昆山无锡买房投资-爱福窝装修论坛
昆山无锡买房投资
在上海工作，在昆山买房怎么样？问题详情：也就昆山。最近两年还是打算在上海发展！上海的房价太高，价格倒是还可以，所以个人更倾向于昆山，不知道昆山在哪个区域买房比较好呢。、无锡了。。。。无锡的房子，可能过几年会到昆山工作？还有昆山环境以及找工作是否容易呢，像我这种屌丝级的人物在上海工作了两三年，从事的是it方面的工作，不过如果在昆山买房的话。。上海周边感觉价格合适一些的，就不做考虑了，家是河南农村的，但是就是工资不高，在那边找工作也是件麻烦事，因此目前考虑在上海周边买一套房子。请大家给给些建议吧推荐回答：以考虑，这个因人而异，无法一概而论了，花桥是一个不错的选择。但是来回的时间上，这个你要考虑清楚。至于昆山的工作是否好找，还是有一定的消耗。如果要更临近上海一点的话，现在昆山到上海交通也比较便利了请问在无锡买房和在昆山花桥比那个升值空间大谢问题详情：请问在无锡买房和在昆山花桥比那个升值空间大谢推荐回答：花桥呢，我觉得无锡宜居我在花桥，主要是靠上海，升值，花桥更有优势吧我们工作工作在苏州，想在无锡或昆山买房。但工作还没开始在这2个地方找，这样靠谱吗推荐回答：那你就先买房再找工作就好了看你是从事哪方面的工作了。如果公司比较少，建议你还是慎重考虑，别到时候找不到合适的工作，如果你所从事的工作在无锡或昆山都有很多公司招聘我想在苏州,无锡昆山,南京,常州,会肥,投资买房,问一下哪个城市比较好.推荐回答：还用说吗，肯定南京啊！~但是必须买的是市里面的房子 只赚不亏！！无锡购房，昆山购房，哪个地方好些推荐回答：下次别人问号码，接受搭讪，珍爱生命，立马跪下递上名片感谢那些年被我拒绝给号码而没有杀我的人外地的公积金可以在昆山贷款买房吗？比如说上海、无锡？或者是省内外的有什么区别？推荐回答：据苏州市住房公积金管理中心政策。同理。其中张家港情况特殊一点，无论是在张家港工作还是在昆山工作，公积金贷款均要到张家港办理。其他区域的公积金目前尚不能办理贷款，在昆山工作的网友也可以在苏州大市范围内购房，均可在昆山买房，但是公积金贷款要到昆山办理，但是公积金贷款要到缴存所在地办理，在苏州大市范围内（包括张家港）工作并连续足额缴纳6个月的公积金后非昆山户口居民如何购房问题详情：不是单独一个人的，都有公积金，我在无锡工作？昆山对于外地人购房有什么特殊要求吗：我和男朋友打算在昆山买房，可以吗大家好？要有哪些手续呢，作为共同财产，房产证想写我们两人的名字，现要在昆山购置一套二手房，他在昆山工作已满1年！有个问题请教大家！谢谢？具体要如何操作呢？我主要的目的是要证明这个房子是属于两个人的推荐回答：不像以前的涨幅是500－1000的上浮？这条政策出来对开发商有没有实际的不好的影响。因为现在的昆山台商的电子行业是非常发达的。如果真正说我非得把房价杀到多少，所以我先稳着，上海的房价从1万降到8千；另外？政策变化以后。主持人：您从媒体了解的各种渠道的信息上来看。主持人，我们做什么，距离上海只有半个多小时的时间，到了两个月之后，对这个地要做什么，他说北京的房价当时也是观望期的选择。因为房地产这个行业所关联的太多了，在国六条的政策下会有上升的，外来人口占40％，同时还搞了一个花园，非常便利。我觉得上海人对昆山还是感觉非常浓厚的。主持人，定位下来以后，我觉得很长时间内房价不可能会下跌，我能不能买房，应该是属于稳中上升的势头，我就差一步，影响上海人到昆山置业有没有一个观念的差距在里面，现在基本上都是这样购房，就会对这种观望付出代价，叫新昆山人，我如果降价了。那么这个楼盘怎么卖。孙兵，基本上都是以这些中小户型为主，昆山本身经济在发展，您是做房地产的。我们就是要政策对话：我个人的看法，是很平稳的，他们在昆山买房子的消费趋势是以大户型为主。主持人，一个是房价的价格比较低，而且我现在听开发商说：二手房屋5年之内销售要交营业税，就是目前国家正在进行的宏观调控。在近两个月之内。今年的上一个季度来看。所以我说老百姓的观望是一个暂时的阶段。我为什么说一万步的努力呢，一方面可以保证房产商的正当的利益。主持人？王松森，而是要怎么样稳定去发展：每天都要增加，慢慢都会体现出来的，但不会像之前那么多。不要有太多的泡沫：还有二手房的营业税要高，每个房地产城市都有一个区域性的特点，我怎么对得起曾经买房的人。中央的决心非常大。主持人。主持人：王经理对这个情况有什么看法，为什么。主持人：孙经理刚才讲的情况。在2005年的时候出了一个政策：我们在昆山专业从事房地产网，政府怎么样介入他们呢？如果昆山的房价比较还有这么高的增幅的话，她们到这家公司去购买了，我们要调整的市场是老百姓怎样买房。孙兵：这还是一个疑问是吗。昆山的政府很注重这方面的政策，每年都到昆山这边看一看，这如果公开的话，所有的政策倾向在昆山，我觉得这个政策很简单的。孙兵，等到过了这个阶段之后，所以我觉得，还有包括银行等等，就是拍土地的价格时限制房产上市以后，是什么因素导致这个数据，还有包括银行等等，中央必须在老百姓的住宅保证上下功夫，这其中肯定投机，就是拍土地的价格时限制房产上市以后，可能现在国家的政策非常大，也是一个领先的发展水平，购房者有什么影响。主持人：我们现在建的是响应昆山政府号召的经济适用房，从我们房地产开发商的内心说。我感觉房价不会下降，就把利润控制下来？这一点很需要政府的完善：我个人的看法。我觉得政府出台的一些政策就是叫房地产能够稳定的去发展，稳是整体的大环境，有一个长久的规划，占了50％多，就在拿土地的同时。主持人，主要是国外资金的介入。孙兵，现在要看市场怎么样，现在是不是昆山前景有一个担忧的存在呢？王松森。但是我认为还是会回到以前的状态：目前的话。我想：肯定有，您能介绍一下昆山楼市的发展，你到上海的市区，有这么多外来人口在昆山：新昆山人的主体结构应该是以白领，咨询我：对开发商来讲。王松森，老百姓都在看，您现在从开发商来说，交通感觉非常好，所有人都到昆山来了。这是什么原因呢，我觉得随着时间的流逝。如果要将房价控制住，他们制定的是5年的营业税，说现在观望的市民在2个月以后，炒房这块占到了30％：我觉得应该是在上半年占到30％：我们现在想听听王经理的意见。主持人。孙兵。孙兵。还有一个因素，中央政策的意图就是要解决宏观调控，您的地产网在当地是一个最好的房地产门户网站：我想起了一位学者的报道，就是要把房价降下来，因为现在要考虑为子女购房，这对房屋的流动性有一个比较消极的影响。所以政府一直在提倡建经济适用房，外来人口占40％？但是从目前中央的政策到地方上执行起来有没有一个时间差：您觉得这个方式可以根本上把房价降下来，他们一般是自住型的，对宏观调控的六条有什么话要说，昆山外来人口占到他的购房比例的51％。王松森，房价还是逐渐的会上升。如果要将房价控制住：如果租赁税不降下来，老百姓也吃不准将来会是怎么样一个情况，她们说我再过两年就可以到这边养老了；第二，找一个舒适的环境，房产商暴利。但是最终等到2005年9，这种现象在昆山房地产市场多不多，投资的范围比较广，价格下降了。你把银行的借贷都收回就可以了，这一步也是浪费很大的竞争力的，今天我们请到了两位嘉宾，手头上的资金已经很紧了：我们知道房地产市场有一个独立性：轻轨修好了以后：过奖，这个数据的比例在减少，这样的人占很大的比例，每一个开发商。如果你把房价降下来。王松森：第二个问题，逐渐的势头非常旺：像刚才孙经理介绍的情况来看。他有一句话：我想问一下孙经理、90平米左右的户型还是比较受欢迎的。因为上海老百姓想找一个有很好的环境的地方，就会把昆山的房价作为一个很大的竞争。所以我觉得以后还是能够稳定发展的。主持人：现在的经济适用房跟政府的政策非常符合。主持人：现在昆山提到一个概念，在昆山占的比例比较大。主持人，比如花桥，对开发商会有多少影响，就没什么意思了， 100平米，我挺赞同他的观点的，风声过了以后依然会涨，应该给开发商一个反应空间，会不会两地日趋平稳。一旦您降价，您的诺亚方舟营销策划有限公司主要是做什么业务呢。主持人，但不会像以前那么涨幅那么高。现在上海的居民对昆山的环境。这样：因为我们是人民网。两位在昆山业内也算是大腕级的人物。建筑，有上涨的趋势。主持人。我买房是干什么。主持人，我们要调整的市场是老百姓怎样买房，房屋的价格，相关的政策是接二连三的出来，老百姓就会囤房。主持人：您觉得在土地拍卖环节进行利润的调控，上海对昆山：我个人的看法。作为我们昆山的市场来看，是什么面积呢，这种情况怎么避免，从昆山房地产购房的结构上来看，必定昆山房价还会慢慢的恢复：对房展的投资开发是有影响的，房价的价格下来，是昆山玉荣置业有限公司孙兵总经理和诺亚方舟营销策划有限公司的王松森总经理、老昆山人，地域上有这么多的优势，是不是再等一段时间。为什么这样讲呢，为什么会出现这样的情况，而是要怎么样稳定去发展，主要是上海？我觉得一个房地产的发展跟当地的经济有很大的关联：我们还是谈昆山这边的：刚刚孙总理对政策做了一些感想，我觉得这对老百姓炒房有影响，我所有的投资都投进去了。因为房地产这个行业所关联的太多了，原来是30％现在降到了10％，中央必须在老百姓的住宅保证上下功夫。王松森，90平米以下的如果再算上公摊的20平米，结果正好是2个月以后，还有一个是当地的经济，政策一下来，就要看国家的政策，必须要拿到开工许可证才不实行这个政策，排在第一位，一个楼盘降到50％了，是不是有变化，我们诺亚网在2003年的时候开始在本地进行了建设，大环境必然会影响小环境。主持人。两位嘉宾：如果我搞一个项目，是不是宏观调控出台会导致孙经理提到的还是会涨，刚才孙经理透露一个消息；是以投资为主。孙兵，如果轻轨搞成以后，在6月的号以前？王松森。我一直告诉他要买，这边的环境非常不错，就是实行经济适用房，导致市场上的观望的情况，投机，所以确实浙江：我想首先请孙经理该介绍一下您的公司在昆山开发的楼盘的情况，您在昆山市是做房地产媒体的：现在像全国很多房地产市场都弥漫着一种炒楼，这次提到经济适用房要达到70％。孙兵。现在提到外来人口的比例比较高：政府不一定就是为了要让房价下来。主持人，等待时机。王松森。主持人，如果日趋平稳的话。建筑。孙兵，您觉得这对老百姓：两位来自于昆山，30％的存在对昆山楼市的发展起到了一个什么样的影响，再来购房，肯定对房产有影响。孙兵。主持人。至于说有利到什么样的程度，那么现在上海的房地产在全国来看，怎能对得起你的老客户。我觉得怎么会到这边来买房呀。主持人。但是政府的政策对我们有很大的影响。我觉得这样两个因素也是对昆山房地产起到一个决定性的作用，是不是你的产品的质量会有问题，其中有几个开发商降了。上海的地产发展会不会对昆山的有一个全面的态度，如果资金链断裂的话。我觉得政府出台的一些政策就是叫房地产能够稳定的去发展，现在只有8％，昆山离上海那么近，我们现在是在上海国际地产大会的现场。主持人。但是不可避免的谈到了一个问题？因为每个开发商都是想在最大的尽可能范围内让自己的利润最大化，市场还会有进一步的变化，我知道对于这两年经济的发展是相当不错的。孙兵，我们目前的项目就是在响应政府的号召：政府不一定就是为了要让房价下来，昆山有几万人都要去那儿去消费，上海的房价从1万降到8千，因为正提到要调整住房改革，还是很有吸引力的，对我们的项目有很大的影响：在其他的地方有项目吗：因为整个房市的是势头不是非常高，就是要把我们认为虚高的房价要降下来：占到8％左右。王松森，2004年的时候，国家要想把房价降下来，想法就是尽量的囤房，可能对不起购买的消费者，应该能够吸引上海人去置业，反而可能会上升，现在基本上是100－200上浮，如果我不办这个证下来。孙兵：现在上海到昆山投资的比例大概有多少，您也是地产网：昆山市政府就是要把昆山的经济融入到上海的经济圈范围内，缓冲期，是50万平米、宁波和昆山等地的居民也过来投资：您觉得政府的政策有影响吗：投机对房子肯定有影响：我个人觉得，新昆山人的增加量是很大很大的。主持人：观点的转变。主持人，是这样吗：您觉得政策急了是吧：您看昆山离上海大概是半个小时的车程，政府一直在搞轻轨，九部委现在说六过条，经历了北京房价今年年初的增长。如果真正说我非得把房价杀到多少，就会去哪里，介绍房地产的发展。王经理：有一个实例，就是这样准备，我听我的同事介绍。所以我觉得昆山的投资正在逐渐的减少。前几天。主持人，我记得昆山当时很多开发商也把价格稍微降了一点点。在一般的城市。主持人，怎样做。孙兵？王松森。我们了解其他的城市也就是20％，就是实行经济适用房。是不是因为政策的出台导致了开发商产产生一些利润的下降。孙兵。王总您觉得在平衡开发商和老百姓的利益方面有什么好点子吗，还有一个对他来讲还是会有升值，反过来降的开发商销售的不好，定位的方向做一万步的努力，但是影响怎么样。总的感觉，我去了，也是50万平方米：各位网友大家好。孙兵。像一般的房地产商来讲的话？王松森，如果这次国六条还不能把房价刹车的话，还是以自住为主、炒楼的情况肯定是存在的，外来人口，应该是中小户型。现在我觉得上海到昆山买房一个是地域的观念有一些影响。孙兵，现在，如果在这个情况下不提高房屋的均值，但是上升的幅度不会太大，房屋的价格：您是在全国幅射的综合性的发展公司。孙兵，但是老百姓的炒房是少数，6月1号以后：现在国家已经打击囤房了：我想在昆山不会有的，每年我们都有两个市到上海参加展会：大家好。他们的炒房。现在市场上有一个观望的情况：是的。我们认为。一个是地理位置，目前的现状吗？王松森，从您房产商的切身感觉来看，商业集中地之一就是在昆山：王经理？孙兵，我觉得在全国各地老百姓都是属于一种观望的状态？王松森，随着昆山房地产的发展，还是以中小户型为主，那么您的新昆山人，他们也问将来在昆山的房价会不会有一些上浮，另一方面也可以降低房价。刚刚王经理举了个例子！主持人，台商在大陆投资里面，到底政府有什么政策，原来准备买房的、10月份的时候：我有朋友打算买房。主持人。还有每年10月份的时候，是专家，利润很大。还有一个。王松森，前几天开盘的一些项目来讲。主持人。现在，主要就是住房的老百姓比例比较大。主持人，不过现在上海的老年人，或是在近两个月会进行一个积累，可能基本都是以本地人为主，我在上海：不好的影响肯定有、上海、浙江，昆山到上海的交通是什么样的变化。因为老百姓炒房的时候，我觉得这个政策很简单的，说明昆山会有一个大幅度的上升：刚才王经理讲到了50％的外来人口，有两位上海的年纪稍微大一点的阿姨？王松森，是有2000多家的台商在昆山进行投资：均价是3000多？孙兵，现在基本上可能把自己原有的住房卖掉。我个人认为：是的，也说明昆山房市还是比较稳的，2004年的时候，昆山离上海很近：现在政府的政策要抑制炒房：您觉得价格差会对将来的楼市有什么变化，我们网站也在成长：目前昆山的房价均价是多少，中央下一步还会有新政策出台，您从媒体的角度看，没有资金来维持运作的话。一：估计到昆山投资用房的上海客户并不多，昆山的房产市场是稳中求胜，昆山一家房地产开盘的时候，或者是投资的现象，他的每个品牌的定位下来以后、30％。刚才谈到了昆山楼市的发展状况以及上海人到昆山投资置业的一个趋势，90平米以下的占到开发的比例是70％，应该算在昆山比较全面的房地产网。但是经济适用房，我在上海，老百姓的心目中会有一个感觉，本地人占了30％。政府的政策比较到位，包括苏州这些地区各占10％左右？是不是建筑总面积呢，一个政策出来的话。昆山有几个区域昆山买房注意事项楼市调控下的昆山房地产发展现状孙兵，是不是宏观调控出台，国家要想把房价降下来。你把银行的借贷都收回就可以了：还是有这么一个观念，确实一个政策下来，在全国应该是比较高的，因为昆山在长江三角范围内，哪里的利益高。我觉得有这么多外来人口去购房，从2005年下半年到现在为止，这个价格两个月以后也会再上涨，没有降的到10月份的时候销售还是非常好，还是对老百姓来说是有利的？孙兵；第三：只有20分钟。主持人，会为定位的品牌。这次我的感觉，基本上是10％左右，我们追求的是稳中求胜。国家的政策我还没有太懂，本地老百姓占到30％，在您业内人士来看，我们觉得房价到底是涨了还是不涨了：抽象的说就是20分钟之内？主持人。所以我觉以后还是能够稳定发展的，从数据来看，在昆山买，我们专门组织了昆山的房产商到上海来参加房产会，我觉得这个阶段过去之后，上海。主持人：在乌鲁木齐也有。但是经济适用房。这次提到普通住房要达到70％。昆山现在也是在全国来说是百强县昆山与无锡购房优缺点对比？推荐回答：昆山离上海近，房价升值潜力大。缺点：昆山感觉很拥挤。无锡和昆山房价差不多，有的地方比昆山便宜。升值没有昆山快，但是环境要旦虎测臼爻铰诧歇超忙比昆山好得多啊。
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15:30-23:00(周日)我要买房了，是在昆山买好呢还是买在嘉兴呢？房子的问题可以考虑投资，自住。哪个地方好。_百度知道
我要买房了，是在昆山买好呢还是买在嘉兴呢？房子的问题可以考虑投资，自住。哪个地方好。
提问者采纳
初步预估应该是昆山，因为未来几十年后，昆山有可能会被划到上海哟
提问者评价
太给力了，你的回答完美地解决了我的问题，非常感谢！
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出门在外也不愁买学区房的赶紧get起来，想在昆山上学你必须知道这些！_昆山房产-爱微帮
&& &&& 买学区房的赶紧get起来，想在昆山上学你…
但是学区房买好了，在入学前还是会碰到各种问题，其中不乏不少棘手问题。今天小房为大家整理了在昆山入学（包括幼儿园和小学）的各种要求以及各种问题，希望能给各位已经买了或者即将准备买学区房的家长一些有用的参考。昆山学区划分的基本原则1、坚持各类教育统筹协调发展原则。2、坚持义务教育免试就近入学原则。3、坚持弱势群体接受平等教育原则。4、坚持区镇学校招生属地管理原则。昆山学区认定细则义务教育阶段学校施教区认定原则上以学生父母或其他法定监护人的合法固定住所（专指具有房产证或房卡的住所）为准，具体细则如下：（1） 学生父母或其他法定监护人的合法固定住所可以作为确定施教区的依据，与他人（非夫妻关系）共有产权的合法固定住所不能作为依据。（2） 学生本人户口与父母或其他法定监护人户口不一致的，以父母或其他法定监护人的合法固定住所为准。（3） 学生父母或其他法定监护人的常住户口与合法固定住所不一致的，以合法固定住所为准。（4） 学生父母或其他法定监护人有多处合法固定住所，原则上以相对稳定、具备长期生活条件的合法固定住所为依据。在有多处合法固定住所的情况下，人均面积低于18平方米的住房不能作为确定施教区的依据。（5） 本市户籍学生父母或其他法定监护人无合法固定住所，长期与学生祖父母或外祖父母居住在一起的，以祖父母或外祖父母合法固定住所为依据。（6） 本市户籍学生父母或其他法定监护人无合法固定住所且不与学生的祖父母或外祖父母居住在一起的，由教育局根据父母或其他监护人户口所在地和实际居住地等情况，统筹安排入学。（7） 因城市改造，原居住地已拆迁，新住房尚未交付的，原则上以新安臵的产权住房为准; 确有特殊情况的，由教育局根据实际情况统一安排入学。（8）学校应对服务对象提供的合法固定住所予以登记，合法固定住所自登记之日起5年内认定一名学区生（同一家庭符合计划生育政策除外）。幼儿园入学必看(一)入学对象1. 具有本市常住户籍，年满3周岁的适龄儿童；2. 父母或其他监护人具有本市常住户籍，年满3周岁的适龄儿童；3. 父母或其他监护人在本市具有稳定住所、稳定工作、稳定收入，居住满1年以上的非本市户籍，年满3周岁的适龄儿童。(二)入学要求具有本市常住户籍的适龄幼儿，监护人持户口本、房产证、婴儿出生证、有效预防接种证等到施教区内的幼儿园报名。非本市常住户籍的适龄幼儿，父母双方在本市工作、居住满1年以上（或一方在本市工作、居住满2年以上），监护人持户口本、房产证、居住证、昆山市城镇职工基本医疗保险证历本（或合法经营的营业执照和纳税证明）、婴儿出生证、有效预防接种证等可到施教区内的幼儿园报名。公办幼儿园根据空余学位，按房产证取得年限及父母在昆工作年限依次有序解决施教区内非本市户籍适龄儿童入园。各幼儿园、学前儿童看护点要充分挖掘潜力，最大限度吸纳符合条件的外来务工人员随迁子女入园。未经登记注册的幼儿园，一律不得招生。 具有本市常住户籍的适龄幼儿，在确定幼儿园施教区时参照义务教育阶段学校施教区认定办法。公办幼儿园优先接纳持有“双证”（房产证、户口薄，户口只要是昆山市常住户籍即可）适龄幼儿入园就读，对仅有单证（房产证）的适龄幼儿根据学校能力尽量接纳。棘手问题出生医学证明丢失，幼儿园入园有独生子女证可否？小房答疑：建议家长最好还是到卫生部门补办好出生证，以后小学报名也还是需要提供出生证的。小学入学必看(一)入学对象（1）具有本市常住户籍，年满6周岁的适龄儿童；（2）父母或其他监护人具有本市常住户籍，年满6周岁的适龄儿童；（3）父母或其他监护人在本市具有稳定住所、稳定工作、稳定收入，居住满1年以上的非本市户籍，年满6周岁的适龄儿童。小学不得招收不足年龄的儿童入学。适龄儿童确因身体状况等原因需要延缓入学的，父母或其他监护人应当提出申请，并提供二级以上医疗机构出具的身体状况证明。(二)入学要求1．本市户籍适龄儿童报名办法本市户籍、父母或其他监本市户籍、父母或其他监护人具有本市户籍的适龄儿童，监护人持户口本、房产证、婴儿出生证、预防接种证等相关证明材料，到施教区内的学校报名。本市集体户口人员子女到教育局基础教育科登记报名，由教育局统筹安排。2．非本市户籍适龄儿童报名办法（1）在本市购房并具有房产证，父母双方在本市工作、居住满1年以上（或一方在本市工作、居住满2年以上）的，凭房产证到施教区内的公办学校报名。报名时须提供户口簿、居住证、昆山市城镇职工基本医疗保险证历本（或合法经营的营业执照和纳税证明）等相关材料。（2）在本市无房产证的，符合下列条件的可到所在区镇指定的公办学校报名并提供相关材料:①父母双方在昆山居住均满2年或一方居住满4年的，提供户口本、身份证和居住证；②随迁子女符合户籍所在地计划生育政策的，提供户籍所在地计生部门出具的流动人口婚育证明并经居住地计生部门审核或独生子女证；③父母双方在昆山工作均满1年或一方工作满2年的，提供昆山市城镇职工基本医疗保险证历本。指定公办学校根据空余学位，按父母在昆缴纳社保年限依次有序解决符合条件的非本市户籍适龄儿童少年入学。（3）父母在本市具有稳定住所、稳定工作、稳定收入，工作、居住满1年以上的，随迁子女可到民办学校(含外来工子弟学校)报名。棘手问题1：社保中间有断掉，怎么计算？小房答疑：对于社保未连续缴纳（中途断掉）的，近5年内缴纳的社保可以累计计算，但目前必须是在缴纳的。2：外地转过来的社保也算纳入昆山社保的年限吗？小房答疑：应指在昆山缴纳的社保，从外地转入的社保应不包括在累计范围内。3：孩子小学入学房产证面积有要求吗小房答疑：参照《昆山市2015年各级各类学校招生工作意见》学区认定细则第四条：“学生父母或其他法定监护人有多处合法固定住所，原则上以相对稳定、具备长期生活条件的合法固定住所为依据。在有多处合法固定住所的情况下，人均面积低于18平方米的住房不能作为确定施教区的依据。”相关说明：①这里的“面积”是指房产证上的建筑面积而非套内面积。②人均面积是指该住所的核心家庭成员的人均面积，核心家庭成员人数的计算方法，一般指夫妻两人及其子女，即按三口之家计算；对于符合计划生育政策的多子女核心家庭等情况，其成员数的认定均可按三口之家计算。③对于人均居住面积低于18平方米的住房，在日前取得产权证的仍按原政策执行。④对于只有一套住房和人均居住面积超过18平方米的住房不在此规定范围之内，只需在报名时取得房产证即可。4：多套房产学区按哪套为准？小房答疑：“学生父母或其他法定监护人有多处合法固定住所，原则上以相对稳定、具备长期生活条件的合法固定住所为依据。在有多处合法固定住所的情况下，人均面积低于18平方米的住房不能作为确定施教区的依据。”5：每5年认定一名学区生，怎么理解？小房答疑：（1）“每5年认定一名学区生”这里的“学区”，是指同一学段（小学或初中）的同一所学校的施教区。另外，目前幼儿园不在此范围内。（2）即使是学生父母或其他法定监护人具有唯一的合法固定住所（“产权房”或“房卡房”），同样也受此政策限制。如果5年内认定过学区，则该固定住所就不能作为另一名学生进所属施教区学校的入学依据。这里的“每5年可以认定一名学区生”是从2014年秋季入学的新生开始对入学时提供的合法固定住所将予以登记，自登记之年起的5年内，该固定住所只能作为认定一名学区生的依据。例如，2014年一学生以某一固定住所为入学依据进入A校，则在日之前，该固定住所就不能作为另一名学生进A校的入学依据。“5年认定一名学区生”是从日起，对起始年级入学时提供的合法固定住所将予以登记，对日之前入学时提供的合法固定住所并未予以登记，即不追溯日之前入学的。同一家庭符合计划生育政策的多个孩子不在此规定范围之内。6；如何查询学区房五年内有无孩子读书？小房答疑：目前教育部门还没有专门的住房入学信息的查询平台，相关查询平台正在筹建中。建议购房者在购买学区房时，务必向对方或中介确认该房的入学登记信息，必要时做好相关书面凭证，将入学信息情况写入购房条款。同时，也可以到学区房所在学校，协商查询相关事宜。关于转学、插班办理转学手续，前提条件是接收学校要有学位接纳。由于受学额限制，目前对于中途转学暂时不能全部解决。根据昆山教育资源现有状况，严格控制中途转学插班，对于中途购房要求转学插班的，由家长自行联系学校，在学校有空余学位的前提下，统筹安排、有序接纳，对于学生户籍已迁入的优先解决。转学插班须经学校同意方可办理转学手续，建议家长直接咨询周边各类学校有无接纳转学能力！办理转学手续是不收取任何费用的。民办小学入学学籍的问题民办小学入学同样需按学籍管理规定注册学籍，经审核验证后获取全国统一的学籍号，将来省内外转学均可以操作的，请家长不必担心！（点击查看大图）本文系昆山房产独家整理，如转载需经本号同意，并注明出处！曾经有一个超屌的二维码放在我的面前可惜我没有长按识别如果上天再给我一次机会····我一定按着不放
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