www.05lu__美国发部色五_gdgxv09jauxt6vzfabvr0ghyxntswiirrn33mux9zfhdgdcwfxa7vp836nho6ulzsm4fbr/igqbzokt+6wyvtg==　　注册天涯已经有几年的时间了。从来没有发过帖子。围观的时间比较多。就是鲁迅先生说的那种很无聊的围观的人。但是今年刚发生了一些让我觉得很不愉快不得不说出来的事情。　　事情不大，但是这个不大的事情却让我觉得很困扰。是我租房子遇到的一些事情。　　租房，对于每个外地来京的人来说似乎都要面临的一个问题。2006年1月份我找到了一份位于北京远郊的工作，从那时候开始，我的漫长的租房生涯就开始了。　　来过怀柔县城的人都知道。这个地方很小，小到比我老家的县城似乎还小那么一圈。而且从2006年到现在几乎就没有什么新房子。开发商来这里都是给城里的富人开发一些别墅或者度假村，没有人在这里投资住宅。所以这个地方的房子大多都是80-90年代的一些家属房，没有物业那种老住宅。我第一套房子就是一个86年的房子。年龄跟我相当，房东是怀柔本地住户，老两口。三居室的房子，在06年的时候房租是750块。面积大概在73平米的样子吧。房东人很好，我们一直相安无事，在那里我整整住了4年。　　2010年房东要把房子给他从国外回来的弟弟住，然后我就找了另外的房子搬出来。　　2010年的时候怀柔2居室房租的价格就要在左右了，这个价格是不包括卫生费，取暖费，有线电视费，上网费等等这些你能想得到的所有的开支的。　　我第二个房东。很有特点。是一对老夫妇。租给我房子的时候跟我说，他们有个女儿在澳大利亚，他们要去澳大利亚颐养天年，把房子租给我，然我按时交房租，但是有事千万不要找他们，没有可能给我解决。什么都要靠自己。好吧，我忍，既然着急租房子就别计较这些了。我们当时签了三年的合同。确定了每个月的租金是1200块钱。并且约好了，在来年交房租的时候直接把钱交给中介。因为这老两口说他们要去澳大利亚定居了，至少三年，所以才签了三年的合同。　　中间发生了一个小插曲。11月份要交取暖费的时候，房东阿姨给我电话问我要取暖费的发票。说她们是公安局的退休干部可以给报销。我说，取暖费是我交的，发票开的也是我们公司的名字，不能给你报销。再说了，签合同的时候你没有提到这个事情啊。房东很不乐意，她跟我说，以前的房客都是把发票给她的，她们这种退休的干部是可以享受这个待遇的。我说，难不成你还要用取暖费赚一笔吗，我交了钱，你拿去报销？这是什么道理？最后就不欢而散。　　话说时光飞逝，在合同期满前一个月，我联系中介。我说快到交房租的日子了。我们找个时间吧。中介说好的，说先跟房主联系一下。联系了一个礼拜，给我消息说，房东不租了。我说什么情况，中介回答说，房东说这个房子不租了。　　我打房东留给我的唯一的一个电话，一直都是占线，我估计可能把我拉进黑明单了。我就发了条短信。我说，我是租房子的房客，你们的房子如果不租了，按照合同规定，你要退给我2个月的房租作为违约金的。最好给我一个电话。　　当时是三月份，春寒料峭的时节。短信发出去没多久的一天凌晨，大概5点多，天还是黑的。我的电话响的热火朝天的，我当时睡得迷迷糊糊的，把电话接起来，是我们房东。她跟我说：“阿姨跟你叔叔病了，我们要回怀柔养老，你可怜可怜我们吧，我们从来不知道要是签了合同不执行还是要付违约金的，你知道吗，阿姨跟你叔叔都老了，我们有那么多钱，我们、、、、、、、、“，我当时就惊讶了，我清醒了半天，才找到调，我说：“当时您租房子的时候条件是你们自己提的，如果中间我要是不租了，您肯定不会不跟我要这个违约金，您说对吧“，老两口轮番上阵不停的讲。后来我终于弄明白了，核心思想就是要涨房租。　　我说这样吧，您等白天的时候再给我电话行吗？我挂啦电话，看了一下通话时间大概有15分钟。乌起码黑的天，被这两个房东折磨的我一点睡意都没有。起床发现暖气停了，冷，我当时觉得自己特别可怜。寂寞无助冷。站在客厅里睡意全无，那种无助的感觉从四面八方袭来。那是我第一次发现原来在租房子是这么困难的事情。　　后来我见到了传说中去澳大利亚的房东，我估计他们这一年都没有离开过怀柔，一直混迹于各大中介，对比着房子的价格。后来老太太跟我商量把房租涨到1300，我又续租了半年。条件是之前的三年合同就作废了。　　到期之后，我就彻底对这老两口失望了。找房子搬家。
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　　第三次租房，也是通过中介。　　找的是怀柔比较新的一个楼盘。去年的中秋节定下来的。一个六楼，两居室。看房子的时候前一任租户特别客气，送我这个送我那个把房东夸的跟花一样。说房东热情，有什么事情找他们都很愿意帮忙。房东是一对小夫妻，带着一个孩子。据说男主人在市内工作，女的跟孩子住在老丈母娘家，房子空着所以就用来出租，租金是相当的高，1800块一个月，我要自己负责房子的所有开销包括物业，宽带，楼道照明，取暖等等。但是对于这个相对来说比较新的房子我还是很满意的，而且觉得房东还算比较好说话。想想也行，总比那对无良的老夫妻要好点。于是同意，签合同，搬家。不过房东要求租金年付。好吧，年付就年付。房租加上押金加上物业费等等，一下交了奖金2万5千块钱。想着能买来一年的安静时光。结果呢、、、、
　　结果就是我搬进来没都就，回家就发现家里有不明飞行物。劈头盖脸冲着你飞过来，等你把灯打开又找不到它。我拿着笤帚到处找，结果在书房里面发现一个趴在窗帘上面的黑色的东西。我猜可能是蝙蝠。就打电话给住在附近的同事求救。话说我不能理解的是，我交着物业费，当我需要帮忙的时候物业跟我说，这个事情他们不管，他们下班了，让我自行解决。后来我硬着头皮让我同事带着她爸爸来我家帮我捉蝙蝠。结果活的蝙蝠没找到就在空调里面发现了一个死的。蝙蝠尸体带走了。
　　我过了半个多月提醒吊胆的生活，给房东打电话，房东说。没事，蝙蝠很常见。自己拿东西把空调的那个缝堵上就行了。　　后来，某一天的晚上回家的时候那个蝙蝠又一次飞出来，我探寻了一下蝙蝠的踪迹，发现蝙蝠藏身的地方还是在空调里面。后来找了个胆子大的同时来帮忙才把这个事情解决了。　　说到蝙蝠，其实就是想说，我现在这个房东其实并没有那么热情，你有事情找他都会给你帮忙的。　　蝙蝠事件过去没有多久，房东就开始给我打电话，约我要看房子。我说，你为什么要看房子呢？她说她的房子要卖。
　　提起蝙蝠事件，其实是像说明一下，我现在这个房东并没有之前租户说的那样乐于帮忙，你有事情找他还是能推就推了。　　这还不是让我郁闷的事情。蝙蝠事件过去没有多久。房东有一天就跟我联系，问我说明时候有时间，她要看房。我说，为什么要看房呢？她说，她的房子要卖。　　从那时候开始我跟房东之间的矛盾才开始慢慢爆发
　　是这样，我们这也是，不签固定合同，这一片本地房东商量好了就口头通知涨价，不租就走人。哎，　　
　　我说，你要是卖房子，那我就不租了。你打算说明时候卖？房东跟我说，她的房子一直就挂在中介。卖不出去就先租着。什么时候卖出去什么时候算。我说这是什么情况呢？她告诉我，她们就是这样的，如果能卖出去就让我搬家，卖不出去我就现在这住着。　　我说，我一个人住，平时事情比较多。所以可能没办法照顾你们随时看房子。房东跟我说，没事，我们会事先跟你预约。　　结果，就这样隔三岔五给我发短信，让我上班中间安排看房子。让我下班了在家呆着他们要看房子，让我周末在家呆着看房子。　　最让我不能接受的是，约好了结果不来了。我的一腔热血。　　就这样一而再再而三的，我已经认识了房东两口子，他们的孩子，还有他们各自的妈。每次上来都颐指气使的，那个嘴脸，我就不形容了。　　我今天跟她们说，以后我不能配合看房子。你要是想看房子，你只能换一个租户。房东居然振振有词的问我，看房子又能怎么样，这是他们的房子，为什么不能随便看。我去、、、、、、、、、、、、
　　@ScrLkSysRq
22:20:52　　是这样，我们这也是，不签固定合同，这一片本地房东商量好了就口头通知涨价，不租就走人。哎，　　本帖发自天涯社区手机客户端　　-----------------------------　　要是能给一个痛快话也好啊，问题是就这么死撑着，烦死了
　　我觉得自己的小宇宙今天终于爆发了。我跟她说，我是租房子的，之所以年付房租就是因为我不想被打扰，想要清净，可是你们可倒好，不停打扰我的正常生活还理所当然的认为我应该配合。凭什么，我一个人住，你们这群人带着中介带着看房子的人来，你们就丝毫没考虑过我的个人安全对吧。　　你愿意下班之后你的家里涌进来6-7个陌生人吗，进到你的卧室，厨房卫生间指手画脚？
　　今天晚上跟房东女主人还有房东的婆婆，面对面把这个问题讲了一下。关于下一步的安排。基本上她们的想法就是，不退钱，但是我还要配合看房子。她们是太阳吗，大家都要围着她转？　　那一刻我才明白为什么大家都要打破了头买房子而不是租房子。我们国家的法律是不保护租户的权益的。　　高房价似乎也是这样就顺理成章的产生了。　　我租房子，我合法的租房子，我惹谁了，为什么要让租房子行为变得这么复杂，令人觉得麻烦痛苦呢？　　我今天跟房东最后谈好，两条路，一。这个房子我继续住着，到今年9月份到期我搬走，在这期间，我不接受她们带人来看房子。　　二。我找房子搬家。但是她们要把剩下的房租退给我。　　似乎这两条路她们都不满意。要回家商量一个礼拜然后给我答复。　　我的租房路啊，为什么这么坎坷呢？　　等着吧，等着看看会有什么进展
　　房东对我的看法丝毫不以为意。　　面对着那两个对于我来说完全陌生的女人，我突然明白为什么中国人要买房子了，因为中国的法律丝毫不保护租户的利益。
　　我是租房子的，我不是她们花钱雇来看房子的打更的。　　我又不是开博物馆或者是夜店的，大门冲所有人敞开。凭什么要时刻准备着给别人看房子呢？　　我跟房东说。现在两个选择，一个是我在这里住着一直住到合同期满。从今天开始我不接受你带人来看房子。　　二。我找房子搬家。你把房租退还给我。　　房东还有她婆婆说要回家商量一下。一周内给我答复。
　　楼主,一个小蝙蝠这种事还是自己解决吧,真的没必要找房东,我觉得房东也没有这个义务,如果房子里面进了一个小虫虫房东也要跑来帮你,那房东也是很烦的.　　当然,房东随时看房,也让人很烦的,我以前租过的一个房东,有什么家具换新的了,就把旧家具搬来放在我租的房子里面,真的很烦,我租房子肯定会考虑房子里面的家具,空间等,有的人需要有家具的,有的人需要没有家具的,这样空间更大,自己的家电也有地方放,如果看中了一个房子决定租下来,就是对家具,空间等有考虑的,结果房东老是搬旧家具来占用房子的空间,真的很烦,而且还是理所当然的,意思是他的房子,什么时候想搬点东西进来就什么时候搬,很没素质.　　我租房子是不喜欢有电器的,房东的房子一般都是多年的旧房子,家电都是用了十来年了,都快到了要换或是需要大修的时间,等租进去了就坏了,电器老化了,房东就一句话,我租给您的时候是好的,你给要还我一个没有问题的电器.都不愿意各自分担一部分费用.我遇到过一个极品房子,按合同约定是提前半个月交房租,结果还有两三个月就打电话来了,说是需要急用钱,这个没问题,只要说清楚了,都好商量.刚住进去的时候就发现一个用弗的冰箱不致冷,给房东电话协商,房东让我改成不用弗的，也不愿意承担费用，我无语了，租了一个房子难道还得给房东改造冰箱不成？
　　2006年的750到现在的每个月租房成本2000块，我的租房成本上涨了300%，但是却有越来越多的烦心事情。　　为什么会这样呢？
　　偶租房子很多年了，除了一个杭州的，只为了挣钱的房东不好说话以外，其他人都蛮好的，不过我没再帝都租过房子，这个神奇的地方估计和深圳差不多，只认钱的　　总结，如果你在流动人口非常多的地方而且地段也不差的话，房东肯定是很强势的，除此以外的话不存在，呵呵　　做为房客，一般都不找房东，除非实在是解决不了的事情了　　还有钱方面，比如经常没有到期，租金一般都不要了，也不存在什么经济上的问题，　　总之，与人方便自己方便，前提是不要在帝都啊，上海，深圳，这些地方，估计房客都悲催
　　如果你的工资赶不上你的租金涨幅，你要好好考虑下自己是否适合呆在这个城市，特别是男性
　　@dzf-02-20 23:17:17　　偶租房子很多年了，除了一个杭州的，只为了挣钱的房东不好说话以外，其他人都蛮好的，不过我没再帝都租过房子，这个神奇的地方估计和深圳差不多，只认钱的　　总结，如果你在流动人口非常多的地方而且地段也不差的话，房东肯定是很强势的，除此以外的话不存在，呵呵　　做为房客，一般都不找房东，除非实在是解决不了的事情了　　还有钱方面，比如经常没有到期，租金一般都不要了，也不存在什么经济上的问题，　　总之.....　　-----------------------------　　我觉得房客能做到我这个地步，我一个女生，租房子住，而且不是合租，没有给街坊四邻造成什么恶劣影响。没有为房子带来什么安全隐患，按时缴纳房租，我想不到还有什么问题了
　　@dzf-02-20 23:18:41　　如果你的工资赶不上你的租金涨幅，你要好好考虑下自己是否适合呆在这个城市，特别是男性 　　-----------------------------　　那倒是要比房租高很多，不过心里还是相当不平衡，by the way ,我是女生
　　呵呵，是增长速度，不是比例，换句话说以前比如房租占收入2成，现在占几成，如果超过2成，就要往自己身上找原因　　不过你不和人合租，在帝都是少数了，一般都是合租的多，这样压力要小很多
　　在帝都是要惨点的，谁要这个神奇的地方没有所谓的公平，资源都是往大城市集中呢
　　@xrgsulin
22:47:36　　楼主,一个小蝙蝠这种事还是自己解决吧,真的没必要找房东,我觉得房东也没有这个义务,如果房子里面进了一个小虫虫房东也要跑来帮你,那房东也是很烦的.　　当然,房东随时看房,也让人很烦的,我以前租过的一个房东,有什么家具换新的了,就把旧家具搬来放在我租的房子里面,真的很烦,我租房子肯定会考虑房子里面的家具,空间等,有的人需要有家具的,有的人需要没有家具的,这样空间更大,自己的家电也有地方放,如果看.....　　-----------------------------　　可能蝙蝠对于你来说是个小事但是对于我来说就是个天灾，当然我也没有无聊到看见个虫子就让房东出面的地步。一个人住的时间久了，例如一些水暖器件坏了我都是自己修的或者花钱找工人维修的。　　不过你的那个极品房东也是够可以的，我觉得应该开个帖子看看大家都遇到过什么样的极品房东。
　　@dzf-02-20 23:34:16　　呵呵，是增长速度，不是比例，换句话说以前比如房租占收入2成，现在占几成，如果超过2成，就要往自己身上找原因　　不过你不和人合租，在帝都是少数了，一般都是合租的多，这样压力要小很多　　-----------------------------　　比例几乎什么太大变化，但是这个对于心理承受能力来讲还是个不小的考验，帝都，扼杀梦想的地方，因为你用来做梦的时间都拿来跟房东斗智斗勇了
　　蝙蝠啊！
　　女孩子怕蝙蝠，是很正常的。　　不容易啊，一个外地女孩在北京混。　　祝你好运，以后嫁给一个有房的男生吧。
　　幸运的多数人，明显是在诱骗少女，另外，我也说一下，我也算一个有房的男生。^_^
　　问楼主一个问题，两居室是不是就是两室一厅？　　
　　@lg-02-21 06:50:42　　幸运的多数人，明显是在诱骗少女，另外，我也说一下，我也算一个有房的男生。^_^ 　　-----------------------------　　诱骗？你是怎么判断出老夫在诱骗？
　　@渐近线一缘分
07:02:15　　问楼主一个问题，两居室是不是就是两室一厅？　　-----------------------------　　是的，是两室一厅
　　@幸运的多数人
06:21:03　　女孩子怕蝙蝠，是很正常的。　　不容易啊，一个外地女孩在北京混。　　祝你好运，以后嫁给一个有房的男生吧。　　-----------------------------　　那个倒不是我的理想，我的理想就是不要遇到这么多让人欲哭无泪的事情
　　到现在为止房东还没有跟我联系，我不知道最后他们会给我一个什么样的答复，等待的过程很痛苦。　　早上醒来的时候第一反应就是不知道还能在这里住多久。不过想想也还好，还好房子不是我的，要不现在着急卖卖不出去或许更痛苦，稍微平衡一点。
　　租房是比较麻烦的，但我作为房东，表示有时候租客也是很麻烦的。　　
　　@优的良仕
11:51:17　　租房是比较麻烦的，但我作为房东，表示有时候租客也是很麻烦的。　　-----------------------------　　我明白你的意思，但是但从我这次个案来说。我觉得我自己还是比较委屈的
　　LZ,用同理心换位思考一下：如果你是房东，你的房子急需出售，而房子里有房客。而卖房必须要带人看房的，你能怎么办？这个问题其实无法两全其美。当然，你可以说房东退钱给你，空出房子带人来看。可这事实会造成房东的经济损失，因为从看房到成交到底要用多少时间没人知道，人家不愿意也无可厚非。而且我估计你们的租赁合约并没有规定不许带人来看房，那房东这样做也没违法你们定的契约。你房东做得不够好的地方最多就是态度恶劣而已，但这个判断的主观成分很大，而且往往是双向的。
　　@oodog
12:03:10　　LZ,用同理心换位思考一下：如果你是房东，你的房子急需出售，而房子里有房客。而卖房必须要带人看房的，你能怎么办？这个问题其实无法两全其美。当然，你可以说房东退钱给你，空出房子带人来看。可这事实会造成房东的经济损失，因为从看房到成交到底要用多少时间没人知道，人家不愿意也无可厚非。而且我估计你们的租赁合约并没有规定不许带人来看房，那房东这样做也没违法你们定的契约。你房东做得不够好的地方最多就是态度......　　-----------------------------　　当时买房子的时候就要有这个心里预期了不是吗？再说买卖不破租赁这点应该你也知道，如果我说我不搬家，那对于这个房子的成交也不是正面的影响不是吗？如果承担不起这个小头的经济损失何必去投资房子这种大宗的项目呢？
　　@oodog
12:03:10　　LZ,用同理心换位思考一下：如果你是房东，你的房子急需出售，而房子里有房客。而卖房必须要带人看房的，你能怎么办？这个问题其实无法两全其美。当然，你可以说房东退钱给你，空出房子带人来看。可这事实会造成房东的经济损失，因为从看房到成交到底要用多少时间没人知道，人家不愿意也无可厚非。而且我估计你们的租赁合约并没有规定不许带人来看房，那房东这样做也没违法你们定的契约。你房东做得不够好的地方最多就是态度......　　-----------------------------　　另外，我租房的时候他们也没有提起过房子是要卖的。没有在合同里面约定要来看房子。
　　@oodog
12:03:10　　LZ,用同理心换位思考一下：如果你是房东，你的房子急需出售，而房子里有房客。而卖房必须要带人看房的，你能怎么办？这个问题其实无法两全其美。当然，你可以说房东退钱给你，空出房子带人来看。可这事实会造成房东的经济损失，因为从看房到成交到底要用多少时间没人知道，人家不愿意也无可厚非。而且我估计你们的租赁合约并没有规定不许带人来看房，那房东这样做也没违法你们定的契约。你房东做得不够好的地方最多就是态度......　　-----------------------------　　如果真的那么着急卖房子为什么不直接就卖好了，或者在合同里面提及房子随时要卖，要不停带人来看房子呢？如果承担不起这个损失何必投资房产呢？
　　@瑟瑟风寒
12:07:23　　另外，我租房的时候他们也没有提起过房子是要卖的。没有在合同里面约定要来看房子。　　-----------------------------　　所以就等于是灰色地带，公说公有理婆说婆有理，屁股决定脑袋，没个是非的标准。以后你定租房合约要吸取这个教训了。
　　@瑟瑟风寒
12:06:32　　当时买房子的时候就要有这个心里预期了不是吗？再说买卖不破租赁这点应该你也知道，如果我说我不搬家，那对于这个房子的成交也不是正面的影响不是吗？如果承担不起这个小头的经济损失何必去投资房子这种大宗的项目呢？ 　　-----------------------------　　你前面抱怨的似乎是带客看房这事儿吧？估计你房东都没找到有意愿买房的人，现在说破不破租赁为时尚早。　　至于说承不承担得起这个损失，你没办法替你房东去判断的，他觉得承受不起，拒绝你退房也是合法合理的。就像我所认识的很多有钱人，买东西一样和商家讨价还价，有些还抠得很，其实他们也不是付不起那个钱，但人家就是这价值观，你不能说他们这样做不对，是吧？　　你们签订合约的时候，你和房东都不知道这房未来是否会卖，未来的事，大家都无法准确预计，这也没什么谁是谁非问题。
　　所谓特色:　　教育：希望进去，绝望出来；　　医疗：小病进去，大病出来；　　房产：蜗居进去，房奴出来；　　演艺：玉女进去，小姐出来；　　信访：窦娥进去，疯子出来；　　官场：海瑞进去，和绅出来；　　煤窑：蹲着进去，躺着出来；　　大学：校花进去，残花出来！　　校车、动车、泥头车，车车夺命；网通、联通、全球通，通通抢钱　　中油，海油，地沟油，油油索魂；高官、贪官、马屁官，官官相护　　商：酒池肉林，周：贵族世袭，秦：言论管制，汉：好大喜功，晋：炫富糜烂，　　南北朝：文化断层，隋：大兴土木，唐：万国马屁，宋：外交疲软，元：苛捐杂税，　　明：党派山头，清：高度专制，民国：内忧外困，当今：综上所述　　目前最清晰的摄像头（通天下法律版CCD摄像头）　　自己的原码技术，宇讯通创民族技术先锋，让中国的视频走向世界高端！　　经典中的经典，让你久违的笑容，　　重放光彩，高品质且明星上镜感觉（通天下摄像头，镜头参数采用东方审美观点）　　目前为最清晰的摄像头. 　　采用最新的ccd感光芯片.独有的开发技术，图像清晰度极佳 　　完全消除了马赛克真正的实时视频捕获完善的自动亮度、白平衡控制，　　提供色彩饱和度、对比度、边缘增强、伽马表等高级数码影像控制功能。　　TWAIN标准兼容，提供高清晰静止图像捕获模式。　　用于大头贴.星空拍摄.数码显微镜.和跳舞机可以达到完美绝配效果。　　多种视频和输出格式供选择。是您的电脑视频最佳选择，推广价：90元。　　淘宝网:　　QQ: 　　手机： 　　
　　我看了一下，你租的房都是元左右，还是2房的，这种廉价房东的素质，注定不会高，所以你不用指望他们有神马契约精神、懂得不打扰租户　　解决方法要么租元的，那种房东素质高得多；要么运气好，遇到个高素质的廉价房东
　　@oodog
12:15:54　　所以就等于是灰色地带，公说公有理婆说婆有理，屁股决定脑袋，没个是非的标准。以后你定租房合约要吸取这个教训了。　　-----------------------------　　哦哦老兄，说这个没用的，这个价位（2000元两房），也就比城中村好一点而已，真不能指望房东有多高素质，再严密的契约，都需要高素质的人来遵守，这种人翻脸不认人，签了合同等同于放P　　当然话也不能说太死，廉价房东不一定等同于低素质，只是说遇到高素质、讲道理房东的几率比较低
　　@红螂无双
12:34:14　　@oodog
12:15:54　　所以就等于是灰色地带，公说公有理婆说婆有理，屁股决定脑袋，没个是非的标准。以后你定租房合约要吸取这个教训了。　　-----------------------------　　哦哦老兄，说这个没用的，这个价位（2000元两房），也就比城中村好一点而已，真不能指望房东有多高素质，再严密的契约，都需要高素质的人来遵守，这种人翻脸不认人，签.....　　-----------------------------　　或许吧，但是我现在住的地方，本身就是北京的远郊。房价还没有离谱到那个地步。小区算是怀柔还凑合的地方。
　　楼主开出的条件够合理的了 他们摆明了欺负你吗 又不给钱 还要你配合看房 就不给他看 要强势些。。。。　　
　　@oodog
12:22:23　　@瑟瑟风寒
12:06:32　　当时买房子的时候就要有这个心里预期了不是吗？再说买卖不破租赁这点应该你也知道，如果我说我不搬家，那对于这个房子的成交也不是正面的影响不是吗？如果承担不起这个小头的经济损失何必去投资房子这种大宗的项目呢？　　-----------------------------　　你前面抱怨的似乎是带客看房这事儿吧？估计你房东都没找到有意愿买房的人...........　　-----------------------------　　不能确定的未来是无可厚非的，但是为什么一定要规定我年付呢？这就是我不能理解的了。而且房东这套房子挂在中介据说已经有2年多的时间了。你要是不想卖或者不是特别想卖，你又干嘛要折腾租户呢？十全十美的事情不会天天发生吧
　　@王克信儿
12:49:58　　楼主开出的条件够合理的了 他们摆明了欺负你吗 又不给钱 还要你配合看房 就不给他看 要强势些。。。。　　本帖发自天涯社区手机客户端　　-----------------------------　　我本来想着与人方便与己方便的，谁成想呢
　　@瑟瑟风寒
12:51:11　　不能确定的未来是无可厚非的，但是为什么一定要规定我年付呢？这就是我不能理解的了。而且房东这套房子挂在中介据说已经有2年多的时间了。你要是不想卖或者不是特别想卖，你又干嘛要折腾租户呢？十全十美的事情不会天天发生吧 　　-----------------------------　　这就一个愿打一个愿挨了，你房东自然有开出出租条件的自由，可你也有决定接不接受的自由呀！既然你接受了年付的条件，又没有在合约里清楚定明白如何处理看房的问题，那你现在才后悔或者指责对方就没啥理据了。　　至于挂多长时间，一则你一再说怀柔那地方是远郊，偏僻之所，那不容易卖出去也就不奇怪，而且正因为不容易成交，你房东才积极带人来看房吧，毕竟多一个看房多一次成交的机会。也正因为他挂牌两年都还没卖出去，才不同意退钱给你空着房子，万一半年都卖不出去，那他损失可不少。
　　@红螂无双
12:28:12　　我看了一下，你租的房都是元左右，还是2房的，这种廉价房东的素质，注定不会高，所以你不用指望他们有神马契约精神、懂得不打扰租户　　解决方法要么租元的，那种房东素质高得多；要么运气好，遇到个高素质的廉价房东　　-----------------------------　　高素质的房东也未必就要负责帮租客赶蝙蝠　　素质高的房东房子要卖的时候一样要带客看房
　　中介带人去看房，就不给看。看他能把你咋的。如果房东电话骚扰你，下载个360，把号码拉到黑名单里。绝对清静。　　见过一个租客，只要中介一来敲门，他就拿把刀站在门口，说：你们再来敲着试试。　　租客都没搬走，就去骚扰人家的生活。没素质，没有契约精神。　　这种抠门算计到极致的房东，还真有不少。恶心。
　　@oodog
13:52:58　　@瑟瑟风寒
12:51:11　　不能确定的未来是无可厚非的，但是为什么一定要规定我年付呢？这就是我不能理解的了。而且房东这套房子挂在中介据说已经有2年多的时间了。你要是不想卖或者不是特别想卖，你又干嘛要折腾租户呢？十全十美的事情不会天天发生吧　　-----------------------------　　这就一个愿打一个愿挨了，你房东自然有开出出租条件的自由，可你.....　　-----------------------------　　经过你的描述我大体上了解房东的思想动态了。原来这样的人还真有这么多。我没有在指责，也没有要为难谁，或者让房东给我违约金，我的要求是我搬家，他把之前的房租退给我，他的房子可以继续出租，没有人会让他的房子空在那里。或许他能找到一个理想中的租户可以随时配合他们看房子呢，或者像你说的，人家不在乎陌生人进到家里来的。　　不过，我不得不说，房东和房客就是对立的两面，你的观点就是房东的，你不会站在租户的立场上去想问题。也无可厚非。但是我要求我的权益也一样没错
　　@来了007
14:14:42　　中介带人去看房，就不给看。看他能把你咋的。如果房东电话骚扰你，下载个360，把号码拉到黑名单里。绝对清静。　　见过一个租客，只要中介一来敲门，他就拿把刀站在门口，说：你们再来敲着试试。　　租客都没搬走，就去骚扰人家的生活。没素质，没有契约精神。　　这种抠门算计到极致的房东，还真有不少。恶心。　　-----------------------------　　我不想搞成您说的这个样子，我不过就是想安静的租房子，我不找麻烦可是麻烦来找我。这是很无奈的事情。
　　@瑟瑟风寒
14:27:15　　经过你的描述我大体上了解房东的思想动态了。原来这样的人还真有这么多。我没有在指责，也没有要为难谁，或者让房东给我违约金，我的要求是我搬家，他把之前的房租退给我，他的房子可以继续出租，没有人会让他的房子空在那里。或许他能找到一个理想中的租户可以随时配合他们看房子呢，或者像你说的，人家不在乎陌生人进到家里来的。　　不过，我不得不说，房东和房客就是对立的两面，你的观点就是房东的，你不会站在租户的立场上去想问题。也无可厚非。但是我要求我的权益也一样没错
　　-----------------------------　　你没搞错吧？如果你现在搬走，是应该你给房东违约金才对哦！不过如果房东把房顺利买了，下手业主又不想出租给你，让你搬，那你倒是可以名正言顺地向现在的房东要违约金。　　我只是作为旁观者和你讨论这个问题。因为我自己也是房东，所以我知道作为房东思考问题的角度。　　我前面早说了，本来房东房客的利益有时就是对立的，没有两全其美的事情。所以最好是在定租约的时候大家先讲清楚，写下来。这就是咱广州人常说的“先小人后君子”，至少这样可以少点矛盾。　　你想房东不带人来看房是不可能的，是否同意退钱搬出去也不是操之在你。我的建议是：你和房东商量，约定一个看房的时间，要看房就在那个时间看，这样也不至于你一个女孩受随时被人打扰之苦，而且也能顾及到你房东的利益。这叫两害相权取其轻。
　　@来了007
14:14:42　　中介带人去看房，就不给看。看他能把你咋的。如果房东电话骚扰你，下载个360，把号码拉到黑名单里。绝对清静。　　见过一个租客，只要中介一来敲门，他就拿把刀站在门口，说：你们再来敲着试试。　　租客都没搬走，就去骚扰人家的生活。没素质，没有契约精神。　　这种抠门算计到极致的房东，还真有不少。恶心。　　-----------------------------　　你就不要害人了，教人“拿刀”对抗？LZ可是连个蝙蝠都怕的小女生……
　　@oodog
12:03:10　　LZ,用同理心换位思考一下：如果你是房东，你的房子急需出售，而房子里有房客。而卖房必须要带人看房的，你能怎么办？这个问题其实无法两全其美。当然，你可以说房东退钱给你，空出房子带人来看。可这事实会造成房东的经济损失，因为从看房到成交到底要用多少时间没人知道，人家不愿意也无可厚非。而且我估计你们的租赁合约并没有规定不许带人来看房，那房东这样做也没违法你们定的契约。你房东做得不够好的地方最多就是态度......　　-----------------------------　　房东绝对无权利要求租户随时看房.租户也没有义务提供此类义务劳动,除非房东房子租人时说好.或者你有被虐心理.
　　@tai-21 20:36:03　　@oodog
12:03:10　　LZ,用同理心换位思考一下：如果你是房东，你的房子急需出售，而房子里有房客。而卖房必须要带人看房的，你能怎么办？这个问题其实无法两全其美。当然，你可以说房东退钱给你，空出房子带人来看。可这事实会造成房东的经济损失，因为从看房到成交到底要用多少时间没人知道，人家不愿意也无可厚非。而且我估计你们的租赁合约并没有规定不许带人来看房，那房东这样.....　　-----------------------------　　我不得不说，看见你的回复我特想哭。虽然不太容易实现
　　今天下午事情有了一些进展，房东的婆婆打电话给我。责令我在3月15号之前。也就是北京冬季取暖季结束之前搬家。关于退房租之类的事情再慢慢谈。这也是个进展，虽然我不得不在我超级紧张的三月份继续找房子，收拾东西搬家。但是好歹以后不用再接受那些陌生人来我家不停参观了。　　周末找房东谈一下，我会继续更新。另外给每个租房子的人提个醒，为了避免以后的麻烦再签合同的时候尽量细致一些吧
　　@瑟瑟风寒
20:53:36　　@tai-21 20:36:03　　@oodog
12:03:10　　LZ,用同理心换位思考一下：如果你是房东，你的房子急需出售，而房子里有房客。而卖房必须要带人看房的，你能怎么办？这个问题其实无法两全其美。当然，你可以说房东退钱给你，空出房子带人来看。可这事实会造成房东的经济损失，因为从看房到成交到底要用多少时间没人知道，人家不愿意也无可厚非.....　　-----------------------------　　我觉得楼主妹妹好可怜
　　房子在租赁期间使用权是归房客的吧，房东要使用房子需要经过租客同意的吧，楼主完全可以拒绝房东带人来看房子
　　@tai-21 21:11:19　　@瑟瑟风寒
20:53:36　　@tai-21 20:36:03　　@oodog
12:03:10　　LZ,用同理心换位思考一下：如果你是房东，你的房子急需出售，而房子里有房客。而卖房必须要带人看房的，你能怎么办？这个问题其实无法两全其美。当然，你可以说房东退钱给你，空出房子带人来看。可这事实会造成房东的经济损失，因为从...........　　-----------------------------　　不行，我坚持不住了，我要搬家，只要他们把剩余的房租退给我，我马上就搬家。陪不起了。实在是耗不住他们全家总动员式的轰炸
　　@oodog
14:42:37　　@来了007
14:14:42　　中介带人去看房，就不给看。看他能把你咋的。如果房东电话骚扰你，下载个360，把号码拉到黑名单里。绝对清静。　　见过一个租客，只要中介一来敲门，他就拿把刀站在门口，说：你们再来敲着试试。　　租客都没搬走，就去骚扰人家的生活。没素质，没有契约精神。　　这种抠门算计到极致的房东，还真有不少。恶心。......　　-----------------------------　　只是举个例子而已，只有你这种傻瓜才会学人家拿刀
　　@来了007
11:52:27　　只是举个例子而已，只有你这种傻瓜才会学人家拿刀 　　-----------------------------　　出口伤人就不对了吧？　　天下那么多例子，你偏举一个以暴易暴，而且LZ完全无法仿效的例子，别人批评一下都不行吗？
　　@wenNC
21:21:44　　房子在租赁期间使用权是归房客的吧，房东要使用房子需要经过租客同意的吧，楼主完全可以拒绝房东带人来看房子 　　-----------------------------　　使用权归房客当然是对的，可所有权归房东，房屋的买卖是房东行使所有权的合法合理行为，而房子的买卖要达成交易，看房是不可或缺的程序。如果租户阻碍房东带人来看房，从房东的角度来看，租客是侵犯了房东行使所有权。　　这个问题的症结在于对看房这个行为租户和房东的立场是对立，而那东西刚好又是房屋所有权和租户使用权利益重叠的地方，没有明确的分野。唯一的解决方法是通过协商双方明确权力和责任，但现在做这个显然太晚了。
　　@oodog
13:45:12　　@wenNC
21:21:44　　房子在租赁期间使用权是归房客的吧，房东要使用房子需要经过租客同意的吧，楼主完全可以拒绝房东带人来看房子　　-----------------------------　　使用权归房客当然是对的，可所有权归房东，房屋的买卖是房东行使所有权的合法合理行为，而房子的买卖要达成交易，看房是不可或缺的程序。如果租户阻碍房东带人来看房，从房东的角.....　　-----------------------------　　所有权，只是代表这个房租是你的，但是租赁期间的使用权是在租户这边。我是这么理解的。所以租户才需要付钱给房东，租赁的就是这个使用权。我在使用期间使用权受到骚扰了，难道还不能反抗吗？我觉得你说的不是很在理
　　楼主，如果合同没规定，你没有义务配合房东看房的，如果他态度很好无所谓，既然是这么个德性压根就不要鸟他。　　我不知道你们合同咋签的，但是如果你主动提前搬走算是违约，一分钱也回不来的，房东如果让你走，那就让他先退钱和违约金。
　　@没事踢踢球吧
15:43:39　　楼主，如果合同没规定，你没有义务配合房东看房的，如果他态度很好无所谓，既然是这么个德性压根就不要鸟他。　　我不知道你们合同咋签的，但是如果你主动提前搬走算是违约，一分钱也回不来的，房东如果让你走，那就让他先退钱和违约金。　　-----------------------------　　我现在不同意看房，他们接受不了。经过商量，同意我搬家。到北京取暖季节结束。把剩余半年的房租退给我。但是没有违约金。
　　@瑟瑟风寒
15:48:02　　我现在不同意看房，他们接受不了。经过商量，同意我搬家。到北京取暖季节结束。把剩余半年的房租退给我。但是没有违约金。 　　-----------------------------　　这个应该算是双方妥协的结果了，LZ有交按金吗？房东有给你退不？
　　@oodog
16:10:00　　@瑟瑟风寒
15:48:02　　我现在不同意看房，他们接受不了。经过商量，同意我搬家。到北京取暖季节结束。把剩余半年的房租退给我。但是没有违约金。　　-----------------------------　　这个应该算是双方妥协的结果了，LZ有交按金吗？房东有给你退不？　　-----------------------------　　这个周末我会找房东继续协商。
　　3月份一点都不紧张，比2月好多了，不过帝都，哎……　　lz好运
　　理解lz的心情，我的上一次租房也是在不知情的情况下，房东要卖房，老是有人过来看房，不胜其烦。比lz好的是，房租是一月一收的，找到房子我就搬了。下一个房东说来也真巧，当时去找房时，正好遇到房东在小区门口贴纸出租，顺道就跟着房东去看房了，看了后当场就租下了。记得当时问她为啥不去中介那挂租，房东说，这样租房人就不用付中介费了，能帮省一点是一点。。。后来也证明房东是个颇有人情味的太太。找个好房东真的很重要啊，会让你后面少很多麻烦，相处起来也温暖多了。
　　@玉叶果
13:09:06　　理解lz的心情，我的上一次租房也是在不知情的情况下，房东要卖房，老是有人过来看房，不胜其烦。比lz好的是，房租是一月一收的，找到房子我就搬了。下一个房东说来也真巧，当时去找房时，正好遇到房东在小区门口贴纸出租，顺道就跟着房东去看房了，看了后当场就租下了。记得当时问她为啥不去中介那挂租，房东说，这样租房人就不用付中介费了，能帮省一点是一点。。。后来也证明房东是个颇有人情味的太太。找个好房东真的很......　　-----------------------------　　是的，我第一任房东和我关系就很好。我在那里住了四年，从来没有发生过任何问题。我也是很积极的帮他把房子照看的很好。例如添一些东西换些配件什么的，但是后来就麻烦的要命。
　　@dzf-02-23 10:57:58　　3月份一点都不紧张，比2月好多了，不过帝都，哎……　　lz好运　　-----------------------------　　帝都，就是这种尴尬的境况
　　@oodog
16:10:00　　@瑟瑟风寒
15:48:02　　我现在不同意看房，他们接受不了。经过商量，同意我搬家。到北京取暖季节结束。把剩余半年的房租退给我。但是没有违约金。　　-----------------------------　　这个应该算是双方妥协的结果了，LZ有交按金吗？房东有给你退不？　　-----------------------------　　我的房子还有半年才到期，已经通知房东让她先把我的半年的房租先退给我。押金等到交房的时候再结算。
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