谁知道中港花园房价合理吗_商品房_土巴兔装修问答
谁知道中港花园房价合理吗
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谁知道中港花园房价合理吗
提问者：宋锐翰|
时间： 13:41:15
已有3条答案
回答数：8756|被采纳数：2
所有回答：&8756
中港花园均价：6851元/平米，在当地的房价来说是比较合理的了。
地址：厦门市乌石浦二里19号至47号
公交车：10路,34路,39路,82路,510路,945路,49路,
公交站台： &&SM兴山路站 &&梅阳花园站,乌石浦油画村
价格来源网络，仅供参考。
回答数：32997|被采纳数：30
所有回答：&32997
　　中港花园房价合理的。
　　中港花园，均价：14236元/㎡。
　　中港花园位于燕子山西路南首，位于千佛山脚下，51、68、112、79路公交车方便生活。
　　中港花园位于泉城的东南部，千佛山脚下，小区青山环绕，绿草如茵，在噪杂的都市中独辟一方宁静的天地。幢幢楼房掩映绿荫，家家户户四顾葱茏。追求完美的居住环境，使人与自然相亲相近，融融合一。虽然身居都市却能享受到难得的田园风情。
&& && && && &&价格来源于网络，仅供参考
回答数：23842|被采纳数：1
xxj7758258
所有回答：&23842
<p class="ask_one_p edit_16年全年中港花园房价走势图， &&截止 &&公寓均价：6851元/平米 &&环比上周上涨2.89% &&，同比持平。
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中国装修网房价全球第一的香港到底有多挤|香港|地产|房价_新浪财经_新浪网
房价全球第一的香港到底有多挤
　　文/新浪财经意见领袖(微信公众号kopleader)机构专栏 橙新闻 作者 Emma(香港资深地产记者)
　　全国各地的房价与香港房价相比，简直是小巫见大巫。在全球房价最贵地区排名中，香港位居第一，其最高房价可达到每平方米12万美元(约74万元人民币每平米)，面积很小的房子，动辄就要数百上千万港元。
图1 香港旧式唐楼仰望飞机 图：Patrick Foto
　　全国各地的房价与香港房价相比，简直是小巫见大巫。香港的房价到底有多高呢？在这里橙子君告诉你，在全球房价最贵地区排名中，香港位居第一，其最高房价可达到每平方米12万美元(约74万元人民币每平米)，面积很小的房子，动辄就要数百上千万港元。
图2 香港的天台屋 图：ALEX OGLE/法新社
　　香港楼价贵到畸形，发展商为了每套房子的价格看似很低，不约而同齐齐兴建迷你单位。表面上好像降低了市民买房门坎，实际上为了赚到尽，看准了香港人买房后才算钱、不问价追货的心理，故房子越造越小，香港式“ǚ俊(又名“房中房”，香港出租房的一种，业主或二房东将一个普通住宅单位分间成不少于两个较细小的独立单位，然后作出售或出租)新盘应运而生。
图3 住在深水短焯ㄎ莸囊患胰 图：ANTHONY WALLACE/法新社
　　“ǚ俊毙屡蹋赡芪薹课蕹浚蟛糠莸ノ桓缴杪短肮ぷ髌教ǎ庑┧降墓ぷ髌教ǎ孟裆偈褡宓男祝徊肯匆禄挤挪幌拢娴暮苣严胂罂梢宰鍪裁垂ぷ鳎涫邓荡┝嘶故乔鞴郑⒄股涛俗苫砻饷婊
　　发展商为什么要建棺材露台
图4 网民恶搞的观月桦峰悬棺式工作台，该楼盘现价约为153000元人民币/平方米
　　根据《香港法例》规定：建筑物内每个露台的面积，以及建筑物外墙的厚度都算在建筑物的总楼面面积里面。
　　港府为推广环保设施，“环保”露台均可申请豁免计算进可发展的最高总楼面面积。因此发展商明知露台等不符合实际用途，但也要兴建，因为可以申请豁免面积，让楼盘实际的建设面积比政府批准的楼面面积为多。
　　而悬棺平台近年最为著名的就是香港观月。桦峰，该楼盘的露台只能容得下一人，加上长条型设计，便被市民形容为棺材。
　　发展商就是看准这个赚钱机会，纷纷推出超迷你单位，甚至小到好似监狱的“ǚ俊保冢馍尘仔侣ヅAVA62提供最小面积的单位仅仅14平方米，成为全港最小一手新盘单位。不难想象，小到9.2平方米的“ǚ俊彼媸笨赡艹鱿郑愀廴司幼】占湓嚼丛较福饩褪锹ゼ鄯缮拇邸
图5 谢霆锋出席维港峰代言活动，该楼盘开盘价约为247700元人民币/平方米
　　维港峰推出的小单位，厕所只有半截浴缸不说，房价还高达247700元人民币每平方米！
图6 天价豪宅维港峰的鱼缸只有半个
　　更有香港旺角的豪宅加多利峰，厕所的设计被香港有线电视记者称为“挑战人类的极限”。还能不能好好上个厕所。
图7 加多利峰现价约为216000元人民币／平方米 图：有线新闻
　　房子比停车位还小
　　根据运输署的数据显示，一个轻型货车标准的停车位大约24平方米，一个停车位竟然大过市民的居住空间，何其悲哀！
　　不过，发展商设计这些楼，也要有人买才行。香港楼价高，市民负担能力相对减弱，也因此，香港市民担心楼价越升越有，这一刻不买，下一刻就不够付首期，要买房就只好将价就货，不问质素、不问环境，实行先买了再说，宜居与否不再列入考虑，也不理会占凼嵌嗌佟
图8 香港政府修建的公屋 图：Lee Yiu Tung
　　还有一个现象是，近年买房的香港年青人，大部分由父母资助，反映年轻人靠自己买房难，同时亦预支市场购买力，可笑的是，曾有年轻父母为3岁儿子买房，原因是担心20年后楼价越迟卖越贵，故未雨绸缪，不惜高价入市。
图9 香港公屋的天井 图：ANTHONY WALLACE/法新社
　　远东发展主席邱达昌曾说，香港人的努力和收入，与住房面积的比例，是全世界最不公平的。不过，该公司上月推售的黄大仙新盘j岭，楼花期长达35个月，亦主力卖“ǚ俊保笔庇屑钦呤痉4秒由房出到门口，成为一时热话，但背后更多的含义，似乎香港市民只是一笑置之。
　　80后小夫妻不吃早餐 疯狂加班终于买到房
　　香港“80后”新婚小夫妻Helen和阿全，2人一踏入社会就开始省吃俭用储首期，2人27岁就成功圆了“买房梦”。究竟他们是如何在爆高楼价中达成置业结婚梦？
　　Helen表示U每次拍拖都会到公园散步和拍照，一去就数小时，所以不用花钱。并笑言买过最贵的东西，只是1对约千元的鞋。工作5年左右，Helen已储到40万元。
　　阿全说U“我不吃早餐，下午则带饭在公司吃。上下班要坐小巴抵达医院，车费动则十多元，故我决定改为走路。这2项加起来，每月可节约超过千元，但现已养成习惯，一点又不辛苦。”
　　至于Helen，她亦相信省钱事在人为。由于护士的工作时间不定时，倘若下午2时才上班，Helen会吃2块面包当午餐，后来又认为1块面包都要近10元，故最后只吃1块面包当午餐。她称，自己不知道投资，惟有靠加班攒钱。“病房有自愿加班计划，我曾在数月内加班11小时，可额外增加收入逾2,000元。”
　　最后，2人6年内合共储到70万，当中30万为首期。结婚仪式本想举行1个简单的cocktail酒会，惟较为体面的cocktail收费已超出预算，最后他们决定旅行结婚，邀请双方家长证婚。
　　婚后，他们奉行财政独立，日常开支共同承担。Helen指，供楼、水电煤、生活用品及买菜钱都是2人平均支付。
　　网友戏称在香港要买到房首先U
　　1. 找个月入约3万的老婆。
　　2. 不要吃早餐。
　　3. 午餐要吃面包，不能超过一块。
　　4.疯狂加班。
　　5.不要买超过1000元的物品。
　　香港最怕房价下跌
　　很多人想当然地以为，香港百姓怕房价上涨，其实不然，怕房价跌的人要多得多。没买房的年轻人，看着突突涨的房价自然心急如焚大吵大闹，然而一旦他们成功置业，成为百万业主一份子后，心态必然不同。
　　97年金融风暴前，董建华宣布“每年兴建85000个房屋单位”(后称“八万五建屋计划”)的目标和计划、意欲让更多的人能买上房子，多少人初时拍手叫好，转头金融风暴降临，该政策催化房价暴跌，大批业主成了负资产，自杀的自杀，最终促成50万人走上七一大游行的队伍，也让董建华成了香港人眼中的千古罪人。
　　房子早已成为香港人资产的重要组成部份――香港市民被地产商挟持绑架不是一天两天的事。这些地产巨头，绑架的何止是住房，各行各业的脉络都被他们掌控，近年来越来越多的小商户小店铺退让倒闭，已经将许多市民逼向了“地产霸权”的对立面。
　　在香港，越来越多更年轻、拥有更高学历的人看不到购买私人住宅的希望。
　　在这个时代，已经买房的香港市民也见不得有多幸福，他们肩上背负的房贷压力和大陆人一样大。目前，香港市民平均供款占收入水平已经恶化到50%，而且楼市泡i风险正在上升，万一按息回升至3厘，这个比率将会急升至65%，属相当高的水平。另据2012年下半年的数据显示，香港家庭负债占生产总值比率去年升至59%，接近2002年60%历史高。
　　(本文作者介绍：立足于香港的新媒体平台，云集优质新闻与多元思想观点，力求理性、客观、有深度、宽视野。官网：www.orangenews.hk,公众号HKOrangeNews。) 　　本文为作者独家授权新浪财经使用，请勿转载。所发表言论不代表本站观点。
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微信二维码首先声明：我不是多军也不是空军，你就当哥是一个传说…因此谢绝谩骂。我只是因为到香港回来后想了一些问题。国内房价高应该是毫无疑问的，尤其是和收入对比的话。去到香港，我专门买了几份报纸，房价只高不低！！香港汽车便宜……因为没有关税，但油价比内地贵很多。…。 …,.0 . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .t. . . .天涯真变态：）非得整够二百字，我手机只能打一百字…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
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　　据香港的导游说……哈哈插句话，港导明显把大陆同胞当作了大头：）她们居住地方很窄，几口之家才一二十方，所以不用分体空调，都是窗式……我在车上观察了一下，包括铜锣湾的房子是这样的，当时我就提问题……既然上班辛苦（一晚休息五个钟）
　　住的那么紧张，为什么还要在香港？（毕竟比大陆移民什么的方便）懒？蠢？……恐怕不能这样简单解释这种社会现象。
　　港导经常挂在嘴边的一句话是：香港不收税，潜台词是在香港买东西便宜……哈哈，去过香港的都知道便宜不便宜：）
　　香港收入多少？有否3坐大山压力？
　　到饭馆吃饭，很贵，我们七个人在路边店……类似快餐店，非常简单，花费一千多港币，让开发票，告之没有，只有收据……这就是港导说的不收税：跑马，还有个什么玩意收。香港就一无政
府的自由资本主义阶段。
　　回帖(4):　　作者: 黑暗diguo
09:03:37　　　　香港收入多少？有否3坐大山压力？………………………………收入比我们高，人家一天才休息五个小时！还是女的！三座大山是关键！！赞一个！你说到了点子上……我分析的结论就是因为这个！
　　手机打字太慢了…………………
　　香港福利大陆可以比吗？即使没工作每个月还有生活救济，以前香港物价比大陆贵不少，现在除了一些菜和房子，基本上什么都比大陆便宜，貌似现在深圳的房价已经直逼香港了，人家产权事永久拥有。
　　收入呢？完全没得比，人家最低工资五千一个月
　　呵呵，我有亲戚在香港。　　　　我来说明吧。香港房价是高，但同时香港市民申请公租房非常容易。而且租金相当便宜！　　　　另外，香港市民的医疗、教育几乎就是全免费的。　　表弟4年大学，没花家里钱。稍微打打工，个人收支就是正的。
　　作者：子龙3　回复日期：　09:10:49　　　 　　　　到饭馆吃饭，很贵，我们七个人在路边店……类似快餐店，非常简单，花费一千多港币，让开发票，告之没有，只有收据……这就是港导说的不收税：跑马，还有个什么玩意收。香港就一无政 府的自由资本主义阶段。　　　　----------------------------------------------------------------------　　　　吃的东西贵可以理解，食品都是进口的，运输成本在。　　吃一副大饼油条和去趟KFC差不多价。　　　　说香港 无 政 府 自由资本主义，你就比较挫了。　　香港 政 府 对香港管理的好着呢。无 政 府 ，那是索马里。
　　哦，这就是我要说的呀……等会用电脑打字。
　　作者：猪圈里的　回复日期：　09:49:26　
　　　　　　香港福利大陆可以比吗？即使没工作每个月还有生活救济，以前香港物价比大陆贵不少，现在除了一些菜和房子，基本上什么都比大陆便宜，貌似现在深圳的房价已经直逼香港了，人家产权事永久拥有。
　　 　　===================================　　呵呵，这个不能凭空想象，香港很多东东是比大陆贵的，车上的几个女导游也说了（电话费超便宜，到香港就换卡，几天下来50块没打完，还有进口车，因为香港没关税）我当时就开玩笑的问：既然香港居住不易：）大陆的房子可以打着滚住，怎么非得在香港啊？港导没回答，我回来后结合国内的情况，仔细想了想，很明显，港人不傻，但为什么还要住在香港？？深层的原因恐怕是平等吧！！！！
　　衣食住行是人的4大基本物质需求。　　当一个政府在人的衣食住行问题上变态剥削时也必定离覆灭时不远了。
　　作者：jketsu　回复日期：　09:59:12　
　　　　　　呵呵，我有亲戚在香港。　　　　　　　　我来说明吧。香港房价是高，但同时香港市民申请公租房非常容易。而且租金相当便宜！　　　　　　　　另外，香港市民的医疗、教育几乎就是全免费的。　　　　表弟4年大学，没花家里钱。稍微打打工，个人收支就是正的　　==================================================================　　呵呵，你说的这个我非常相信！！　　但这还不足以成为港人留港的主要原因吧？？？我仅仅是在香港走马观花旅游4天，有些结论仅仅是推断！因为没有深入下去和港人调查，工资高是显然的，一般一个人都是2份工，月入2万很平常的，但和香港的商品房比的话还是有差距，一般房子都是500正常，一年30万也要10年啊！！　　　　我想说的：为啥香港房子贵港人见怪不怪？？还有生活这样艰辛为何还要住在香港？？
　　吃的东西贵可以理解，食品都是进口的，运输成本在。　　　　吃一副大饼油条和去趟KFC差不多价。　　　　　　　　说香港 无 政 府 自由资本主义，你就比较挫了。　　　　香港 政 府 对香港管理的好着呢。无 政 府 ，那是索马里。　　============================================================　　可能是我表达有问题，我的意思在经济上港府应该是比较宽松自由的----不过我买的报纸正好也有港府准备打压房产的报道：）可能是学习大陆？？？　　为什么这样说呢？？你知道港币有几家发钞行？？应该是3家吧？？单单这一点就说明港府应该是比较宽松自由的。
　　资金太密集---资金自由港。
　　香港房价高没什么奇怪的。大陆的房地产模式就是跟香港学的，自然也高。
　　香港生活艰辛？你越俎代庖了吧？你不会代表别人香港人说话吧？　　　　香港房价高是必然的，因为就那么大，土地是最奇缺的资源。然而香港ZF给予港民的福利远远高过大陆这是无异议的。　　　　香港，你买的东西就是你自己的，而在大陆却未必！你买了可能还要再给钱，再给，还要给！这才是重点。
　　只要努力，由小屋到大屋，再留给下代，超过70年。。。。
　　作者: 八面灵风
17:43:49　　　　香港生活艰辛？你越俎代庖了吧？你不会代表别人香港人说话吧？　　　　香港房价高是必然的，因为就那么大，土地是最奇缺的资源。然而香港ZF给予港民的福利远远高过大陆这是无异议的。　　　　香港，你买的东西就是你自己的，而在大陆却未必！你买了可能还要再给钱，再给，还要给！这才是重点。………………………………… 生活艰辛是我在港几天所见所闻的感觉：节奏快，压力大，休息时间短，象打仗一样…香港很少闲人。
　　我想说的是：香港自由城市，回归前很多港人移民，后来看到制度不变……马照跑，舞照跳。才又回来。由此可见，制度是关健！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！楼上说的很多都是制度的一部分。比如大陆贷款……民营很少能拿到手，都是在体制内流动，表现就是地下利率远高于银行利率。
　　我们体制内和体制内制度不一样啊！！！换句话说就是不公平！这才是普通港人愿意呆在香港的原因？也是大陆拼命考公务员进体制内的原因啊……………
　　体制内和体制外………打错了。
　　刚才在隔壁贴子看到大宗商品价格推测……我有点不同看法：如果美联储一直宽松，我们的池子又不好使的话，大总商品高位运行很可能，但ZF绝对不会让它上天……另外，高位运行的大宗商品会让一批厂子死掉！2007年的天价锌就死了很多电池厂（有些就是应该淘汰的）所以上天绝对不可能！
　　因为几个房地产寡头很富有
　　因为香港可以9成房贷，贷款利率不用1厘，不高才怪。
　　作者: 心远地偏
22:20:35　　　　因为几个房地产寡头很富有…………………………………是啊是啊，但问题在于我们贫民不是！
　　作者: sambai
22:42:36　　　　因为香港可以9成房贷，贷款利率不用1厘，不高才怪。…………………香港房贷我没调查，不过因为几大家族垄断了香港房产，也是香港弹丸之地富翁却多的原因吧………
　　香港人不离开香港的原因是，其实很简单，就是没脑子的小市民住惯了，就不愿意动。　　　　　　就好比上海有1套房100，200万的小市民，每月工资大概2000。他就是不愿意离开上海。　　　　如果我有1套100，200万的房子，早就离开上海到便宜地方买去了，省下钱，随便干什么也行。　　　　　　　　　　　　　　
　　作者：ppprk　回复日期：　10:12:05　
　　　　香港人不离开香港的原因是，其实很简单，就是没脑子的小市民住惯了，就不愿意动。　　　　　　就好比上海有1套房100，200万的小市民，每月工资大概2000。他就是不愿意离开上海。　　　　　　如果我有1套100，200万的房子，早就离开上海到便宜地方买去了，省下钱，随便干什么也行。　　========================================　　　　你还不如那些“没有脑子”的小市民呢！　　　　农家自产的水果摆在田边卖只卖1元/斤，拿到城里水果市场卖可以卖5元/斤；在田边卖，地方大还没有摊位钱，在水果市场卖，地方窄还要付摊位钱。那为什么还有人去租摊位呢？　　　　你知道上海一个安徽保姆月薪多少吗？如果这个保姆回到老家的村子里帮人带小孩能挣到上海这个钱吗？　　　　解释香港的房价，最有说服力的可能是菲佣。在香港住3平米的工人房，辛苦几年下来，能回家盖一栋大宅！---- 我老板家的菲佣在香港干10多年了，在老家已经有两栋房子了，现在正筹划在马尼拉买公寓呢。　　　　
　　殖民地嘛…
　　香港的高房价是由大陆撑着了，没了大陆撑着马上崩溃。
　　港房价高和香港发钞多有关系么？………这几乎是肯定的！！我越看越感觉大陆学香港！！
　　作者：dentao01　回复日期：　09:36:35　
　　　　　　殖民地嘛…　　　　正解，按照英国的管理方法，香港7成土地不许开发，95%的人给5%不到的人打工。
　　信息似乎比较冲突。菲佣3000月薪？准不准？　　廉租房很容易申请？什么意思？大陆的廉租房也很容易申请呀，你符合条件就行呀。　　　　乱
　　作者：家在西北　回复日期：　10:35:58　　　　　信息似乎比较冲突。菲佣3000月薪？准不准？　　廉租房很容易申请？什么意思？大陆的廉租房也很容易申请呀，你符合条件就行呀。　　===================　　菲佣3000月薪？---- 差不多。　　　　廉租房很容易申请？什么意思？ －－－ 跟大陆差不多，容易申请，但要排队。新加坡的组屋也差不多　　　　
　　转一条信息　　香港房价全球最高？　　美国研究公司Demographia的一份报告显示，在被调查城市中，香港房价最高。　　　　Demographia周一公布的报告显示，香港在全球325个城市中住房负担能力最差，排倒数第一。该公司由与美国几个保守智库合作的公共政策咨询师考克斯(Wendell Cox)负责。　　　　　　AFP/Getty Images　　日，香港住宅区和商业区俯瞰图此次调查是用房价中值除以家庭收入中值计算得出住房负担能力。香港房价中值2010年第三季度为258万港元(合331,138美元)，是香港家庭收入中值22.54万港元的11.4倍。相比之下，美国密歇根州萨吉诺市的房价中值为6.14万美元，是该城市家庭收入中值3.95万美元的1.6倍。萨吉诺市在住房负担能力排行榜上高居榜首。　　　　在人口过百万的城市中，美国亚特兰大市的住房负担能力名列第一，其房价中值为12.94万美元，是家庭收入中值5.58万美元的2.3倍。　　　　悉尼市在各大城市的住房负担能力排名中位列倒数第二。　　　　官方数据显示，由于香港利率较低，房屋供应紧张，香港房价2010年前三季度上涨了15%，而此前2009年全年已经大涨了30%。　　　　尽管香港政府试图抑制房价的升势，但房地产中介公司中原地产代理有限公司(Centaline Agency Property Ltd.)本月公布，香港豪宅交易价值总额已超过了1997年香港楼市繁荣期的水平。　　　　香港政府去年11月对那些买入后在两年内转售的房屋加征印花税，税率高达15%，同时将价值1,200万港元或以上住宅的按揭贷款最高成数下调为五成。这是Demographia第一次将香港纳入到调查当中。　　　　中原地产研究部主管黄良升(Wong Leung-sing)批评Demographia的调查方法“过于简单”，对调查结果是否可靠表示怀疑。　　　　黄良升说，该调查没有用到按揭抵押贷款利率这一最重要的指标。香港一般用每月按揭供款占家庭收入的比率计算住房负担能力。香港财政司司长曾提醒说，家庭月按揭还款额不应超过家庭收入的40%。美联物业(Midland Realty)提供的数据显示，香港家庭的月还款额大致占家庭收入的36%。黄良升说，以这个标准看，香港的房地产市场非常健康。　　　　/gb//hkr124614.asp?source=channel
　　作者：linmauc　回复日期：　10:35:01　
　　　　　　作者：dentao01　回复日期：　09:36:35　 　　　　　　　　　　殖民地嘛…　　　　　　　　正解，按照英国的管理方法，香港7成土地不许开发，95%的人给5%不到的人打工。 　　===============================================================　　为什么普通港民愿意打工？？说到底还是制度原因吧
　　其实就是一句话，故土难离
　　香港交通(包含油价吧)﹑住房﹑青菜比大陆贵，其它还有什么贵，知道的再说说
　　来大陆吃毒大米？抗生素长大的猪肉？污染的水源灌浇的青菜？
　　香港的地皮买到了就是自己的，70年后不会被无偿收回。　　所以贵可以理解。
　　总体来说是香港是自由制度,而且签证方便　　　　香港房价只所以贵,一个主要原因是因为有预售制(李嘉成发明的,所以成为香港首富)!第二个是地少.　　　　预售制这个很奇妙. 　　　　国内效仿香港,所以房价皆贵,同时,产生了中国最富的利益阶层(身家基本上在亿万以上).　　中国3000地产商的资产到在四万亿-20万亿之间.　　　　　　
　　香港，大家都可以有尊严地生二胎，　　香港这种地方已经太好，我只要能去智利就满足了　　让我听听西班，让我生生二胎
　　香港看的电影是不剪过的　　
　　生活必需衣食住行，衣明显便宜，食(小餐厅)持平，住贵，行贵(和天津比较绝对价格)，但薪资水平明显高很多。
　　统治阶级把对自己有用的从全世界搬到自己的手里，香港不过是其中一个列子，才有今天所谓的铁桶江山。有都是办法让百姓老实。这就是家长制。不过孩子终归要长大的，这就是搏亦，发展中求平衡。LZ的意思不外如是。自己已经都有答案了，还问嘛？有点自信好不？
　　LZ的意思不外如是。自己已经都有答案了，还问嘛？有点自信好不？………………………这不是自信不自信的问题！我想探讨下看是不是还有别的答案？
　　　　　　　　　　　　　　楼主献身了........　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　楼主献身了........　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　楼主献身了........　　
　　第一，极高的人口密度，700万人蜗在1000平方公里土地上，再剔除掉不宜建设的山丘，以及市政建设，宜居面积最多一半。房价不可能不贵，看香港房子照片，那个容积率我猜至少10倍以上，恐怖极了。　　　　第二，土地公有。香港是个自由港，流通领域、关税税率较低或没有，但要维持庞大的财政支出——各类社保、市政建设啥的，很重要一方面就是土地财政，这和大陆几乎一模一样。
　　为什么要离开呢？香港除了住，衣食行相对他们的收入并不高。他们对大陆商品根本就没有信任感，不管你价格多便宜，大陆卖的他们就是不要。至于住的，其实是他们公屋提供得多，人根本不需要住很大房子，大家都一样面积，他们没有挫败感。
　　问题是你7个人去哪里吃，大家乐吃比大陆还便宜，去香港不会挑地方吃会给人宰。我一直都觉得大陆一些房子动肆200平方的很浪费，除非多人住，否则搞那么大干嘛，5房2都不用200平呀。
　　问题是你7个人去哪里吃，大家乐吃比大陆还便宜，去香港不会挑地方吃会给人宰。我一直都觉得大陆一些房子动肆200平方的很浪费，除非多人住，否则搞那么大干嘛，5房2都不用200平呀。　　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~　　房子大叫浪费？　　说道美国澳洲加拿大就羡慕人家房子大前花园后泳池的，　　说道香港就说房子小实用。　　　　看不起你这种见人说人话，见鬼说鬼话的货色。
　　香港吃比内地便宜？港人不吃内地食品？　　　　香港的鸡鸭鱼肉从哪来的？香港的蔬菜从哪来的？内地发香港每天一趟肉猪专列是怎么回事？　　　　做愤青可以，睁眼说瞎话有意思么？
　　香港弹丸之地，除去部分渔业养殖，没有任何农业。几乎百分百的粮食农产品需要进口。肉类可以冷藏好说，你个蔬菜远距离进口试试?不要内地产品，最近的也是越南，运到香港早坏了。　　　　只要内地这边农货断供三天，香港立马大乱。
　　油价现在也不能说贵很多了，吃肯德基/大快活还真是价格和内地差不多
　　我从来就不羡慕美国加拿大那些大房子，你可能没住过大房子，不知道打扫卫生有多麻烦，200平方绝对累趴下，请人打扫你就等着受气吧。从风水角度看，房大人少属凶宅，西人无讲究而已，房子吸人气的，你如果没那么多人气不要随便去住，每天都有倒霉事情发生。香港收入比大陆高，比较收入水平它的食品是便宜，以前进口水果和龙虾是直接价格就比大陆便宜，它餐饮业的发达和讲究卫生程度，大陆是远远比不上的。人家快餐店戴口罩的有看到吧？
　　由于P民收入极低，根本没有内需，没有购买力，导致中国大陆在自己市场销售的产品质量越来越次。厂家在国外销售和在国内销售的产品质量本就不同，好的都在国外卖。拿折叠椅子来说吧，你们记得80年代时候的折叠椅吗？那时候厚重，质量好，我家现在还收藏几把不舍得扔。现在的折叠椅，全部都是轻飘飘的，为了售价低节约成本，说白了就是偷工减料，坐上去就是有声音的，你离开也是有声音的，吱吱地响。问商家为什么现在没有以前质量的椅子了，他们说那样的一把近百元，在中国根本卖不出去。电插座，水晶头，很不标准，就是这样你凑合着用。那些塑料桶，你会感觉越来越薄，为什么，节约成本，所以很容易就裂了，用不了多久。80年代的楼房用料多足啊，你问下装修工人就知道，他们拆墙多费劲。现在的所谓的高层建筑，楼上洗地板楼下天花就湿了，你说这叫什么东西。
　　第一，极高的人口密度，700万人蜗在1000平方公里土地上，再剔除掉不宜建设的山丘，以及市政建设，宜居面积最多一半。房价不可能不贵，看香港房子照片，那个容积率我猜至少10倍以上，恐怖极了。　　　　　　　　第二，土地公有。香港是个自由港，流通领域、关税税率较低或没有，但要维持庞大的财政支出——各类社保、市政建设啥的，很重要一方面就是土地财政，这和大陆几乎一模一样。 　　====================================================================　　　　
1.香港用于房屋建设的土地占比只有5%左右，70%的土地被以环保的借口禁止开发。农业地占比也在5%左右，现在全部用来做仓库停放货柜。只要把现在做仓库的5%所谓农业用地开放成楼盘投入市场，香港房价就会大降。当年董建华不过搞了个8.5万计划，就搞得香港楼价狂跌不止。
　　我们七个人就随便在路边找的饭店……是晚餐;早餐我们很省也吃了四百多港币。我想应该有便宜点的……比如发哥的出生地叫什么来着？同意楼上对香港土地政策的分析。
　　现在大陆是吃财政饭的太多……前几天遇见一个三线城市人事部门的小头目，告诉我他们单位人员有五百人左右！！……在现在已经电脑信息化的情况下！！！他自己都承认砍下三分之二的人都没问题。这也是地方财政一直扩张的原因之一吧？？为什么都打破头望这条路上走………君不见公务员越来越难考，考的人越来越多？用好吃懒做来解释这个不全面吧？因为好吃懒做是一般人的本性！潜意识里因为社会公平不够，为了追上平均的公平待遇而考公务员
　　随手拍照解救乞讨儿童中国社会科学院农村发展研究所教授于建嵘主持的救助乞讨儿童公益微博 　　84关注63485粉丝1098微博 　　.cn/
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　　为什么要注册、登录？　　新浪微博为每一位用户提供不同的服务，登录才能记住你的喜好。　　随手拍照解救乞讨儿童关注的人(84)　　 于建嵘 色色猴 朱日坤 陈士渠 寻儿杨伟鑫 宝贝回家张宝艳 志愿者大树 一家网 平安温州更多&&随手拍照解救乞讨儿童发表的微博(1098)感谢热心网友，请@青岛早报 @老桑69 @半岛网官方微博 @小眼昏花 @城市一言 @向日葵1919 给予关注支持，谢谢。　　　　@夜色门：2月6日。青岛／银川东路与海尔路路口／一个三十岁左右的青年抱一个小孩向等红灯的车辆乞讨／看见拍照很警觉／不让拍孩子／好容易拍到这张。这个路口基本每天都有带着孩子乞讨的，不管孩子是否被拐我们都该关注一下他们。@随手拍照解救乞讨儿童 @邓飞 @于建嵘 原文转发(9)|原文评论(3)　　　　 4分钟前 来自新浪微博转发(7) | 收藏 | 评论 请@厦门警方在线 @厦门商报 @新浪厦门 @厦门晚报社 @厦门余洪明 @厦门卫视凤凰花郭小彩 @薛明波 给力关注　　　　@Mr奇宏：@随手拍照解救乞讨儿童 厦门嘉禾路往sm路口红绿灯处一个妇女拉着在红灯时拉纸小孩一辆接着一辆乞讨 原文转发(6)|原文评论(1)　　　　 5分钟前 来自新浪微博转发(5) | 收藏 | 评论 感谢你的关注和建议！我们正在探索一条可行的路，如果现在这些事不做，那么我们还能做什么。　　　　@张鸿：对儿童乞讨，我鼓励报警，个案只能这么解决，如果警察不管，我不知道还有什么好办法；至于拍照上网，说实话我有点犹豫，如果为解救孩子，这恐怕不比报警更有效，如果为方便辨认，我担心未来乞儿中会有更多的脸部有疤痕或烧伤者，那帮家伙绝对做得出来。@于建嵘 @随手拍照解救乞讨儿童 @薛蛮子 原文转发(39)|原文评论(8)　　　　
　　香港是低税收，高福利，依靠高房价维系政府运营和社会福利。全球都没有没有一个像内地这样的地方，高税收、低福利（甚至是负福利），还伴杂着高房价，ZF税收和卖地的收入都用去干他们想干的事了。
　　不用那么夸张去到那些离岛。出门在外，找连锁餐饮吃最便宜，小店是要贵很多。
　　人家房价高的同时
廉租屋建设到位　　　　平民买不起房可以向政府租便宜房　　　　我们有吗
别拿77块举例
　　外国人生育不坐月子，中国人就不行。美国人住大房子没讲究，中国人也不行，房子大吸人气，不但倒霉事不断，而且还会生不出后代，不要盲目住大房，中国风水不是浪得虚名的。
　　坐月子本来就是扯淡，中国人也根本不需要坐什么月子。　　　　---------------------------------------------------------　　千万不要妄下结论，得了医院都诊断不出来的病那就叫痛苦
　　作者：子龙3　回复日期：　09:10:49　
　　　　　　到饭馆吃饭，很贵，我们七个人在路边店……类似快餐店，非常简单，花费一千多港币，让开发票，告之没有，只有收据……这就是港导说的不收税：跑马，还有个什么玩意收。香港就一无政 府的自由资本主义阶段。　　---------------------------------------------------------------　　你们是不是被导游黑了，茶餐厅吃没那么贵，平均一人50－80最多了
　　作者：luccy1　回复日期：　00:28:00　
　　　　　　外国人生育不坐月子，中国人就不行。美国人住大房子没讲究，中国人也不行，房子大吸人气，不但倒霉事不断，而且还会生不出后代，不要盲目住大房，中国风水不是浪得虚名的。　　　　－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－　　天涯真是什么人都有，连风水都出来了
　　有空去看看港片就知道了。香港人供房子也是很辛苦的。
　　天涯真是什么人都有，连风水都出来了　　　　------------------------------------------------------　　香港人就是最相信风水的，大陆一些地方的人就是无知者无畏而已，你为什么是穷人，再努力都这么穷，和你风水是有很大关系的。
　　打工来说，香港比大陆合算很多，我们这边很多人跑去港澳打工。大陆的薪酬是很难和人家比的，澳门导游一个月就是2-3万，香港清洁工一个月是5000多。
　　大陆正在奋起直追
　　就大陆这人均水平，怎么追都没用，比人家不是十年八年的问题。你看，又有东北人在澳门打导游了，你说为什么别的地方人去没事，大陆一组团就出问呢
　　作者：luccy1　回复日期：　00:44:27　
　　　　　　就大陆这人均水平，怎么追都没用，比人家不是十年八年的问题。你看，又有东北人在澳门打导游了，你说为什么别的地方人去没事，大陆一组团就出问呢　　===================================================　　为啥大陆旅游团在国外就没什么事，偏偏在个小小的香港，接二连三得出这种事情？
　　为啥大陆旅游团在国外就没什么事，偏偏在个小小的香港，接二连三得出这种事情？　　--------------------------------------------------------------------　　大陆旅游团在国外没事？你没留意2007年外交部的对出国旅游公民的提醒吧。
　　香港房价之高也是令很多置业不成的香港人本身很愤怒的，不过它的公屋制度确我认为是值得一赞的，全港近半人居住公屋，基本解决了很多中低收入者的住房问题。家庭申请的轮候时间现在也已缩短到3年左右。公屋的租金相对于港人收入来讲算是很低，大部分一千多元的月租水平，由房屋署支付物业管理费用，很多维修费用也是房屋署包了。　　最值得赞的是，政府资源的公共配套基本是围绕公屋执行，因此公屋住户享有比私人楼更多的便利，例如交通，购物，公园，办事机构，医疗......私人楼很多时候还要沾边去利用公屋的公共资源。有不少地方还可以见到，享有一线全海景的竟然是公屋，高价购买的私人楼还龟缩在后面，无天理。　　不过公屋的面积是根据居住人数而分配，普遍较细，而且虽然很多屋村环境虽然很好，但内笼设施始终简陋，而且也有入息限制，因此有能力的人还是希望有自己的物业。
　　香港私人楼目前的均价换算成国内算法大约是50000元人民币/平方米。其中新界与港岛区的价格差别是很大的。　　前面有朋友提到的产权期限，港岛有999年，但新界基本都是50年，为什么是50年？因为“50年不变”制度咯，地契到期补地价就是了。说到999年，不由得想起太古城这指标楼盘，30-40年楼龄，不比国内10年的旧。
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