105平的70平高层实际面积多少套内面积是多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-11-21 16:03 标签： 100平方高层使用面积
新东方·龙湾楼盘问答
房产网网友 发布时间：
[问房]：龙湾140平米的房子还不如其他小区120平米高层楼房的房子套内面积大，怎么回事？龙湾的公摊面积极大，远超过正常标准。龙湾只公布建筑面积，不公布套内面积，是否有猫腻，是否为了多计算公摊面积，多收钱？？？请龙湾回答为什么不公布套内面积？？？
没有用户名？ 或
房产网网友
新东方·龙湾地图
地图加载中，请稍候....
楼盘名称位置均价
同价位楼盘+ - 500元
楼盘名称位置均价
楼盘名称位置访问量
1城区1022007
2城区912592
3城区814033
4城区723766
5城区716732
6城区329544
7城区262058
8城区199805
9城区187643
10城区169692景观高层套内105平三房 均价9500元/平
重庆总部城
免费咨询售楼处：400&683&6013
订阅本盘通知：
您将在第一时间获取重庆总部城的楼盘打折，降价，开盘等楼盘动态信息。
您已成功订阅！
我们会第一时间通知您“重庆总部城”的打折，降价，开盘等楼盘动态信息。
您已订阅过本楼盘！
我们会第一时间通知您“重庆总部城”的打折，降价，开盘等楼盘动态信息。
您未订阅成功！
有可能线路繁忙，请再试一次订阅，或稍后再试，谢谢！
对楼盘感觉如何? 点评一下吧！写点评赢积分，我要点评
400&683&6013转13067
免费拨号，售楼处会联系您
手机号码不能为空
免费通话不收取任何费用，敬请放心使用！
选择您方便接听的时间
11-22 周日
11-23 周一
9:00-12:00
12:00-15:00
15:00-18:00
免费预约服务
您也可以直接拨打咨询电话400&683&6013转13067
10000元/m?
我们将为您保密个人信息！
请填写您接受订阅的手机号码：
看房团通知
恭喜您订阅成功！
您订阅失败！请重新尝试一次
收藏成功！
若您留下联系方式，我们将免费推送本楼盘最新动态。
400&683&6013转13067
如果您是买房用户，希望安居客组织您期望的看房团，请填写：
提交成功！
感谢您的反馈，有适合的看房团时我们会尽快通知您。
处理失败，请检查输入是否有误。吉安法律咨询
请您选择相应地区
您当前位置： &>&&>&&>&
今日律师风向标:
我没的商品房子建筑面积134平，套内面积100平，可是我怎么量也量不出来134平*包括电梯间，水电间，楼梯走廊等等（请问我该怎么办
我在市区买了一套商品房，是两梯两户的高层板楼，合同上注明建筑面积是134平，套内面积是100平。我有两个问题1.我的房子公摊面积实在太大，得房率70%。
2.我按照图纸实际测量，怎么也算不出来134平米（我测量的面积包括电梯间，楼梯，水电井，公共走廊等等。
　问题来自：山东 - 德州　悬赏：0分　咨询时间： 23:03　咨询人：h127291lk
法律快车温馨提示：
您还可以输入5000字
温馨提示：使用组合键Ctrl+Enter可快速提交！发布问题、回复咨询，更加方便、及时。
法律快车律师回复共5条回复
直接联系房管部门
回复时间： 21:12
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
可以找专业测量队测量，然后索赔。
回复时间： 08:52
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
你好，房子的实际面积和约定面积有出入，一般按照3%上下进行确定
回复时间： 22:03
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
现在房屋的面积测量都是由开发商委托测量公司来完成，一般情况下是由开发商与测量公司签订委托合同，在房屋竣工后由测量公司进入现场进行测量，开发商按照平方米向测量公司支付测量费，价格基本执行国家测绘局的收费标准。这样就存在一个问题，测量公司为了多收取测量费用，会有意无意的将面积向大处测量。商品房应分摊的共有建筑面积包括：1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。2、套(单元)与公共建筑空间之涞姆指羟揭约巴馇?包括山墙)墙体水平投影面积的一半。不应分摊的共有建筑面积包括：
1、从属于人防工程的地下室、半地下室。
2、供出租或出售的固定车位或专用车库。
3、幢外的用做公共休憩的设施或架空层。
共有建筑面积分摊原则为：产权双方有合法权属分割文件或协议的，按其文件或协议计算分摊；无权属分割文件或协议的，可按建筑面积比例进行计算分摊。
共有建筑面积的分摊方法是：
1、多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。
2、多功能综合楼，须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。
共有建筑面积分摊计算的内容如有变化，应以建设部现行的有关文件规定为准。
一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积，当然房屋楼体的墙壁也在里面，带电梯的房子公摊相对大点。
回复时间： 10:40
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
对面积有争议，可以要求房管局实际测量，也可以起诉后由法院组织测量，要求返还差价。
回复时间： 10:09
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
相关法律咨询
把您的困惑告诉律师吧您还可以输入50个字
问题分类：
民事法律-房地产
请在此输入所需问题的内容，问题说明越详细，回答也会越准确！
请在这里输入您要提问的标题！
问题内容应尽可能陈述清楚，详细的描述事情的经过，有利于律师对整个事情的了解，便于更精确的回答您的问题！
法律帮助指南
知识栏目推荐
知识热门文章
法律经验推荐：
法律快车 版权所有 2005- 增值电信业务经营许可证(ICP证)粤B2-
(注：此客服QQ不进行法律咨询！) 流量统计
找回我的问题
问题编号手机号码
一对一咨询
一对一咨询
上一条下一条
我的咨询提醒502 Bad Gateway
502 Bad Gateway请问我的是高层，30层，公摊是25.5，面积是65平 套内面积是48,我想问实际使用面积是多少(没有阳台的房子)-中国学网-中国IT综合门户网站
> 请问我的是高层，30层，公摊是25.5，面积是65平 套内面积是48,我想问实际使用面积是多少(没有阳台的房子)
请问我的是高层，30层，公摊是25.5，面积是65平 套内面积是48,我想问实际使用面积是多少(没有阳台的房子)
转载 编辑：李强
为了帮助网友解决“请问我的是高层，30层，公摊是25.5，”相关的问题，中国学网通过互联网对“请问我的是高层，30层，公摊是25.5，”相关的解决方案进行了整理,用户详细问题包括:RT,我想知道:请问我的是高层，30层，公摊是25.5，面积是65平 套内面积是48,我想问实际使用面积是多少(没有阳台的房子)，具体解决方案如下：解决方案1：你这房子公摊挺高的，我估计你是想问房子的地毯面积是多少吧，大致估算你的地毯面积应当在43平方米左右，谁也没办法给你准确计算的，这个面积每个房子都不太一样，要么档次比较高，套内墙体面积和管道井占的面积在4－5平方米左右你所说的使用面积。我给你按照一个标准一居室格局。另外说一下，要么就是开发商比较黑了，没有具体图纸解决方案2：谢谢，我说的就是地毯面积，因为我也没有具体的数据，以为连40平都不到呢解决方案3：体积算，就是把地板都天花板的距离算上去，你这样说，没长宽高，怎么计算呢解决方案4：长宽高.除去一半墙体的面积.通过对数据库的索引,我们还为您准备了：你所说的使用面积,我估计你是想问房子的地毯面积是多少吧,这个面积每个房子都不太... 套内墙体面积和管道井占的面积在4-5平方米左右。 另外说一下,你这房子公摊挺高的...=========================================== 我的118.38 实用面积也就 80多点 23层2梯四户===========================================若是板式小高层的公摊在25%左右,比较低,若是碟式,塔式或其他形状的小高层公摊会更大些,你的房子的21%已经算比较低的了.===========================================你买的是高层还是多层,两者之间的公摊面积是有很大差别的,多层的公摊系数一般在8%---10%左右,高层一般在15%----20%左右。===========================================对于小高层国家没有公摊面积比例的具体规定,所以也就没有大于22%的是否符合规定的... 因为分摊大了谁也不爱买的,从我的经验来看一般141平方米的房子最多分摊30平方米也...===========================================得房率=83.5%,对小高层而言,一般得房率在80-85%,所以合理=========================================== 公用建筑面积÷套内建筑面积之和=公用建筑面积分摊系数 各套 ( 单元 ) 的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数,得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。分摊的公用建...===========================================公摊20%左右不是很大,房屋公摊面积=房屋的总建筑面积×公摊系数,多层住宅公摊面积约在10%-13%;点式楼盘公摊面积约在15%-17%;30层以上高层建筑公摊面积在25%左右...=========================================== 高层比多层的公摊面积主要多在:1、电梯井、电梯前室、机房;2、管道井;3、防排烟的风道;4、人防、消防;5、有的大堂等很多面积。===========================================不知道具体尺寸是计算不出来的,但开发商销售时的面积一般都包括公摊面积,具体建筑... 如果超过半分之3由开发商承担责任,希望我的回答可以帮到你。===========================================
本文欢迎转载，转载请注明：转载自中国学网： []
用户还关注
可能有帮助

我要回帖

更多关于 100平方高层使用面积 的文章

 

随机推荐