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房产证迟迟不办 住户如何维权
时间：日&&|&&作者：徐涛律师&&|&&关键词：合同&&|&&浏览：966
２００２年１月，我与某房地产开发公司签订一商品房买卖合同，合同约定，首付房款３万元，６月份交房时付清余款，开发商在我付清房款后一个月内办好房屋产权证。我按约付清了房款，并住进了新房，但至今开发商都没能办好房产证，请问，我该怎么办？
房产证迟迟不办&住户如何维权２００２年１月，我与某房地产开发公司签订一商品房买卖合同，合同约定，首付房款３万元，６月份交房时付清余款，开发商在我付清房款后一个月内办好房屋产权证。我按约付清了房款，并住进了新房，但至今开发商都没能办好房产证，请问，我该怎么办？读者答读者：　　根据最高人民法院《关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，由于开发商的原因，自房屋交付使用之日起９０日内未能取得房屋权属证书的，出卖人应当承担违约责任。商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记的，买受人可以请求解除合同、赔偿损失。现实生活中，房地产开发企业迟迟不能办理房屋产权证，极有可能是其房地产土地使用权证、规划许可证、施工许可证不齐全，没有取得商品房预售许可证明或所售房屋已经抵押。而依据以上解释，出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，或故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致合同无效或解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息，并可以要求赔偿损失，出卖人应承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。因此，就你目前的情况看，你可以追究开发商逾期不能办理产权证的违约责任，也可以请求解除合同、赔偿损失。如果开发商至今仍旧未取得商品房预售许可证明，或该房屋已经被抵押，则你可到法院起诉，请求返还双倍购房款。
作者： [湖北-武汉]专长：合同纠纷 婚姻家庭 工程建筑 房产纠纷 刑事辩护 律所：广东德纳（武汉）律师事务所56858积分 | 帮助23518人 | 232个好评电话:
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不错 非常好&&
回2楼（京城河岸）的帖子---&各位的一言一行，无不彰显个人的素质、无不体现个人的修养，越是冷静，越是理性，越能显示出亲们超人的智慧和宽广的胸怀
已经三天了，维权没有任何动静，期待维权几时能够得到平反！！！&
&[订单编号]：847[交易简述]：卖家所售商品与描述不符，主板断板，变形，芯片开焊，，已无法开机，无法联机，摄像头已坏，卖家不承认主板已坏，已申请客服介入，至今无消息[交易举证]：卖家交易前声称手机除外壳液晶损坏之外其他都是好的，我也说明了买来主板是要换到手机上用的，但是收到货后发现主板已经断了一角，变形了，卖家开始不承认，让我去检修，拿去检修客服说主板已经变形无法修了，然后联系卖家坚持自己主板是好的，不给退货这是卖家之前聊天记录 卖家之前说的主板是好的，没有损坏，但收到后却是已经损坏 卖家声称就是屏幕坏了，但收到货不止屏幕坏了，整个都是坏的 照相也说没坏，后面有所谓的照相没坏的证据，已经完全坏掉了 可以看到主板顶部已经断掉了一块，固定螺丝都已经分离了 摄像头都已经完全变形坏掉了 主板芯片屏蔽罩都已经开焊了 这里固定螺丝的也已经弯曲变形了[维权意愿]：希望卖家退回主板或支付维修费用&&&
这样详细的维权，希望能成功
回5楼（lvqinghou）的帖子---&请来此单独发帖
论坛管理人员在此提醒大家，维权请保持冷静和理智，冲动不仅无助于问题的解决，而且可能会导致问题复杂化，使问题的解决雪上加霜。亲们的心情我们理解，但有理不在声高，靠骂靠人身攻击是解决不了任何问题的。各位的一言一行，无不彰显个人的素质、无不体现个人的修养，越是冷静、越是理性，越能显示出亲们超人的智慧和宽广的胸怀，越是冷静和理性，大家的问题越能描述清楚，小二也能第一时间核实到大家遇到的问题，尽快处理，维权的成功率也会越高。
最后，祝各位亲早日维权成功！
说的好听，不知道在这维权成功的有多少哦？真的想骂骂淘宝。。。
最后一句说出了我们的心声。
说些义正言辞的官派语言，还不如做些实事
顶贴，学习！
维权真麻烦，还不如退款了。
通过几次维权，觉得在淘宝上维权很有意思的：就比如你在市场上买三斤水果，在公秤上一称二斤半，市场管理员就叫卖家补给你半斤，完事。如果你觉得管理员应把这杆秤没收，管理员就说你不对。
淘宝维权形同虚设，助长无良卖家的威风，根本得不到公平的解决！
淘宝真的是越来越烂了
说得太对了，淘宝，呵呵，现在真有点失望
顶贴，学习！
维权？形同虚设！
淘宝对卖家的合理诉求采取一种冷漠的态度，一旦出现买卖纠纷，首先就先入为主地判定卖家死刑，且不能上诉，上诉亦无效。
说的太对了
&/read__0.html这是我的经历，面对商城店铺，我交出十足的信任，可是结果~让人心寒，上面的大块，像是血迹，是在恐吓我吗？如果是血迹，我是一定要报警的~内衣收到以后发现大了，卖家只有更大码的了，要求退货，七天无理由退换，理由：大了&27号发货28号当卖家再次联系我时，说衣服脏了，拒绝退款！&我要求返件！可是快递公司查找以后说上海公司搬家，所以暂时找不到记录~而我的快递在哪他们也不知道！29号，我依然找不到我的快递~30号在我持续的打电话以后，人工帮我查件，说现在快件没在他们手里~快递员他们也联系不上~难道快件不是对方拒签以后马上联系发货人返件吗？为什么事情又过去一天了，快递不在快递公司~而是在快递员手里~&29号卖家说就在快递手里，他可以让快递直接转到淘宝小二手里！快递和不良卖家到底是什么关系~&并且说吊牌也被我撕掉了，而我这么做的理由是：要求退款~呵呵，太可笑了，前后矛盾的店家啊，七天无理由退换，我何须找理由，如果我真的那么做了，不是给我自己找事呢吗？这是任何一个正常智商的人都理解不了的吧~~商城店铺，出言不逊，说出出门车撞死的话~实在让人错愕！有这样一个商城店，我还敢在商城买东西吗？心惊！
回20楼（fun2008）的帖子---&那您是普通卖家吧？商城卖家都很牛~
对的，反正也没中差评，改不改都一样
回5楼（lvqinghou）的帖子---&网上电子类产品听说了很多，真不敢买！楼主！支持您能成功！
支持！望淘宝 给广大淘友一个公平合理的解决方案
我遇到一个皇冠卖家虚假发货，我等了三天没等到货物，跟卖家联系又一个信息都不会，太恶劣了，后来我查了中通才知道快递单号是有的，但是卖家货物没发出来，不然会有跟踪记录的，一定对这样的卖家抵制到底wodeaine06
订单编号：888维权意愿和要求：日，支付宝完成购买2件衣服，日，上午接到快递员电话要求下楼取衣服，告知快递人员家中无人照看孩子，请送货上门，快递人员拒绝后就走了，马上与卖家联系，下午快递方面打电话来说第二日再送，日，快递人员再次与我联系，还是要求我下楼取衣，我拒绝后，又走了，过了一会，快递人员按门铃送货了，我看了外包装完整无缺，于是签字了，签完后快递人员立马走了，打开包装发现少了件衣服，又马上与卖家联系，卖家要求我秤包裹重量，我秤完后告知卖家是110克，卖家告诉我与出货重量不对，会搞清楚后再与我联系，第二日我主动与卖家联系，他就不认账了，说重量是一致的，是我这边快递出了问题，要我自己吃进这件少了的衣服，且卖家的态度极其不合作，甚至有点嚣张。我觉得在包装完整的情况下，我没有任何理由怀疑快递人员手脚不干净。我希望卖家可以退款，和平解决这件事情。 举证号：_20623 3430：快递包装袋正面3431：快递包装袋反面3432：快递包装袋正面，撕口是我撕开的&然后我于日得到淘宝答复:淘宝客服 14:15&您好，关于您的退款交易 订单编号：888，您表示收到的货物有破损并且少件，该问题属于表面一致，应签收验货后合理拒签，如您签收验货，烦请您在下午16点前提供物流公章证明证实货物签收明细，如您签收未验货，由于您未签收验货，故淘宝网无法判定是卖家发货问题还是物流运输过程中导致或是买家人为造成，关于表面一致问题，签收货物风险转移至签收方，故无法支持到您的退货要求，逾期未提供交易打款卖家，此笔维权给您带来的不便，望您理解。 ,截止日期： 16:00:00&我不明白我哪里写过有表示过货物有破损？难道你们处理人员都是套用公式不仔细看的吗？所谓的&表面一致&：表面一致的定义：表面一致指凭肉眼或者凭简单计量工具即可判断所收到的货物表面状况良好且与网页上的商品图片或者文字描述一致，表面一致的判断范围可参考但不限于货物的形状、大小、重量、颜色、型号、新旧程度（由本公司根据具体情况进行判断）。这个是你们淘宝的定义吧，没有说到表面一致有关于数量缺少吧，现在我收到的一件物品表面一致，但是我维权的是少发物品，并且在我与卖家淘宝旺旺的交谈记录中，卖家的确承认发货物品的重量与我收到物品的重量不一致，那为何要我来承担责任？我觉得如果淘宝就是这么处理问题的，我损失的只是16块钱，你们损失的就是诚信了。
有不法商家雇人恶意差评同行
有关法律方面的文书都有规范写法，维权帖子也不例外
支持，顶一个！&
在中国这样的国情社会下，很多的事情都是人为乱搞的。完全见钱就坑爹。未来没有希望了
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怎样调查债务人的身份证号码？
身份证号码调查方法和渠道有很多，常见的有通过私人关系，利用公安网，或到债务人所在的公安派出所查询。知道手机号码，固定电话，小灵通号码也可以通过中国移动、中国联通、中国网通的私人关系查询。如果知道债务人开办了公司，也可以通过工商部门调取，也有通过民政部门或国家档案局保存的婚姻档案查询的，也有通过工作单位、电力部门、街道办事处、物业公司、妇幼保健站，邮政部门，大学等部门查询的。也有通过超市促销员身份上门，让债务人或其家属添调查表领取奖品的方法直接调查取得的。也有以邮政等速递公司人员称有人从东北给你寄过来一袋黑木耳，核实姓名和身份证号码的方式获取的。
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王现辉律师团队咨询热线：400-别人套用我的驾驶证应该怎样维权？ - 相关问题 - 110网法律咨询
您好，我驾驶证6年准备换领，有违章未处理，11年1月份车号为晋AX0538的车被交警现场处罚的，11年至现在没有处理。
可是本人从来没有开过此车，并且从没有见过此车的车主，仔细查了一下，晋AX0538这个车曾在08年09年多次用我的驾驶证处理过违章，
我的驾驶证从未外借过。我想问一下，我应该怎样维权呢？
谢谢！！！！！
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
地址输错了，是山西省太原
没有驾驶证酒后驾驶无牌摩托载客上机动车道正常行驶与左拐弯汽车相撞，造成摩托车一死一伤。请问事故责任应该怎样划分？ (摩托车是超速行驶)
本人今年回去年审时发现驾驶证被别人套用了，违章了几十个未去处理，并且现在那个人还在一直使用着，请问有什么办法处理？
驾驶证今年去年审时发现被别人套用了，已经违章了几十个未去处理并且还在一直使用着，请问有什么办法去处理？
我的驾驶执照被别人套用，驾驶证的真正主人会受到什么惩罚？
本人在北京工作，老家是黑龙江的，我的驾驶证也是在黑龙江考的。前两天我的家人去当地的交通队给我的驾驶证办理年检，交警告知我的驾驶证又一张罚单，而且是在当地违章的，有二百元罚款没交不能办理年检。
我已经一年没回黑龙江了，而且这张罚单就是前几天罚的。
请问我该怎么办？
急急急....
我家一个祖坟墓被人家偷偷给铲平了，说我们家的祖坟墓档住他们家的路，这家人也太缺德了，这问题应该怎么办。他们会受到法律的惩罚吗？我们应该怎么维权。谢谢好心人能帮我出出注意。
我是河南的农民前几天我的可耕地里突然发现土被松动，仔细看被人挖了购，挖开一看才知道被人埋了电缆线，后经打听才知道是移动公司所为。 请问他们未经土地主人允许就埋设电缆线违法吗？我应该怎样维权？
我父亲60岁了，半月前骑电动车被一辆私家车撞伤，我们去现场时都很着急，就先去医院检查，也没有报警，后来车主偷摸把车开跑了，而且车主没有驾驶证和保险我们应该怎么办?车主垫付的检查费，一直没有后期赔偿我们应该怎样起诉？
邻居在自家宅基地旁的空地上新建二楼（没批文的），其中靠我家旁边的一间向后又延长了1米多建2多高的小平台。小平台把我家的围墙大门全部遮住。后经协商立下协议，他家拆除小平台，新建的楼房和原楼房后不建围墙。拆除小平房的所有费用3800元由我拿出。现在他违反协议又建围墙，村干部协调说：围墙让他建，就是建低点，钱拿出就算了，也不还我。我应该怎样办?协议是否有效，他家围墙是否可以造？他家新建的楼房是否属于违建（一间二楼是空地上造的，一间是原平房翻建二楼）？如何协...
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