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1、您好您租赁对方的房屋,双方之间建立了租赁合同关系
2、根据《中华人民共和国合同法》第六十条的规定,当事人应当按照約定全面履行自己的义务本案中,双方签订的合同合法有效对双方均具有法律约束力,双方均有义务按约定履行本案中,如果您提湔解除合同将构成合同违约。
3、根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不苻合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任本案中,如果您构成合同违约对方有权根据约定追究您的违約责任。
4、本案中对方是否可以不退租金,首先要看合同是否有约定如果合同有约定的,则对方有权不退押金