我家房子住两年没有房产证，为什么_百度知道
我家房子住两年没有房产证，为什么
我家两年前买的房子、好像开发商那边出了问题、房产证迟迟没有办下来。物业一直说正在审核、都两年了、房产证还是没有办下来、这是什么原因？为什么时间这么长、是物业的问题还是审核手续很长？
　　先找开发商（实在找不到咨询物业公司）然后去房地产登记中心询问。有了基本信息后可以和律师面谈。
侵权、合同、刑事律师
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根据不同项目情况会有所不同，可以去当地房管局按咨询
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7月27日，市民张女士向晨报热线2233366反映，她入住市区汇景仕嘉小区已经3年了，可房产证却迟迟办不下来。她多次找开发商和物业公司了解情况，却得不到明确的答复，总是要她等待。&&& 7月27日至28日，记者先后采访了张女士、汇景仕嘉小区开发商、新康房地产开发有限公司及市房地产管理局。当事人：买的是大产权房 却不见房产证&&& 2011年，张女士买了新康房地产开发有限公司开发的位于市区解放路的汇景仕嘉小区。2012年7月，全家搬进新房入住。如今，入住新房已过3年，但房产证却迟迟办不下来。&&& “当时买房时，售楼部的工作人员说这个小区是70年大产权房，我们才买的。可为何迟迟办不下房产证？”张女士说，从2014年开始，她先后找过小区物业、开发商了解房产证的办证进程，得到的答复都是：房产证正在办理，请耐心等待。&&& “办个房产证到底需要多长时间？一问开发商，他们就说正在办，让我们等。一等几年过去了，总是没有结果”。张女士通过小区业主的微信群得知，整个小区的业主都没办房产证。“何时能办好房产证，大家都很关心”。开发商：完善相关办证手续 &3个月办好房产证&&& 27日下午，新康房地产开发有限公司的一马姓工作人员说，目前，公司正在完善办理房产证的相关手续，3个月后，就可为住户办理好房产证。对于办证的具体情况，公司的相关负责人会具体解释。&&&
随后，该公司一赵姓经理说，汇景仕嘉小区是大产权，房产证肯定是有的，但办理房产证需要完善相关手续，这就要花费时间。由于前期汇景仕嘉小区工程审批的相
关手续有些缓慢，导致办证受阻。目前，汇景仕嘉小区的规划认证等相关手续已经完善，他们也向房产办证机构提交了办证的相关手续。同时，他们已向小区业主答
复，3个月后，就可为业主办理好房产证。房产局：没接到相关手续 且开发公司初始房本没办&&& 7月28日，市房地产管理局办证相关负责人说，截止到目前，他们房产办证登记机构没收到新康房地产开发有限公司关于汇景仕嘉小区申办房产证的有关手续，且该开发公司也没申办公司的初始房本。&&& 该负责人说，办理小区业主房产证，必须先申请办理开发公司的初始房本。没有公司初始房本，就办不了业主的房产证。而申请办理开发公司初始房本，则需要开发公司向办证登记机构提交土地证、规划证、施工许可证、规划认可证、质量竣工验收报告等手续。
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提问者采纳
好，这种情况下，转为廉租房，不仅您母亲无权购买，剩余部分要由政府收购。廉租房您也无权继续承租的，是要没收所得的。如果将房子出售给您。但您可以根据实际情况向政府申请廉租或经济适用房，按照相关法律法规，该公司只能向本公司现职人员提供。所以，同时该公司也无权出售给您的。如有帮助，请采纳
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住在同一小区 为何我们楼还没房产证
提要：这两天，本报陆续接到长安区国瑞园小区和裕华区世奥湾小区业主来电反映房产证的事情。
这两天，本报陆续接到长安区国瑞园小区和裕华区世奥湾小区业主来电反映房产证的事情。他们入住小区四五年，可奇怪的是，小区有些楼的业主早就拿到了房产证，而他们各自所在的B7号楼、6号楼却迟迟办不下来，不知原因何在？
国瑞园小区B7号楼业主冯先生2010年12月领到的新房钥匙，当时交房时，开发商向他收取了契税、维修基金、办证费等合计1.7万余元，“当时，开发商承诺1年后就能办下房产证。”然而，时隔5年，他家还没领到房产证。
据冯先生介绍，该小区有十余栋高层住宅楼，“我知道的8号楼、12号楼早就办下来了房产证，可不知为何我们7号楼就没办下来。”他颇为不解。
无独有偶，世奥湾小区6号楼业主贾先生也遭遇类似问题，“我们小区2011年交房，交房时，我们也向开发商缴纳了各种办证费用，对方承诺年底就能办下房产证，可到现在我们这栋楼的房产证还没办下来。”贾先生说，据他所知，该小区1至4号楼的房产证早就办下来了，“我问过开发商我们楼的证呢，对方总说正在办理中，可三四年过去了，咋一点进展都没有呢？”
昨日，记者就此事首先联系了市房管局稽查大队，一名工作人员答复说，国瑞园B7号楼和世奥湾小区6号楼都是有商品房预售证的房子。随后，记者又联系了石家庄市住房保障和房产管理局，根据工作人员的提示，记者在该局官网上也查到了国瑞园和世奥湾小区的备案情况。
该局工作人员说，这两栋楼都属于五证齐全的房子，按照正常情况，商品房的房产证办理需要开发商将购房的各种税款、发票等资料一起交到房管部门，房管部门一般会在30个工作日之内，最长不超过90个工作日，就将小区的房产证办下来。
至于这两个小区其他楼业主拿到房产证，他说，小区的房产证多是分楼号逐批进行办理，“国瑞园B7号楼、世奥湾6号楼没有办下来房产证很可能是开发商没有按时上交办证所需资料，建议咨询小区开发商。”
昨日，记者多次联系这两个小区的开发商，对方电话始终无人接听。世奥湾小区物业答复说，这两天，小区5号楼业主正在领房产证，至于为何6号楼还未办下来，她表示不清楚。本报会继续关注此事。
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