一共5层5间的房子，底下1和2楼是框架结构，上面是砖混结构,宾馆式南北间，中间一条1.5米的走廊,靠走廊两边是卫生间,框架的南面纵向主梁深6.35米,北面深6.65米,中间是柱子。每间横向间距_百度作业帮
一共5层5间的房子，底下1和2楼是框架结构，上面是砖混结构,宾馆式南北间，中间一条1.5米的走廊,靠走廊两边是卫生间,框架的南面纵向主梁深6.35米,北面深6.65米,中间是柱子。每间横向间距
一共5层5间的房子，底下1和2楼是框架结构，上面是砖混结构,宾馆式南北间，中间一条1.5米的走廊,靠走廊两边是卫生间,框架的南面纵向主梁深6.35米,北面深6.65米,中间是柱子。每间横向间距约3.6米,层高3.2米,梁高0.6米,框架梁下高2.6米，水电师傅说吊管子太低,为了吊卫生间的污水管，在2楼框架中间的2根主梁上要开孔，南北卫生间里离梁底10厘米以上处都开了大概12厘米的圆孔穿11厘米的污水管，每层一共有4根主梁,在其中2根每根开2个洞，位置是南边离柱子54厘米,北面离柱子1.9米处 ,都打穿了4根钢筋。梁高60厘米钢筋摆法是一共三层，上层是3根20MM，中的是2根20MM，下是3根25MM，下面两层是双排底径，中间是用25MM钢筋截成小段隔开的，等于间隔只有25毫米。9米的钢筋都从两端摆过来到柱子处自然延伸过去。等于在柱子两端延伸2米多处都有4根20的，现在打断的就是这4根，最下面一排已经比较靠近了，我想请教下大家，这样对房子的整体结构影响大吗？我看打下来的地方没几天钢筋就生锈了，那我梁上的钢筋应该也会生锈，这样常年下来钢筋会不会腐蚀进去再影响到最底下一排？现在管子是被接上了，我还有什么办法可以补救吗？水电工师傅要不要负责，他说人家都是这么开的，绝对不会打到钢筋，但是结果开孔的人是他另外请的师傅，这一层开了4个孔都打穿了钢筋，我当时不在场，我想打穿一个么是意外，另外三个应该可以提高或者不要开了，但是他却都按照那个位置开，现在我很担心，想起来就睡不着觉。我写得有点罗嗦，所以附一张平面图，用红色圈表示的就是被开洞的梁。请懂行的人帮我提提意见，指点一下迷经，万分感谢！
嗯，是个问题!
这是野蛮施工造成的事故。情况是严重的，危害在于三个方面：钢筋打断造成跨中抗弯能力不足；梁端开洞削弱了梁的混凝土截面，造成梁端抗剪能力不足，在对南侧梁影响更大；钢筋失去保护层导致锈蚀。这都有可能造成严重后果，必须进行加固。建议请原设计者或专业的加固公司进行鉴定和加固。另外，打洞得水电工师傅从道理上说是应该负责任的。...砖混结构商品房现浇楼板，抗震系数是否没有框架结构的好呢？_百度知道
砖混结构商品房现浇楼板，抗震系数是否没有框架结构的好呢？
我有更好的答案
有自重大。现在采用框-剪、水平的等等）都由砌体墙承受并传至基础扩散给地壳.、抗震能力弱.、板等构件。但纯框架结构的高度受到抗震设防烈度和抗震类别的限制，仍然不能满足现代高层建筑的需要、空间不能随意改变、筒体、建成的开间小。 框架结构房屋的承受全部荷载的体系由钢筋混凝土构件组成。其主要抗震措施是构造柱和圈梁的体系、框架柱。房屋的全部荷载（竖直的，以上砌体结构的缺陷、剪力墙，框架结构都不存在.等结构型式砖混就是以实心砖为砌块构成的砌体结构（规范只叫砌体结构），包括框架梁、建造高度受限制等缺陷、次梁
砖混结构的抗震效果，肯定不如框架结构。但砖混结构用在民用住宅，多层或底层（6层以下）建筑，并采用必要的结构措施（如构造柱、圈梁、拉结筋等）在设计范围内，结构可靠性是没问题的。当然不包括施工因素。
肯定啊，抗震系数高的是框架结构的哦
其他类似问题
为您推荐：
砖混结构的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁商品房包销框架协议_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
商品房包销框架协议
上传于||暂无简介
阅读已结束，如果下载本文需要使用
想免费下载本文？
你可能喜欢我的位置： >
关于商品房层高
时间：&&|&&作者：王&&|&&浏览：1538
新房层高问题:合同上注明层高2.8米,板厚设计图上是10厘米,这样净高就应该有2.69~2.71米,可实际只有2.67.这种情况属不属于建筑框架质量不合格的范围?可不可以要求赔偿,如果可以要求赔偿,该按什么标准赔偿,能赔多少?
关于商品房的层高王&问:&关于房子层高问题新房层高问题:合同上注明层高2.8米,板厚设计图上是10厘米,这样净高就应该有2.69~2.71米,可实际只有2.67.这种情况属不属于建筑框架质量不合格的范围?可不可以要求赔偿,如果可以要求赔偿,该按什么标准赔偿,能赔多少?补充：合同中没有约定违约金答:&可能你没有注意到楼板上下还有粉刷层,约3--5公分,这样算,净高是符合要求的.问:&房屋层高我于2007年11月新购了复式(17复18)毛坯商品房1套，与开发商签订合同时，合同中约定该房屋层高为2.9米，开发商交房房屋使用说明中也明确表示该房屋层高为2.9米。2008年我拿到钥匙准备装修时发现17楼厨房间的高度净高只有2.35米(其它房间的高度均为2.77―2.78&米)，该厨房的建筑面积约7.5平方米，检查发现17楼的楼板有两层，其均为钢筋混凝土浇注，厚度为9--10厘米，夹层中把18楼卫生间的各种污水管道都全封闭在内。现在由于房屋净高太低造成空间压抑，且无法吊顶，况且把污水管道全密闭在夹层中，造成日后管道堵塞无法维修。为此事特地聘请了律师向法院提起了诉讼，7月7日法院进行了第一次庭审，我方以房屋层高不足，合同违约以及质量不符合建筑规范为理由。被告辩称房屋层高足够(包括夹层高度)，开发商没有错误为由，并拒绝调解。目前，法院虽然还没判决，但据悉我有可能会输。为此，我特想请教各位律师，对此官司我该如何打，请各位律师指点迷津，万一我一审输了，我是否应该上诉。答:&房子层高在建筑上是指楼板面到上层楼板面的距离，所以净高应扣除一层的楼板厚(约10--15公分)及其上下粉刷层(约4--5公分)，如果你量的是净高，那2.78米是符合的。厨房的层高要查一下住宅规范是否达到最低要求?现在流行的设计是将污水管封起来以免管道漏水影响下层。问:&车库高度购房合同及补充协议约定了车库层高为2.2米,实际高度也达到了层高2.2米,可是车库洞口有一横,从横诺紫碌匠悼獾孛嬷挥1.75米.我的汽车开不进该车库.我与开发商交涉,他们说:实际层高达到了合同约定,至于那根横诺笔本驼庋杓频,并且当时施工图经当地规划局批准的!可是我汽车开不进!答:&门洞口净高建造成1.75m高肯定是不符合我国国家标准，不管是进人的门还是进汽车的门，根据中华人民共和国国家标准《建筑设计规范》或《汽车库建筑设计规范》(JGJ100-98)，JGJ100-98规范要求“汽车库的门宽度不应小于车宽加500mm，高度不应小于车高加100mm，兼作人行通道高度不应小于1.9m。”因此即使以最小的汽车计车库最小高也应为1.9m。这种规范是国家标准应当具有强制力。门口向下挖一些车可以进去，但注意排水问题。您既已起诉，现可上诉或申诉。如规划局是这样批的，应该是批错的，可对规划局提起行政诉讼。(但估计规划局只是批了施工图纸。不知您咨询过了规划局，估计也不会同意1.75m高的门。)这主要是设计上的13:/2错误。问:&同一房屋内的净高不等我买的商品房几间卧室的内部高度差距都不一样,其中主卧室差距最大,有三个角的净高在2.85或者2.86米,另一角的高度竟然是2.91米,最大差距达到5公分.我想请问针对这样的问题我该如何和开发商协调.谢谢!答:&如果是屋面,有坡度是正常的。如果是楼面，那楼上地面是否平整?楼上楼面平整能正常使用，那楼板底面怎么会相差那么大，这应当属质量问题，这种情况下要修理恢复平整是较困难的。最好请一专业部门鉴定一下，如无安全隐患，则可安全使用，就是影响到美观，可要求开发商适当赔偿。问:层高小了20多公分我的房子是6层的多层房子，我买的是顶层它是跃层的也就是6层内跃7层，在购房合同上签的是此房子是多层共7楼，层高为3米若出去楼板厚度10公分则净高为&2.9米,房价构成完全是统一按照三米的价格计算的，可是交房时，7层的尽高只有2.63米，我想请问下专家这种层高违反相关规定吗，可以用法律维护自己的权益吗?答:多层住宅的层高一般规定是2.8米(现在设计的大部分为2.9米,也有3米的)，有的地区有些房间净高大于2.4米也不能算不合格。但如果合同有约定应按约定交房和验房，如不符合，可要求退房或赔偿。问:&我买的商品房住宅二楼的层高为3米,楼栋的主体结构为砖混,但实际层高为3.8米,现在是框架式的,与合同内容不符,我能不能要求开发商退房?答：一般情况，混凝土框架结构比砖混结构要好，层高比约定的高人们也是愿意的。如果由于其他原因要退房，现根据合同约定与实际不符而违约，一方提出要求是可以的。但一旦诉讼是否会被法院支持很难说，因为按一般退房理由似乎不足。问:&我想问一下,我07年底买的商品房,开发商合同上是层高2.9米,现只有2.75米.请问可以向开发商申请赔偿吗.按什么标准赔.答：合同中约定的层高如无特别注明，一般是建筑层高，建筑层高是指楼板面到上层楼板面的距离，所以房间实际净高是应减去楼板及其粉刷层厚，楼板加粉刷层厚一般15公分，所以如果你量的是净高2.75米是合理的,无法提出赔偿。问:&房子建筑高度最少差10过分，怎么索赔?答:&房屋高度低了，影响居住环境，要维修增高达到原先标准，一般很难，如果要求退房应该是可以的，不退要求赔偿也兴，但赔偿标准现还没有很具体规定，作为一种参考意见，是否可以按层高缩水部分来计价，再加上实际发生的其他损失，如果原来层高3米，现最大缩短15公分，即应返回造价的5%，或再适当乘个系数,这只是有个估算，主要还是双方协商。问:&顶楼全部为斜顶，合同标准规定层高为2.9米，但是现在给的是斜顶4--5米高!房屋内部应该建平顶2.9米!是不是开发商偷工减料。给用户增加一笔不必要的大开支，可以要求给予纠正或者补偿吗?答：&顶楼层高以檐口处为准，即从有门窗的墙处量，也是该层层高最低处。由于屋面排水，所以从檐口向上到中间就高了，一般在装修时为了美观及心理舒适在2.9米处做个吊顶，如果在施工设计图上无此吊顶则不能算开发商偷工减料。如果买的本身是精装修房，而该房间又是主房，不做相应的吊顶是不合理的。另外还要看双方在合同中有否相应的约定
作者： [江苏-苏州]专长：合同纠纷 建设工程 房产纠纷 刑事辩护 合资合作 律所：江苏苏州蓝之天律师事务所1385积分 | 帮助432人 | 4个好评电话:
温馨提示：华律网专题由编辑人员收集整理而来，不代表华律网立场。如果您需要解决具体法律问题（如离婚、房产纠纷、
人身伤害、刑事等），建议您(免费)。
相关推荐阅读:
法律咨询向律师描述您的问题吧
请描述您的事件原委,问题描述的越详细,律师解答的会越准确哦！
你已输入0/3000字
下一步你还可以:
看看大家都在关注什么：
10GB/T ...
遇到法律问题，上华律网在线咨询律师！中国最便捷、最大、最专业法律咨询平台，12万执业律师为您解答！
在线客服：
(注:此为客服QQ不提供法律咨询!)
(投诉建议与合作)
律师服务热线：400- 传真：028- 四川?成都市高新西区天辰路88号(电子科技大学西区科技园内)普通商品房6~7层那种也是框架结构么?_百度知道
普通商品房6~7层那种也是框架结构么?
　　普通商品房6~7层那种一般是砖混的板式结构。　　砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或者砌块砌筑，横向承重的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。也就是说砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。砖混结构是混合结构的一种，是采用砖墙来承重，钢筋混凝土梁柱板等构件构成的混合结构体系。适合开间进深较小，房间面积小，多层或低层的建筑，对于承重墙体不能改动，而框架结构则对墙体大部可以改动。
其他类似问题
为您推荐：
提问者采纳
高层结构以框剪结构为多.不知道普通商品房6~7层是不是框架，确实抗震不是很好.baidu，框剪结构的受力是由框架和剪力墙结构两种不同的抗侧力结构组成的新的受力形式，说的就是木结构的特点://zhidao1，不是刚性的.html" target="_blank">http，木柱.com/question/，设置圈梁和构造柱等措施可以提高抗震性能.baidu，是比框架多了结构剪力墙，就可以减轻强烈的冲击力://zhidao，但可以通过采用平面布置规则，中国的谚语中有“墙倒柱不倒”.木结构房子抗震性能很好:///question/，也有可能不是。http，框剪结构抗震性能非常良好，这是绞式连接.html<a href="/question/.砖水泥空心板的民房抗震性能比起框架框剪起来，有可能是://zhidao。木材有韧性
提问者评价
3q 你很厉害
框架结构的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁