南方航空2015年一季度业绩预告：18-20亿元盈利超2014全年
来源：中国证券报·中证网(北京) 责任编辑：huangzhimin
南方航空4月10日晚间发布一季度业绩预告，预计2015年第一季度同比实现扭亏为盈，归属于上市公司股东净利润预计为人民币18亿—20亿元。去年同期，公司净利润亏损3.06亿元，基本每股收益-0.031元。
司称，一季度业绩预盈的主要原因在于：2015年第一季度，在“一带一路”等因素的影响下，民航市场需求旺盛，公司战略转型初见成效，营业收入同比大
幅增加；国际价格低位震荡，公司航油成本大幅降低；公司近三年持续推进全面预算管理，成本管控能力增强，成本水平同比下降。
自2014年四季度始，南航便呈现出业绩反转态势。公司2014年上半年曾大幅亏损10.18亿元，但由于四季度业绩回暖，公司全年实现净利润17.73亿元。业内人士认为，在供需比逆转、基准票价水平提高、油价持续低迷、人民币贬值预期基本到位等多重利好因素叠加下，南方航空的业绩有望延续增长态势。
值得注意的是，在“一带一路”国家战略背景下，南方航空近日提出，要争做“一带一路”沿线国家主要航空承运人。根据南航市场部统
计，2014年，南航“一带一路”相关航线承运人数近450万，同比增长15.1%；月，相关航线承运人数超过90万，同比增长
26.4%。公司相关负责人表示，未来南航将以广州航空枢纽为依托，加快建设完善枢纽基础设施和服务体系，提供航空承运服务，进一步推进与东盟、中亚、欧
洲的国际互联互通。
南方航空的股价也在近一个月时间内经历了一波快速上扬。其3月首个交易日开盘价为5.19元/股，4月10日收于9.71元/股，上涨87.1％。在此期间，公司股价曾一度触及10.07元/股的最高点，较最低点时的股价翻了一倍多，已接近2010年13元/股的高点。
有业内人士认为，在航空公司业绩回暖、行业步入强周期的基础上，今年航空股有望整体突破2010年的股价高点。
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预计月归属于上市公司股东的净利润将增加380%-430%。380%～430%预增11895.19 预计月归属于上市公司股东的净利润亏损:约万元-122.61%～-119.78%预亏17692.90 预计月归属于上市公司股东的净利润4800 万元左右375.14%预盈-1744.59 预计20151-6月归属于上市公司股东的净利润盈利:68156万元――71504万元,比上年同期增长:42.50%――49.50%42.5%～49.5%预增47828.89 预计月归属于上市公司股东的净利润较去年同期未发生较大变化(上升或下降50%以上)-预警359.18 预计月归属于上市公司股东的净利润30,000-36,000万元.1104.75%～1305.7%预盈-2985.83 预计月归属于上市公司股东的净利润为上年同期(法定披露数据)的12.5到13倍。1250%～1300%预增38108.16 预计月归属于上市公司股东的净利润为-5000万元左右。-2394.22%预亏217.94832041中兴通科详细 预计月归属于上市公司股东的净利润盈利为3300万元-3500万元,比上年同期增长50%-59%50%～59%预增2200.04831478天际数字详细 预计月归属于上市公司股东的净利润盈利:328.45万元-360.50万元,比上年同期增长:1,567.61%-1,710.81%1567.61%～1710.81%预盈-22.38
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中国房地产测评中心发布上半年房地产企业销售TOP100排行榜，万科地产和恒大地产领跑榜单，分别以1080亿元和1220.1万平方米的成绩稳居销售金额和销售面积的第一位。
　　实习记者 袁云儿昨天，中国测评中心发布上半年房地产企业销售TOP100排行榜，万科地产和恒大地产领跑榜单，分别以1080亿元和1220.1万平方米的
成绩稳居销售金额和销售面积的第一位。受多重利好政策影响，二季度房市明显回暖，销售业绩上升，但由于一季度业绩大幅下滑，整个上半年，入榜企业销售业绩
的同比增幅并不大。近三个月以来，随着诸多利好政策的出台，市场逐渐回暖，成交量也随之出现大幅反弹，TOP10、TOP20和TOP50企业的销售金额环比分别达到了82.0%、79.7%和80.6%。在TOP100企业中，有27家企业销售业绩环比翻番。二季度回暖带来业绩反弹在该榜单中，上半年销售金额排名前十的企业依次是：万科地产、恒大地产、绿地集团、保利地产、中海地产、万达集团、碧桂园、华润置地、世茂房地
产、华夏幸福。销售面积排名前十的企业依次是：恒大地产、万科地产、碧桂园、绿地集团、万达集团、保利地产、中海地产、华润置地、华夏幸福、龙湖地产。翻企交出的这份成绩单，最显著的特点就是市场回暖带来的业绩增长。今年上半年，大多数房企的业绩和去年同期相比都出现了小幅增长。
TOP10企业的销售金额同比增加了10.6%，TOP20企业增长了9.5%，TOP50企业同比上升9.0%。这一增长主要归功于二季度的出色表现。市场由冷转暖，反映在入榜门槛上，则是入榜门槛的上升。不同于一季度销售金额及面积门槛的双双下滑，今年上半年房企销售金额及面积门槛均高于去
年同期。从金额门槛上看，上半年TOP10房企入榜门槛首次突破300亿元，而去年同期仅需258亿元就能进入榜单十强，涨幅达17%。TOP20房企金
额门槛130亿元，同比增长17%；TOP50房企金额门槛则达到76亿元，同比增长21%。今年的榜单中，TOP100房企的入榜门槛为38亿元。多家房企成为榜单黑马在二季度的增长潮中，一些房企增长势头强劲，有的还是首次入榜，成为进步突出的“黑马房企”，这些房企以华南区域深耕型房企为代表。其中，卓越集团的销售金额97.8亿元，排名从84位上升至37位；时代地产的销售金额76.1亿元，排名从65位上升至49位。这两家房企前者立足深圳，后者布局广州及周边地区，它们利用广深的火爆行情，分别依靠旧改和区域深耕来扩张地产版图。排名首次进入TOP100的联发集团销售金额45.2亿元，排名84位。主要布局京津冀地区的华夏幸福，因为京津冀协同发展的大趋势，在上半年也取得了不俗成绩，销售金额达302亿元，销售面积达325万平方米，跻身榜单十强。从总体情况来看，二季度中小房企的业绩增长格外亮眼，龙光、深业、方兴等的销售金额和一季度相比有约五至六倍的增长，相比之下，龙头房企的环比增长值则偏低。
本文来源：北京日报
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1崇左市 均价4500元/㎡
2兴宁区 370万/套
3兴宁区 5900
4兴宁区 5900
5五象新区 15000
6江南区 11000
7五象新区 待定
8江南区 均价5800起
9五象新区 5188起100NJZ| 2015年第一季度中国典型房企销售业绩排行榜TOP100
作者: 百年建筑网 | 发表时间:
PART2、排行榜解读
2015年伊始，政策层面里利好不断出现，但是市场反弹低于预期，房企销售业绩也不甚理想：一季度房企销售规模普遍下滑，第一阵营房企金额门槛大幅下降；TOP50行业集中度也有所下滑；房企淡化销售目标，对规模增长不再那么执着，质量增长取而代之。
& && &&&在“有质量的增长”需求推动之下，房企纷纷走上转型之路。在3月份的房企业绩发布会上，远洋、绿城等众多房企都将转型作为了企业2015年重要发展方向，对于转型较早的企业也在强调会进一步加大转型投入，2015年房企转型将呈现全面爆发态势。
& && &&&展望2015年，楼市回暖态势已基本确立，但行业分化调整的格局未变。对房企而言，可能依旧是“几家欢喜几家愁”，2015年房企不任性、要有为，很关键。
1、金额及面积门槛双双下滑
本次榜单当中，入榜企业销售金额及面积门槛均呈现下滑。其中，TOP20企业面积门槛降幅最大，达到24%，金额门槛也有明显降低。年初市场低迷行情持续，房企销售普遍受到影响，大型房企首当其冲。
金额门槛方面，相比于去年同期，今年一季度TOP10企业入榜门槛减少8亿元至110亿元，同比下滑7%；TOP20企业金额门槛是42亿元，同比下滑21%；TOP50企业则为27亿元，同比小幅上升13%。此外，TOP100企业的入榜门槛为11亿元。
面积门槛方面，TOP10企业的入榜门槛为89万平方米，较2014年一季度101万平方米下滑了12%；TOP20企业同比下滑达24%，面积门槛降至44万平方米；TOP50企业是26万平方米，较去年一季度上升13%。除此，TOP100企业入榜门槛在7万平方米。
2、行业集中度增速放缓
2015年，市场开局未如预期，行业集中度增速有所放缓。TOP50企业来看，不仅金额集中度略有降低，而且面积集中度增幅也有收窄。不过，TOP100企业不失品牌优势，其金额、面积集中度分别达到43.06%及26.70%。
金额集中度方面，TOP10企业从2014年一季度的20.01%降至19.82%，减少了0.19个百分点，同时，TOP20及TOP50企业同比分别减少了0.35个百分点和0.09个百分点。
而面积集中度方面，同样出现增速放缓现象。其中，TOP10企业及TOP50企业同比仅增加0.01个百分点和0.06个百分点，而TOP20房企则较去年同期减少0.48个百分点。
3、市场反弹低于预期，上榜房企业绩全面下滑
2015年一季度，TOP20企业仅6家实现业绩同比增长，其余均出现不同程度的下滑，一季度TOP20企业平均销售金额较2014年同期下降15.37%。
尽管从2014年底开始，行业政策层面不断有利好消息出现，但是2015年一季度，房企的销售业绩依然不容乐观，究其原因主要有以下几点：一是房企随行就市，放低姿态，在行业性常态下房企不再一味追求规模增长，而是采取房地产+多元化并举的方式，追求更稳健的发展；二是市场延续14年态势，全国房价持续走低，置业者购房信心不足；三是政策温和调整，企业普遍处于观望中，推案量较少。
不过也有少数企业表现不错，比如华夏幸福、融创、绿城等企业，绿城一季度销售约90亿元，如果加上融绿的话将达到114亿，同比下降约5.79%，在经历了股权变动波折之后，能够获得这样的成绩还是不错的。
4、房企淡化销售目标，质量增长取代规模增长
21家典型房企2015年销售目标同比2014年实际销售额，增长13%，增速同比下降9个百分点。除了融创今年目标无增长外，其它房企目标增长率均为正增长，但普遍增长率均在20%以内。而且相较上年，约3/4的企业目标增长率均下滑，典型如一、二梯队的富力、绿地集团、融创目标增长率降幅均超过19个百分点。
典型房企销售目标涨幅之所以普遍放缓，一是因为房企对2015年楼市行情普遍持乐观谨慎的态度，二是房企发展理念改变，不少房企不再制定销售目标，更多追求利润增长，比如万科、世茂、龙湖等企业，都提出了“有质量的增长”。
5、经过2014年的预热，房企转型将呈全面爆发态势
企业转而追求“有质量的增长”，但是在新的市场环境以及行业形势下，传统的发展模式无法满足企业新的发展需求，为了培养出新的核心竞争力、寻求新的利润增长点，转型就成为了房企角逐的方向。2014年恒大、万科等大型房企已经如火如荼的展开了转型之路，2015年更多房企加入到转型的行业之中，转型浪潮全面爆发。
纵观目前众多房企提出的转型战略，呈现力度更深、范围更广、模式更新的特点。首先房企转型力度不断加深，投入持续加大，比如万科今年将深化购物中心、新领汇、医疗、养老等新业务的投资布局，绿地、招商也在提高产业地产比重。
其次，房企多元化不断向房地产上下游延伸、跨界多元化的领域延伸，今年有更多的房企正在或计划进入更多多元化领域发展，比如基建、家装、物流地产等等。
最后，随着互联网金融的兴起，房企积极运用新技术、新业态、新模式等新方式加快多元化，如绿地集团年初宣布牵手阿里和中国平安，推出房地产金融产品“地产宝”；3月，新湖中宝认购歌华有线，积极布局互联网金融。
6、展望：回暖态势确立，分化调整格局持续
2015年楼市回暖态势确立。在房贷新政和11/22降息之后，央行再次降息，3/30央行、住建部、银监会宣布下调最低首付款比例（首套未结清贷款购买二套的，首付降至4成；首套结清贷款购买二套的，首付降至3成；公积金购买首套普通住房的，首付降至20%）；另外，财政部将个人出售普通住宅的营业税免征年限由5年下调至2年。
对开发商而言，除了按揭利率优惠力度尚未达到外，中央和地方政府救市政策的叠加力度已基本与2008年金融危机那次相当；对购房者而言，因为房企纷纷推出低首付/零首付等手段，购房门槛甚至低于2008年。
行业分化调整的格局未变。这轮行情回暖与以往大不同，对房企和产品都有极强的选择性。主要表现在：1）那些产品性价比高、又非常具有营销创新精神的房企将明显受益。2）品质刚改、精品二改、中小户型豪宅将热销，以这类产品为主导的房企将明显受益。上述房企的产品将受市场青睐，甚至可能热销、脱销。
在回暖分化的市场大势下，房企最好不要“任性”，而应积极作为：首先，千万不要“任性”涨价，而应该积极提高性价比。市场中有那么多库存，你不降，别人肯定会降，所以要想加快去化，性价比最好超过周边竞品。提高性价比并非只有降价一条道，赠送面积、装修、旅游、iphone6也有异曲同工的效果。
其次，千万不要“任性”不触网，而应该积极互联网营销创新。根据行业动向，2015年房企互联网营销很大概率出大事件，某房企某项目或因为互联网营销而一炮打响。那些固执不触网的房企，业绩增长就少了一大助力，甚至有被边缘化的危险。
再者，千万不要“任性”不调研，而应该针对市场需求积极创新户型。2015年行情回暖主要靠取消限购、二套购置门槛降低推动，所以品质刚改（90-120平米）、精品二改（120-144平米）、小户型豪宅（90平米）、低总价别墅（220平米以上）都是市场关注的焦点，理性的房企应该积极调研项目所对应的主流需求在哪里，然后及时调整产品结构，甚至做一些个性化的定制，方能对销这轮行情。
2015年，房企不任性、要有为，很关键！
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