“国五条”出台一年 二手房公积金贷款比例降一半
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&&楼市调控政策“国五条”出台满一年，北京的住宅需求受到抑制，二手房交易中的公积金贷款比例也降了一半。&&在严格执行“20%差额个税”方面，针对二手住宅市场的税费政策，个税征收从原来的全额1%变成在可核实原值情况下征收差价的20%。
政策“国五条”出台满一年，北京的住宅需求受到抑制，中的公积金贷款比例也降了一半。近日，来自链家地产的统计显示，从过去一年的交易情况分析，“国五条”北京版细则收紧性明显，其中，、限贷升级、“20%差额个税”、新房预售监管政策对市场影响很大。
限购、限贷升级使一部分需求被挡在购房门槛之外，单身购房受到限制。但贷款政策从紧超过单身限购的影响。尤其是公积金贷款受到影响更大。根据链家地产市场研究部统计，目前，北京二手住宅公积金贷款占比从“国五条”执行前的50%以上下降到20%左右，公积金贷款已经不再成为大众主流的贷款首选，也导致购房者选择成本更高的商业贷款。
在严格执行“20%差额个税”方面，针对二手住宅市场的税费政策，个税征收从原来的全额1%变成在可核实原值情况下征收差价的20%。这项政策给二手住宅市场带来明显变化。据统计，“国五条”落地后的2013年5月份，免税费房源成交占比接近7成，购房者选择倾向突出。
链家地产市场研究部张旭认为，“20%差额个税”虽然大幅挤压了购房者的投资收益空间，但是，在北京这种需求旺盛的城市，两类现象也十分突出：一是卖房人在卖方市场中转嫁个税，致使购房成本提高；二是购房需求向免税房集中，导致免税房价格上涨。
[责任编辑：zhangfj]
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2014全国gdp增速排名：&emsp&emsp统计数据显示
时间： 13:54 来源：未知 作者：妈妈网 阅读：次
摘要：&&";新疆gdp一季度同比增长10.2%,高于全国2.8个百分点,增速居全国第四位。虽然与前两年相比增速不算高,但含金量越来越高。";新疆维吾尔自治区统计局局长王忠山19日说。&
&&";新疆gdp一季度同比增长10.2%,高于全国2.8个百分点,增速居全国第四位。虽然与前两年相比增速不算高,但含金量越来越高。";新疆维吾尔自治区统计局局长王忠山19日说。&&新疆gdp增速平稳含金量高,主要原因是工业生产突出了";稳";字。全国工业增加值增长率2013年以来一直保持在9%以上的增速,一季度增速回落至9%以下,呈现出持续回落的态势,而新疆规模以上工业增速比全国高2.1个百分点,比上年同期高0.5个百分点,增速居全国第13位,工业生产总体平稳。&&";过去,新疆工业经济过于依赖石油石化工业,以国有工业为主。随着近年来新疆把新型工业化放在首位,加快优势资源转化以及私营及合资资本的不断引进,煤炭、电力、装备制造等非石油工业不断增长,比重不断加大,发展速度不断提升,成为国民经济两位数增长的重要原因。";王忠山说。&&统计数据显示,一季度新疆非国有资本投资占到46%,";这在全国范围内虽然不算高,但是和我们自己相比,从以往不到20%增长到接近半壁江山,说明经济转型升级带来的变化。";王忠山说,";相同的,石油工业从以往在工业中占比达到七成到现在不到五成,这是新疆经济结构不断优化的表现,更是科学决策的结果。";&&数据显示,2011年、2012年新疆gdp增速均为12%,但在全国的排位从2011年的21位跃升至2012年的11位,而今年一季度位次又创新高。&&";目前,我国经济已进入换挡期,正在从高速换挡到中高速,这是非常正常的。而新疆经济总量的快速增长不仅仅反映出&量&的变化,更有&质&的提升,说到底是&新疆能力&的体现。从经济增长动力看,经济结构向多元化方向变化;从经济增长质量看,含金量逐步提高。";王忠山说。&&一季度,在工业增速增长的同时,新疆经济结构调整也出现可喜变化。从工业内部结构看,新疆非公经济、中小微企业等发展活力不断增强,表明经济发展的内生动力不断增强;从传统工业看,石油工业增加值增长6.5%,自2009年以来一直呈缓慢增长态势,钢铁工业增加值增长1.8%,也呈低速增长态势;从产品产量来看,电解铝产量增速比上年同期回落100个百分点,水泥产量增速回落39.2个百分点,同时,符合产业转型升级的行业如高科技产业增长较快;从投资领域看,第三产业投资增长34.9%,民间投资增长38.7%,相比较而言,钢铁、有色金属、水泥等高耗能、高污染、产能过剩行业投资增速明显回落。&&物价稳中回落,cpi自2009年以来首次回落至3%以下。就业形势总体稳定,工资收入稳步增长。2014年以来,新疆继续实施积极的就业政策,通过多种渠道帮助失业人员和大学生就业,不断增加治安巡警、环卫、保洁等社会公益性岗位,并且随着经济的快速发展,就业岗位不断增加。&&但在经济稳步快速发展的同时,需要注意的是受国际经济环境依然困难复杂、国内产能过剩的影响,有效需求不足依然是制约新疆经济快速增长的重要因素。&&新疆发改委经济研究院副院长刘迪生表示,2014年以来,新疆党委、人民政府积极采取措施,创造性地提出一系列新思路、新理念、新举措,加快推进新型工业化发展,在";提速攻坚";";提升层次";";创新驱动";上狠下功夫,积极化解过剩产能;大力发展混合所有制经济,鼓励非公有制企业参与国有企业改革等。这些措施的实施,都将积极促进新疆经济的提质升级。
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