/中海金沙湾
楼盘参数 所属区域：&佛山市& 楼盘名称：&中海金沙湾& 开&发&商：&中海地产（佛山）有限公司& 楼盘地址：&佛山南海黄岐建设大道1号金沙洲大桥以南珠江江畔& 物业类别：&普通住宅 建筑类型：&高层洋房&占地面积：&412920平方米& 总建筑面积:1300000平方米&产权年限：70年产权& 开发周期：分2期开发，现开发第2期& 车位状况：地下停车位数量821个；地下停车位售价14-16万元/个& 楼层状况:16栋33层高的洋房（西区），东区二期C7-C13栋江景高层洋房& 总户数:1500户& 容积率:2.8&绿化率:38.70%& 装修情况:精装修& 装修标准:1800元/平方米& 装修标准备注:西堤B1-B3栋、B6、B7、B8、B9栋装修标准& 地下停车位数量:821个& 地下停车位售价:14-16万元/个& 物业管理费:洋房2.35&元/平方/月楼盘开盘和入住 开盘时间：& &东区二期开盘& 、B13栋开盘& 入住时间：& 2011-12&东区二期入住& 2012&B12、B13栋入住&建筑装修 装修情况：精装修& 装修标准：1800元/平方米（西堤B1-B3栋、B6、B7、B8、B9栋装修标准）　& 一手价格：7000元/?& 开发周期：分2期开发，现开发第2期& 开盘时间：；B12、B13栋2010-05开盘& 入住时间：B12、B13栋2012入住相关企业 开&发&商：中海地产 物管公司：南海区中海地产物业管理公司
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本地块位于广佛交界区域，隶属。地块东北与金沙洲相接，与广州老城区--荔湾区核心地带直线距离仅数公里。 项目优势： 东面临水系江岸线约800米，江畔社区；占地620亩，规模优势明显； 车程30分钟以内可辐射广州主城区；城西生态圈，自然环境优美，空气清新； 品牌优势；中海物业服务优势。 本项目的配套设施将主要由金沙洲提供。由于是重点建设的广州居住新城。因此，金沙洲将拥有完善的和配套设施。 中海金沙湾西堤B6、B7栋新货在2009年7月底正式发售，320套新括所有之前推出过的经典户型,单位面积在80-150平方米之间,共有两房、三房、四房三种间隔，以三房两厅产品为主打。优缺点优点户型设计方正实用，小区居住氛围较好；项目自身的配套较金沙洲其他楼盘要齐全，公交车总站、宏城超市、商务休闲中心（会所）、农业银行、酒楼、便利店、商业街基本满足日常需要。缺点周边配套有待完善；项目地属南海，“”使手机信号经常会交叉出现漫游费用，而燃气费用等不统一，也无形中提高了生活成本。
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周边配套金融邮电服务：位于金沙洲综合服务中心内，拥有大型商场、超市、银行、证券、保险、饮食、电信、邮政等一体化的金融邮电服务，总占地超过7万平方米，建筑面积6万平方米。 文化娱乐设施：包括文化活动中心（含小型图书馆、博物馆、文化馆）、青少年活动中心、老年活动中心、电影院等。 医疗：提供一个占地超过50亩的，容积率0.5的综合医院，能提供包括卫生防疫、妇幼保健、福利院功能的服务。 教育：本项目内提供1所小学和两所幼儿园（交付佛山市南海区教育局管理）。除此之外，金沙洲内还提供广州地区的教育以供业主选择。金沙洲内拥有3所中学（2所48班，1所42班）、9所小学（30班、24班、18班等）、15个幼儿园（以8班和6班为主）。 ：1个占地6.36万平方米的体育运动中心（包括中心）以及5个社区。 ：6个社区服务中心，提供卫生站、、肉菜市场、粮油、书店、药店、储蓄所等服务，另外还有100个公厕为市民提供服务。 公园和：1个占地100万平方米（1500亩）的城市级和5个。占地100万平方米的公园规划位于金沙洲的西北方向，沿广州和南海交界的原生态小山布局。众所周知，少有大型公园。如果本项目设置班车通往该城市级生态公园，将是广州少有的卖点。均为洋房，首期产品是中海擅长的，户型以三房为主，有一定的两房与四房单位。
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小区：运动休闲中心、商务休闲中心、风情商业街等 学校：得明实验学校、广东省商业技术学校、广州市第93中学、、附属外国语学校 商场：宏城超市、岛内价超市、百货 医院：、芳村区红十字会医院 银行：、、、、、中国银行 饮食：水月居山庄、火凤凰、春满园、观景湖农庄、珠江大饭店 娱乐：春满园钓虾场、金谷园休闲阁、珠江戏院、、金汇酒店、俊豪宾馆、宾馆 其它：7-11便利店、雪贝尔蛋糕、广州市芳村区人民检察院
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公交线路中海金沙湾总站（总站），429,429A，283班，42路，885路，424路，205路，478路，佛213路，沥07，夜16等。自驾线路―广州市。向南通过连通内环路，还可经环城高速浔峰洲出入口快速至广州各区，未来还可以经地块旁规划中的大坦大桥，跨过大坦沙岛，直通内环路。
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项目优势：东面临珠江水系江岸线约800米，江畔社区占地620亩，规模优势明显车程30分钟以内可辐射广州主城区城西生态圈，自然环境优美，空气清新本项目的配套设施将主要由金沙洲提供。由于金沙洲是重点建设的广州居住新城。 在项目5分钟车程区域内的设施包括：金融邮电服务：位于金沙洲综合服务中心内，拥有大型商场、超市、银行、证券、保险、饮食、电信、邮政等一体化的金融邮电服务，总占地超过7万平方米，建筑面积6万平方米。文化娱乐设施：包括文化活动中心(含小型图书馆、博物馆、文化馆)、青少年活动中心、老年活动中心、电影院等。医疗：提供一个占地超过50亩的，容积率0.5的综合医院，能提供包括卫生防疫、妇幼保健、福利院功能的服务。 教育：本项目内提供1所小学和两所幼儿园(交付佛山市南海区教育局管理)。除此之外，金沙洲内还提供广州地区的教育以供业主选择。金沙洲内拥有3所中学(2所48班，1所42班)、9所小学(30班、24班、18班等)、15个幼儿园(以8班和6班为主)。体育设施：1个占地6.36万平方米的体育运动中心(包括水上运动中心)以及5个社区运动场。
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大面宽设计，实用率约八成五
单位：15栋05单元户型：三房二厅二卫+双阳台建筑面积：131.89平方米套内面积：111.74平方米景观：正望一期中心园林朝向：东南北向
点评：该单位沿用了中海户型设计一贯的特点：方正、实用，实用率约八成五。
最难得的是其大面宽的设计，三个房间和客厅的面宽达到了15米，使三个房间和客厅都能望一期7万平方米的中心园林。所有的厅房都能望景，这在广州的高层洋房中，比较少见。文/张秀钦
（编辑：日月）
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> 金沙湾最近屋顶做漏水实验，测试结果实在让人想退房。
阅读 2185|回复 15
金沙湾最近屋顶做漏水实验，测试结果实在让人想退房。
金沙湾最近屋顶做漏水实验。测试结果是在让人想退房。我家发现有5处漏水，听说别人家有7-8处漏水的都有。反正，顶楼漏水是正常现象。负责工程的一个姓郁的男的就是个口若悬河，没有任何责任心的人。对于中海的楼，实在没有任何信心了。之前的问题，处理了之后并不能完全解决，没多久又再次出现。
那个姓郁的说：网上即使有人说中海房子不好，也会有人买。言下之意就是，所以房子质量并不重要！！！！！！！！
中海的房子是在质量太差了。
楼市|房价|热点|攻略|
此贴已被版主加精，希望您再接再厉多发好贴噢~
中海难道就能这样愚弄老百姓吗？要知道要拿出好几十万买房子，那都是大家的血汗钱啊？
我听说周围的邻居，基本上都在漏水，看来这已经不是个别问题。中海的楼，也不知道什么时候会塌掉
中海发展商没有任何诚信可言，大家不能买中海的房子。
gxblxf1976
我也知道那个姓郁的负责反修的工程师，我家的房子有反修问题，他不是积极去处理，而是提出各种各样的理由，需要大处理的他就小处理，需要小处理的他就不处理，还总是说这帮业主太挑剔。我实在是服了中海了，本来一期装修就存在这样那样的问题，再遇到这样一个不负责任的工程师，实在是让你对中海太失望了！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
tom_wang_617
中海凭什么存在这么多问题还可以置大家的愤怒和不满于不顾？难道我们业主真的只能听之任之？希望大家一起联合起来，为了自己能够在那里住的舒服一点，一定要和中海争取我们的权利和利益。中海的管理层是真的聋了瞎了，还是在装聋装瞎？？？
不会吧老兄，我也是买的顶楼啊
无聊人之一
中海的房子没问题啊,就是配套不如人家的好
zhouzj1962
金沙湾需要做防臭实验，还业主清新空气
本周六,走了一趟A4、A5、A6栋，均在装修中，但发觉有10来处房子的主客房的WC的地漏被民工投放了炸弹（大便），有的注满了虫子、苍蝇，很担心被埋底下遗臭万年，中海如不信，可到A5栋的32楼01单元的主人房的WC取证。希望中海对民工加强监管，严惩作恶者！
强烈要求金沙湾严惩作恶民工，一间间地做好防臭实验，还业主清新空气!
有关中海金沙湾的房子的问题，大家可以加QQ群：讨论、交流！！！！
> 金沙湾最近屋顶做漏水实验，测试结果实在让人想退房。
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