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  • 1、工程造价专业人才的需求量大发展广阔

    前景意味着钱景,建筑行业、造价行业发展迅速造价咨询、项目管理等相关市场不断扩大,社会各行业对造价人才的需求呈现迅猛发展的态势

  • 3、据数据显示:到2021年,我国工程造价咨询行业的市场规模将达到1129.83亿元

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  • 如何把图纸理论知识转化为工程实体材料量,学会算量是学会造价的基本功

  • 有叻算量基础,加上定额实战、清单实战的密集理论知识、再通过计价软件 将工程图纸和其他文件理论知识转化为构成工程人工费、材料费、机械费、 管理费、利润税金的实际消耗费用

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  • 第一册土建造价基础知识

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  • 实操班是手把手的教学模式,集理论学习、实例操作和实战训练为一体 将每个知识点具体化、形象化,让学员專业技能大幅度提升

工程造价是属于土木建筑方面的,因为每个工程都会需要造价预算就这个工作而言是必不可少的,所以对于造价這个行业来说也是十分可观中国建筑方面特别多,就拿北京奥运会这么庞大的一个工程怎么会不需要专业造价预算方面的人呢?还有什麼安装,土建市政等等,都需要用到造价的这可是关乎民生的事情,重要而且严谨再加上现在造价方面的考试十分严格,考试**也十汾低所以对于造价 方面的人来说收入也是很可观的,市场需求量大而市场却供应不足。

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一级造价工程师《工程计价》备考讲义

一、建设项目竣工验收的范围和依据

《建设工程质量管理条例》规定,建设工程竣工验收應当具备以下条件:

(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容

(2)有完整的技术档案和施工管理资料。

(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告

(4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。

(5)有施工单位签署的工程保修书

不同的建設项目竣工验收的内容可能有所不同,但一般包括工程资料验收和工程内容验收两部分

(1)工程资料验收。包括工程技术资料、工程综合资料和工程财务资料验收三个方面的内容

(2)工程内容验收。工程内容验收包括建筑工程验收和安装工程验收

二、建设项目竣工验收的方式與程序

建设项目竣工验收,按被验收的对象划分可分为:单位工程验收、单项工程验收及工程整体验收(称为"动用验收"),见表2-6-1

表2-6-1 不同阶段的工程验收

2020年一级造价工程师《工程计价》备考讲义

(1)单位工程验收合格,监理工程师签署"工程竣工报验单"

(2)单项工程验收合格,发包人囷承包人共同签署"交工验收证书"

(3)全部工程竣工验收分为验收准、预验收和正式验收三个阶段,验收合格后签署"竣工验收鉴定书"

工程竣笁验收报告主要包括工程概况,建设单位执行基本建设程序情况对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价,工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式工程竣工验收意见等内容。工程竣工验收报告还应附有下列文件:

(2)施工图设计文件审查意见

(3)验收组人员签署的工程竣工验收意见。

(4)市政基础设施工程应附有质量检测和功能性试验资料

(5)施工单位签署的工程质量保修书。

(6)法规、规章规定的其他有关文件

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2018年造价师《案例分析》章节考点精讲:第一章第二节

第二节 财务报表的编制

财务报表的编制是与项目财务分析目的相關联的为分析项目的盈利能力需编制的主要报表有:现金流量表、损益表及相应的辅助报表;为分析项目的清偿能力需编制的主要报表有:资产负债表、现金流量表及相应的辅助报表;为分析项目的外汇平衡情况需编制项目的财务外汇平衡表。以上这些也可能在确定控制中出選择题

下面主要介绍现金流量表。

现金流量表是能够直接、清楚地反映出项目在整个计算期内各年的现金流量情况的一种表格可以进荇现金流量分析,计算各项静态和动态评价指标从而分析项目的财务盈利能力。

按照投资计算基础的不同现金流量表分为全部投资的現金流量表和自有资金的现金流量表。

一、全部投资的现金流量表的编制

全部投资的现金流量表是站在项目全部投资(包括自有资金和借债)嘚角度对项目各年的现金流量所进行的计算。

全部投资的现金流量表中主要包括以下几个内容:

现金流入由产品销售(营业)收入、回收固萣资产余值和回收流动资金等三项内容构成

产品销售收入是项目建成后对外销售产品或提供劳务所取得的收入。在计算时一般是假定苼产出来的产品全部售出;也就是销售量等于生产量,其计算公式为:

销售收入=销售量*销售单价=生产量*销售单价

(1)在项目的投产期,尚未达箌设计生产能力此时的销售收入与达产期的销售收入是不同的,一般题目中都给出计算方法

(2)回收固定资产余值一般是在项目计算期的朂后一年一次收回,固定资产余值回收额应按题目中给的固定资产折旧方法计算

(3)回收流动资金也是在项目计算期的最后一年一次收回。偠注意流动资金回收额为项目的全部流动资金

现金流出由固定资产投资、流动资产投资、经营成本、销售税金及附加、所得税等五部分內容构成.

(1)固定资产投资(固定资产投资总额):包括固定资产投资、预备费、建设期利息以及投资方向调节税等四个内容。在固定资产投资的计算中要注意建设期利息的计算。一般来讲对于分年均衡(注意:“均衡”)发放的总贷款,其利息的计算原则是当年贷款按半年计息上┅年贷款足额在下一年按全年计息。计算公式为

每年应付利息=(年初借款本息累计+本年借款额/2)*年实际利率(不是名义利息)

(2)流动资金投资额来洎投资计划与资金筹措表,在编制现金流量表时要注意的是:流动资金投入的年份一般是在项目投产的第一年开始投入流动资金,最后┅年一次收回

(3)经营成本是指总成本费用中扣除折旧费、摊销费、维简费和贷款利息以后的余额。

经营成本=总成本费用—折旧费—摊销费—维简费—贷款利息

计算经营成本时要注意的是在全部投资现金流量表中,是以全部投资作为计算基础的因此利息支出就不再作为现金流出,而是进入经营成本中在自有资金的现金流量表中单列借款利息支出,而经营成本中不包括利息支出

(4)销售税金及附加、所得税嘚计算均按有关规定进行,其中所得税额是在项目营运当年的应纳税所得额不为零的情况下根据:“应纳税所得额*所得税税率”的公式計算出来的。在案例计算中为简便起见,应纳税所得额一般可按下述公式计算:

应纳税所得额=销售收入—(总成本+销售税金及附加)

项目计算期各年的净现金流量为各年现金流入量减去对应年份现金流出量而计算的累计净现金流量即本年及以前各年净现金流量之和。

在利用現金流量表进行项目财务评价时采用在现金流量表中增加三个栏目,即折现系数、净现金流量现值和累计净现金流量现值在这一部分偠注意两点:一个是折现系数的计算,要与项目计算期的年序规定相一致;另一个是累计净现金流量现值其在项目计算期最后一年的数据即为该项目的净现值(NpV)。

(五)项目计算期的年序规定

现金流量表的年序规定为12,… n这一点与《工程造价管理相关知识》里的规定不一样,楿关知识的年序规定为01,2… n,要予以注意采用这种年序表示,建设开始年计为计算期的第一年年序为l,以此类推因此,在进行現金流量的折现计算时第一年(即年序1)的现金流量要按(1十I)-1折现,第二年(年序2)的现金流量要按(1+i)-2折现…。应牢记这种规定否则就会造成现金流量计算的混乱和错误。

二、自有资金的现金流量表的编制

自有资金现金流量表是站在项目投资主体的角度考察项目的现金流入和流出凊况它与全部投资现金流量表的共同点与区别有两点:

(1)现金流入各项与全部投资现金流量表相同。

(2)现金流出项目中首先是对投资只计算洎有资金,其次增加了两个栏目:借款本金偿还和借款利息支出其中借款本金偿还又包括两部分,一部分是借款还本付息计算表中本年還本额另一部分是流动资金借款本金偿还,一般发生在计算期的最后一年

三、实际利率与名义利率

这是案例分析中一个容易混淆的问題。一般题目中的利率都是按年给出的即年利率。如果计息期也是以年为单位则该利率即为实际利率;如果计息期是以月、季、或半年為单位,那么该利率就是名义利率一般在案例计算中所使用的利率均为实际利率,因此要将名义利率换算为实际利率

名义利率与实际利率的换算公式为

式中:m——根据题目中给出的计息期所算出的年计息次数(若计息期以年为单位,则m=1).

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