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来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-08-08 11:22 标签： 唐智科技
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房产信息网上查 交易手续网上办
　　管理信息系统升级推进
　　信息化技术便民利民“以图管房”准确高效省市县“三级联网”格局基本形成
　　本报讯(记者 张侃 通讯员 张镇 李昌 报道)近日，记者从市管理局了解到，目前，我市房地产信息化建设已基本达到住建部对房地产信息系统规范化认证的要求。“目前产权登记业务办公自动化、产籍管理信息化和以图管房、以图管档的功能已基本实现。”据市房管局信息中心技术人员介绍，精细化管理、正规化收缴税费、无纸化办公等先进科技手段的实施和应用在有效提升房管部门工作效率的同时，也为市民通过网站直接查询信息、办理交易提供了方便、快捷、省力的通道。
　　管理信息系统升级推进
　　据了解，我市房管部门已建立起以EIS产权产籍系统为核心，基于GIS(地理信息系统)的一整套管理信息系统，并按照《房地产市场信息系统技术规范》的要求完成了系统相关的七个模块的研发和使用。据介绍，信息系统于2007年开始建设，通过单位职工集资筹措资金购置性能先进的服务器、网闸、交换机等硬件设备，搭建科学优化的网络构架，构建良好的系统运行平台。
　　2011年，市房管局在原有信息系统的基础上，建设起高标准、高质量的计算机机房，加大系统各模块的研发和不断升级改造，通过研发新建商品房网上备案系统和存量房网上备案系统以及与银行联网，实现交易网上备案，网上资金监管、托管和住宅专项维修资金及物业质量保证金的联网征收，使房产交易和维修资金缴存的准确性、公证性和安全性得到保障，广大业主的合法权益得到维护。
　　信息化技术便民利民
　　先进的网络信息技术在我市商品房展示服务中心得到全面应用，该中心分为企业展示区和服务区，展示区以滨州市优秀企业为主，通过项目沙盘、平板电视、LED显示器等形式进行全方位展示。房产企业通过沙盘模型、三维效果图、视频宣传片、电子屏幕等多种形式展示商品房全貌。市民可通过查询区进入网络查询系统，采用先进的“点式触摸桌”查询开发项目信息；二手房服务区可以通过存量房网上签约备案系统现场查实房源，打印网签合同进行备案。市民在展示服务中心选中的一手房或二手房可以直接到二楼交易大厅办理转移登记，简化受理程序，缩短办理时限，全面实现了房产交易的一条龙服务。
　　“以图管房”准确高效
　　“以图管房”在市房管局产权登记交易中心业务办理中得以应用。据了解，目前该局已建立最新的覆盖滨州市建成区域的二维房屋电子地图，三维实景电子地图也已基本建立，借助电子地图可以直接定位登记在档的每一套房屋，通过楼盘表的房屋颜色对房屋的权属状况一目了然，还可查看每一套房屋的具体登记情况。同时，利用基础地形数据、项目分栋平面图、分层分户图确定项目、楼栋、房屋的唯一性，对房屋进行精确管理，实现数字房屋与实体房屋的一致性。下一步，市房管部门将进一步加强与国土等相关部门的协作，借助“数字滨州”这一先进的地理信息系统平台，不断完善电子地图的建设和应用，为推进下一步的信息化工作打好基础。
　　另外，市房管部门还研发了网上从业主体管理系统，对从业主体企业在资质和行为方面进行全面有效管理，同时为企业提供更加方便快捷的办事通道。系统基于互联网平台，根据开发企业、评估机构、经纪机构、物业公司及其个人的资料网上申报，分别由各企业主管科室的管理人员进行业务收件、审核、审批后，归入档案，主管部门可通过系统对从业主体企业进行动态管理。
　　省市县“三级联网”格局基本形成
　　目前，我市信息系统联网工作基本完成，线路全部接通，实现了省市、市县联网。市级节点的历史数据已上传完毕，增量数据日报机制已形成，县区节点数据采集工作也在有条不紊地进行，异地查询、市场信息上报数据的快速查询和统计分析即将实现，为山东省房地产市场监测分析和预警预报系统提供可靠的数据保障。
　　市房管局工作人员表示，下一步将完善统计分析与发布系统，加强市级节点对交易数据的数据挖掘和分析，更加全面及时地反映本地区当前市场的运行状况，为政府对房地产市场的监管决策提供可靠依据。同时，利用互联网门户网站、商品房展示服务中心的先进电子显示设备，通过系统研发，实现交易情况的实时发布和阶段性统计，使得广大购房者对交易情况有及时准确的了解，指导市民科学购房。
电话：400-606-6969
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