教育农村住宅用地改养老院大证可以改成小证吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-07-17 18:38 标签： 商业用地改住宅用地
安置房住了近10年 房产证迟迟不能领
来源：宁波日报
作者：余建文
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近日，网友“东土”通过宁波民生ｅ点通问效平台反映：他原来住在鄞州石碶西杨村。后来因为高速公路建设，被拆迁安置到星光新村的里仁花园，已经住了好几年，但房产证、土地证至今还没有办下来。“据说，是因为隔壁朱韩花园小区违章搭建很多，连累这一整片的拆迁安置小区不能办房产证，真的是这样吗？”为此，记者进行了实地调查。房产证长年“天上飘”，住户不踏实“里仁”、“朱韩”两个小区位于石碶街道南面，连在一起，都是两层的农家联排别墅，有200来户人家。里仁花园小区是西杨村拆迁村民安置点，朱韩花园小区是横涨朱韩村的安置房。房子由村里统一建造。里仁花园小区的住户沈婆婆今年82岁。她告诉记者，她和儿子一家搬进小区已经八九年了，房产证一直没有领到。去年，上面有人来测绘房子，村民每家还填过一份房屋调查表，交上去后，至今办证还没有消息。据了解，住在这两个安置小区的，除了拆迁安置的村民，有不少是外来户，花钱向拆迁村民或村里买的房子。朱韩花园小区的一位大姐说，她家的房子，就是当初花了近30万元，从一名拆迁安置村民那里买来的，“原来说5年里能办下证来，谁知道一拖，拖了近10年。”因为没有房产证，她的户口还在章水老家，孩子要读书，得到村里另外打证明。大姐说，花了这么多钱买房，可领不到房产证，落户也落不了，“心里总归不踏实”。记者走访后发现，朱韩花园小区中，很多住户把房前屋后的走廊“包”了起来，改成棚子，拓展空间。但在一路之隔的里仁花园小区，违建现象却很少。对于违建行为，朱韩花园小区的一些住户不以为然，“就搭出这么点面积，多大个事啊？跟办房产证应该没关系吧？”因补办手续，土地“大证”去年才办出７月１日，记者来到石碶街道。街道负责城建事务的钟明荣副主任介绍，“里仁”、“朱韩”以及周边另外几个拆迁安置点，因为有“历史遗留”原因，导致房产证办不了。但目前，办证的“障碍”已经清除，村民可以领证。据了解，在2006年前后三年，因为甬金高速、沈海高速等重点工程建设项目需要，石碶建了好几个村民拆迁安置小区。当时为加快进度，安置房项目存在“先建后批”的情况，像用地、规划等诸多审批手续，都要后期一项项去补办，很耗时，也很复杂。房产证不能及时领，住户肯定着急。为此，街道向区里作了专题汇报，作为民生问题来重点解决。钟副主任说，在区领导关心下，街道经过努力，在去年8月，“里仁”、“朱韩”两处安置小区的土地证“大证”已经办出。此后，经过与房管部门以及村里多次协商，基础测绘也已完成，拆迁安置户现在可以办分户的房产证了。街道：一手拆迁户可去办证，有违建的，暂时还不行钟副主任说，按照规定，目前发房产证，只针对符合拆迁安置条件的村民。而那些花钱买房的外来户，只有等一手的安置户拿到房产证后，再按相关规定，办理二手房的过户转让手续。“因为安置户数量比较多，我们建议由村里搜集资料后，集中分批到房管部门去办证，这样比较方便。”钟副主任说，可能有的村开展这项工作比较慢。村民如果心急的话，自己去办，也是可以的。不过，朱韩新村的很多住户暂时还不能办证，必须先迈过拆除违建这道“坎”。据统计，几个安置小区，总违建面积有2000余平方米。街道希望违建的住户，先把堆放的东西自行清理掉，然后由街道或村里统一行动，将违建拆掉。只有房子的实际状况与图纸对得起来，“身家清白”，才能做房产证。违建不除，办证就要“缓一缓”。记者另外从石碶房管所获悉，“里仁”、“朱韩”两个小区，目前个人来申请领证的，几乎没有。因为办房产证，要交一笔契税，很多安置户的领证意愿并不强。倒是那些买了房的外来户，领证比较急迫。房管所有关工作人员说，这两处安置小区的房产证，最好让村里统一办。如果房子有二手买卖的情况，买家和拆迁户之间，就税费、土地出让金补偿等还要协商，这些事情，需要村民、住户自己来搞定。
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你好，现在我们出租车小证被出租车公司私自改成大证，我们怎么维护自身权益，谢谢
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你可以以他这样做给你们造成的损失和影响向当地部门投诉，他们是不会告诉你你可以获得这样的赔偿的。对于国有。如果在你们未知情况下私自该成大证，你可以要求提出附带国家赔偿（你不提出，而第二次上诉你就没有这样的机会了）。你先去了解这家出租车公司是国有还是私有，那就附带民事诉讼，那至少侵犯了你们的知情权这些应该和行政许可有关吧。你可以去相关的行政部门咨询，如果没有，出租车公司是否有这样的权利。对于私有
向城市出租汽车管理部门或者道路运输管理机构进行投诉,他们给您满意的处理和答复的!
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出门在外也不愁房子是夫妻双方的，如何把一个大证办成几个小证，房主不变。。。。。需要什么？缴其他费用吗？_百度知道
房子是夫妻双方的，如何把一个大证办成几个小证，房主不变。。。。。需要什么？缴其他费用吗？
剩下的百分之七十还属大证？需要什么费用吗，夫妻各一证将大证的百分之三十分成两个小证，妻子年龄小需要贷款？多少，不能贷款，能不能办理，需要丈夫为妻子做担保，丈夫年龄大，总的还属双方使用
如果房子没有贷款，添加配偶作为共有人持共有权证，可以变成2个证，两个证具有同等法律效力，各占 50%比例、费用非常低，大概百十来块钱吧1。2。3、原房主持产权证
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属于消费贷款的一种，只能做房屋抵押贷款.01%的比例。可以将配偶添加进房产证，一般是在交易过程中做的，只要房产证上所有人同意。但是这个比例只是在最后划分责任利益的时候用，一个手续费而已，配偶关系的花钱很少，只是分钱少而已，成套房屋的基本单位就是一套，可以各自另外签署文件，买卖的时候也要签字，买卖的时候还是要一起同意的。如果硬要确定一个比例的话，在对房屋进行处置的时候（如买卖等）都需要所有人一致同意。如果把名字加进去了之后，需要咨询不同银行的，交易过户完成了就不能做按揭，无法自行分割的，就算一个人只有0，所有产权人都属于共有人。如果要做按揭的话，一般来讲都是同等地位的，做公证，利率，年限等都不一样国家法律规定的
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出门在外也不愁五个同步从实际出发 成都创新推进三严三实_新浪四川_新浪网
　　位于温江区的幸福田园，是不少游客的“心头好”。但包含农耕博物馆、湿地公园的二期项目，却让温江区万春镇党委书记丁宁“跑断了腿”。
　　“建设钱从哪儿来？我们的想法是，把参与村民手中的宅基地小证整体打包，换成农村集体建设用地大证，然后以集体建设用地使用权作抵押，向银行融资。”幸福村的郭先生说，因这种贷款方式没先例，很多银行不接招。2013年6月，丁宁带着他找到了成都农商银行。“为了打消银行疑虑，丁书记找到了温江区国土局等部门，理顺政策层面的问题，3个月来通过多方斡旋，才拿到启动资金。”
　　幸福田园的例子，在蓉城并不少见。其中折射的“发现、解决问题齐头并进”，正是“五个同步推进”的亮点之一。而“五个同步”，正是践行“三严三实”的锦囊妙计。
　　新津县，创新“三值守”，领导值班为民解忧；都江堰市，找准核心产业，用实干带来发展新成效；彭州市，坚持从细处入手，着力抓好学习调研、示范带动、统筹协调、制度建设四项工作；温江区，坚持在思想、问题、结合三个方面做足事前准备，引导党员干部积极参与专题教育，自觉整改“不严不实”问题……
　　日前，成都市创新推进“三严三实”精神，从实际出发，坚持实体教育与网络教育同步推进、坚持发现问题与整改问题同步推进等，用“五个同步推进”助力。
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