桂林万象汇效果图已曝光 揭秘华润于广西的棋如何下？
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1月21日，华润置地以7.93亿摘得位于桂林秀峰区琴潭CBD片区的P091地块，此项目是华润置地继、柳州华润中心、南宁华润二十四城之后，于广西开发的第四座都市综合体。但区别于南宁、柳州万象城，此次华润置地于桂林的项目欲建包含18万㎡的购物中心，写字楼、住宅及公寓。万象汇？一时间，对“为什么选择桂林”“万象汇是什么？”“如何规划”的猜测成为了市民关注的焦点和坊间热议的话题。万象汇正式跻身华润置地产品线肇始于2014年年中。彼时，华润重新梳理和定位了旗下的商业地产品牌。据时任华润置地董事长介绍，公司以高端商业产品线定位的万象城、区域商业中心定位的万象汇/五彩城系列以及华润1234Space作为华润旗下地产业务三大商业产品线，未来将加大投入。换言之，万象汇并不是全新的产品线。万象汇与万象城同属华润的万象中高端商业系列，区别只在于规模不同。万象汇项目没有酒店，体量稍小，相比于25万平米以上的万象城，万象汇一般是20万平米左右，就像是万象城的“缩小版”。如南宁万象城总建筑面积28万平米，而此次18万㎡体量的桂林项目，即万象汇。桂林万象汇效果图柳州万象汇效果图经济形势决定战略布局。世界500强华润进驻桂林是战略上的选择，也是桂林提升城市品质的关键所在。从华润一贯的商业择址标准，审视新地块——桂林市琴潭片区CBD，该地段接驳新旧城市中心、关联未来城市潜力地带，“同步市政脚步”，与8年前华润洞悉南宁埌东，2014年摘牌柳州河东如出一辙，可见华润拟在琴潭CBD打造的万象汇与南宁万象城一脉相承。而2014年年底，桂林5大高铁站齐发，加之贵广高铁开通，桂林与南宁、贵阳、广州“2小时生活圈”成型，商贾、物流、人流往来激增，天时地利激励了华润于桂林的项目开发。商业的演变总是遵循着一个线索：商业的兴盛与否往往映射着一个城市的变化。南宁万象城营运首12个月零售销售额达17亿元，次年（2014年），实现25亿元的销售业绩。广西首座万象城战绩辉煌，真正与南宁万象城一母同胞的柳州万象汇未来的经营状况如何？这暂且不计，但不可否认，这其中很大一部分来源于柳州后援力量的支持。柳州市民对于华润的追随如痴如醉，华润入柳更是引发疯狂追随。2014，华润入柳，至此一年，华润凯旋门项目一经推出立引争抢，央企品质房源、低价优惠、超大赠送、零公摊，更有万象城的全方位配套。如果说择一城终老，柳州，我心已决；如果说择一城终老，华润凯旋门，我心已决！2015年华润·凯旋门二期新品即将强势推出，89Ù学区房，大赠送、零公摊、全边套，2月7日迎新开盘，高品质亲民价新年首波即将来袭！商业核心部分的购物中心以及社区商业亦将全面推进建设，柳州人民的万象生活，一触即发！
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Copyright & 1998 - 2016 Tencent. All Rights Reserved华润万象汇抢占星沙购物中心首席 逾百家知名品牌进驻
(星沙万象汇购物中心宣布今年11月28日开业)
(购物中心西南入口效果图)
　　红网长沙5月10日讯（记者 向婉）自2013年起，长沙购物中心呈井喷式发展，且由滨江商业中心向河西、星沙等外围扩张，预计2015年至2016年长沙的商业物业存量将超过450万平方米，其中购物中心占比将超过70%，相关行业人透露，2015年长沙将现30多个城市综合体项目，新一轮商业洗牌正在上演。　　　　近日，长沙星沙首席一站式购物中心华润置地旗下万象汇招商成果发布会于喜来登酒店举行，并宣布整个项目将在今年11月28日开业，星沙将增添了一座地标性的消费中心。　　　　自深圳万象城2004年开业起，华润置地开始布局三大商业产品线，分别是万象城城市综合体、区域商业中心万象汇、五彩城和体验式时尚潮人生活馆。作为华润置地在湖南的首个商业综合体，星沙华润万象汇购物中心为星沙的发展带来了全新商业增长点，同时也将重新构建长沙东商圈发展的新格局。　　　　“购物中心结合多元化业态，引进了多个国际知名品牌，服务不同特点的生活人群，是真正满足餐饮、娱乐、购物、时尚、亲子等多功能的一站式城市综合体。”万象汇相关负责人透露，作为星沙首席一站式购物中心，万象汇居星沙CBD核心地段，毗邻星沙大道，未来的3号、5号两条地铁线让消费者可以在半小时内通达全城。并创造性地推出“双首层”的消费聚集模式，打造通畅、时尚购物通道，并在四层的设计布局中，为星沙商圈带来逾百家商铺，近千个停车位。　　　　发布会现场，星沙万象汇购物中心揭晓了项目的招商成果。超百家品牌进驻，优衣库、屈臣氏、星巴克、高端生活方式品牌TommyHilfiger、满记，以及潮宏基、必胜客、金牛角王、汉拿山、斗牛士、冒菜老号、云味馆、食在不一样、咖叻亚洲等餐饮品牌，华润万家超市、IMAX影院CGV，著名化妆品品牌丝芙兰，奢侈品集合店ATTOS，儿童快乐天地反斗乐园等均在进驻行列，其中七成品牌均为首次进驻星沙，倾力打造出国际时尚、生活服务、餐饮、服饰、娱乐、儿童六大业态。
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& 华润置地发力商业地产 2017年或迎高峰期
华润置地发力商业地产 2017年或迎高峰期
发布时间：&&来源：新华网&&点击:&次
　　自深圳万象城之后，华润置地（01109.HK）开始了以万象城为主的城市综合体在全国的扩张之路。
　　26日，华润置地全国商业战略首次正式对外发布，包括万象城在内，华润置地目前已发展出不同定位的三大商业产品线：万象城、万象汇（五彩城）、1234space。预计到2017年底，华润置地将在全国有40多个商业项目投入运营，年累计购物营业额将超过500亿元。
　　此外，华润置地深圳区域年内还将有三大住宅项目入市。华润置地董事长吴向东在当天的发布会上表示，预计今年下半年商品房定价将趋向保守。
　　2017年 将迎来商业项目高峰期
　　在商业地产扎堆的深圳，华润置地从万象城起步，将商业地产扩展至面向不同群体的三条产品线。
　　其中，万象城是华润置地打造的高端商业产品线，引进多家国际一线品牌的旗舰店。万象汇（五彩城）作为华润置地的第二条商业产品线，定位为区域商业中心；第三条商业产品线，华润1234space则面向年轻、时尚的消费需求。
　　截止目前，万象城和万象汇（五彩城）已布局全国22个城市，已投入运营的万象城有6个，万象汇（五彩城）有3个，首个1234space也于2013年在深圳开业。
　　据介绍，2014年，华润置地商业地产的总建筑面积已超过220万平方米，合作商家超1000家，合作品牌逾2500个。
　　华润置地总裁唐勇表示，按照目前的开发速度，2017年和2018年，华润置地将迎来商业项目开业的高峰期。预计到2017年底，华润置地在全国将有40多个商业项目投入运营，投入运营的零售物业建筑总面积将超过600万平方米，年累计购物营业额将超过500亿元。
　　&如果将华润置地的商业地产业务单独剥离分拆上市，该业务将相当于一家市值1000亿的上市公司。&唐勇表示。
　　深圳区域 三大住宅项目年内入市
　　华润置地在今年年初举行的2013年业绩发布会上透露，今年华润置地的销售目标是700亿左右，深圳大区的销售目标是今年冲刺百亿。
　　在深圳区域，华润置地今年内将有三大住宅项目入市。华润置地副总裁兼深圳大区总经理孔小凯介绍，华润城、华润银湖蓝山、华润小径湾二期，这三大项目预计在下半年推出。
　　其中，华润城位于南山区高新技术产业园，占地面积68万平方米，建筑面积280万平方米，项目包括商业、写字楼、酒店、公寓、住宅等，其中商业配套建有24万平方米的万象天地，定位为创新升级版万象城。华润城首期住宅润府，预计在10月入市。
　　华润银湖蓝山，位于深圳银湖片区，总占地面积约5.87万平方米，规划建筑面积约31万平方米，项目预计于年内入市。华润小径湾占地面积约177万平方米，规划建筑面积约270万平方米，项目一期在去年8月推出，二期预计近期面市。
　　据了解，目前华润置地在深圳已有8个项目，总占地面积超过300万平方米，总建筑面积超过1000万平米，总投资逾1000亿元。除今年将推的小径湾二期、银湖蓝山、华润城三个项目外，已建在建的项目有包括华润前海中心、华润深圳湾国际商业中心、华润中心、华润1234space、湖贝旧改项目。
　　数据显示，截止目前，华润置地已进入中国内地50余个城市，正在发展项目超过110个。截止2013年12月底，华润置地总资产约2800亿港元，净资产约935亿港元，土地储备面积超3580万平方米。
　　未来，华润置地深圳大区将有更多项目推出，销售目标在2015年将达到200亿元，2016年达到300亿元。
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萧山华润万象汇项目开建 总投资34亿
萧山华润万象汇将建设成集高端购物、商务办公为一体的现代化、高品质都市综合体，拟将成为萧山顶级商业中心地标之一。6月3日综合市场消息，萧山华润万象汇项目建设顺利进行中，目前基础打桩工作已经完成，正在进行地下室施工，预计于2016年10月份开业。
萧山华润万象汇将建设成集高端购物、商务办公为一体的现代化、高品质都市综合体，拟将成为萧山顶级商业中心地标之一。6月3日综合市场消息，萧山华润万象汇项目建设顺利进行中，目前基础打桩工作已经完成，正在进行地下室施工，预计于2016年10月份开业。萧山华润万象汇是华润集团继万象城之后，在杭州的第二座大型商业综合体。该项目位于市心路与金城路交叉口(地铁2号线和5号线交会枢纽处)，总投资34亿元，总建筑面积31万平方米。其中，集中式商业面积10.4万平方米。定位上，萧山华润万象汇将建设成集高端购物、商务办公为一体的现代化、高品质都市综合体，拟将成为萧山顶级商业中心地标之一。据了解，随着越来越多商业项目进驻，萧山中心区域商业竞争将进一步加剧。今年初，旺角城新天地开街，总建筑面积约8万平方米，集顶级餐饮、品牌旗舰店、大润发超市、豪华MAX影院、亲子体验中心等多功能为一体。5月30日，萧山银隆百货二期开业，着重引进了各色餐饮、奢华电影院、KTV、儿童游乐项目、名品服装、国际快销品牌等。而萧山宝龙城市广场也计划将于今年开业，项目总建面积约23万方，涵盖国际购物中心、风情商业街、精装酒店公寓、都会公馆多种物业形态。此外，去年5月16日，绿地集团以3.31亿元拿下萧山城区核心地块人民广场以南5万平方米商地，计划联合银泰打造全新体验式商业综合体。同时，该区域内的商业巨擘恒隆广场也将扩建二期，而在建设中的开元广场将于稍后入市。
本文来源：观点地产网
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