商品房地下排污管爆裂要业主平摊晾干,合理吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-12-29 08:34 标签： 平摊晾干
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单元大厅漏水维修费用要业主平摊吗
& &入住小区2年，新小区，单元大厅水管漏水产生的维修费，现物业将这些费用平均分摊给各业主，这样的事合理吗？我们交的物业管理费是做什么用的，请解。。。
本帖最后由 coimbra 于
08:55 编辑
新小區未過保養期應找建築商,過了保養期分攤在各單元的業主合理,公共地方部份維修費應該用維修基金.
嗯，有维修基金～
维修基金的使用，必须要有业主委员会。但是很多小区业主又不愿意，不积极，不配合成立业委会。物管更是阻拦成立业委会。
楼上几位对公共维修基金太过理想，照理说这个公共维修基金是交房的时候除去房款外业主需要另外缴纳的，或者采取业主共筹方式筹集，但珠海一直没有执行这项要求。。所以楼上几位所说的公共维修基金在珠海大部分楼盘是不存在的，如果小区出现大维修项目，必须业主分摊，这是毋庸置疑的，但是很多业主把物业费等同于这个维修基金，是错误的，我自己也清楚，但是也很抗拒，为什么，是因为现在物业费的收费和服务不对等。。。
本帖最后由 pianokjt 于
09:52 编辑
另外再回答下楼主的问题，新小区，2年，是绝对在报修期内，普通房子，国家都规定5年保修，凭什么公共部分2年就过保修期呢，楼主，不要被物业忽悠了。。我们小区现在3年，物业在公共部分维修，甚至是增加设施，没让我们业主掏过钱。
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Powered by上海餐厅排污管爆裂案：要承担场合责任_欧华博客圈子,欧华文苑,欧华报摘,欧华中文网,欧华网pvc排污管转弯处爆裂如何修复_百度知道
pvc排污管转弯处爆裂如何修复
解决的办法是涂环氧树脂贴玻璃丝布的&缠裹法&最好，既简单又可解决问题塑料排水管漏水主要部位是接口漏水，主要原因是安装不按规范要求。一种是伸缩节数量不够，比规范规定的数量少，不能适应冬夏季温度变化带来的膨胀补偿差;另一种是支架少，达不到规范要求，造成水平管道挠度变形过大，接口脱位。解决的办法是:按规范要求伸缩节数量少的，将管锯断，增加伸缩节，保证补偿量。支架少的增加支架，重新接口，尤其是验收时要严格按规范要求内容把关。
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如果是开发商安装的挖个坑，用锯子锯掉一半。最后再使用钢丝或铁丝紧固，再然后么就是把买来锯好的那个大一号的弯管包上去。 排污使用的管接也会坏。这样就基本解决好了，最后将坏掉的弯管弄干净，先用厚一点的橡胶皮把那个洞包上。 不过还是建议你更换下来算了，然后用钢丝或铁丝扎牢实，压实，否则太麻烦，只能说开发商太无良黑心，使用的产品质量太差了，再然后去买一个比原来的弯管大一号的弯管，涂上胶水
其他1条回答
你来说较为难度大，然后水泥灰砂处理，最好找专业人进行修复，或你用塑料等物品先治漏
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出门在外也不愁小区排污管爆裂致600万元豪宅屎尿横流(图)|排污管|爆裂_新浪新闻
爆裂的排污管。
房子多处损坏。 新快报记者 毕志毅/摄
　　事发广州番禺区某高档楼盘，开发商回应正与业主协商解决
　　“600万元买来的豪宅，加上200万元的家具，住了不到四年，家中竟遭粪水浸泡”。
　　本月2日，位于广州市番禺区某高档楼盘的业主邱女士就遇到这件烦心事。邱女士质疑房屋质量，更担心被粪水浸泡的房子会影响家人健康，想把房子退了。楼盘开发商回应，污水是因公共排污管爆裂所致。
　　粪水从主卧流到客厅
　　2010年9月，邱女士在该高档楼盘某栋2楼，以约600万元的价格买了一套面积约250平方米的带装修豪宅，并在2011年9月入住前，购置了近200万元家具。
　　2012年底，家住2楼的邱女士看到1楼大堂的天花板在漏水，“这个漏水点对上就是我的主卧，地板也出现了发黑的情况”。邱女士随后找了物业管理处，但对方一直到2013年5月才与装修的施工方上门了解情况。邱女士说，施工方检查后发现是粪便污水管破裂，“他们称这是基建工程，与屋内装修无关，最终因维修费用的问题与管理处产生分歧，这事也就无疾而终了”。
　　2013年9月，因小孩上学的问题，邱女士搬到了萝岗区居住，其间邱女士只是偶尔回来。到了今年4月29日，管理处突然告诉她，免费帮她维修主卧的污水管，“我还觉得奇怪，管理处怎么突然变得那么爽快”。5月2日，邱女士回到家中，推开大门一看，整个人都惊呆了，她说，扑鼻的恶臭弥漫整个屋子，夹杂着大便的污水从主卧墙中的污水管流出，一直流到了客厅，“家里存放十多年的进口洋酒也被泡了，光是酒的损失就有几十万了”。
　　正在与业主协商处理
　　前天晚上，该楼盘开发商向新快报记者发来邮件，告知事件的处理情况。
　　5月2日，该公司发现该单元被污水浸泡，经排查发现是该单元主卫公共排污管爆裂，该公司作了紧急维修处理。5月4日，该公司与业主进行初步协调会，表示承担相应的维修费用，业主的家私及个人物品损坏，会进行相应补偿，而业主坚持表示要退房或换房并以身体不适为由离开。随后，该公司向业主表示“请其以书面形式将诉求给予我司”，以便快速处理该事件，但业主没有回应。
　　5月6日上午，为尽早解决工程维修问题，该公司将维修催告函以短信方式告知业主，同时将函件以EMS形式快递给业主。中午，业主致电该公司，以“其家被闯入，案件还在调查阶段，暂不能破坏现场”作为理由，表示不能给该公司动工。
　　目前，该公司对此事件高度重视，本着负责任的态度，已积极与业主沟通协调，争取尽快与业主达成共识，解决问题。
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