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家的房子出租了,租房子的人要用房子为地址注册公司,要用我买房子的合同(还没办理房产证)复印件。
提问者：| 浏览次数：11次 |问题来自：杭州
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郑州公租房廉租房申请条件、材料及流程
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云 南 买 房 第 一 站
什么是公租房？
公租房（公共租赁住房）是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
公租房与廉租房的区别？
1、面向中等偏下收入住房困难家庭和单身职工;
2、分为成套住房和集体宿舍两种,成套住房套型建筑面积控制在60平方米以下;
3、原则上不高于同地区同类住房的市场租金;
4、1次租赁期限最长4年,单身职工租赁期限由其申请单位根据劳动(聘用)合同年限等因素确定;
5、以政府组织建设为主,其他社会组织也可参与建设;
1、面向有一定年龄限制的低收入无房群体;
2、每户建筑面积50平方米左右;
3、按家庭收入划分,最低每月每平方米使用面积为0.8元,最高每月每平方米使用面积为2.7元;
4、每年复核一次;
5、由政府组织建设;
总之,公租房比廉租房的保障范围广、租金高、租期长、租住面积大、租赁方式和建设模式多样。
昆明公租房价格？
云南省公共租赁住房管理暂行办法(草案)》听证会提出，昆明公租房价格原则上不得高于同地段同档次市场租金的80%的标准，昆明公租房价格按同地段市场租金的60%-70%收取，最高不得超过75%。也有代表提出，公租房的建筑面积是否考虑从40平方米提高到60平方米。
近日，云南省住房和城乡建设厅对这次听证结果进行了公告。从公告来看，办法采纳了听证代表对租金不应太高的建议;而对于公租房面积，省住房和城乡建设厅的意见是公共租赁住房单套建筑面积以40平方米左右的小户型为宜。公租房租金基本上是一房一价，每套租金价格以基准价加楼层、朝向系数等构成。市住房保障局工作人员透露，实际租金价格以基准价10%上下浮动，均在政策规定范围之内。
昆明公租房位置
西南地区首个绿色建筑项目，住户人均可享受到1平方米的公共绿地。项目靠近西北三环及地铁4号线停车场，共建设公租房3005套，预计明年分配。其中30%的房源将达到“绿色三星”标准。
该项目融入了多项绿色核心技术，包括为住户安装太阳能热水器及空气源热泵制取生活热水；采用有机垃圾生化处理设备实现垃圾分类、处理及利用；安装中空玻璃隔离噪音；尽量使用LED灯节能，有效降低照明能耗；使用节水马桶、龙头等，通过建立健康、舒适、低碳和环保四大技术系统，为业主打造360度的绿色生活体系。记者在走访时发现，该项目还为每户房源配套了采用smc航空材料制造的整体卫浴设施，这种航空材料轻质、环保、无毒、保温、不导电，没有传统磁砖的辐射，还节省空间。
项目位于南市区老海埂路片区，北侧紧邻龙江公园，东邻盘龙江，西靠佳湖花园，南接大商汇。
项目共计有2379套房源纳入本次分配，其中一室户型2134套，两室户型245套，户型面积为40㎡-70㎡。泽惠园租金基准价为每月17元每平方米，物业费为0.8元/平方米/月，电梯维护费为0.3元/平方米/月，二次加压费为5.0元/户/月。
项目位于羊仙坡北路云冶生活区旁，北连云冶生活片区，东邻二环北路，西靠普吉路，南接学府路。
项目净用地63.95亩，容积率2.99，其中廉租住房1342套，经济适用房668套，建筑面积1.2万平方米，绿地率45.64%。项目周边配有蔬菜超市及大型购物超市、十四冶学校幼儿园、五华区康馨幼儿园、云铜小学、云铜中学、普济医院、五华区王家桥社区卫生服务中心等，500米半径内，有观音寺、羊仙坡北路、羊仙坡北路口3个公交站点，交通方便，配套齐全。
项目建有公共租赁住房968套，已基本住满，周边配套有沃尔玛超市、梁源幼儿园、张峰小学、碧鸡公园等。
该项目位于官渡区金马街道办事处方旺片区，总占地面积280亩，紧邻贵昆铁路，是凉亭片区物流产业相对集中的区域，拥有保障性住房6066套。项目配建2万平方米社区商业，已完成招租工作。今年将动工建设小区配套的18班幼儿园，24班小学。为保障入住人群的出行，项目新修建官渡区2号路，东通昌宏路，西连虹桥立交。
幸福邻里项目共计有500套房源纳入本次分配，全部都是一室户型，户型面积为47.1㎡-55.3㎡，幸福邻里租金基准价为每月12.81元/平方米，物业费为0.98元/平方米/月（暂定价），电梯维护费为0.38元/平方米/月（暂定价），物管费、电梯维护费等以发改部门批准公布为准。
项目位于南市区老海埂路片区，北侧紧邻龙江公园，东邻盘龙江，西靠佳湖花园，南接大商汇。区域辐射1公里范围内有海贝中英文小学、北大附中等学校，位于规划的市金融产业聚集园区核心范围内。
项目共计有2379套房源纳入本次分配，其中一室户型2134套，两室户型245套，户型面积为40㎡-70㎡。泽惠园租金基准价为每月17元每平方米，物业费为0.8元/平方米/月，电梯维护费为0.3元/平方米/月，二次加压费为5.0元/户/月。
项目位于官渡区矣六乡广卫村片区，北连经济技术开发区出口加工区，东邻顺通大道，西靠昆玉高速公路，南接东绕城高速。项目周边配套有：昆明爱迪生学校、上海欢乐购超市、国际汽车城、国际银座财富中心、轻轨一号线等生活、学习、商业、交通设施。
项目共计有40套房源纳入本次分配，全部都是两室户型，户型面积为75.61㎡-75.96㎡，使用面积约60㎡左右。云峰家园租金基准价为每月9.98元/平方米，物业费为:1至3楼0.9元/平方米/月；4至7楼1.0元/平方米/月；8至11楼1.08元/平方米/月；二次加压费为10元/套/月，无电梯维护费。
项目位于昆明市官渡区矣六乡子君村片区，地处昆明东南区的腹地位置，为昆明主城、呈贡区、空港新区所构成的三角核心经济圈内，南邻广福路，东面800米为昆玉高速公路，西面为彩云路及轻轨1号线。 小区配建18班幼儿园、子君中心小学，周边配套有云大附中、云大附小、星天地商业广场、新螺蛳湾商贸城、广福农贸市场、轻轨1号线等生活、学习、商业、交通设施。
子君村项目共计有5223套房源纳入本次分配，其中一室户型918套，两室户型4305套，户型面积为37.25-52.84㎡，子君村租金基准价为每月12元/平方米，物业费为0.75元/平方米/月，电梯维护费为0.32元/平方米/月，二次加压费为0.08元/平方米/月。
项目位于官渡区矣六街道办事处片区，邻星体花园和螺蛳湾仓储区。配建有幼儿园和36班中学，旁边就是五腊小学。小区门前即将动工修建40米宽的规划路，连通彩云北路、俊发大道、云秀路。
分两期建设公租房7108套，绿地率为36%-45%。所有房源均按照500元/平方米标准进行装修，预计明年7月完工，10月可交付分房。项目有5个户型，但都为两室一厅和一室一厅，面积在70平方米以下。
昆明公租房申请条件
一、本地户口的需要具备什么条件?
1、提出申请的人是本市户籍，且申请家庭成员中至少有1人取得本市户籍时
间满3年。意思就是说如果你已经是本地户口但不满三年不能申请;
2、共同申请，以家庭为单位。申请公租房实行家庭成员全名制，申请人的配
偶和未成年子女必须共同申请;
3、年收入要低于人均年收入35700元，申请人家庭收入符合本市中等偏下收
入家庭收入标准，也就是说如果你的年收入高于35700元的话不能提出申请;
4人均财产限额统一为10万元，包含动产和不动产，比如房子、车子、股票、
债券、银行存款等等;
二、不是本地户口的人申请条件?
1、必须持有本市居住证和用工合同满5年；
解读：首先你要来到昆明居住满5年，提供相关的用工合同，以证明你在昆明工作满了5年，对于那些才到昆明来打工或者是只打工一两年的人不能申请;
2、或持有本市营业执照和地税部门完税证明2年；
解读：如果你是在昆明创业或者是开店，那必须要有相关的营业执照，且地税部分完税证明2年，如果你没交税，或是交了但没有两年也不能提出申请！
以上充分说明公租房是为低收入家庭提供的，如果你的收入高就不能申请，而且你还要能提供你收入低的证明，否则不符合申请条件！
如果您不符合申请公租房条件，那就去找
昆明公租房申请流程
第一步：领取申请书、格式表格
为了方便申请人就近领取《昆明市城镇保障性住房申请书》、《项目
户型确认表》、《安居卡申请表》，除了在主城八区范围内开设153
个便民服务点，发放申请书以及格式表格外，申请人还可以登陆昆明
市住房保障局官方网站(www.)下载申请书及资料，并
逐项对照提交材料清单准备齐全相关材料。
第二步：申请受理
在完成资料准备后，申请人根据《项目户型确认表》上所填写项目，
到对应项目便民服务点交件。 选择泽惠园的申请人到泽惠园项目便民
服务点交件；选择子君村和云峰家园的申请人到子君村项目便民服务
点交件；选择天骄北麓的申请人到天骄北麓项目便民服务点交件；选
择幸福邻里的申请人到幸福邻里项目便民服务点交件；选择高新邻里
的申请人到高新邻里项目便民服务点交件；若资料齐全，便民服务点
会出具收件回执，次日该申请人资料会录入住房保障业务系统。
第三步：审核
自申请人相关信息录入昆明市保障性住房业务系统次日开始，进入到
公租房审核、公示期，整个工作流程为22个工作日。
其中，由市公有房屋管理中心、市民政部门下设的居民收入状况核对
中心按照各自职责，分别完成对申请人的住房状况、经济状况等的审
核。若在审核过程中发现申请人提交资料与事实不符或无效，申请人
有15个工作日的复核时间重新提交新的证明材料。这15个工作日的复
核时间不计入22个工作日。
第四步：公示
在完成一系列审核工作后，会在昆明市公有房屋管理中心、昆明
市主城八区住建保障部门、主城八区街道办事处进行三级同步公式，
这就是“三公示”环节。
此外，在昆明市住房保障局官方网站同步进行公示；
公示时间为7天，在此期间接受社会监督举报，投诉举报电话：
昆明市公有房屋管理中心8。
在7天公示结束后，符合住房保障条件的申请人即具备了住房保障资
格，由昆明市公有房屋管理中心进行轮候登记，同时以电话、短信等
方式告知申请人已取得住房保障资格，并领取安居卡。
对于没有通过审核、公示环节，不符合住房保障条件的的申请人，会
由昆明市公有房屋管理中心向申请人出具不予受理住房保障申请的
《昆明市城镇保障性住房业务受理告知单》。
第五步：摇号
在具备了住房保障资格后，昆明市公有房屋管理中心会按照申请人填
写的项目户型和优先情况，分类建立摇号库，组织摇号，并将摇号结
果进行公布。
确认摇号代表： 申请人只需在填写《项目户型确认表》时，在是否
参加摇号一栏勾选“是”，我们会先期从有意愿参与的申请人中抽取
现场观众，由现场观众进行监督完成正式项目摇号。
正式项目摇号：在具备了住房保障资格后，昆明市公有房屋管理中心
会按照申请人填写的项目户型和优先情况，分类建立摇号库，在摇号
代表的现场见证下，组织摇号，并将摇号结果进行公布。
第六步：选房
摇号结束后，进入到选房阶段。根据摇号结果，各项目运营单位将按
照项目实际情况制定选房方案，并对选房工作进行适时公布。过程中，
会通过短信、电话等多种方式与保障人群取得联系。这个环节到时候
会以新闻发布的形式向媒体进行通报。以上步骤合并在一起，就完成
了2014年昆明市公租房申请分配的流程图。为了方便申请人了解新流
程以及房源信息、便民服务点具体位置等，市住房保障局还特别制作
了《2014年昆明市公租房分配全攻略》的口袋书发放，以及精美的项
目海报。
昆明公租房常见问题
公租房可以买吗？
公共租赁住房属国家所有，任何单位和个人不得买卖和出售。
公租房申请书哪里可以下载？
昆明公租房在什么地方申请？
昆明公租房申请机构为各个区的房管局和街道办事处
昆明公租房咨询电话是多少？
昆明公租房最新消息
地州公租房消息