施工单位房屋正负零建筑面积计量时,正负零以下能否另计吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-10-17 20:42 标签： 香港房屋计量单位
房屋建筑施工中的正负零怎样理解？_百度知道
房屋建筑施工中的正负零怎样理解？
我能不能将建筑中的正负零大致理解为基础工程的那一段施工！
不对是负零可以理解成是基础工程那一段吗？
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建筑中的±0.000是建筑物主体的一个基准面，在此以上的建筑物为上部建筑，在此以下的为地下建筑。所以，标高为负数的多数是地下室、基础等位置。但这不是绝对的。建筑±0.00是由设计图纸规定的，在我国，结构施工图都有相对标高±0.00相当于XX海平面基准平面绝对标高多少多少米的换算。
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哦，谢谢了！
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出门在外也不愁建筑工程，怎么确认房屋的正负零？现在有6栋房子，不知道怎么确认，正负零是根据什么来推理出来的？_百度知道
建筑工程，怎么确认房屋的正负零？现在有6栋房子，不知道怎么确认，正负零是根据什么来推理出来的？
我是甲方，现在有6栋房子，不知道怎么确认，正负零是根据什么来推理出来的？请教点经验！！
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一般图纸上（总平面图和各栋号）有正负零的绝对高程，如果没有的话，可以找下设计。如果再不行的话只能自己计算。根据小区排水坡度计算挖填土方量，画出网格（10m*10m的或20m*20m）标出各点标高，再根据楼的位置和图纸上室内外地坪高差计算每栋楼的正负零。
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正负零是由设计根据当地的规划及附近建筑物的现状确认的，在建筑总说明、首层平面图中已确认；对于已有的建筑，一般首层住户的室内装修完成面即使正负零（有时可能6栋有几个正负零）。
我是做测量的，楼层的标高都是从正负零一层一层倒上去的。所以你找不到了很正常，你看建筑图纸有每层楼高（结构图纸上看不到），还有楼顶上有标高。楼上不叫正负零了就是多少米。多少米的你也可以找测量员，问他标高点在那儿或者正负零在那儿。然后拿大钢尺拉一下。没法拉的地方做个点，然后拿水平仪算出高差
在建筑施工图和总平图中，由建设单位、设计单位确定，并经规划等部门审批的建筑物竖向首层绝对标高。在图纸中一般在设计说明中会标注：例：室内地面设计标高±0.00相当于测量标高228.00（绝对标高）。在施工前规划部门会给出规划控制点（坐标、标高）并导入现场；如果找不到正负零最简单的办法，找到首层地面的标高就是正负零。
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出门在外也不愁正负零以下建筑面积如何计算_百度知道
正负零以下建筑面积如何计算
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楼上的管理员说得很详细了， 1、地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出人口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。2、地下室层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。要注意：是上口，外边线！有问题HI我。
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计算建筑面积的规定：3．0．1 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：1 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1／2面积。2 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1／2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。3．0．2 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。3．0．3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。3．0．4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1／2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。3．0．5 地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出人口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。3．0．6 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1／2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1／2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。3．0．7 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。3．0．8 建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1／2计算。3．0．9 立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。3．0．10 有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。3．0．11 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1／2计算。3．0．12 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1／2计算。3．0．13 建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。3．0．14 设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。3．0．15 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。3．0．16 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1／2计算。3．0．17 有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1／2计算。3．0．18 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1／2计算。3．0．19 有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1／2计算。3．0．20 高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。3．0．21 以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。3．0．22 建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。3．0．23 建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。3．0．24 下列项目不应计算面积：1 建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。2 建筑物内的设备管道夹层。3 建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。4 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。7 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。8 自动扶梯、自动人行道。9 独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。
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地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
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