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王旭与北京住总房地产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
北京市东城区人民法院民 事 判 决 书（2014）东民初字第12117号原告王旭，男，日出生。委托代理人全中胜，北京市中政律师事务所律师。被告北京住总房地产开发有限责任公司，住所地本市朝阳区慧忠里320号6、7层。法定代表人潘伟，董事长。委托代理人刘利，女，日出生，该公司职员。委托代理人于燕宁，男，日出生，该公司职员。原告王旭诉被告北京住总房地产开发有限责任公司（以下简称北京住总房地产公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于日立案受理。依法组成合议庭，适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人全中胜，被告委托代理人刘利、于燕宁到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告王旭诉称：日，原告之父王世杰与被告北京住总房地产公司签订房屋买卖合同，约定原告之父王××购买位于本市东城区×××号楼×××门×××号房屋，原告之父王××支付了购房款223000元，被告如约将该房屋交付给原告之父王××。日，原、被告及原告之父王××签订《协议书》，约定该房屋归原告，购房款亦归原告交纳。被告与原告之父王××签订的房屋买卖合同作废。当日，原告与被告签订《房屋权益转让协议书》，约定原告之父王××支付的购房款223000元视为原告支付，购房发票也改为原告交纳，且在该房屋具备办理所有权证条件时，被告应当协助原告办理所有权转移登记手续。原告认为，现该房屋已具备办理所有权登记条件，原告多次找到被告要求其协助办理所有权转移登记手续，被告却推脱不予办理。故原告诉至法院请求判令被告协助原告办理位于本市东城区×××号楼×××门×××号房屋的所有权转移登记手续至原告名下。被告北京住总房地产公司辩称：不同意原告的诉讼请求。被告不负有必须协助原告办理房屋所有权转移登记手续的义务。原告与被告之间签订的《房屋权益转让协议书》并非正式的商品房买卖合同，且该协议中明确约定，被告不保证该房屋可以办理所有权证，对此，原告是明知且愿意接受的。只有在房屋具备办证条件时，原告才能协助办理房屋所有权证。该房屋属于特殊资产，根据现有政策规定，不能办理房屋权属初始登记，因此，现在不具备办证条件，原告也没有证据证明该房屋可以办理所有权证。因此，被告无法协助原告办理所有权证。被告请求法院驳回原告的全部诉讼请求。经审理查明：日，原告之父王××与被告签订《房屋权益转让协议书》（以下简称涉诉原协议），约定王××购买被告开发建设的位于本市东城区×××号楼×××门×××号房屋（以下简称涉诉房屋），购房款为223000元，并约定在涉诉房屋可以办理所有权证时由被告协助王××办理所有权证。此后，王××交纳购房款223000元，被告亦将涉诉房屋交付给王××。被告于日出具付款人为王××、购房款为223000元的发票。日，原告王旭与被告北京住总房地产公司签订《房屋权益转让协议书》（以下简称涉诉转让协议），约定被告将其所有的涉诉房屋权益（建筑面积63.717平方米，本建筑面积仅供参考，本协议以套为单位转让房屋，若今后实测面积与本协议提供的建筑面积有差异，整套房屋的价格也不做调整）转让给原告。房屋转让价为223000元。涉诉房屋现不能办理房屋所有权证，被告亦不保证转让房屋可以办理房屋所有权证。但今后如果涉诉房屋具备办理房屋所有权证条件时，被告应协助原告办理相关手续，所发生的费用由原告自行支付。本协议约定的房屋转让价款中不含按政府规定应向政府缴纳的土地出让金，原告在办理房屋所有权证时应按规定自行缴纳转让房屋的土地出让金。原告应在被告协助下积极办理房屋所有权证的相关手续，原告拒绝办理或延误办理的，届时造成的损失由原告自负。如涉诉房屋始终不能办理房屋所有权证，原告同意不追究被告任何责任，继续履行本协议。被告保证涉诉房屋没有产权纠纷及债权债务纠纷。同日，原告王旭、被告北京住总房地产公司及原告之父王××签订《协议书》，约定因王××自身原因，自愿解除与被告之间签订的涉诉原协议，另由原告与被告签订涉诉转让协议。王××与被告签订的涉诉原协议在本协议生效后即终止履行，不再发生任何法律效力。王××应于本协议签订时，将其所持有的涉诉原协议及已付223000元的购房款发票全部交还给被告，并保证原购房屋权益完整，无产权争议、无权利瑕疵、未设定抵押或其它形式担保。被告将王××已付223000元的购房款发票名称改为原告并加盖被告财务专用章后交予原告。被告不再向王××退还房款，也不向原告另行收取房款。三方履行完前述手续即视为王××所付房款已转为原告所支付。原、被告之间重新签订涉诉转让协议发生的印花税等相关费用全部由原告承担。涉诉房屋由王××直接向原告交付。涉诉转让协议一经签订即视为被告已如期向原告交付房屋。原告确认，已知涉诉房屋不能办理房屋所有权证，双方对此无异议。上述《协议书》及涉诉转让协议签订后，被告将日出具的购房款为223000元的发票付款人由王××修改为原告。庭审中，经询原告之父王××的意见，王××认可涉诉转让协议及《协议书》的全部内容，对涉诉房屋不主张任何权利。诉讼中，本院到北京市东城区房屋权属事务登记中心了解涉诉房屋能否办理房屋所有权转移登记手续的相关事宜。据该中心查询，被告于日登记取得包括涉诉房屋在内的本市东城区×××号楼×××门×××，×××门×××号房屋的房屋所有权证。其中，涉诉房屋建筑面积为67.63平方米。涉诉房屋在交齐相关过户税费及按相关规定补交土地出让金的前提下，经审查，若具备办理房屋所有权转移登记手续的条件，可以为受让人办理房屋所有权转移登记手续。对此，原、被告双方均认可真实性。另经询，北京市国土资源局就本市东城区×××住房项目土地使用权有关问题答复称，法华寺小区划拨土地上的商品房上市交易应当由受让方（商品房买方）办理土地使用权出让手续，并按销售价格的5%交纳土地出让金。对此，原、被告双方均认可真实性。原告表示其自愿负担涉诉房屋办理所有权转移登记手续的所有相关税费及按相关政策规定足额缴纳土地出让金。上述事实，有当事人当庭陈述，《房屋权益转让协议书》，《协议书》，发票，北京市房屋登记表（楼房），北京市国土资源局关于对北京市东城区人民法院调查函的复函，调查笔录等证据在案佐证。本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。根据本案已查明的事实，原告与被告北京住总房地产公司基于原、被告及王××三方签订的《协议书》签订了涉诉转让协议，约定被告北京住总房地产公司将所有的涉诉房屋权益转让给原告，并在涉诉房屋具备办理房屋所有权证的条件时配合原告办理相关手续。涉诉转让协议系原、被告的真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。现原告自愿负担涉诉房屋办理所有权转移登记手续的所有相关税费及按相关政策规定足额缴纳土地出让金，且涉诉房屋已具备办理房屋所有权转移登记手续的条件，故对原告要求被告办理涉诉房屋所有权转移登记手续的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条之规定，判决如下：被告北京住总房地产开发有限责任公司于本判决生效后十日内协助原告王旭办理位于北京市东城区×××号楼×××门×××号房屋的所有权转移登记手续至原告王旭名下。案件受理费70元，由原告王旭负担35元（已交纳），由被告北京住总房地产开发有限责任公司负担35元（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审判长　代净代理审判员黄琼蕙人民陪审员尉晓力二〇一五年三月十九日书记员　宿　　　　　　　 云　　　　　　　 达
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翻看旧日的博客，一不小心掉进了昔日的时光泳池中，让我游一会。
作为最早的电视一代，我和同龄人在成长的每一个时期都有一个荧屏偶像，这些偶像有男有女。作为一个男人，女偶像就显得至关重要，当我勇敢地说出赵雅芝就曾经是我的偶像时，这几乎是一种不作死就不会死的暴露年龄的行为。
民谣歌手周云蓬写过一本书，就叫《绿皮火车》，后来浓缩成一篇文章发在韩寒的《独唱团》上。第一次读到那篇文章，李水水就被带入一种情境，看得他有些泪眼婆娑，这多么像那个冰冷的早春之晨，一辆墨绿油油的钢铁盒子载着几百条腿、几百条胳膊、几百颗心脏、几百个各种各样的企图和欲望，慢悠悠地晃出了这座海滨之城。在这些肉身之中，混杂着像李水水这样充满理想主义情结的少年，只是没有谁有耐心去听你倾诉那伟大蓝图。
在整个东北大地上，大连的地理位置最南，经济相对最发达一些，随着列车的一路向北，海水的味道逐渐散去，大地的气息开始逐渐笼罩在朦胧的晨光中。
不用打开窗户，就能看到不断向后扑倒的风景，土黄中泛着一点点绿意，只有遥远处穿行农田中的人，才让光秃秃的空间里有了一线生机。
李水水倚着属于硬座车厢的黄金位置，靠窗的一个座位，窗框因为长时间摩擦掉漆严重，泛着一丝低调的光。随着太阳的逐渐升起，本来有些死寂的车厢开始逐渐热闹起来，人们在大腿和身躯之间穿行，他们拎着刷牙的茶缸或碗装的方便面，眼神呆滞地似乎不愿意相信
当得知约翰尼o德普来北京的消息，我身边一向小清新范儿的女同事发出熟女才有的尖叫声，这一刻我被惊得有些错愕。
十年前的今天，我前往新京报体育部报到，这是我在北京的第一份工作，开启了十年北京历程的序幕。
由于是做都市报的体育新闻，所以实时体育赛事是经常会遇到的重头戏，与今天的移动客户端一统天下的新气
人们总说江山易改本性难移，
每年一月，当太阳气喘吁吁地照耀北半球的时候，她却在南半球的墨尔本毫不吝啬自己的热情，一年一度的大满贯盛会将在这里拉开帷幕。
今年的澳网和墨尔本，将与往年完全不同，这将是一届极具开放性的三国杀——世界第一纳达尔、当今世界硬地之王德约和日渐强大的新贵穆雷，将为新赛季的第一项至尊荣誉展开厮杀，谁最终染指冠军，都将是具有里程碑意义的。
这里提到的里程碑意义，绝不是往年赛事所具备的，比如费德勒一览众山小的年代，他多一个大满贯或少一个大满贯，对于这个时代的影响并不大，只关乎他个人能把数据刷到多高，这更像是一种高尔夫的比赛逻辑，只要我足够好，你再好都没机会拿冠军。
当职业网坛从费德勒称霸天下伊始的2004年，到现在已经整整过了十个年头，这十年世界网坛不但涌现出诸多英雄，发生了很多惊天动地的战役，同时也见证了网球打法的不断演化和费德勒从世界第一到滑出世界前四的英雄落寞沧海桑田。
值得一提的是，费德勒时代的开端，就是日，刚刚夺得澳网冠军的他，开始了一段长达
当余华在《北京文学》发表《十八岁出门远行》时，李水水只有9岁。
李水水第一次看到这篇小说还是在母亲淘的旧刊物上看到的，她是个纯粹的文学爱好者，她儿子一直觉得那些文字对自己的影响还是潜移默化的。
作为一个学音乐的艺术生，考取一个艺术类的专业院校，是一种人生的必然选择，或者说一种荣耀。
那是一种术业有专攻的优越性，只有一天在琴房呆上8个小时，从来不知道周六日是什么滋味的孩子才知道，那是一种难以言表的暗喻。
“你每天那么练琴，烦不烦？”崔莺有一次在楼道里问他。
李水水脸上浮现出奇怪的笑：“那你天天对着石膏像画素描，烦不烦，还不是学了好几年了吧。”
望着走廊灰暗的光线，他突然有一种代入感，好像自己像一枚掉进咖啡杯里的樱桃，渴望一只乌鸦冲上去帮他杀出重围。
1997年的春，狮子口格外地冷，课间操去厕所撒尿，李水水都哆哆嗦嗦，生怕掉进旱厕里，如果不尽快拉上裤链，JJ
每到年终时分，ATP的世界总是纷繁杂乱，能参加年终总决赛的球员都无心恋战，只有世界排名八九位的选手最有干劲，他们要为年终总决赛为自己再添一把柴火，能拿什么样的成绩不重要，那份分红就足以让自己的团队轻松度过年关。
跟往年略有不同的是，今年的亚洲赛季被打了鸡血。由于纳达尔抢走世界第一，德约科维奇用最努力的姿势展开反击，今年的中网和上海大师赛尤其好看，要知道往年这时候可是大牌们三心二意的时候。能拿下两项赛事冠军，德约略微平复了一下受伤的心灵，但在外人看来，这都是极权世界的游戏，绝大多数人还在寻找壁炉取暖，想在残酷冰冷的男子职业网球世界活得舒服，就必须像他们俩这样一直奔跑——直到你找到一处春暖花开的地方。