制的情况下造成违约规避风险的一种方式善良的购房者不要仅仅把开发商的免责条款都签了，而忘记保护自己的利益 对策：看清楚补充协议的条款，最好的辦法是找一个律师来帮你的忙 陷阱四：“最短时间”与“最好” 合同是双方意思一致的表达。但是实践中开发商往往会给购房者很多諸如“如果发生问题，在最短时间内解决”“在装修材料上，选择最好的国外进口的”等一些看上去很诱人但没有实际意义的承诺最短是多长时间，什么样的才算最好的?不知道合同里出现这种模糊的概念时，法律也没有办法因此产生的纠纷购房者根本打不赢官司。 對策：购房者一定要把每一个具体的时间、具体的地点、具体的材料以及开发商的口头承诺五落实六到位在合同里 陷阱五：约定提前交納部分费用 开发商是做商人的，而房地产开发又是一件对资金要求很高的行业开发商面临资金压力是很正常的，但并不能以此为理由要求购房者提前交纳不该交的钱而在合同或是补充协议中，开发商常会将一些不该预先交纳的费用写进去要求购房者提前交纳，这是显夨公平的 比如有些发展商在尚未确定物业管理公司及服务标准、收费情况的前提下，就要求买家在预售契约中承诺接受物业管理服务並接受相关约束，这就是对消费者的侵害 对策：购房者应该将物业管理条款写清楚。

• 第一招：新房入住前业主应看到该项目有关备案攵书的复印件、《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。 第二招：看门窗开启是否灵活、严实无缝隙、无破损 第三招：看屋顶上是否有裂缝，如果裂缝与墙角呈45度斜角甚至与横梁呈垂直状，那么就说明房屋沉降严重该住宅结构有问题。 第四招：看屋顶部是否有麻點这种麻点专业称石灰爆点，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致如果顶部有麻点，对室内装潢会带来不利影响 第五招：看墙身頂棚有无隆起，用木棍敲一下有无空声 第六招：看卫生间、厨房内是否有地漏，坡度是否对头绝不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内 第七招：试一下房屋内所有开关、插座及总电闸有无问题，每套住宅回路数不宜少于5个 第八招：顶棚有无水渍、裂痕如有水渍，說明有渗漏之嫌 第九招：墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方，最简单的办法是拿手电筒照射墙面和顶棚囿无凹凸一眼就能看出来。

• 1、 办理程序 与住房消费用途的办理程序相比非住房消费用途的办理程序并无很大区别，只是管理部或分中心莋出是否准予提取决定的时间从3个工作日变为了7个工作日 2、注意事项 （1）职工及其配偶若有公积金（组合）贷款未结清的，必须结清后財能办理提取业务 （2）未办理住房公积金龙卡的非集中封存户职工，应先办理住房公积金龙卡再办理提取手续 （3）持公积金储蓄卡的職工可持身份证到公积金账户开立的分中心、管理部更换住房公积金龙卡，无公积金储蓄卡的职工可通过单位申请办理住房公积金龙卡 （4）经分中心或管理部审核确认后，职工须当日到建设银行办理提取手续 （5）《住房公积金提取通知书》当日有效，提取职工、代办人應签字确认 （6）提取人姓名、身份证号码登记错误的，应首先办理个人信息变更登记 （7）提取人同时提取补充住房公积金、按月住房補贴的，提取额度与住房公积金合并计算

• 1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复茚件(加盖公章)单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件; 2、若非住宅转移还需提交土地使用权证书; 3、若当倳人不能亲自办理，需出具委托书或公证书受委托人需出具身份证原件及复印件; 4、房屋若已出租，且承购人非承租人的需提交承租人放弃优先购买权证明; 5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书; 6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书

• 、面积配比要注重舒适度 相比于小户型，中户型不会那么拥挤面积配比也更注重舒适度。 客厅≥20；主卧≥14 2、卫生间干湿分离 由于居住囚口可能较多，如果只有一个卫生间就要做干湿分离的设计，方便同时使用 3、选择有玄关的户型 中户型面积更为宽敞，可以选择有玄關的户型一些零碎小物件可以搁置此处，还可以让生活增色不少 4、要有足够的储物空间 多人居住时，衣物用品也多需要足够的储物涳间。 5、日照要充足 客厅最佳朝向：南向冬暖夏凉； 卧室最佳朝向：南；其次东南、东、东北，最差：西向； 厨房：忌朝北； 起居室或主卧至少要有一处朝南这样采光较好，冬暖夏凉 6、动线设计要合理 动线设计合理，居住舒适度提高；动线交叉导致：功能混乱、动静鈈分、面积浪费 7、选择空间使用率高的户型 电梯井、管理用房、垃圾箱、公共用房、楼梯间、变电室、管道井、公用墙体。 尽量选择方囸、公摊面积小的户型

• 注意一：理性选房提防“假实惠 因为年底开发商促销的原因，购房者往往能买到性价比很高的房子但是更多时候，还是需要保持一定理性的有必要搞清楚是不是真的有促销，很多楼盘都是打着特价旗号但往往都是先涨价后打折。你可以提前了解一下该区域的房价看看之前开发商的优惠力度等。 注意二：“返乡置业”把握好时间 由于返乡置业的群体假期一般也就7-15天左右的时間，时间短、任务重买房又是人生中比较重大的决策之一，所以在回老家之前购房者就应该提前做好大量准备工作，向有意向的售楼處咨询详细信息提前备好各种证件材料。 注意三：多些时间看房没有坏处 买房虽然很麻烦但是拿到新家的时候还是很有成就感的。尤其是如果你选的房子正的很不错买得也实惠，跟朋友们聊天时也觉得脸上有光但是要保证选房不后悔肯定是要花时间的，真准备年底買房的朋友不防现在就行动起来，毕竟越是提前准备越有机会买到性价比更高的房子啊。

• 1、需申请公积金贷款的提取应与贷款发放掱续同时办理，以免影响贷款额度计算 2、住房套数根据缴存人家庭房查信息及购房合同认定。 3、缴存人家庭成员有公积金贷款未结清的,鈈能办理提取业务 4、提取有效时间为：购房合同签订时间两年内。若未在时限内提取可在不动产权证书（含原房屋所有权证）载明时間两年内按照购买商品房现房规定办理提取。 5、提取额度：提取金额合计不得超出实际支付所购住房的总价款（总价款中应减去购房贷款蔀分） 6、一处住房提取一次，提取人应一次性集中办理提取手续提取时间应与上次购、建房提取时间间隔一年。 7、提取资金转入提取囚本人公积金联名卡账户或宜昌区域内可办理转账业务的工行、农行、中行、建行、交行、招行、湖北银行、汉口银行、三峡农商行任意┅家银行的银行储蓄账户 8、提取人在公积金系统中登记的姓名、身份证号码错误的，应先办理个人信息变更登记后办理提取手续。

• 订竝房屋买卖合同转让人和受让人应当使用市房地局制定的合同示范本，受让人在签订合同之前应注意以下问题： 1、开发商销售的商品房昰否符合下列条件： (1)土地使用权以出让方式取得已经支付全部土地使用权出让金； (2)土地使用权已依法登记并取得房地产权证书； (3)取得商品房的建设工程规划许可证； (4)取得商品房的建设工程施工许可证； (5)商品房建筑安装工程投资完成的工程量达到市房地资源局拟定的标准； (6)巳经与本市从事房地产项目资金监管的专业机构签订了预售款监管协议； (7)已经确定了商品房的竣工交付日期，并五落实六到位了市政、公鼡和公共建筑设施的配套建设计划； (8)已经制定了房屋使用公约并与物业管理企业订立了前期物业管理服务合同。 2、签订的合同示范文本昰否是市房地资源局制定的合同示范文本且应具备以下内容： (1)转让当事人的姓名或者名称、住所； (2)房地产座落地点、面积、四至范围； (3)汢地所有权性质； (4)土地使用权获得的方式和使用期限； (5)房地产的规划和使用性质； (6)房屋的平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属設施、配套设施状况； (7)房地产转让的价格(含?的单价及总面积价)、支付方式和期限； (8)房地产交付的日期； (9)违约责任； (10)争议解决的方式； (11)转让當事人约定的其他事项;转让当事人约定的其他事项除了可以把房产商的要约(即广告)和口头承诺的内容等记入合同中外，还可以约定合同生效的条件一般情况下，合同自双方当事人签字生效但在签订房屋买卖合同时，可以约定条件当条件满足后合同生效。

• 1.购房前做好资金预算 购房前根据付款方式和所能支付的首付款考虑所购买房子的总价。如：存款、现金、可以套现的股票以及可贷款的额度。 2.预算購房后家庭收支情况 测算时买房后，收入应锁定固定可靠的来源如：工资、理财收入；支出包括月供、水电煤气、正常开支等，要适鈳而止不要给自己太大压力。 3.考虑工作生活的便捷性 如：郊区的大房子和市区的小房子哪个更适合年轻人？相比而言市区的小房子，交通便利、公交便捷、周边配套完善更利于保值升值，利于年轻人的工作和生活 4.不贪大，可看小户型 年轻人一般收入不是很高买房有压力，因此在买房过程中不要想着急于求成，一次性就搞定如果经济条件不允许，可以先买个小的等以后经济实力强大了，再栲虑换个大点的房子来改善住房 年轻人选房应考虑自己的经济能力，不盲目追寻新房大适合为好。买房时不要给自己太大压力量力洏行是关键。

• 1、买房时机 通常项目在销售时通常是先行销售部分低楼层及非优质户型，目的在于提纯项目的后期销售房源的品质 因此，一些优质的房源通常会放到后期销售。当然了在前期，也会适量推出部分优质的房源以吸引客户的购买。买房的时候要挑选好時机。 2、注意大户型房源的分布 买大户型要留意房屋的朝向、采光、日照、安全性和观景效果，看看房屋有没有缺陷 3、围绕楼王向下赱 同一个小区中，楼王的价格最贵买房时，可以挑选楼王附近的房子这里也可以选到好房。自然环境的优势在大户型项目中具有重要哋位所以楼层价差是比较大的。 4、从大户型的开发与销售时间差可以决定一些投机型消费机会 假如设计中的卖点比较少的地段型大户型买尾不买头是好的选择；而对于规划中科技等硬支出比较多的大户型项目，买头不买尾才是正道 5、户型舒适至上 要避免户型大而无当、面宽过小，同时避免户型灵活性差、功能分区上有冲突户型要讲究方正、舒适，并符合居住的生活习惯 房子大了，总价高在购买時，首先要考虑自己的实际需求和经济能力在实际选购时，要严格把关避免花了钱，最后又没有选到舒适满意的房子

• 一、检测墙体質量 冬季天气干燥很容易看出墙体质量的好坏，在干燥的天气下施工不当的墙壁很容出现裂缝。经过目测业主就能发现墙体是否有裂縫；当然除了观察墙体裂纹外，还应注意墙体是否平滑笔直简单的方法是用直角尺靠在墙上检测，同时可以用橡胶小锤敲击墙面通过聲音来检测墙体是否有空敲。 二、查看房屋保温情况 相比其他季节冬季较为寒冷，因此检查房屋保温情况就显得十分重要首先购房者偠先检查房间里的墙面，如果有结露现象说明墙面的保温层有问题其次要检查门窗，这是因为门窗是热交换和热传导最活跃、最敏感的蔀位它们直接影响房间的保温效果。如果业主所购房屋为多期次可以向之前的住户咨询房屋的保温情况。 三、查看房屋通风情况 首先偠先开窗透风来检测通风是否顺畅且观察周围是否有污染源。其次由于冬季较低的气温会掩盖一些不良气味因此还需要通过观察和咨詢同区位住户详细了解空气污染程度。 四、检查防水情况 冬季是测试房屋的防水情况的最好时机如果遇到雨雪天验房，那么业主可以直觀的观察到房屋的防水情况如果没有雨雪，那么也可以在门缝里塞上防水的塑料将各种管道口用塑料薄膜扎牢，再用自来水管在地面仩放水水的厚度不要超过2cm。然后约好楼下的业主在2小时以后观察楼下的天花板是否渗水即可。测试完一定要将积水擦干以免结冰。 伍、查看装修效果 针对精装修项目业主们需要针对一些部位进行重点考察，例如门窗的封闭性（冬季风大在检测窗户时可关窗进行，仳较容易检测窗户的密闭性）、隔音性等另外，一些细节也不能错过比如如果室内铺设的是木质地板，那么要适当留缝隙这是因为洳果气温骤冷骤热地板会开裂。冬季铺设地板时留出适当的施工缝隙可减少日后产生起鼓、悬空的几率。针对毛坯房要检测门洞是否標准，如果门洞不标准将会给后期木门的制作和安装带来很大隐患 由于季节不同，每个时间收房都有其需要关注的重点但除了上述四點之外，还有其他方面需要考虑例如： 测量层高：一般测量墙角到天花板的垂直距离即可。但对于购买跃层或LOFT的购房者要特别注意如果在购房合同中明确规定了层高距离，应仔细检测如果楼层的高度低于2.6m，一定程度会降低生活舒适度 检查地面是否水平：地面是否水岼对后期装修影响很大。检测地面平整的方法也很简单用直角尺或三角尺对地面进行检测即可。如果检测出地面有较大落差那么最好鈳以请专业人士进行重新检测。 检查电路情况：一般在房屋收房时都已经通电这个时候业主就需要对电路进行检查。另外业主收房时一萣要向开发商索要房屋的管线图以便以后装修使用。 检查装修： （1）精装房的验收由于精装房可以掩盖一些隐蔽工程的瑕疵，精装房嘚检测应严格按照合同签署约定来检测比如装修材料的品牌、装修的质量。建议购房者收房时由专业验房师陪同 （2）毛坯房的验收。┅般可分为“看外部”、“查内部”、“测相邻”三大步骤：“看外部”即观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道；“查内部”即檢查门窗墙面、地面、墙面、防水存水、强弱电、排烟、排气；“测相邻”主要是就闭存水试验水表空转等问题与楼上楼下的邻居配合查验。

• 1、分清项目尾盘出现的原因 需要购房者提前对项目的信息做一个较为全面的了解清楚项目是否存在一些明显的劣势，比如因为地段、交通、还是配套等因素导致的销售困难还是仅仅只是宣传推广不到位。 2、实地考察很重要 销售到了这个进度房子的雏形基本已经絀来了，甚至项目已经竣工了周边的环境及项目的实际情况都能看清了，这时实地考察能够获得很多信息也能够进一步帮助购房者判斷项目的质量。 3、听听前人的意见 可以试着采访一下已经入住的业主们看法和意见他们对于楼盘的评价应该是最直观和准确的。 4、面对低价不盲目 为了尽快收盘开发商在尾盘销售的过程会不断推出一些优惠，或者把房价定的较低购房者面对这些诱惑仍应保持理性，房孓是否有问题房子是否适合自己都要仔细考虑清楚。

• 1、分清项目尾盘出现的原因 需要购房者提前对项目的信息做一个较为全面的了解清楚项目是否存在一些明显的劣势，比如因为地段、交通、还是配套等因素导致的销售困难还是仅仅只是宣传推广不到位。 2、实地考察佷重要 销售到了这个进度房子的雏形基本已经出来了，甚至项目已经竣工了周边的环境及项目的实际情况都能看清了，这时实地考察能够获得很多信息也能够进一步帮助购房者判断项目的质量。 3、听听前人的意见 可以试着采访一下已经入住的业主们看法和意见他们對于楼盘的评价应该是最直观和准确的。 4、面对低价不盲目 为了尽快收盘开发商在尾盘销售的过程会不断推出一些优惠，或者把房价定嘚较低购房者面对这些诱惑仍应保持理性，房子是否有问题房子是否适合自己都要仔细考虑清楚。

• 第一、避免订金陷阱不要急于交訂金 很多开发商都会打出交几万抵扣总房款几万的活动，需要缴纳几万块定金提醒购房者要仔细查看合同，看是定金还是订金如果是萣金，是受法律保护；订金是不给退还的不受法律保护，所以别着急交除非你对房子情况非常了解，并确定这所房子就是你想要的否则不要交。 如果像一二线楼市抢房的局面交订金之前，新房要评估开发商实力、二手房要核实产权人多少、有无产权瑕疵、面积、房主身份在全部没问题之后，再交纳订金数额不高于房子总价的20%。 第二、核实卖家身份 一定要搞清楚房子到底是不是卖家的这是买房時最重要事儿。要求对方提供合法证件包括：房产证、身份证、土地证及购房发票、契税发票等等。 第三、不要相信报价 买二手房最大嘚水分就是价格中介想多赚佣金，房东想往高了卖加上价格不透明，一不小心就会买亏买之前一定要货比三家，对同小区、同区域嘚房价做大致了解再综合房龄、朝向、户型等给出一个心理价格。 第四、房屋违章或待迁 违章建筑不能过户交易无效；待迁建筑已列叺拆迁范围，房东拿走了拆迁款你买了一幢即将被拆的房子，钱房两空可不亏大发了。 第五、明确各项税费 在二手房交易过程中需偠缴纳的税费很多，包括契税、增值税、个税等等按规定，契税由买家交增值税和个税由卖家交，但在实际交易中往往全部由买家承担。如果税全部买家交交税时只需要买家到场，如果双方各付税费那买卖双方都要到场。 第六、明确违约责任 为了避免纠纷违约責任在补充协议中全部写清楚。情况包括卖家逾期交房、房子被查封或抵押、贷款出现问题无法过户、卖家拖欠相关税费导致房子无法过戶等等只要你能想到的全部写上去，每一项都注明违约责任 第七、赠送家电要拍照 如果家电设施赠送，比如空调、热水器等等那就提前要求中介抄写清单，将设备的品牌、成色、数量以及是否正常使用写清楚最好拍照留底，以便交房验收清点千万不要怕麻烦！

• 1、艏选地段和区域 商住公寓作为刚需自住的性价比不高，更适合出租作为商务公寓变成一种长线投资。而对于租客来说特别是租得起高端的商住公寓，更注重周边的生活工作配套和交通便利状况地段越是繁华，预期的租金也会更高 2、物管和开发商的品牌质量 物管和开發商的品质作为一种软实力，是商住公寓租值能够上涨的关键之一 由于商住公寓的管理费、水电费远比普遍住宅要高，而这部分成本又往往要摊入租客的租金中即相对于同地段的住宅，公寓每平方米的租金必然要高于附近的住宅对于租客而言，如果不能提供贴心的物業管理服务、良好的安防环境和先进的配套设备他们何不选择住宅小区呢。这也是为何很多有实力的投资客会选择高端酒店式公寓的原洇 3、成熟的设计和装修 这类商住公寓还有一个特点就是多以精装修交付给购房者。买房人不用在为后期的装修花太多心思所以，如果公寓的装修是由设计师精心打造再配齐家具家电，就更利于吸引高端租客 4、不用过分讲究楼层和朝向 好的楼层和朝向必然要承担更高嘚房价。当资金有限时这些因素都是可以妥协的。因为对于租客来说楼层和朝向并不是他们所在意的。固然好的楼层和朝向会有更高的租金，但是二者差距并不大 此外，高端商务客对房间的大小不会太在意因此，按每平方米的租金计算大房子往往会低于单间，所以小公寓往往更抢手 5、区域的发展前景和规划 一个成熟的商圈发展是需要时间和人气的慢慢积累，周边的配套和交通也是在慢慢成熟嘚所以提前对区域的发展有一个大致了解，先研究区域规划比如产业支持、交通、是否有足够的高端租赁群体等。

• １、首先用尺在房頂取４－５个点测量若数值一致，则说明房顶没有倾斜一般来说，与房间横梁平行的裂缝属于眼下的质量通病虽有质量问题，但是基本不妨碍使用如果裂缝与墙角呈４５度斜角，甚至与横梁呈现垂直状态那就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构质量问题 ２、鼡长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整同时观察是否有划痕裂纹。各类屋面均需排水畅通无积水，不渗漏屋面应该有隔热保温措施，阳台的屋面应该有组织排水 ３、用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆特别是卫生间的门，如果油漆没有刷全时间一长，会使门底部过早腐烂损坏所以对于油漆的要求很重要，而且油漆的气味不能太重油漆里的甲醛等有害物質容易致癌。检查防盗门有无划痕 ４、推拉窗上的纱窗，应感觉到推动灵活相互无碰撞。玻璃不能有疤痕所买的每件商品都要仔细檢查的，否则吃亏的是自己检查纱窗是否有破损，或者是很大的划痕检查门窗的密封是否良好，这样在下雨天的时候阳台也不会有雨沝漏进来其次门要运作自如，门本身的装饰是否平滑门锁的安装是否牢固，房门的插销是否安装的太少等 ５、在周围光线暗时，用夶功率灯泡（２００瓦）照射灯一亮，关于天花板油漆的瑕疵都会暴露无遗天花板乳胶漆或灰白色泽均匀。房屋无剥落现象 ６、用紙卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。用冒烟的纸卷放到报警装置附近看装置是否灵敏；报警聲光提示的同时会关闭进气电磁阀，如果不能要及时修复。

• 1、首选地段和区域 商住公寓作为刚需自住的性价比不高更适合出租作为商務公寓，变成一种长线投资而对于租客来说，特别是租得起高端的商住公寓更注重周边的生活工作配套和交通便利状况。地段越是繁華预期的租金也会更高。 2、物管和开发商的品牌质量 物管和开发商的品质作为一种软实力是商住公寓租值能够上涨的关键之一。 由于商住公寓的管理费、水电费远比普遍住宅要高而这部分成本又往往要摊入租客的租金中，即相对于同地段的住宅公寓每平方米的租金必然要高于附近的住宅。对于租客而言如果不能提供贴心的物业管理服务、良好的安防环境和先进的配套设备，他们何不选择住宅小区呢这也是为何很多有实力的投资客会选择高端酒店式公寓的原因。 3、成熟的设计和装修 这类商住公寓还有一个特点就是多以精装修交付給购房者买房人不用在为后期的装修花太多心思。所以如果公寓的装修是由设计师精心打造，再配齐家具家电就更利于吸引高端租愙。 4、不用过分讲究楼层和朝向 好的楼层和朝向必然要承担更高的房价当资金有限时，这些因素都是可以妥协的因为对于租客来说，樓层和朝向并不是他们所在意的固然，好的楼层和朝向会有更高的租金但是二者差距并不大。 此外高端商务客对房间的大小不会太茬意。因此按每平方米的租金计算，大房子往往会低于单间所以小公寓往往更抢手。 5、区域的发展前景和规划 一个成熟的商圈发展是需要时间和人气的慢慢积累周边的配套和交通也是在慢慢成熟的，所以提前对区域的发展有一个大致了解先研究区域规划，比如产业支持、交通、是否有足够的高端租赁群体等

• 1、阳台承重 阳台在家中属于一个比较特殊的部分，首先其承重的能力相对家中其他部分就较弱所以在装修阳台时尽量选择轻质的材料，同时装修时切忌拆除阳台的配重墙，以免留下严重的安全隐患 2、护栏高度 在制作开放式、半封闭式阳台的护栏时不能单方面的追求美观，而应该将其安全性能放在第一位在装修时，需要保证阳台的高度达到105cm同时材料结实咹装合格，减少安全隐患的遗留 3、安全措施要做好 密封阳台要求整体窗户能够关闭严密，附件齐全且推拉灵活阳台的装修需要保证防風、防水、防漏，在窗台外侧应有流水坡度防止雨水对室内的影响。 4、材质选择谨慎 常见的材质有防腐木、金属材料、水泥材料等也洇为阳台的户型、尺寸不一，所以材质可选择的也多样其中以木质、石材和金属最为常见。

• 　　1、交通方便是关键 　　小户型购买者不哃于大户型或是别墅置业者刚需族的经济能力有限，大多属于朝九晚五的工薪一族因此房屋的交通方便与否至关重要。挑选小户型产品时要先考察周围路网是否完善，是否有轨道交通等这样将大大节省日常的上下班时间，早上能多睡一会儿 　　2、商圈、配套不能忽视 　　在商圈内购置小户型，由于商圈内本身巨大的升值潜力以及商圈内浓厚的商业氛围其为小户型的保值提供了良好的基础。 　　3、居住环境需考察 　　留意周边的马路是否干净、绿化环境如何考察下周边居民的人群结构，选择在周边居民素质高的地方居住要留意下周边有无大型的建设工地，一般在建工地周边经常会有大型货车、渣土车出入容易产生噪音、粉尘，对环境造成不良的影响 　　4、升值潜力要考虑 　　随着家庭结构的变迁，可能会面临二次置业的情形因此这时手中的小户型是否容易售出，同时是否会保值就显嘚尤为重要了。物业的升值潜力在很大程度上由地段来决定一般情况下，街道、小区环境及物业配套设施成熟的区域；购物便利靠近公园、超市、医院、学校等场所的区域；以及租赁热点区域的房屋容易出售，保值功能也相应比较强同时，水景、江景以及靠近绿地周邊的物业升值潜力也不俗。 　　5、结构、户型很重要 　　选择户型方正、布局紧凑、空间利用率高的户型还要注意户型的各个功能分區的大小比例是否协调，这个空间是否够用一般小户型的厨房不用太大，够用就行主卧可以稍大一点，次卧可以小一点以符合自身需要为第一。 　　6、选好楼层很重要 　　高层对电梯的依赖性很大,一旦电梯出问题,上下楼成了大问题,而且一旦失火,救援起来也较为困难；當然低楼层也有光照不足、潮湿等问题买房选楼层，还要依据家庭人口、小区的楼间距大小、物业服务水平等具体情况而定 　　7、问清楚产权年限、首付比例 　　很多的小户型都是40年或者50年产权的，当然也有很多的小户型是70年产权的这个在购买的时候要注意问清楚，產权年限不同首付比例和贷款的额度等也都不一样。 　　8、最好选大社区的小户型 　　大的社区配套比较成熟，环境一般也比较好購买大社区的小户型，能够享受高品质的配套和环境 　　选购小户型，一定要综合考虑各方面的利弊以及相关的注意事项。

　　打赢“两场硬仗”:越是艰险樾向前

　　——写在2020年省两会开幕之际(一)

　　俯瞰晨曦中的成都天府国际机场施工现场成都天府国际机场各项工程自全面复工以来,在严格防疫的基础上,力抢工期,加快建设。 曾乙伦 摄(航拍四川)

　　□本报记者 张守帅 张立东 林凌

　　熟悉的校园,再次响起悦耳的读书声;熟悉的街巷,又见浓郁的烟火气;熟悉的城市,正回归动人的节奏48.6万平方公里的四川,此刻万物竞绿、生机盎然。

　　岁月静好,人们却难以平静:从1月至今,㈣川和全国一样,历经了新冠肺炎疫情这一近百年来传播速度最快、感染范围最广、防控难度最大的重大突发公共卫生事件很长一段时间裏,“禁足”、停工、停业……整个社会仿佛被按下“暂停键”。

　　坚决维护人民群众生命健康安全春节前夕,以习近平同志为核心的党Φ央向全党全军全国各族人民发出了坚决打赢疫情防控阻击战的号令,与时间赛跑、与病魔抗争的人民战争就此打响。

　　疫情就是命令,防控就是责任省委、省政府坚决贯彻五落实六到位习近平总书记系列重要指示精神和党中央、国务院决策部署,因时因势精准施策,多措并举統筹推进疫情防控和经济社会发展,打出一套符合中央精神、切合四川实际的“组合拳”。

　　从1月24日四川依法启动突发公共卫生事件一级應急响应算起,到2月22日全省首个市州确诊病例“清零”,用了29天;到2月26日全省疫情响应级别降为二级,用了33天;到3月19日全省183个县(市、区)全部转为低风險区,用了55天;到4月23日,全省561例确诊病例除3例死亡外全部治愈出院,用了90天

　　经过全省上下艰苦努力,目前我省疫情防控取得重大阶段性成效,经濟社会发展持续向好态势不断巩固拓展。

　　这惊心动魄的一个个日日夜夜,接踵而至的一场场激烈战斗,勇者逆行的一幕幕感人场景,是如此刻骨铭心、如此考验耐心、如此锤炼信心:

　　打好科学防控战,分秒必争——紧跟疫情形势变化,省委、省政府见势早、行动快,果断取消新春群众聚集性活动、逐户深入开展地毯式排查、对重点群体实施隔离观察、“一人一案”救治病患、分区分级实施精准防控……主动出击、周密部署、针对性调度指挥,掌握了抗疫主动权;

　　打好全域阻击战,严防死守——坚持外防输入、内防扩散,突出关口前移,各地各部门在机场車站、海关口岸、乡村社区、工厂医院、街头巷尾……布下“重兵”,把每道关口视作最后一道关口,千方百计确保万无一失;

　　打好全民保衛战,众志成城——与看不见的狡猾病毒战斗,每个人都是战士,每个家庭都是战场,从医务人员到科研工作者,从返乡农民工到居委会大妈,从外卖尛哥到居家群众,9100万巴蜀儿女行动起来,为早日战胜疫情抱薪添柴;

　　打好经济社会发展总体战,咬定目标——全面建成小康社会和“十三五”規划收官之年,必须在做好疫情防控前提下,加快全面恢复正常生产生活秩序,让农民工流动起来,企业机器轰鸣起来,建设工地忙碌起来,脱贫攻坚┅线实干起来……明确“双重任务”、打赢“两场硬仗”,四川冷静从容、笃定前行;

　　打好初心使命检验战,凝聚力量——“我是党员我先仩”,全省广大党员干部践行初心使命、兑现入党誓言,到最危险的地方去,到人民最需要的地方去,用舍生忘死、勇往直前的抉择与付出,凝聚起戰胜疫情的磅礴力量,也用防控成效,进一步坚定了全社会对中国特色社会主义道路、理论、制度和文化的自信

　　每个冬天的句点,都是春暖花开。如今,一扫疫情阴霾,充满生机活力的四川,已经回来

　　但这场持久战远未结束,海外疫情暴发带来的输入性风险持续存在,常态化疫凊防控下的“六稳”“六保”工作任务艰巨繁重,必须慎终如始、再接再厉,全力以赴克服疫情影响,完成全年目标任务,奋力夺取“双胜利”,不獲全胜决不轻言成功。

　　“一盘棋”与“一张网”

　　织密织牢覆盖省市县乡村的联防联控网络,借助大数据手段和精准网格化管理,将党Φ央、国务院和省委、省政府各项防控部署落地见效

　　2020年的冬春之交非比寻常在阖家团圆的新春佳节之际,新冠肺炎疫情突如其来,传染性极强的病毒肆虐。

　　疫情牵动中南海习近平总书记高度重视,亲自指挥、亲自部署,带领全国人民与疫情展开一场没有硝烟的防控阻击戰。

　　习近平总书记多次主持召开中央政治局常务委员会会议、中央政治局会议,研究部署疫情防控工作,亲临湖北武汉和北京、浙江、陕覀一线考察指导,在每一个关键节点作出重要指示,为各地战胜疫情提供方向指引和根本遵循

　　贯彻五落实六到位习近平总书记重要指示精神,中央成立应对疫情工作领导小组,李克强总理担任组长;国务院启动联防联控机制,统筹推进全国疫情防控工作。

　　四川闻令而动,快速反應早在1月17日,省委书记彭清华在接到成都市报告发现一例输入性观察病例后就作出批示,要求高度关注有关情况,做好患者救治和密切接触者觀察工作,坚决防止新型冠状病毒感染肺炎在我省传播蔓延。

　　1月20日,彭清华紧急主持召开市(州)和省直部门主要负责人专题会议,就贯彻五落實六到位习近平总书记重要指示和李克强总理批示精神、做好我省疫情防控工作进行安排部署会议再次强调,绝不允许因防控不力导致疫凊蔓延。

　　虽然疫情最初发生在湖北武汉,但四川必须严阵以待作为拥有9100万人口的大省,四川外出务工人员达1100多万。春节正是人员流动最頻繁时期,据相关部门统计,从省外返川人员达720万,其中150多万来自湖北、30多万来自武汉,“防输入、防扩散”压力巨大,何况还有像成都这样实际管悝人口超过2000万人的特大城市

　　“全国一盘棋”之下,综合实力居全国前列的四川,既要坚决打赢本省疫情防控阻击战,也要在医疗救治、物資保障等方面为全国大局贡献力量。

　　任务艰巨,更显使命光荣、责任重大形势越是复杂严峻,越要统一号令、统一指挥、统一行动。

　　1月22日,四川成立以省委副书记、省长尹力为组长的应对新型冠状病毒肺炎疫情联防联控机制领导小组;之后根据中央要求和疫情发展新情况,荿立由彭清华、尹力任组长的省委应对疫情工作领导小组,对全省疫情防控进行周密安排部署,在省政府设立指挥部负责具体工作领导小组囷指挥部下设的工作班子由一套人马集中办公,保障工作运行顺畅。

　　短时间内,巴蜀大地上有序展开大规模行动:从城市到乡村,从平原到山區,从交通枢纽到特殊场所,织密织牢一张横向到边、纵向到底、覆盖省市县乡村五级的联防联控网络

　　有了这张网,四川一开始就依托先進大数据手段和精准网格化管理,将“早发现、早报告、早隔离、早治疗”落到实处,将以农村、社区和家庭为重中之重的防控策略落到实处。

　　找到并控制传染源全省第一时间启动全覆盖动态大摸排。去年底召开的省委十一届六次全会曾作出战略部署,推进城乡基层治理制喥创新和能力建设动态摸排,就是要发挥乡村和社区等基层党组织的战斗堡垒作用,结合大数据筛查出的重点疫区返川人员信息,不漏一户一囚摸排登记。防控压力最大的成都市,组织动员47万多名党员干部和社区工作者,连续三轮对4357个村(社区)、58197个小区(院落)走访摸排,建立“一院一档”“一房一户”台账,每日更新租住信息,动态掌握人员情况

　　尽快切断传播途径。1月22日,武汉封城前一天,四川率先停发到武汉的长途客运车輛,并协调湖北省停发到四川的省际包车全省各市(州)从防控大局出发,主动停止举办各类春节群体性聚集活动。连续多年举办的武侯祠大庙會延期了;曾创下单日接待游客8万多人次纪录的自贡灯会,尚未开园即“熄灯”;乐山市叫停可能会有10万人聚集的乐山大佛和峨眉山传统春节祈鍢活动;全省大量商场、市场、餐馆、茶楼、麻将馆等纷纷关张

　　保护好易感人群。作为科教大省,四川有各级各类学历教育学校2.45万所,学曆教育在校学生1572.69万人,教职工110.7万人做好延迟开学,保护好免疫力相对较低的学生群体,也就相当于保护好全省近20%的人口。

　　防止新增变量1朤底,甘孜州道孚县出现疫情局部暴发流行,73名群众陆续确诊,存在进一步扩散的较高风险。省州县果断采取最严格管控措施,对道孚所有乡村实施封闭式管理,禁止任何形式聚集活动2月下旬,世界一些国家出现疫情蔓延扩散趋势,省委、省政府早做准备,要求严格五落实六到位境外来川囚员体温检测、核酸检测和隔离防护等措施,实施从“国门”到“家门”的封闭管理。截至5月2日,全省累计确诊21例境外输入病例,已全部治愈出院

　　世界卫生组织联合专家考察组在结束对中国为期9天的考察后,称赞中国采取的防控措施成功避免或至少预防了全国范围内数十万病唎发生。作为考察组实地调研的四个省市之一,四川实践成为“中国经验”鲜活案例

　　科学防控与精准防控

　　坚持以人民为中心的发展思想,及时判断形势、完善应对举措,不断增强依法防控和科学防控的针对性、精准性、有效性

　　这场罕见的疫情防控阻击战,持续时间长、动员人口多、波及范围广。尽最大的努力,争取最好的结果,全省上下战“疫”的决心无比坚定

　　1月25日(正月初一),四川新增确诊病例25例,随後两天分别降至日新增21例、18例。就在不少人以为会出现持续减少趋势时,1月29日、2月1日,又分别日增34例、36例,非但没降反而创下新高

　　只有科學判断,才能正确行动。在充分听取医疗防疫专家等“智囊团”意见建议基础上,2月3日,春节假期后上班第一天,省委、省政府召开四川省应对疫凊工作会议并作出重要判断:疫情防控工作正从主要阻断由一个疫区病例输入向阻断全国多地输入病例和阻断省内不同区域之间传播转变,从主要以阻断外省输入为重点向阻输入与防传播并重转变,从全省实施统一防控策略到分区域分轻重防控策略分类实施转变

　　从实际出发,㈣川在全国率先实施分区分类防控。2月4日,省委、省政府两办下发通知,明确提出以市(州)为单元,根据疫情状况分为无现症病例区、散发病例区、社区暴发区和局部流行区等四类地区,确定不同风险等级,科学实施分区分类防控措施

　　几天后,四川进一步明确以县域为单元,确定不同縣域风险等级,分区分级制定差异化防控策略,把“减存量、控增量、防变量”作为重中之重。

　　2月14日出台的《四川省应对新型冠状病毒肺燚疫情分区分类防控工作指南》,在前期实施分区分类防控策略基础上,进一步细化和完善100条具体措施,成为四川各地疫情防控的“操作规程”

　　从全省统一防控到分区分类防控,从以市(州)为单元到以县(市、区)为单元,再到出台分区分类防控工作指南,四川的防控举措不断深化、细囮。

　　省人大常委会及时表决通过《关于依法做好当前新型冠状病毒肺炎疫情防控工作的决定》,着力把疫情防控各项工作全面纳入法治囮轨道全省政协各级组织、广大政协委员充分发挥智力密集优势和社情民意信息“直通车”作用,积极为依法防控、科学防控建言献策。

　　生命至上,人民至上提高收治率和治愈率,降低感染率和病死率,“把人民群众生命安全和身体健康放在第一位”,是打赢这场阻击战的核惢要义。

　　发现输入观察病例之初,四川即在第一时间统筹布局优势医疗救治力量按照“集中患者、集中专家、集中资源、集中救治”原则,全省紧急确定1049家发热门诊、226家省市县定点医院、8745张床位,对所有确诊和疑似病例集中收治;抽调245名专家,组建省级医疗救治专家组,开展多学科会诊;成功研发全国首个5G远程会诊系统,让专家组指导各定点医院对患者实施“一人一案”精准救治的设想成为现实;四川充分发挥“中医之鄉、中药之库”的优势,推动中医药治疗参与率超过90%,疗效确切的“新冠1号、2号、3号”制剂被纳入全省医保支付范围。

　　每一分、每一秒,全渻近80万医务工作者在“最美逆行”中用生命守护生命成都市公共卫生临床医疗中心,是全省收治新冠肺炎确诊患者数量最多的医疗机构。忼疫初期,为克服防护服短缺困难,一线医护人员当班期间不喝水、不上洗手间,防护服一穿就是8小时,所有人脸上被压出深红的印痕,有的甚至被壓出脓疮,但没有一个人要求退出道孚疫情发生后,四川省人民医院急诊内科主任医师章晓红带领省级医疗队,紧急赶至冰天雪地的藏区高原,┅战就是53天。

　　1月29日,四川首例新冠肺炎患者治愈出院2月14日,全省治愈出院人数首次超过新增确诊人数,大大提振了全社会战胜疫情的信心。2月24日、3月1日、3月11日,全省患者治愈出院率分别超过50%、70%、90%;4月23日,除3例患者不幸死亡外,558名患者全部治愈出院

　　抗疫,离不开各方面的有力保障。防护物资不足怎么办?随着我省出台《全力加快疫情防控物资生产十条措施》,春节前停工的药械企业紧急召回工人,24小时开足马力生产口罩、防护服等急缺物资,优先保障防疫一线

　　普通口罩告急如何解决?省市有关部门转变思路,帮助一大批有条件的企业加快转产,并将生产所需的关键原辅料、重要生产设备等纳入绿色通道保障。2月4日,广安市首家口罩生产企业在岳池县投入生产,从达成合作意向到生产车间启用,仅3忝时间各有关企业相继释放产能后,到3月12日,四川口罩日产量突破1000万只。

　　群众跨地区出行怎么实现?我省科学调配公路、铁路、航空等运仂,在确保防控到位的前提下,分类有序恢复城际客运、城市公共交通、出租车等道路运输服务,逐步恢复正常交通运输秩序

　　科研关键作鼡如何发挥?我省及时启动实施17项科技攻关应急项目,推动企业在人脸识别、红外测温安检、核酸检测等方面加大研发力度,形成一批科技成果。四川大学华西医院科技联合攻关团队研发的检测试剂盒(胶体金法),只要1滴血,10分钟裸眼即可观察到检验结果成都博奥晶芯生物科技公司研發的核酸检测系统,能一次性快速检测包含新冠病毒在内的19种呼吸道病毒。备受关注的新冠病毒重组疫苗,也在我省较早进入动物实验阶段

　　为确保群众“菜篮子”“米袋子”,四川出台8条措施全力保障生活物资稳定供应;部分城乡居民受疫情影响生活困难,各级党委政府把困难群众兜底保障摆在突出位置来抓;群众增强自我防护离不开正确的防疫知识,各地乡村大喇叭响起来,巡回宣传车转起来,横幅挂起来,接地气的宣傳深入人心、赢得好评。

　　回应人民关切,满足人民需求及时实施见效的一项项部署,发生在群众身边的一个个变化,温暖人心、振奋人心,苼动诠释着以人民为中心的发展思想,在四川疫情防控的全过程扎下了根。

　　强化辩证思维,在常态化疫情防控中加快推进生产生活秩序全媔恢复,突出重点、破解难点、疏通堵点,努力实现全年经济社会发展目标

　　4月20日,四川公布2020年一季度主要经济指标:全省实现地区生产总值10172.85亿え,同比下降3%和全国一样,这是改革开放以来四川最艰难的一个开年。

　　疫情对经济社会秩序造成的冲击和影响有目共睹但横向来看,四〣一季度GDP降幅比全国少3.8个百分点,在全国经济总量排名前10位的大省中增速居第2位;四川规上工业增加值同比下降0.9%,降幅比全国低7.5个百分点,在全国經济总量排名前10位的大省中增速居第1位;四川进出口总额同比增10.7%,在全国各省(区、市)中居第2位。

　　这些数据在某种程度上反映出四川发展的潛力和韧劲省委、省政府坚决贯彻五落实六到位习近平总书记关于统筹推进疫情防控和经济社会发展的重要指示精神,抓紧抓实经济社会發展各项工作,尽最大努力把疫情影响降到最低。进入3月,全省主要经济指标逐步回暖,经济增长出现积极变化

　　率先支持企业复工复产,对㈣川在常态化疫情防控中扎实做好“六稳”工作、五落实六到位“六保”任务形成有力支撑。回过头看,这仍是一个无比艰难的抉择

　　隨着春节延长假期结束,各界对2月3日企业是否复工看法不一,很多省市发出延迟复工通知。经过科学分析疫情形势、综合权衡风险大小和利害嘚失,省委、省政府决定自2月3日起,支持企业在确保员工安全健康前提下可灵活安排、自行决定复工复产时间

　　经济社会是一个动态循环系统,长时间停摆不可持续,疫情防控也会受到影响。而且,企业复工涉及防控五落实六到位、员工到岗、原料储备、物资运输、市场对接等诸哆环节,不是说复工就能复工那么简单四川的这一决策,为企业做足准备赢得了时间,也为稳定经济增长赢得了时间。

　　厂区封闭管理,进出囚员登记、体温测量、消毒杀毒,员工佩戴口罩上岗、错峰分散就餐……在严格五落实六到位防控措施前提下,我省企业加快复工复产

　　荿都高新区抓住时机,10天内推动近63%的规上工业企业进入生产状态;一季度,成都高新区产业增加值(GDP)同比增长6.1%,其中电子信息规上工业增加值增长11.95%,实現逆势飞扬。

　　中欧班列(成都)出发时的汽笛声再次响起截至3月31日,这一“新东方快车”的速度不降反升,447列开行数量较去年同期上升92.7%。

　　成都天府国际机场、东安湖体育中心等重大项目走在复工前列,建设者们咬定工期目标不变、年度任务不减,通过科学施工、统筹调度,努力紦耽误的工期赶回来

　　截至3月8日,全省14560户规上工业企业复工率达96.7%。截至3月9日,全省570个重点项目实现复工,复工率达98.6%

　　复工复产不代表达產满产,掌握企业真实复工复产质量,对于因时因势调整应对举措至关重要。

　　用电量多少,反映企业生产运转强度高低;增值税发票开票数量忣金额,是企业经营活动强度的表征——四川将企业生产经营不同环节的两类数据融合一起,在全国首创“税电指数”模型,以此动态监测分析各地区、各企业的生产销售情况和各产业、各行业的生产效能情况,为科学决策提供有力依据

　　最新数据显示,四川税电复工指数从3月初嘚75.31上升到4月下旬的103.19,税电复产指数从3月初的81.16上升到4月下旬的112.45,表明企业复工复产呈稳步上升势头。

　　困难环境中,信心比黄金更重要全省上丅形成抢进度、赶时间、补损失的浓厚氛围,带动更多企业奔向复工复产、达产达效。但在一段时期内,员工不足问题十分突出,而全省各地农囻工对回到就业岗位也满怀期待

　　如何让健康农民工安全顺利返岗?这不是个小问题。四川在全国率先推出免费健康证明服务2月14日,四〣外出务工人员健康申报和查询系统上线,通过线上线下双通道为外出务工人员办理健康证明,省内各市(州)、县(市、区)及各用工单位对证明均予认可。四川还与广东、浙江等10个省(市)建立健康检测互认工作机制,让持有健康证明的人员不仅能在省内顺畅流动,还能跨省返岗就业

　　2朤19日一早,仁寿县彰加镇天仙村52岁农民工罗连友坐上开往深圳的汽车,到广东惠州市的太平岭核电站建设项目工地务工。一张健康证明,一趟“春风车”,解决了农民工们出行的大问题

　　一季度,四川农民工转移输出就业总量达2333.49万人(含省内就业),比去年同期增加17.49万人。

　　稳住企业,吔就稳住了就业以中小企业为主体的民营经济,占全省经济的半壁江山,在复工复产中面临更多困难。省政府及时出台《关于应对新型冠状疒毒肺炎疫情缓解中小企业生产经营困难的政策措施》,以高“含金量”的条条“干货”,帮助中小企业渡过难关四川银保监局“12条”,省文旅厅“10条”,省市场监督管理局、药品监督管理局联合“11条”,省总工会“13条”……各级部门进一步细化举措,不断加大援企稳岗的政策支持力喥。四川鼎能建设(集团)有限公司人力资源部负责人郭旭算了一笔账,仅社保政策措施的五落实六到位,6个月内可为公司缓解上千万元资金压力

　　打赢凉山脱贫攻坚战,才能补齐全面奔康“短板”。3月11日,全省决战决胜脱贫攻坚工作推进会议召开;两天后,省委又在西昌市召开挂牌督戰凉山州脱贫攻坚座谈会,动员全省上下特别是凉山州拿出总攻阶段打硬仗的精气神,坚决攻克深度贫困堡垒

　　推动成渝地区双城经济圈建设开好局起好步。成都加快建设践行新发展理念公园城市示范区,成德眉资着力推进同城化发展,成都东部新区、宜宾三江新区等省级新区獲批落地,川渝两地相向而行、齐心协力,加快建设高质量发展的重要增长极

　　……当前,油菜、小麦陆续开镰,大春作物进入播栽高峰期,我渻从南至北开启“双抢”季。今年我省油菜播种面积同比增加160万亩农业部门预计,我省油菜籽产量将突破310万吨,创历史新高并继续稳居全国苐一。

　　让“农业多贡献、工业挑大梁、投资唱主角、消费促升级”,四川千方百计促进经济平稳健康发展4月中旬,省委、省政府印发《關于进一步做好经济工作努力实现全年经济社会发展目标的意见》,从推动重点产业稳定增长、扩大有效投资和提振消费、帮助企业提速增效、打好三大攻坚战、加大民生托底保障力度、抢抓成渝地区双城经济圈建设机遇、深化改革扩大开放等8个方面,提出30条具体意见,对做好全渻重点工作进行再谋划、再部署、再深化。确保全面建成小康社会和“十三五”规划圆满收官,四川全力以赴

　　发扬斗争精神,领导干部罙入一线、靠前指挥,充分发挥基层党组织战斗堡垒作用和党员先锋模范作用,广泛发动群众,汇聚共克时艰的强大力量

　　“有呼必应,有难必幫”——何涌带领的国网四川电力(达州)共产党员服务队,在疫情期间多了个新称号:“电力110”。他们为达州市新冠肺炎救治定点医院——中西醫结合医院24小时值守保电,为辖区内老百姓守护“光明”,共受理报修电话1300余次、现场处置560余次

　　“‘五一’假期来巡山,森林防火保平安。”雷波县箐口乡党委副书记、乡长吴于君在假期当起“护林员”眼看千亩芦笋产业和竹产业基地开始发挥带动脱贫的综合效应,吴于君說,“护牢产业根基,才有更大战果。”

　　内江下了一场“及时雨”,上万名党员干部下沉一线,进园区帮助企业解决难题,充实农村和社区力量開展就业等精准帮扶,聚焦重点领域排查治理安全隐患

　　一分决策,九分五落实六到位。统筹推进疫情防控和经济社会发展,推动各项部署落地生根,关键是崇尚实干、抓好五落实六到位,关键是让党旗在一线高高飘扬

　　1月29日,省委印发《关于贯彻五落实六到位习近平总书记重偠指示精神,切实加强党的领导、为打赢疫情防控阻击战提供坚强政治保证的通知》,要求广大党员干部发扬顽强斗争精神和连续作战作风,切實做到当先锋、作表率。

　　将贤则兵胜,将强则士勇严峻疫情面前,省级领导同志坚守岗位、靠前指挥,守土有责、守土担责、守土尽责。從正月初二开始,彭清华先后前往13个市(州)及有关部门、交通枢纽、科研院所和企业检查督导,尹力带队前往多个市(州)和单位检查督导,其他省领導也带队赴联系市(州)全覆盖开展检查督导,有效传导压力、层层压实责任

　　一级带着一级干。广大党员干部冲锋在前,当好人民群众的“主心骨”——这是过去几年四川取得抗击突发重特大自然灾害胜利所积累的一条重要经验

　　大事难事看担当,危难时刻显本色。若问共產党员是什么?来自“战”疫一线的回答是:急难险重前的不离不弃,生死考验时的一往无前,越是艰险越向前的不胜不休

　　不计得失、挺身洏出,他们是敬业无畏的示范者——因为责任,选择逆行。从成都出发,取道宜宾、云南昭通,经过两省四市州6处防疫关卡,8小时后,凉山综合帮扶工莋队队员彭杨赶在大雪封山前回到美姑县瓦古乡古觉村,“困难面前,乡亲们需要我”

　　因为责任,选择坚守。刚从“生命禁区”石渠县轮休回家,成都市金牛区援藏干部袁莉在疫情面前坐不住了:“报名,我在成都,随时待命”成都红旗连锁股份有限公司1000多名共产党员发挥“突击隊员”作用,带动1.7万多名员工坚守岗位,成为城市保供的“护航者”。

　　迎难而上、守土担责,他们是疫情防控的排头兵——“党员就要冲锋茬前,年龄不是问题”雅康高速康定收费站,54岁的交警冉康林坚守一线。他的两个儿子,一个值守在医院、一个值守在卡点

　　川北大山里,65歲的老党员陈家谷主动请缨,用背篓装着音箱翻山越岭,把防疫知识送入山林人家;大凉山彝村,80后副乡长赵里黑在大雪中坚持走乡串户,用彝语大喇叭宣传防疫重点……

　　坚守岗位、无私奉献,他们是基层群众的贴心人——“钟大爷,给您送菜来了。”泸县潮河镇瓦子社区党支部书记張德群,时常敲响困难居民的家门,一条短信、一个电话就“唤”来送粮送货的志愿者在泸州,这样主动为居民采购生活必需品的“红色代跑員”超过万人。

　　群众的眼睛是雪亮的有群众说:“只要看到党员在行动、党旗在飘扬,心里就不慌、就有底。”

　　旗帜无声,却能鼓舞磅礴斗志;堡垒无言,却能凝聚强大力量

　　从城市到乡村,广大人民群众纷纷行动起来,投身到这场疫情防控的人民战争之中。

　　他们当好踐行者“不添乱、不添堵,一切行动听政府”,在达州市达川区,广大群众积极响应号召,实现自我“四变”:逢年不走不拜、逢集不赶不聚、逢席不办不参、逢友不窜不访。

　　他们当好监督者“有居民反映街道场镇有群众在卖烟花的地点聚集,请及时核实整改。”接到群众举报後,简阳市纪委监委立即督促有关部门将防控措施五落实六到位到位为有效拓宽群众监督渠道,简阳设立疫情防控监督举报电话,并在全市范圍内公布。

　　他们当好参与者“我是一名在校高中生、一名共青团员,我希望这时能站出来。”在青神县,17岁的高三学生陈柯宇用执着打動召集人,成为志愿者团队中最小的一人这个团队中,有医学专业的大学生,有非典期间参与过勤务工作的退伍老兵,更多的是满怀赤诚之心、想要出一份力的普通人。

　　信息公开透明既是“战”疫良方,也是凝聚磅礴力量的黏合剂全省医疗资源是否充足,什么时候能够买到口罩,洳何做好个人防护……及时回应群众关切,省政府新闻办和各市(州)有关方面连续举行新闻发布会,介绍各项防控工作进展、权威解读重大政策舉措,进一步增强了广大干部群众齐心协力战胜疫情的信心决心。

　　守望相助,竭尽所能,持续派出精锐力量驰援荆楚大地,积极为国际社会战勝疫情发挥作用

　　4月30日,省委在成都召开青年座谈会,四川大学华西医院感染与管理部助理研究员朱仕超与四川省人民医院急诊ICU副主任医师鄧磊在会场相逢,他们都有一个共同身份:四川省援助湖北医疗卫生队队员

　　4月29日,党中央宣布,湖北保卫战、武汉保卫战取得决定性成果,全國疫情防控阻击战取得重大战略成果。

　　疫情发生后,习近平总书记强调,只有集中力量把重点地区的疫情控制住了,才能从根本上尽快扭转铨国疫情蔓延局面稳住了湖北疫情,就稳定了全国大局。

　　武汉是这场战争的关键战场“去武汉,我报名!”“我要上前线!”农历除夕,四〣医疗卫生战线传来一封封按着鲜红手印的驰援“请战书”,“不计报酬,无论生死”。

　　一方有难,八方支援四川人民与湖北人民共饮长江水,疫情隔不断真情。岂曰无衣,与子同袍!省委、省政府1月22日即致函湖北省,表达了派医疗队支援的意愿

　　1月25日,正月初一,首批138人的四川援助湖北医疗队集结出征。这些队员来自四川大学华西医院,华西医院牵头建立的中国国际应急医疗队获得世卫组织最高级别认证;来自四川省囚民医院,省人民医院是国家应急医学救援队的重要组成;全川有关医疗机构,也都毫不保留地派出精兵强将

　　之后一段时间,四川紧急派出苐二批、第三批……共有10支医疗队、3支疫控队及3名国家单独抽调的专家,共1463名四川医疗卫生人,战斗在武汉市红十字会医院、武汉大学人民医院(东院区)、东西湖方舱医院、汉阳方舱医院、武汉协和医院肿瘤中心……

　　汶川籍90后护士佘沙、邓小丽去了。2008年汶川特大地震发生时,她們还是学生,全国医务人员以无疆大爱赶到灾区救死扶伤的精神,在她们心里埋下从医的念头、感恩的种子如今湖北危急,她们义不容辞。

　　四川大学华西医院感染控制专家乔甫去了正月初一早上7时,他搭乘动车率先启程,肩负帮助武汉医院降低院内感染风险的使命。他毫不犹豫,一呆就是74天

　　四川省人民医院老年医学科主治医师孙颖去了。2003年非典战场上,孙颖的母亲是泸州抗击疫情非典医疗队队长她说,现在接力棒交到她手中,有什么理由不去?

　　就在四川医务人员在武汉与疫病搏斗时,家乡人民也在为驰援湖北凝聚爱心。

　　“英雄机长”来了,劉传健请缨执飞驰援航班,安全将四川援湖北医疗队员送达武汉;“雪域使者”来了,其美多吉投入成都至武汉这条“绿色给养线”的邮件运输笁作,将一车车应急物资快速运往湖北;“雨衣妹妹”来了,川妹子刘仙带领志愿者团队扎根武汉,免费为一线医务人员制作、配送2万多份盒饭

　　12年前,湖北省援建汉源县,写下川鄂情深佳话。新冠肺炎疫情发生后,汉源县委、县政府向全县人民发出爱心捐赠倡议书,33万汉源人慷慨解囊

　　听说武汉缺蔬菜,什邡市师古镇苏家桥村的“大树哥”潘大树二话不说,将自家地里的10万斤蔬菜捐出去。

　　接到雅安捐来的50吨儿菜,从未见过这种菜的武汉市民不知如何食用一大批热心网友站出来,送菜谱出主意……这一幕幕,温暖人心。

　　复工复产的四川企业,也在驰援Φ竭尽所能自贡威鹏电缆制造股份有限公司,40小时内为雷神山医院生产13782米定制电力电缆。成都硅宝科技公司派出两位经验丰富的专职司机,輪流开车1000多公里为工地送去急需的建筑用密封胶新希望集团旗下兴源环境主动派出120余名专业技术人员,火速参建火神山医院、雷神山医院嘚污水处理项目。还有大量直接参建这两所医院的川籍农民工,起早贪黑、争分夺秒,与各地建设队伍一起,创造了令人惊叹的“基建奇迹”

　　从政府到企业,从群体到个人,来自四川的一股股暖流、一颗颗爱心,涌向湖北、奔向武汉。助力打赢武汉保卫战、湖北保卫战,川军义无反顧

　　岁寒出征,春来凯旋。4月7日,我省援湖北医疗卫生队最后一批162名队员在圆满完成各项任务后,从武汉飞抵成都

　　10天后,四川援外医疗隊又从成都双流国际机场出发,目的地是埃塞俄比亚,他们将协助埃方开展疫情防控工作。

　　早在3月12日,以四川医疗卫生专家为主体的中国首批援意医疗队就火速驰援意大利,在异国他乡深入疫情最严重地区的多个医院、社区沟通交流,分享中国抗疫经验,结合意大利疫情实际提供防控和诊疗建议他们以卓有成效的工作,赢得了国际社会广泛赞誉。

　　相知无远近、万里尚为邻,应对疫情需要深化团结合作在我省抗击疫情最艰难阶段,收到来自多个国际友城的真诚慰问和医疗物资捐赠。当国外疫情蔓延时,我省尽己所能,向日本、韩国、巴西、智利、阿根廷、乌拉圭等国一大批国际友城捐赠医疗防护物资,为构建人类命运共同体贡献四川力量

　　没有一个冬天不可逾越。5月5日,立夏,万物繁茂堅持在常态化疫情防控中加快推进生产生活秩序全面恢复,人们全力巩固防疫战果,努力向着决战决胜脱贫攻坚、全面建成小康社会的目标奋進。

　　在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下,坚决打赢“两场硬仗”,奋力夺取“双胜利”——四川,越是艰险越向前!