掌握需求过程程，详细点

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-07-29 12:19 标签： 掌握需求过程
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求买房具体流程,从排号开始说,最好详细点,谢谢
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您好，很高兴为您解答
排号，选房，交定金，交首付，做贷款
验资，排卡，摇号，选房，定金，签约贷款
.去房产公司登记您的需求，有合适房源交定金签订买卖合同。2.房产公司网上审核购房者资质及房屋权属性质，审核通过去建委过户。3.房产公司让买卖双方备件准备过户，买方准备钱缴纳各项税费，过完户下房本，在做物业交割手续。以上是中介公司基本操作流程！
你是想知道自行成交的具体流程吗？还是说通过房产中介的买卖流程。
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第一步：自我能力评估注意事项：买房应以实际收入情况为基准，不买贵的只买好的。切勿爱面子购买一套超出实际经济承受能力的房子。每月供房所用一般不超过月总收入的40％。
第二步：挑选房源注意事项：在第一步基础上了解如发展商实力、声誉、口碑，地段、价格、户型、周边配套等，但不要轻信多如牛毛的广告，一切应从实际出发，眼见为实。第三步：先检查“七证”再签订认购合同书注意事项：在签订认购合同书前要求发展商出示“七证”：开发商的《营业执照》、《国有土地使用证》、《建设规划许可证》、《建设开工许可证》、《预售许可证》、《销售许可证》、《银行按揭协议书》。
第四步：签订合同并登记备案注意事项：该过程以及手续由开发商到房产交易中心办理。签订合同时小心开发商在合同上做些小手脚，可聘请律师一同前与签订合同。
第五步：选择付款方式注意事项：付款方式主要有一次性付款、商业贷款、公积金贷款和分期付款，其中市民供房又以商业贷款为主。如果单位有公积金发放，则可以考虑公积金与商业贷款相结合的形式，年利率较单一商业贷款要低。一般商业贷款由发展商全权办理，如果不放心可以自行办理。
第六步：保险与公证
注意事项：保险是基于贷款银行的要求，到与银行合作的保险公司交纳保险金、提交相关材料、签字盖章（一次性付款不需购买保险）。相关材料有：契税纳税申报表、房屋租赁登记申请表、登记委托书、登记申请书。公证是指去规定的公证机关提供相关材料后签字盖章，以公证买卖双方交易的合法性和公正性。
第七步：验收房屋
注意事项：认真检查房屋质量，同时要求发展商出具三书一证：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋竣工验收证明书》和《入住许可证》。
第八步：物业管理
注意事项：与物业管理公司签订《物业管理合同》，详细咨询各种收费项目以及标准。
第九步：产权过户、领房产证
注意事项：一般情况下由发展商协助业主先到国土部门办理国土证，然后到房管部门办理房产证。业主也可在房屋买卖合同上注明最后领取房产证时间与违约条款，以防出现入住几年房产证还不到手的情况。
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求问道 我的强6雪女BB 怎么点化 然后进化 求具体过程 步骤 求各位大神帮忙~!谢谢~!
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前期法宠吃香,但是到后期还是血宠强横,首先要考虑人跟宠之间的速度,千万不能混了,不然很尴尬 抗性嘛 五行相生相克的,应该懂的吧,土克水,30点抗土,接着抗金(原因法金成群,不知道你那区是否是这样)属性你全灵点的?龟速法女。伤害虽高,速度跟不上人,除非有全体龟速木帮忙拉血,否则的话很难控制,不要跟我说等下回合,对面全敏不是围观人员,如今130以上全敏人士都是准备两套装 一火套一金套至于进化还是进化到雷吧80的法资,你这雪已经进化好了,进化到满成长雷,前提是人物等级要跟的上携带等级祝楼主玩的开心
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