单位住房购买后楼顶漏水如何处理

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玛依上述:你好
这种事情去找物业解决,屋顶漏水肯定是外房的事,和你没关系,你还要和物业说清楚,我家的房刚装修完,解决不好你们负责赔偿。你是外行看不出来,让他们...
楼顶屋面是属于公共部位,所以首先确定它是属于维修基金的维修范围。原来的维修基金在一些地方是交给物业的 现在一般的地方都在房管局设立了维修基金处,业主所交的维修基...
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display: 'inlay-fix'房顶漏水,谁承担责任? - 相关问题 - 110网法律咨询
我于2010年10月购得一处房产,并出租。2012年9月份,租户向我反应卫生间房顶有三处漏水,同时向楼上业主反应。我得知后,找楼上业主协商。楼上业主提议找房地产商和物业解决。房地产商称房屋已经过保修期,不予解决,让我和楼上业主自己协商。楼上业主称早在2011年年底租户就找他反应过漏水情况,而我没有去找物业,所以要求我共同承担整修费用。经我观察,漏水原因属于楼上业主卫生间地面下自来水管破裂,漏水水管为楼上业主装修自改水管,因此我要求楼上业主承担整修费用。
咨询问题:
案例中,我主张楼上业主承担修理费用是否合理?楼上业主所说因为我在早期没有去找物业导致超过保修期限,所以要让我共同承担修正费用,是否合理?
各位律师好!我家房子是2010年交房入住的,装修后就发现有漏水,开发商来修补后没有进行回访,今年暴雨期间我们都不在家,再次漏水导致地板、家具全部变形,墙面全部都有不同程度发霉,现在开发商说我们不在家才导致损失加大,只愿意赔偿20%的损失,请问:他们到底该负多少责任?谢谢!
我于2010年购买了一套精装修的二手房,在住进去2年后,楼下的住户找我,说我卫生间漏水造成他家房顶大片潮湿滴水。但是楼下住户也说到,原房主住时这个现象已经发生了,也就是说是因为原房主装修时防水处理不到位或者地下铺的水管出现了问题导致的漏水。我对此事全然不知,如果知道我也不会买他家的二手房的。现在楼下住户找到我,让我维修,但是维修的话不仅要花费一大部分费用,还要把我家地面砸开,我也很冤枉。请问这种事情怎么来解决,维修的费用是要由我来承担吗?还是原住户...
您好,我们家是十八楼,好像是因为暖气漏水漏到十七楼,物业检查后只是说我们家暖气漏水,也不帮助我们找打压暖气的人员,其他的什么也没做让我们自己处理,这样合理吗?他们需要负什么责任?我们应该怎么办?
我今年5月入住的新房地暖漏水,我的房子是2010年11月买的现房,我们小区2010年11月是第一次供暖,今年供暖是第三年,请问:
(1)我的情况算不算2个供暖期循环内? (2011年11月份损坏过一次,是开发商维修并赔偿的)
(2)地暖漏水小区物业(我们小区开发商和物业公司为同一集团公司)应程担什么责任?
(3)我家4楼,漏水把三楼淹了,要求我赔偿。应该由谁来承担赔偿哪?
我是房主,暖气没动过,试水告诉家留人,出租没有留,问房主有则任吗
搬来与楼下住户共同住了一个月都没事 刚好他们出差一个月回来就漏水了 但我们是租客 房屋本来就有堵塞问题 不知道应该为此承担多少责任
租的房子凌晨一点多水管自来水龙头因老化断掉,后面听到水声起来关了自己的水闸,可是原来流出来的水把楼下的天花板和墙壁浸湿了,这个责任应由谁来承担
如题,是我出钱来处理还是物业公司组织人员并处前来处理我配合就是了?请各位律师支招
我的房子是国有企业单位于2000年修建的,我是2003年买的一套顶楼住房,房顶经常漏水,我和物业公司都出钱维修了一次,但是还是漏水,我准备彻底找专业公司彻底解决一下屋顶漏水的问题,请问:我是该自己出钱还是找物业公司出钱修复漏水的问题?我们每个月缴纳50元的物管费,我的住房面积110平方米。等各位律师解答。
我家的卫生间的下水管,在楼下天花板下面的那部分,有个三通的接口漏水,造成楼下吊顶用防水石膏板有黄色水渍,楼下找物业,物业说应该由我维修,承担相关费用,房子是2009初交房的,已经过了那个所谓的保修期,物业又认为这部分管道是我家在使用,应该由我来维修,我比较生气地是物业在整个过程中完全不担当,一口咬定那个管道不属于公共管道,不在他们的工作范围,只是让我停止使用卫生间。如果真是我家的东西,怎么在别人家里,本人想不明白;那就是我一直在使用别人的东西,那...斫鸞[U83>宵迁+w
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最终有12名女性获肯定,于6月份赴迪拜组团相亲旅游。
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  侯先生家房子的墙皮被水泡脱落 新文化记者 冯艳 摄
  家住顶楼,最闹心的就是漏水。而如果是做完保暖再漏水,那就更闹心了,可偏偏就有人遇到这样的烦心事儿。
  案例一房顶防水卷材被风卷起
  长春市民侯先生家住景阳大路检察院家属楼2门704室,2010年,他们那儿就做了“暖房子”,当时居民都挺高兴,不但做了墙体保暖,还做了防水。但到了第二年,侯先生就高兴不起来了。“我们家出现漏水现象,最严重的是小屋的窗角,总在渗水。”侯先生说,是从第二年开春家里开始渗水的,开始是墙壁大白往起鼓包,后来出现水印,再后来面积慢慢扩大,最后整个窗子边的墙壁都粉了,大白也脱落,今年还开始长毛。
  以前一点儿不漏,现在一年比一年严重,就连楼道里也漏。侯先生找专业人士来看,找到原因是雨漏出现问题,在侯先生家的窗子外有一根雨水管,管头和管身现在已经分离,管头儿从房顶下来时,弯头的部位处理得很不专业,正常不应该贴着墙体,应该做一个“象鼻头儿”离开墙壁,而现在只做了一个弯头儿还嵌入了墙壁。正是因为这样,雨漏渗水便直接渗入房间内。
  去年冬天,侯先生因为家里渗水太严重,特地爬上了房顶,准备清扫楼顶的积雪。他发现,房顶上的防水卷材都被风卷起了。“这防水卷材都刮起来了,以后漏水会更严重。”侯先生说。
  相关部门答复五年之内漏水施工方会处理
  长春市绿园区住房和城乡建设局暖房子办公室的工作人员说,出现漏水情况,他们都会与施工队联系,然后到居民家里查看,再研究维修方案。
  之所以会出现漏水情况,一般是因为做“暖房子”的都是老房子,老房子年久失修,很多地方都已出现问题,比如女儿墙、烟道房檐,而这些地方的水泥都已变粉,做防水时根本粘不牢。本来应该是先进行整修之后再做保暖,但这是一笔很大的费用,而项目里并不含有这部分资金,只能简单修补后直接进行保暖。出现漏水的房屋,有一部分是原来不漏,也有一部分是以前漏现在依然漏。而“暖房子”工程的保质期是五年,如果在五年之内出现漏水情况,他们会与施工方取得联系进行维修,但目前对于五年之后出现的问题,还没有具体的解决方案。
  对于工程监理问题,工作人员称都是以招标的方式找到的,这个施工监理也会对房子质量问题负责,所以出现问题,他们会在第一时间找到监理,联系施工队进行处理。
  案例二房子暖了 可也漏水了
  长春市东天小区的胡先生家也忍受着漏水的困扰。东天小区一共8栋楼,2012年12月做的“暖房子”,房子变暖了,可问题也来了,第二年顶楼就出现了漏水的情况,胡先生说,漏水的不是一家两家,邻居家里都有这种情况,而在做保暖之前并没有这种情况出现。胡先生说,2013年夏季,雨季一开始,房子卧室的那面墙就开始淌水,水顺着墙往下淌,有一次最严重都淹了六楼。随后的两年越漏越严重,好几位邻居家都如此。
  从2013年开始,胡先生就因为房屋漏水问题与相关部门交涉,当时给的答复是找施工方处理。
  相关部门答复已联系住户进行处理
  南关区住房和城乡建设局暖房子办公室的电话一直处于无人接听状态,该局监督举报电话的工作人员进行了转答,表示马上会与住户取得联系。
  昨日下午,胡先生表示,已经有人与他联系,并承诺两天内会有施工队进行处理。
  新文化记者 冯艳
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