嘉兴秀洲区人才网农村旧屋翻建属于合法吗

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嘉兴市秀洲区农村生活污水处理BOT项目公告[浙江]
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招标编号：-
所属行业：环保绿化
所属地区：浙江
嘉兴市秀洲区农村生活污水处理BOT项目招标公告【内容概要】:项目编号****-*-*信 息 类 别秀洲区发布时间****年*月*日交 易 方 式公开招标工 程 名 称嘉兴市秀洲区农村生活污水处理BOT项目建设单位（盖章）嘉兴市秀洲区农村生活污水治理工作领导小组...本栏目只供VIP、金牌、钻石会员查看，会员请
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农村初中教师职业幸福感的调查研究——以嘉兴市秀洲区为例
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河边房屋开裂围墙倒塌 房屋主人急了要翻建！
N晚报记者&王卫国&通讯员&沈萍&漫画&张利昌南湖区新丰镇某村在进行河道清淤过程中，因为没有充分考虑到河堤泥土的疏松度，所以在河水抽干后，因压力变小，河堤向河道内侧倾斜，导致住在河堤旁的农户刘强家的围墙倒塌，房屋墙角出现开裂现象。刘强发现自己的住宅出现问题后，当即找到村委会要求解决此事。楼房是否安全&双方各执一词由于此事涉及房屋安全，村委会立即安排人员前往实地查看，并立即采取措施对河堤进行加固，防止河堤进一步向河道内侧倾斜，随后又对刘强家中出现开裂的房屋进行查勘，共同商量解决的对策。但刘强与村委会对于房屋继续使用是否安全所持的观点大相径庭。村委会认为，由于事发时房屋只有墙角处出现开裂，且开裂的情况并不十分严重，所以并不影响该楼房的继续使用，只需对其进行相应修复就可以确保安全。刘强则认为，房屋的墙角之所以会出现裂缝，完全是河道清淤造成的，目前裂缝虽然不是很大，不影响继续居住，但并不表示以后不会出现问题，很有可能裂缝会慢慢扩大，导致楼房变危房。专家建议维修&农户执意翻建由于双方对此存在不同的观点，谁也说服不了谁，村委会特地邀请了专业房屋鉴定机构对受损楼房进行检测。专家对目前的房屋受损情况进行了检测和评估，初步认定该房屋不是危房。专家也给出指导性意见：该房屋可以通过维修来解决安全隐患问题，预计维修费用在13万元左右。刘强不同意维修，执意要翻建新房。但按照现行政策，翻建新房必须对房屋进行进一步检测，只有被确认为危房才可翻建。如果要进一步确认，还必须对地基进行
挖掘采样。可该提议遭到了刘强的拒绝，他认为，如果对地基进行挖掘采样，势必会影响到房屋的整体结构，到时新房建不了，旧房却更加糟糕。就这样，一方认为是安全的，一方说是危房；一方要求地基挖掘采样检测，一方认为会破坏整体结构，双方僵持不下。在此期间，刘强多次到村委会要求解决自己房屋的受损问题，并且提出翻建新房的要求。但是，好几个解决方案摆到他面前，他觉得这也不行那也不行。这可怎么办呢？村调解主任无奈之下向新丰镇调委会求助，希望镇调委会出面一起调解。5次耐心调解&双方达成一致镇调委会主任黄水根听了村干部的汇报后，觉得此事关系重大，处理不好后遗症很多，于是他立马带领其他工作人员前往现场，约了双方当事人展开首次调解。村委会首先表明态度：根据专业房屋鉴定机构意见，该房屋是能通过维修确保安全的，所以承诺可马上对刘强的房屋进行维修。但刘强听后只说了一句“赔我100万，否则谈都不要谈”就走出了调解室。首次调解因为一方当事人的中途离场而被迫中止。之后，调委会对该纠纷又进行了4次调解，由于刘强坚持要对受损房屋进行翻建且对翻建金额始终坚持较高要求，双方无法达成协议。在进行第五次调解前，黄水根又特别邀请了专业人员，对建造同等规模的自建房价格进行了预算，并且与村委会进行了协商。村委会原则上接受了黄水根的建议，答应向上争取，以翻建房屋的形式对受损户进行赔偿。由于翻建新房的要求得到了支持，所以在进行第五次调解时，刘强的态
度也逐渐好转。但黄水根不偏不倚，告诉刘强：“现在是法治社会，什么都得依法办事。纠纷调解也一样，受损（害）方不能毫无根据地在赔偿金额方面信口开河，
赔偿额度要在法律支持的范围内。”刘强听后连连点头，并表示一定会遵循法律法规行事。之后，对于翻建新房所牵涉的具体费用等情况，黄水
根牵头，双方约法三章：第一，翻建新房，但补偿数额必须根据老房子的面积进行计算，面积超过部分，由刘强自行承担；第二，所建房屋，按照农村同等房屋建造
的平均标准进行；第三，内部装修的一切费用由刘强承担；第四，老房子的拆除工作由刘强负责解决。对于以上几点，双方均认可。不过，刘强还提出了围墙建造费
用，村委会经过现场协商，同意给予适当补助。最终双方达成一致意见并当场签订了调解协议书。（文中当事人为化名）老娘舅有话说对待调解工作要有恒心，不能轻言放弃。这么难调解的案件，双方各执一词、互不相让，在这种情况下怎么办？作为基层调解工作者，不管案件有多难，一定不能
泄气。有理有据有节、依法调解，从小处入手，从细处出发，全心全意为群众办实事，做好事，工作才会取得实实在在的进展。（来源：南湖晚报）
【延伸阅读】
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农村旧屋重建问题
面积比原旧房的占地面积大，因为旧房附近的土地都是我的，但这些土地是没地土证的，旧房子也没房产证，但村里的人都公应这些东西是我,是祖传的。我现在想重建。但又不想报建。因为报建的费用太多，如果我在建房的方程中，给管理部门发现，是不是要强拆，还是补回重建的手续，如果我去管理部门报重建，是不是只可以建旧房的面积大小的屋子。（我是农村，是集体土地）
没报建会怎样
报建不报建要根据当地的情况、民情来定。我建议不报。
我是根据我本地的情况来说的，不知道是否适合你的情况。
一，报建：在我们当地必须按照新农村的规划，会带来很多需要协调的问题。比如说1，你的户口在村子里吗？没有户口不行，2，影响规划不行，3，四邻同意吗？
二，不报建：以修房的名义，这个名义，村子阻止不了的。根据村子的实际情况，和村委协调一下，只要村长同意了，谁敢干涉？
三，通过你的问题了解，旧房是祖传的，办不办房产证无所谓，可能你村里很多都没有新的、正规的、齐全的房产手续。你又何必呢？
唱山歌小儿科
我们这里是农村,有300多户,基本上大多数房都是没房证,土证,就是有一些新建的拿了,其他都没有
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