卓达新材全国最大产能项目在江苏启东开工建设_新浪房产_新浪网
卓达新材全国最大产能项目在江苏启东开工建设
提要：项目年产能1亿建筑平米模块化房屋，可实现年产值2500亿元，利税250亿元，带动15万人就业，推动长三角地区绿色环保节能建材产业及住宅产业化大发展。
&&江风海韵北上海，狮舞龙腾彩旗飘。10日，在一派喜庆热闹的气氛中，卓达&北上海(启东)生态产业新城启动仪式暨卓达新型材料产业园开工奠基典礼在启东吕四港经济开发区卓达项目现场盛大举行。
&&启东市市委常委、常务副市长张建新，江苏省住建厅住宅产业化促进中心主任徐盛发，启东吕四港经济开发区党工委书记、吕四港镇党委书记华伟，卓达集团副总裁兼华东大区董事长谭步勇等出席启动仪式。
&&启动仪式上，启东市市委常委、常务副市长张建新表示，&国家住宅产业化基地&卓达卓达新型材料产业园落户启东，对启东市加快转型升级，统筹城镇建设，促进民生，推动社会经济健康发展意义重大。他说，&卓达集团在启东营建全国新城镇化样板工程，打造北上海生态产业新城，对于启东市优质高端人口的导入，新兴产业的导入，城市基础配套设施的完善和提高，税收的增加，劳动就业的增长有极大的提升作用，同时也对于启东城市生态的发展、环境的保护、产业的升级转型有积极的推动作用。&
&&张建新副市长口中的&卓达卓达新型材料产业园&，坐落于启东吕四港经济开发区，是卓达&北上海(启东)生态产业新城的启动区。产业园总体规划占地14200&亩，其中开工的一期项目总占地1876&亩，规划设计生产外墙板材生产线&16&条、结构板材生产线&8&条，将年产1000&万建筑平方米模块化集成房屋。产业园整体建设完成投产后，将可形成年总产能1亿建筑平米模块化房屋，实现年产值2500亿元，利税250亿元，带动15万人就业。
&&&这是目前卓达集团在全国建设的最大的新型材料产业园。&卓达集团启东项目公司总经理顾本圣告诉记者，卓达集团启投资建设如此巨大规模的新型材料产业园，主要是依托启东与上海自贸区仅一江之隔、一桥之远的地理优势，迎接上海及长三角的巨大建筑材料消费市场，同时利用港口便利，服务卓达新材出口俄罗斯和东南亚市场。&这正是我们选址于此的原因。&
&&江苏省住建厅住宅产业化促进中心主任徐盛发认为：除了巨大的经济价值，卓达集团在启东设立卓达新型材料产业园，对于区域环境改善、居住品质提高、环境污染治理，房地产业和建筑业转型升级和健康发展有不可估量的巨大作用，对于在长三角发达地区推广应用绿色环保节能建材具有重大意义，真正履行了卓达作为国家住宅产业化基地的使命。&作为产业主管部门，我们将扶持卓达新材在江苏的发展，推动卓达新材在江苏全省乃至长三角地区的推广应用。&
&&作为国家住宅化产业基地，卓达集团新型建材得到国家住建部和全国各地政府部门和建筑商的高度认可，订单纷至沓来。截止目前，卓达新材仅在国内就以签署了4000多亿元的订单。不仅如此，卓达新材已经走出国门，在俄罗斯参与建设年均6000万平方米的俄政府保障房项目，同时还与俄罗斯雅库茨克市签订10亿美元战略合作协议。此外，欧洲、南美、东南亚、中东等多国正与卓达进行订购洽谈，卓达新材正迎来国内外30万亿大市场。
&&&卓达&北上海(启东)生态产业新城启动，标志着卓达集团启东项目群的开发进入实质性建设阶段。&卓达集团副总裁兼华东大区董事长谭步勇表示，卓达新材的巨大市场将为卓达&北上海(启东)生态产业新城提供发展动力，卓达将通过发挥城市运营优势，持续的投入建设，在启东建设一座以新型材料、养老养生、健康医疗、文化创意、休闲旅游、教育培训等新兴产业支撑的生态产业新城，&卓达北上海生态产业新城必将成为长三角新的经济增长极。&
&&据悉，10日当天，卓达集团在北上海启东、山东威海、南京溧水、安徽池州江南产业集中区、吉林长春、陕西渭南、四川遂宁等地的7个卓达新材产业园及卓达新材研发检测中心、卓达新材建筑实验检测中心同时开工，而此前卓达集团已在黑龙江、河北、山东、辽宁、湖北、安徽等全国16个城市开工建设以新材产业做先导的产业新城，年内还将开工24座新城。卓达新材作为住宅产业现代化新生产力代表，正迎来大发展的黄金时代。
截止到日，上海9月预计有43个楼盘开盘或加推。
24小时排行周排行月排行
12345678910
12345678910
12345678910
本市楼盘打折楼盘
1均价：待定青浦211000元/平米金山318500元/平米浦东4待定嘉定58500元/平米昆山6待定浦东721000元/平米松江836800元/平米闵行
124800元购房享折扣219000元3万5抵9万330000元优惠60万4440万元优惠20万555000元折扣10万645000元立减25万71200万元折扣80万820500元折扣3万9328万元优惠47万1017000元优惠5万
：只需关注并转发
7月25日通过官方 ? 转 ? 发 ? 抽 ? 奖 ? 平 ? 台 随机抽取一名小伙伴赠送 ◤懒人手机支架◢ 一个！包邮送到家，祝好运~~~~| ：【死扛房价是等死】目前，虽然新房成交量大幅下滑，但至今没有哪个开发商在全国范围内降价，他们大多在死扛房价。究其原因有三，一是开发商去年的销售业绩普遍很好；二是开发商拿地大幅减少；三是开发商对地方政府救市寄予了期望。笔者以为，开发商死扛房价是等死，因为需求释放殆尽，政府不会救市。| ：【厦门房价太高，限购令暗中解禁】济南市，从今天开始取消限购。而这条新闻，又曝出厦门也大幅放松限购。要知道，近几个月厦门的房价涨势，排全国第一，超过北上广深！如果连市场最强的城市，都可以放开限购，接下去的结果可想而知…… http://t.cn/RvkAXJr| ：【美联储最早今年十月退出宽松】10日讯，美联储9日公布的最新一期会议纪要显示，如果经济朝预期方向发展，美联储将在今年10月的货币政策例会上决定结束资产购买计划，这意味着历时5年多的量化宽松政策届时将全面退出。与会者对于首次加息的具体方式也进行了更深入的讨论。| ：军工，机器人，电动车，长期题材。|卓达投资，新材上市在即_卓达吧_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0成为超级会员，使用一键签到本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：1,070贴子：
卓达投资，新材上市在即收藏
卓达新材上市在即，赠送优先股，降点倒计时已经开始，即将结束，有意向的朋友可以电联.王。也可加入微信号www,详询。
政府包销卓达的产品，这在全世界、在中国是闻所未闻、听所未听的，除了卓达新材，中国任何一个地方政府包销任何一个企业的产品。任何一个地方的省委书记、省长、市委书记、市长要敢到任何一个企业去说你们这产品放开生产，快投产，投产了我们优先包，他立刻就得下台。别说现在反腐这么严，过去十八大以前不怎么反腐的时候都没人敢这样。只有卓达新材地方政府是敢于包销、必须包销，必须大力推广，推广是本分是责任，不推广不包销就是失职。特别是前一段时间，党中央进一步提出来四化之上加一化——绿色化，所以各地将强制推广使用、大包大揽的使用我们卓达的新型材料。我们很多客户都道卓达新型材料从生产到投产，到建设到使用一直到漫长的时间里边，住我们的房子，使用我们的空间，全过程都是低碳的、节能的，这是中国最迫切需要的商品，这个就不展开说了，这是第一条，这当然可以公布，可以登报。
什么是中心长安街，西长安壹号，WSD核心，65万平米恢弘体量，绝对区域中心。什么是繁华星级酒店、高端商业、5A写字楼、精装LOFT，24小时的时尚生活。6大商圈，百米地铁双站口，城市速度由您掌控。什么是生活格调生活，悦人悦己。 40-70㎡首席精装挑高LOFT ，阔飘窗、赠储藏间，品牌精装，绽放醇美生活境界。
立夏特大好消息，卓达新材藁城送新风！！日，卓达新材集团藁城区“新常态下传统建筑模式转型之路峰会”盛大召开，在此次活动中，藁城各大开发商、建筑、建材商约110多人闻讯纷至沓来，同时各大主流媒体也均悉数到场争相报道盛况。在活动中，河北新材营销推广中心讲师详细介绍了卓达新材的发展战略和新材八大优势，到场嘉宾详细聆听，对卓达新材均表示了浓厚兴趣并给予高度评价。
登录百度帐号推荐应用
为兴趣而生，贴吧更懂你。或新华信托“汇源6号”延期背后：融资方河北卓达资金谜团再续，有限合伙成融资主力，和3家银行做伙伴
|财经热点|股市|大盘_新浪财经_新浪网
&&& &&正文
新华信托“汇源6号”延期背后：融资方河北卓达资金谜团再续，有限合伙成融资主力，和3家银行做伙伴
　　“卓达新材已和一家券商签署整体上市的合作框架协议，对卓达新材做上市辅导，一旦上市，卓达的融资成本会更低，其他渠道的融资规模会相应减少。”
　　理财周报记者 胡凌凯/北京报道
　　将新华信托与卓达集团再次拖入公众视野的是一款名为“汇源6号”的集合资金信托计划（）。
　　近日，有消息称新华信托汇源6号房地产信托计划可能违约，新华信托相关人士则向理财周报记者表示，“该项目并未违约，而是按照合同规定延期1年。”
　　理财周报记者调查获悉，以往曾频繁依赖信托渠道融资的卓达集团，2014年甚至未新发信托项目，其融资渠道正在向有限合伙、银行与筹备上市转变。
　　“汇源6号”延期，卓达资金链仍趋紧
　　“是因为卓达方面销售上出了点问题，资金没有跟上，但项目本身并不违约，是按照合同规定走的，如果违约了新华信托还可以处理抵押物，找资产管理公司来接盘。”一位河北融资圈内的知情人士向理财周报记者表示。
　　3月5日，新华信托发布公告称：“我司受托管理的‘新华信托?汇源6号房地产基金集合资金信托计划’投资的‘石家庄卓达碧水馨园住宅项目’目前运行正常，项目抵押物充足，能够保证投资者本金和收益的安全。
　　相关资料显示，该项目由新华信托和卓达房地产集团有限公司共同增资石家庄兴跃房地产开发有限公司，新华信托分期出资6亿元，卓达房地产集团有限公司分期出资3亿元，新华信托拥有项目公司67%股权，卓达房地产集团有限公司拥有项目公司33%股权，项目公司通过国有土地出让取得用于石家庄卓达碧水馨园住宅项目建设用地，进行碧水馨园住宅项目建设，原定到期日为今年4月。
　　根据理财周报记者掌握的一份信托合同显示，“受托人有权根据本基金实际运作情况决定延长本信托计划的期限；如决定延期，应提前一个月在受托人的网站上公告通知受益人。受托人决定延长本信托计划的时间不得超过1年。”
　　“是因为卓达方面销售上出了点问题，资金没有跟上，但项目本身并不违约，是按照合同规定走的，如果违约了新华信托还可以处理抵押物，找资产管理公司来接盘。”一位河北融资圈内的知情人士向理财周报记者表示。
　　项目延期与卓达集团挂上钩，已足以触动市场的神经。
　　当记者以投资人的身份向一位信托经理询问卓达的项目时，该经理直言，“其实建议您少买卓达的项目，他们融资较多，更容易出问题，同等收益应关注实力较强的融资方，当然如果是规模较大的信托公司来做卓达的项目，刚性兜底的能力强些，风险也会比较小。”
　　根据理财周报记者掌握的一份尽职调查报告显示，截止到2014年9月末，卓达集团资产负债率为62.79%，流动负债为83.24亿元，长期负债为29.37亿元，总负债为112.61亿元。
　　而年9月，卓达集团主营业务收入分别为38.02亿元、39.96 亿元、38.05亿元、42.05亿和29.95亿元，同期净利润分别为13.45亿元、5.07亿元、5.46亿元、6.05亿元和4.03亿元。
　　另外，值得注意的是，2011年-2014年9月，卓达集团期间的速动比率一直维持在0.3以下，分别为0.20、0.25、0.29、0.29。
　　据了解，一般而言，房地产速动比率越高说明短期偿债能力越强，1左右为比较合理的区间，过低则说明存货过多，短期偿债能力弱。
　　这对于“主营业务收入主要是房地产的销售收入”的卓达集团来说显然并不是什么好消息，同时卓达集团的存货占流动资产的比重一直在70%以上，如何处理存货成为卓达面临的难题。
　　存货多的同时，卓达集团并未停下扩张的脚步，相关资料显示，目前卓达集团正在开展的重大项目超过15个，其中既包括传统的房地产项目以及新材料项目、港口项目，还有海外项目。
　　据理财周报记者的不完全统计，除新华信托“汇源6号”之外，目前卓达集团尚处于存续期的产品包括，四川信托“太阳城阳光国际项目开发贷款”，融资额为5亿元，到期日为2015年7月；以及卓达集团旗下文登卓达张家埠新港工程有限公司在深交所发行的中小企业私募债券，融资额为4亿元，到期日为2016年12月等。
　　铺设新的融资渠道
　　根据理财周报记者的不完全统计，去年一年，中投弘信投资基金管理公司先后发行了“威海新型材料产业化项目”、“冀南邯郸新材产业化项目”、“张家埠新港项目建设基金”、“海南五指山卓达山水青城”等四个项目，总募集金额7亿元，收益率在12%到14%之间。
　　此前曾多次表示自己不会依靠银行和上市来募集资金的卓达集团总裁杨卓舒态度正悄然发生改变。
　　“2014年卓达集团并没有新增信托融资项目，原因可能是信托公司在房地产融资方面更加谨慎，另一方面是卓达找到了其它的融资渠道。”上述河北融资圈人士向理财周报记者表示。
　　理财周报记者尝试多方了解获悉，除新华信托“汇源6号”延期、四川信托“太阳城阳光国际项目开发贷款”等少数仍在存续期内的产品外，2014年开始，并未发现其有新增信托计划。
　　但信托之外，有限合伙却成为了去年卓达频繁采用的融资方式。
　　根据理财周报记者的不完全统计，去年一年，中投弘信投资基金管理公司先后发行了“威海新型材料产业化项目”、“冀南邯郸新材产业化项目”、“张家埠新港项目建设基金”、“海南五指山卓达山水青城”等四个项目，总募集金额7亿元，收益率在12%到14%之间。
　　这些信托项目的风控方式如出一辙：以卓达某处房地产项目为抵押物，某项目的销售收入为还款来源，卓达集团及实际控制人杨卓舒承担连带责任担保。
　　“2011年开始代销卓达的信托产品，2013年底开始发卓达的有限合伙产品，总体收益率比信托更高，目前卓达的融资项目主要集中在新材料以及港口项目。”中投弘信一位内部人士向理财周报记者表示。
　　此外，从卓达的一系列动作显示，其也正在试图通过上市来解决资金问题。据理财周报记者了解，去年10月底，卓达集团已与摩根大通证券公司、国泰君安、中金证券等券商就卓达集团上市问题进行过接洽，最终的落点可能是卓达集团旗下卓达新材公司。
　　“卓达新材已经和一家券商签署了整体上市的合作框架协议，对卓达新材做上市辅导，一旦上市，卓达的融资成本会更低，其他渠道的融资规模会相应减少。”接近卓达集团的人士向理财周报记者透露。
　　同样是去年，卓达集团已与三家商业银行的六个分支机构、四家金融服务公司签署了战略合作协议，分别是渭南市分行、工商银行南通市分行、工商银行章丘市支行、工商银行潍坊市奎文支行、吉林市双阳支行、武汉市分行；以及华雷资本、中菊资产管理公司、上海奇语投资和重庆商社集团。
　　彼时，杨卓舒表示，“卓达不是依赖金融机构，任何一个企业只能够依靠自己才能生存长久，卓达要时刻保持自力更生。银行、金融机构能够帮助卓达更快地发展，对此我们也表示很欢迎。”
　　曾经和卓达集团合作密切的信托公司正在逐渐转变与卓达集团的合作方式。
　　2014年底，一家名为“新华?卓达财富中心”的机构成立，这家机构定位为社区财富管理平台，由新华财富资产管理公司与卓达集团合资组建，“从此，卓达正式进入资本运营；从此，卓达为发展新兴产业可以低成本融资了。”
　　资料显示，新华财富管理系新华信托全资子公司，主营业务为财富管理，以100万人民币以上可投资资产的中高净值个人客户和机构客户为服务对象。
　　按照规划，新华?卓达财富中心将依托新华财富的专业性及财富管理经验，依托卓达集团遍布全国各地的项目优势，实现对社区金融的高度整合，并利用较短时间将其打造成为一家专业的投融资财富管理公司。
文章关键词：
&&|&&&&|&&&&|&&
您可通过新浪首页顶部 “”， 查看所有收藏过的文章。
请用微博账号，推荐效果更好！
看过本文的人还看过视频: 卓达集团卓达新材有望上市
分享给好友
卓达集团卓达新材有望上市
下载至电脑
用或微信扫一扫，在手机上继续观看
分享给站外好友
把视频贴到Blog或BBS
flash地址:
<input type="text" class="form_input form_input_s" id="link3" value=''>
<input id="link4" type="text" class="form_input form_input_s" value=''>
卓达集团卓达新材有望上市
万万表情系列（VIP会员专享）
节目制作经营许可证京字670号
京公网安备号
药品服务许可证(京)-经营-