武汉人福高科技产业股份有限公司配股说明书
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武汉人福高科技产业股份有限公司配股说明书
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　　（上接第17版）　　开发项目管理架构的设置（图附后）质量控制体系　　（　　1）组织保证措施建立岗位责任制和质量监督制度，明确分工职责，落实施工质量控制责任，各岗位各行其　　职。　　（2）采购物资质量保证根据　　ISO9002质量标准，对所需要采购的物资分供应方进行严格的质量检验控制。　　（3）质量控制制度质量控制制度主要有：　　①技术交底控制②进场材料检验制度③施工挂牌制度④过程三检制度⑤质量否决制度⑥成品保护制度⑦质量文件记录制度⑧工程技术、质量的文件资料管理制度⑨工程质量等级评定、核定制度⑩竣工服务承诺制度⑾培训上岗制度⑿回访维修制度（四）所从事房地产行业概况及业务特点　　1、房地产业务的性质和特点：（　　1）资金密集。开发一个项目往往需要投入大量资金；（　　2）投资周期较长。完成一个开发项目一般需要1-2年甚至更长的时间，因此容易受到国家政策、市场需求、竞争对手等方面变化的影响；（　　3）市场风险较大。由于开发周期较长，又容易受到政策和市场及竞争的影响，而楼盘一旦开工并施工到一定进度又很难对其进行调整或修改，因此，若销售不畅，造成空置积压的市场风险较大。　　（4）收入风险较小。项目销售一旦成功，业主不付完全款一般不能入伙入住，因此收入风险较小。　　（5）质量风险较小。就产品质量而言，由于施工单位与开发商都签定有质量保证协议，在保质期内出现的质量问题由施工单位负责，保质期后的使用问题主要是由业主负责，因此，质量风险也较小。2、房地产行业概况：房地产市场近几年发展迅速，有效地连接起生产与消费两大环节，使我国住宅及房地产业　　出现了新的局面，呈现出良好的发展势头。　　（1）房地产开发继续保持稳定增长。据国家统计局快报资料，月，全国完成房地产开发投资比上年同期增长24.3%，其中商品住宅完成开发投资增长29%；商品房施工面积增长12.8%，其中商品住宅施工面积增长16.8%；商品房新开工面积增长32.3%，其中商品住宅新开工面积增长33.3%；商品房竣工面积增长21.7%，其中商品住宅竣工面积增长25.7%(资料来源：国家统计局统计资料)。　　（2）商品房销售继续保持旺盛。月，商品房销售面积比上年同期增长40.1%，销售额增长42.8%，其中商品住宅销售面积增长43.4%，销售额增长48.8%。销售面积总体上大于竣工面积。在商品住宅销售面积中，个人购买的商品房占89.4%，比上年同期提高了7.7个百分点，显示出个人已经成为商品住宅的购买主体(资料来源：国家统计局统计资料)。　　（3）存量和增量市场互动，市场消化前几年空置房的能力有所增强。随着房产交易二级市场的启动，存量市场与增量市场联动的格局初步形成，存量房交易量明显放大，如广州1999年增量房与存量房买卖之比为13：1，2000年为6：1；浙江宁波市、江苏南通市、吉林省吉林市、上海市长宁区等市(区)存量房买卖已超过增量，打破了长期以来存量市场冷清沉闷的局面。存量房交易的增加非但没有造成增量房市场的萎缩，反而通过置换实现了存量与增量的联动，从而带动了增量房市场的增长。这表明我国房地产市场结构正趋于合理，标志着我国住宅及房地产业在快速发展中不断得到调整和完善，适应市场的能力在不断增强。　　随着住房分配货币化方案的出台，对居民的生活和消费方式、财产拥有方式，对金融业，对国有企业改革，都将产生长远而深刻的影响。从过去坐等单位福利分房，到现在以个人购房为主体，个人将越来越成为住宅的购买主力。在居民的购房积极性调动起来后，住宅产业将具有越来越广阔的市场前景。同时，住房二级市场的开放，对整个房地产市场的活跃，对居民住房条件的加快改善，对住宅建设的拉动作用，都具有十分重要的意义。此外，降低住房贷款利率、延长住房贷款期限，推进住宅产业现代化等积极政策的实施，也将大大推动住宅产业的发展。3、主要开发项目所处地区的市场分析武汉市投资环境　　武汉市地处长江中游平原，是湖北省省会，华中地区最大的政治、经济中心，　　也是我国特大中心城市之一。城市居民达到　　760万人以上，流动人口高达150万人。进入二十一世纪，武汉市经济发展和城市建设日新月异，各项市政基础设施不断完善，综合实力有了很大提高。随着一批重点交通项目建成、并投入使用，交通条件正得以逐步改善。为响应国家"扩大内需，启动消费"政策，武汉市政府已将住宅的改革和发展列为重要议事日程，将房地产业定位为武汉市经济增长的支柱产业。　　据武汉市经济信息中心预测，2000年至2010年国内生产总值年均增长12%左右；2010年至2020年均增长9%左右。武汉市雄厚的经济基础，得天独厚的地理区位优势，发达的商品流通，将成为本地房地产行业的持续、稳定发展提供有力的经济支撑。　　武汉市地处京广铁路大动脉与长江黄金水道交汇处，水陆交通便捷，素有"九省通衢"之称。市区具有完善的城市配套设施、水、电气供应充足，公交、医疗、电讯便利。近几年，武汉市道路建设由分散、平面、窄小向集中、多层次、立体化和宽敞化方面转变，住宅建设由简单适用型向成套型、小康型转变。　　武汉市房地产市场（　　1）施工面积和新开工面积呈现增长趋势。　　由于市场的拉动作用，开发商投资热情不减，施工面积进一步加大，2000年施工面积超过1300万平方米，同比增加3.63%，其中新开工面积493.11平方米，同比增长10%。　　（2）投资与销售更趋合理2000年全市销售商品房近400万平方米，同比增长17.45%，市民个人已经成为住宅销售市场的主体，个人购房比例占90%，回笼资金60.2亿元，比上年增长16.31%，全市房地产开发的投资与销售之比更趋合理，克服了过去几年经常出现的消费市场情况不清，产品定位不准，设计开发水平低，营销理念滞后等弊端，资金沉淀现象越来越少，处于良性循环的开发公司越来越多，宏观上房地产市场供需基本平衡，新上市楼盘中基本没有发生烂尾楼和大量空置现象。　　（3）住宅仍然是投资主体住宅投资成为房地产投资的重中之重，　　1999年住宅投资74.79亿元，占房地产投资比例已达到73.83%，同比增加37.44%，住宅施工面积1008.34万平方米，住宅新开工面积451.86万平方米，住宅竣工面积377.31万平方米，分别占全部房地产开发的75.12%，91.63%和83.09%，预计今后若干年房地产开发投资中住宅同商业用房（写字楼）的比例将稳定在70：30左右。　　近年来，居民住房消费需求不断增长，各开发商克服过去商品房户型单一、功能不全、面积偏小等弊端，调整经营战略，积极开发适销对路的商品住宅。商品房的销售，实现了从以前中小型为主到现在的大户型为主的转变，据调查户型面积75平方米以下的占10.19%，75-120平方米之间的占45.86%，120平方米以上的占43.59%。高价位的户型比较好销，消费者在追求一定户型面积的同时，也追求住宅功能的不断完善，看重居住的舒适性，讲究起居分开、动静分离、功能齐全。智能化住宅一般好销，且市场潜力很大，我市商品房开发市场已形成百花齐放的局面，错层、复式、多层、小高层、花园别墅等应有尽有，满足不同消费者的需求。4、房地产开发流程图房地产业是由从事房地产的开发、经营、管理、中介、服务等多种经济活动的企、事业群体　　所组成的重要产业，房地产业的工作包括土地的开发经营、房屋的开发建设、销售租赁、信托、物业管理、综合服务和以房地产为依托所进行的多种经营管理等项工作。房地产开发的简要工作流程图所示：项目立项（项目可行性研究报告）　　→选择建设地点、申领建设用地规划许可证→征用土地、拆迁安置→委托勘察、设计编制设计文件→施工现场"三通一平"→建设项目招投标，发包工程，进行建设→竣工验收，使用交付。　　（五）项目设计、施工、监理单位的选择方式1、项目设计、施工、监理单位的选择方式当代物业通过招标择优选择设计、施工、监理单位，严格遵守《中华人民共和国招标投标　　法》。2、设计、施工、监理单位基本情况目前正在施工建设的　　"光谷智慧城"项目由以下设计、施工、监理单位承建，有关企业的基本情况如下：项目设计单位中国轻工业设计院，成立于　　1958年，是一家综合性建设设计院，国家甲级勘察设计单位。现有技术及管理人员近400人，其中高中级技术人员占86%，有50多名一级、二级注册建筑师和一级注册结构工程师。　　项目施工单位分别是：中国对外建筑总公司、武汉建工第三建筑有限公司、中国对外建筑总公司是由中华人民共和国国务院批准成立的大型国有施工企业，资质等级为高等级资质。多次获得"鲁班奖"，"长城奖"、"白玉兰奖"等国家奖项荣誉。　　武汉建工第三建筑公司，成立于50年代末，是建筑一级企业，拥有各类专业管理人员697余人。公司近几年来承建了交通银行、梨园大酒店、银丰大厦、三峡接待中心等工程项目。　　项目监理单位湖北合联建设监理有限公司，成立于99年，为甲级资质监理单位，技术力量雄厚，拥有国家注册工程监理师15人。近几年来在已竣工的监理项目中，市一轻技校综合楼、中太集团1号楼二项目被评为湖北省样板工程。另有多项工程被评为武汉市优良样板工程。3、对出租物业的经营方式：目前的出租物业全部归属于控股子公司湖北南湖当代学生公寓物业发展有限公司，由其　　自主经营，独立核算。　　（六）各项目基本情况1、各项目资格文件取得情况项目名称资格文件　　当代花园雅典苑东方巴黎苑四期学生公寓光谷智慧城土地使用证　　√√√√√建　　设工程规划许可证√√√√√建　　设工程开工证√√√√√商品房销售许可证　　√√√√√2、项目经营模式项目名称　　经营模式独立经营　　当代花园　　√雅典苑　　√东方巴黎苑　　√学生公寓项目　　√光谷智慧城　　√3、各项目位置及土地的取得手续项目名称　　土地手续所在位置土地性质是否完备　　当代花园　　完备武汉市洪山区鲁磨路369号出让地雅典苑　　完备武汉市洪山区鲁磨路123号出让地东方巴黎苑　　完备武汉市洪山区鲁磨路369号出让地学生公寓项目　　完备武汉市洪山区民院路168号划拨地光谷智慧城　　完备武汉市洪山区关山村出让地注：取得划拨地的依据：根据武汉市人民政府武政　　[号文"高校后勤服务设施建设在建设用地审批阶段需征用土地的，对征用的土地按无偿划拨办理"。4、各项目主体工程建设方式开发项目主体工程施工均采取由施工单位总承包方式，无分包工程，施工单位基本情况：　　当代花园　　A栋住宅、当代科技大厦由新洲城关建安公司承建，国营二级企业。B栋住宅由湖北省第一建筑工程公司承建，国营一级企业。"雅典苑"门面房、1#、2#、6#住宅楼由中建三局四公司承建，国营一级企业。"雅典苑"3#、4#、5#、7#住宅楼、"东方巴黎苑"3#住宅楼由湖北省第六建筑工程公司承建，国营一级企业。"东方巴黎苑"门面房、1#、2#住宅楼由淋山河建筑工程公司承建，国营二级企业。　　当代光谷智慧城1#、2#楼由武汉建工第三公司承建，国营一级企业。3#、4#楼由中国对外建设总公司承建，国营一级企业。　　当代学生公寓1号楼、学生食堂由武汉建工第三建筑有限公司承建。该公司系经建设部审定的一级资质建筑施工企业。现有各类专业管理人员697人，其中高级、中级和其他各类管理人员687人。该公司注册资本金3000万元，年施工产值4亿元，跻身于"武汉地区十大建筑企业"和"中国500家最大建筑企业"之列。该公司近两年来工程质量优良率达80%以上。　　当代学生公寓2号楼由武汉新八建筑集团有限公司承建。该公司为国有中型二级企业，拥有全民二级建筑资质，现有各类专业技术人员384人。公司注册资本金3688万元，近年来工程合格率达100%。　　当代学生公寓3号楼、6号楼及中心食堂由湖北金牛建筑工程有限该公司承建。该公司是一家跨行业、多功能的股份制有限公司，是湖北省建设厅审定的二级建筑施工企业，现有各专业技术人员152人。该公司注册资本金1500万，综合实力位居全国集体建筑企业前列。　　当代学生公寓4号楼、7号楼由湖北省建筑工程总公司第五工程公司承建。该公司是湖北省建设厅审定的一级建筑施工企业，拥有各类专业技术人员855人。该公司注册资本金3000万元，综合实力在湖北省建筑系统排名第一，通过GB/T19002-ISO质量体系认证，年竣工工程优良率在80%以上。　　当代学生公寓5号楼由中国建筑第三工程局总承包公司承建。该局1993年经建设部批准为全国首批具有一级工程承包资质企业，注册资本金1.5亿元，年施工生产能力10亿元以上。该局总承包公司为中国建设第三工程局直属公司，代表该局直接经营。该公司拥有各类专业技术人员476人。5、在建项目基本情况目前在建项目光谷智慧城分三期开发，预计总投资　　18200万元，已完成投资额约5400万元，工程于2001年7月开工，预计全部竣工时间2003年12月，项目目前进度情况正常。6、各项目工程质量情况"当代花园"1999年11月被武汉市房地产管理局授予"最佳康居楼盘奖"和"最佳户型设计奖"。2001年6月被武汉市统计学会授予"武汉市场行业十大品牌"工程质量一次验收合格率均为100%，工程质量优良品率平均91.6%。　　对已经售出，交付使用的商品房，凡属于本公司的原因造成的毁损，公司自房产交付购房者之日起，承担保修一年的责任。　　在过去三年中，本公司开发销售的商品房没有出现重大质量问题，也没有引起任何重大质量方面的争议。　　各项目的销售情况本公司近　　3年开发的项目，其销售方式主要是通过广告、房展会等宣传形式进行宣传，然后在本公司的售楼处由公司的售楼代表进行销售，公司已竣工交付使用的楼盘"当代花园"、"雅典苑"、"东方巴黎苑"均已基本销售完毕。7、各项目销售情况表：项目名称　　建筑面积（m2）销售率(%)按付款方式按销售对象分期付款　　银行按揭个人机构当代花园　　%98.4%1.6%雅典苑　　.1%37.9%100%东方巴黎苑　　.2%40.1%100%光谷智慧城　　%15.7%100%8、各项目开工及竣工时间项目名称　　开工时间竣工时间当代花园　　97年7月雅典苑：　　门面、　　1#、2#、3#99年12月5#、6#、7#00年4-7月东方巴黎苑：　　门面　　00年1月1#、2#、3#、4#01年3-4月光谷智　　慧城：1#、2#、3#、4#01年12月通　　过表7、表8列示、各项目开发周期较短，销售情况较好，不存在"停工"、"烂尾"和"空置"现象。　　（七）土地资源储备情况项目名称　　地理位置占地面积规划建筑面积土地用途相关法律手续是否完备六期武黄公路地块　　江夏区庙山开发区240亩储备阶段商品房开发正在办理七期民院路地块　　东湖开发区曙光村150亩储备阶段商品房开发正在办理六、主要固定资产及无形资产情况　　（一）主要固定资产情况　　根据湖北大信会计师事务有限公司〔鄂信业字　　[2000]第116号〕、〔鄂信审字[2001]第005号〕、〔鄂信业字[2002]第0025号〕审计报告，本公司日、日和日的固定资产情况如下表所示：单位：万元　　类别　　年末1999年末账面原值　　累计折旧账面净值账面原值累计折旧账面净值账面原值累计折旧账面净值房屋建筑物　　.,327.1.444,558.5.95机器设备　　.,132..111,864.3.26仪器仪表　　515....运输设备　　....45407.47其他设备　　.35...78334.45合计　　.0,885.971,721.669,164.317,520..46本公司下属子公司武汉人福药业、武汉康乐药业均按照国家药品监督管理局的规定，对主要固定资产进行了GMP改造，厂房设备均进行了更新。　　（二）主要无形资产的情况根据湖北大信会计师事务有限公司出具的　　[鄂信业字（2000）第116号]、[鄂信审字（2001）第005号]、〔鄂信业字[2002]第0025号〕审计报告，本公司日、日和日的无形资产情况如下表所示：单位：万元　　项　　目2001年末期2000年期末数1999年期末数土地使用权　　.921,258.85商誉　　5.536.647.74财务软件　　001.12专有技术　　424..59当代商标　　39.医药生产技术　　1512.21其他　　23.74合计　　.651,663.31、商标本公司目前拥有注册商标共　　126项，注册了24种不同的商标名称，其中，与本公司主营业务有关的商标有"龟鹤"、"SINOBARON"、"扬子江"、"迪尔诺"、"人福"和"杰士邦（图案）"等12项注册商标。　　对本公司经营具有重要意义的注册商标包括：（　　1）"万辅"：核定使用商品为冻干针剂、注射剂、片剂、胶囊剂、口服液、婴儿食品。注册号1311722号，注册有效期至2009年；（　　2）"迪尔诺"：核定使用商品为人用药，注册号1343264号，注册有效期至2009年。2、专利技术自聚焦多功能妇科内窥镜获国家专利局审批的实用新型专利，专利权期限为十年，自　　日起。3、土地使用权及主要经营性房产取得和占有的情况截止本《配股说明书》签署日，本公司及投资的主要子公司共拥有和使用　　8宗土地，所涉土地面积总计345,214.646平方米。该等土地使用权的具体情况如下表所示：面积：平方米　　序号　　国有土地使用证号土地使用者实际用途面积土地座落位置终止日期备注1鄂州国用(2000)字第2-17号公司葛店分公司生产用地45,332.8葛店开发区四号工业区出让地2鄂州国用(2000)字第2-9号公司葛店分公司的研发中心用地7,358.34葛店开发区中心区出让地3国用(2001)字第452号公司待开发用地24,093.33武汉市江夏区流芳镇关山村出让地4武新国用(2002)字第017号公司本公司的办公楼用地1,172.40武汉市洪山区关山街鲁磨路369号当代科技大厦　　出让地5武开国用(1999)字第1号康乐股份康乐股份生产用地22,335.986武汉经济技术开发区工业出让地地上区　　III-4地块房产已抵押6武国用(2000)字第076号南湖当代当代学生公寓项目用地68,170武汉市洪山区民院路划拨地7武昌国用(2000)字第00452号公司人福药业生产用地16,751.79武昌区中南路街涂家岭7号划拨地8夏国用(2000)字第0193号当代物业待开发用地160,000江夏区庙山开发区出让地合计　　345,214.646备注：A.根据武汉市人民政府[武政(号文]规定，高校后勤服务设施建设需征用土地的，对征用的土地按无偿划拨办理。公司控股公司湖北南湖当代学生公寓物业有限公司使用的位于武汉市洪山区民院路的土地，属于高校后勤服务设施的建设用地，可按无偿划拨办理。B.公司使用的位于武昌区中南路街涂家岭7号的土地，系公司兼并武汉扬子江生物化学制药厂取得的划拨地。(2)主要经营性房产情况截止本配股说明书签署日，本公司及主要子公司共拥有　　10处房屋，建筑面积总计为35,104.25平方米。具体情况如下表所示：序号　　房屋所有权证号建筑面积(平方米)房屋座落位置使用人备注1武房权证湖字第号3,126.27武汉市洪山区鲁磨路369号本公司2房权证鄂葛开房字第.12开发区中心区本公司3武房权证昌字第,753.61武昌区街涂家岭7号人福药业土地为划拨地4武房权证经字第号2,381.55武汉经济技术开发区工业区III-4地块康乐股份5武房权证经字第号6,546.72武汉经济技术开发区工业区III-4地块康乐股份6武房权证经字第号2,193.07武汉经济技术开发区工业区III-4地块康乐股份7武房权证经字第号362.94武汉经济技术开发区工业区III-4地块康乐股份8武房权证经字第号259.35武汉经济技术开发区工业区III-4地块康乐股份9武房权证经字第号220.63武汉经济技术开发区工业区III-4地块康乐股份10武房权证经字第号488.99武汉经济技术开发区工业区III-4地块康乐股份合　　计35,104.25备注：A.公司使用的位于武昌区中南路街涂家岭7号面积为16,753.61平方米的房屋所在的土地，系公司兼并武汉扬子江生物化学制药厂取得的划拨地。B.武汉火炬科技投资有限公司委托交通银行武汉分行营业部向康乐股份发放委托贷款150万元人民币，利率为月息5.1975‰（含支付给受托人的委托贷款手续费率0.51975‰），期限由日至日，康乐股份将座落于武汉经济技术开发区工业区III-4地块、房屋所有权证号为武房权证经字第号、建筑面积为2,381.55平方米的房屋作为该项借款的抵押物。武汉经济技术开发区房地产管理局已于日向武汉火炬科技投资有限公司核发编号为武房经他字第号《房屋他项权证》。日，康乐股份将该宗土地上的另一处房屋所有权证号为武房权证经字第号、建筑面积为2,193.07平方米的房屋作为康乐股份向中国建设银行武汉市经济技术开发区支行借款500万元人民币的抵押物。武汉以济技术开发区房地产管理局已于日向中国建设银行武汉市经济技术开发区支行核发编号为武房经他字第号《房屋他项权证》。　　根据有关法律的规定，前述已抵押的建筑面积总计4,574.62平方米的房屋所占用的该宗土地相应的土地使用权一并被抵押。　　本公司以自建、购买或兼并方式取得上述主要房产。　　此外，公司及控股公司现有三处在建房产和两处在建开发产品，具体情况如下：A：在建房产主要为"南湖学生公寓项目"，其位于武昌区民院路168号，建筑单位为南湖当代，南湖当代已按有关法律的规定，于日办妥"南湖学生公寓项目"的竣工验收备案手续。根据《备案证》的记载，该项目的实际竣工面积为99,778平方米。B.在建开发产品主要为当代物业现有"当代花园三期项目"及"当代光谷智慧城项目"两处。"当代花园三期项目"位于武汉市洪山区关山街鲁磨路369号，建筑单位为当代物业。当代物业已办理完该项目的竣工备案手续。"当代光谷智慧城项目"位于东湖开发区雄楚大街以北，建筑单位为当代物业。当代物业已取得该项目一期的《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》及《武汉市商品房预售许可证》。目前该项目一期已销售的建筑面积为11,697.89平方米，占可销售面积的38.24%。4、中药保护品种情况（　　1）良园枇杷叶：国家药品监督管理局于日向本公司控股子公司康乐股份核发了《中药保护品种证书》（编号为[1999]国药中保证字第068-1号），该药为国家二级中药保护品种，保护期7年，自日至日。　　（2）健肝乐颗粒：国家药品监督管理局于日向本公司控股子公司康乐股份核发了《中药保护品种证书》（编号为（98）国药中保证字第092号），该药为国家二级中药保护品种，保护期7年，自日至日。　　（3）清淋冲剂：国家药品监督管理局于日向本公司控股子公司康乐股份核发了《中药保护品种证书》（编号为[2000]国药中保证字第136-1号），该中药列为国家二级中药保护品种，保护期7年，自日至日止。　　（三）公司拥有的特许经营权情况本公司控股子公司武汉人福药业有限责任公司及武汉康乐药业股份有限公司共拥有　　66种药品生产批准文号。本公司控股子公司武汉人福医用光学电子有限公司拥有医疗器械经营企业许可证。1.公司拥有的许可经营情况如下：名　　称许可文件武汉人福高科技产业股份有限公司　　房地产开发企业资质证书进出口企业资格证书　　武汉当代物业发展有限公司　　房地产开发企业资质证书湖北南湖当代学生公寓物业有限公司　　房地产开发企业资质证书武汉人福药业有限责任公司　　药品生产许可证GMP证书（B0609、C1032）武　　汉康乐药业股份有限公司药品生产许可证GMP证书宜昌人福药业有限责任公司　　药品生产许可证新疆维吾尔自治区维吾尔药业有限公司　　药品生产许可证武汉人福益民医药有限公司　　药品销售许可证武汉华山人福药业有限责任公司　　药品销售许可证武汉人福医用光学电子有限公司　　医疗器械生产企业许可证医疗器械经营企业许可证　　2.与本公司目前的主营业务产品有关的药品生产批准如下：序号　　批准文号药品名称生产单位1国药准字XF壬苯醇醚栓（0.1g）人福药业2（98）卫药准字X-82-2（2）号布洛芬混悬液（迪尔诺）(100ml:2g)人福药业3（98）卫药准字X-146-3（2）号甲磺酸培氟沙星注射液(万辅)(5ml:0.4g)人福药业4（98）卫药准字X-82-2号布洛芬混悬液（迪尔诺）(60ml:1.2g)人福药业5（98）卫药准字X-146-3号甲磺酸培氟沙星注射液(万辅)(2ml:0.2g)人福药业6鄂卫药准字（90）1423号血活素注射液(2ml)人福药业7鄂卫药准字（1994）第000204号复方制霉素栓人福药业8鄂卫药准字（1995）第000274号血活素注射液(5ml)人福药业9ZZ-2428鄂卫药准字（号强力枇杷露康乐股份10ZZ-2875鄂卫药准字（90）962号小儿止咳糖浆康乐股份11ZZ-2183鄂卫药准字（90）972号川贝清肺露康乐股份12ZZ-5272鄂卫药准字（1996）第000220号健肝乐颗粒康乐股份13ZZ-5741鄂卫药准字（号川贝枇杷露康乐股份14ZZ-3422鄂卫药准字（号清热解素口服液康乐股份15ZZ-4513鄂卫药准字（号良园枇杷叶膏康乐股份16ZZ-0315鄂卫药准字（号益母草膏康乐股份17ZZ-3223国药准字（1999）第ZF-071号清淋冲剂10g康乐股份八、合资、联营情况　　公司于　　日与新疆维吾尔自治区维吾尔医医院成立新疆维吾尔自治区维吾尔药业有限责任公司，注册资本1,200万元，本公司拥有其50%的股权，主营业务为维吾尔医药传统药品的开发生产及销售，法定代表人为克里本?艾买提。　　九、质量控制情况（一）医药及医疗器械产品：　　本公司严格按照　　GMP标准实施药品生产。1、甲磺酸培氟沙星注射液（万辅）。符合国家药品监督管理局标准（试行），编号：WS-142（X-110）-98（2）；2、布洛芬混悬液（迪尔诺），符合中华人民共和国卫生部部标准（试行），编号：WS-008（X-007）-98；3、健肝乐颗粒，符合卫生部药品标准中药成方制剂第十七册，编号：WS3-B-3295-98。证书号：[1998]国药中保证字第092号；4、清淋冲剂，符合卫生部药品标准中药成方制剂第六册，编号：WS3-B-1237-92。证书号：[2000]国药中保证字第136-1号；5、良园枇杷叶膏，符合卫生部药品标准中药成方制剂第十三册，编号：WS3-B-2532-97。证书号：[1999]国药中保证字第068-1号；6、本公司生产的其他药品均符合中国药典的最新质量标准；7、RF型自聚焦多功能妇科内窥镜：质量控制标准为武汉人福医用光学电子有限公司企业标准，编号：Q/RF001-1999。湖北省技术监督局对该项标准颁布了湖北省产品执行标准证书编号为，并已登记备案。　　在医药产品销售方面，本公司严格按照GSP标准管理，积极推行用户随访制度和质量服务投诉制。把好药品入库关，防止不合格产品进入市场流通，并严格控制价格，维护市场稳定。　　（一）环保产品：主要产品为燃油、燃气中央热水器。本公司严格按照国家对环保产品的有关质量控制标准　　组织生产。　　（二）房地产产品：房地产开发项目实行董事会领导下的总经理负责制，总经理在授权范围内作出投资决策，　　按既定的质量控制标准（工程：优质工程标准；物业管理：ISO9002质量保证体系）控制项目质量，确保项目从策划、设计、投资、采购、施工、销售到物业管理的每一个过程，均得到有效控制。　　截止本配股说明书签署日，本公司未发生产品质量纠纷。　　（四）公司主要产品的质量控制措施1、医药类产品的质量控制措施技术质量标准：严格按照卫生部部颁标准执行。　　药品质量是药品生产整个过程各道工序都必须重视的问题，控制药品质量除合理的工艺技术流程、严格的岗位操作以及完善的各项管理制度外，还必须有全员质量意识、生产人员的素质等问题。在药品生产过程中，不同的品种其生产质量监督点的确定是技术方案的首要问题，可以提高产品的成品率，控制产品质量。公司药品生产质量控制关键点：（　　1）原料、辅料及包装材料的进厂检验，不合格的不得进入车间；（　　2）设备、工艺用水等的验证；（　　3）生产洁净区尘埃离子数、菌落数的控制；（　　4）半成品的检查；（　　5）整个工艺过程中的避光操作（限于万辅）。2、环保类产品的质量控制本公司控股子公司广州贝龙环保热力股份有限公司已按照　　ISO9001标准建立并运行了质量管理体系，广东质量体系认证中心已出具相应证明。　　本公司编制了适合本公司运作的《质量手册》，并建立了国家劳动部门推荐的以技术责任制为核心的质量保证体系。公司的质量保证体系由总工程师领导，质保体系主要由质量管理工程师、设计、工艺、焊接、检验、生产、材料、计量、无损检测、设备管理、标准化等相关专业的责任工程师组成。各专业责任工程师对相关的质量问题直接负责，使得本公司产品能够保证整体工作质量的稳定。　　对于产品制作过程中的质量控制，本公司建有专门的检测中心，主要负责原材料、焊材、焊接、无损检测水压试验以及加工、装配过程中每个环节。本公司不仅要求每位生产员工严格按标准、按图纸、按制作工艺生产，而且还建立了一套生产员工自检和检验员专检相结合的制度，以确保每道工序的产品质量。　　（五）本公司的环境保护和产品质量、技术等标准根据武汉市武昌区环境保护局出具的证明材料，本公司的子公司人福药业的生产符合有　　关环境保护的要求，自营业以来没有发生环境污染事故，也没有受到环保部门的任何处罚。　　根据武汉经济技术开发区环保局出具的证明材料，公司的子公司康乐股份的生产符合有关环境保护的要求，自营业以来没有发生环境污染事故，也没有受到环保部门的任何处罚。　　湖北省环保局出具的证明资料，公司及下属分公司葛店分公司、人福药业、宜昌药业自营业以来没有发生过环境污染事故，也未受到环保部门的任何处罚。　　本公司及其控股子公司的产品符合国家规定的同行业产品的产品质量标准、技术标准和技术监督要求。近三年来，本公司及其控股子公司并无因违反有关产品质量和技术监督方面的法律、法规而遭受处罚的情形。　　十、公司主要客户及供应商资料（一）制药业务　　序列　　供应商比例（%）经销商比例（%）1广东明材药业有限公司13.44国药集团药业股份有限公司21.172宜昌义康药业8.91湖北九州通医药有限公司2.783湖北华光制药4.71太和县西药有限责任公司2.454广东肇庆星湖3.90江苏医药公司新药代理部2.125河南天方药业2.62湖南千金医药股份有限公司1.86上表中的比例指向各供应商（或经销商）的采购额（或销售额）占2001年度采购总额（或销售总额）的百分比。本公司向五家主要的供应商采购比例占总量的33.58%。本公司向单个供应商的采购比例和对单个销售商的销售比例未超过采购额和销售额的50%。　　（二）环保业务2001年度采购额及销售额前五名序列　　供应商比例（%）经销商比例（%）1广州威龙燃烧设备公司4.32湖南通程集团长沙通程麓山商业广场4.672天津中平燃器设备公司4.13北京碧溪家居广场有限公司2.843广东珠江开关厂3.72锦州师范学院2.654深圳市骏驹特机电设备有限公司3.53绵阳市投资控股集团有限公司2.615广州威索普特燃烧设备公司2.62成都倍特新时代置业有限公司1.93（三）房地产业务本公司的房地产业务属住宅商品房和学生公寓的开发、销售以及出租。房地产建设工程由　　于采用发包的方式进行，并面向社会公众销售或对指定学校的学生出租，所以，不存在有关供应商和销售商资料。　　本公司董事、监事、高级管理人员和核心技术人员，主要关联方或持有本公司5%以上股份的股东在上述供应商或客户中均不占有权益。　　十一、发行前重大业务和资产重组本公司在前次配股至本次配股之间，未发生重大业务和资产重组。　　十二、技术情况（一）核心技术　　本公司核心技术多属本公司自主开发和与高校科研机构合作开发申报，主要有：　　1、湖北省医药工业研究所开发的甲磺酸培氟沙星注射液（万辅）属四类新药，已通过新药审批，武汉人福药业有限责任公司通过协议方式取得该产品的技术及生产许可权。2、中国医学科学院、中国协和医科大学药物研究所开发的布洛芬混悬液（迪尔诺）属西药四类新药，已通过新药审批，武汉人福药业有限责任公司通过协议方式取得该产品的技术及生产许可权。3、云南康乐药物研究所开发的乙酰吉他霉素胶囊属西药四类新药，已通过新药审批。武汉人福药业有限责任公司通过协议方式取得该产品的技术及生产许可权。4、浙江省中医药研究院开发的清胃黄莲片属国家四类新药，已通过新药评审，武汉康乐药业股份有限公司通过协议方式取得该产品的技术及生产许可权。5、本公司控股子公司武汉人福医用光学电子有限公司拥有内窥镜的生产技术和内窥镜产品实用新型专利。该系统采用大数值孔径低聚差自聚焦光学传像系统与光纤传输、微型图象传感器、计算机图文处理系统相结合，把内窥镜外形的设计、成像、图象传输和软件处理形成统一整体，并与激光医疗及其他手术器械并用。6、"贝龙"牌中央热水器为本公司控股子公司广州贝龙环保热力股份有限公司自主研制开发，曾获"广东省优秀新产品奖"和"广州市科技进步二等奖"。　　（二）技术水平本公司目前医药行业主导产品的技术处于国内一般水平，拟投资部分项目技术水平在国　　内处于领先水平，详见本配股说明书第十三节"本次募股资金的运用"。环保行业主导产品的技术在国内处于领先水平。　　（三）有重大影响的知识产权、非专利技术情况1、RF型自聚焦多功能妇科内窥镜实用新型专利：使用的知识产权的剩余保护年限为9年，专利号：ZL。RF型自聚焦多功能妇科内窥镜激光治疗系统（下简称"内窥镜激光治疗系统"）是一种能有效地检查和治疗妇科疾病的医疗器械。该项研究列入了中国科学院"八五"重点科研项目计划，由西安光机所于1991年开始研制。到1994年底已研制出5台样机，并在当地医院进行临床研究，取得了结论性成果。武汉人福医用光学电子有限公司成立后，公司拥有内窥镜激光治疗系统的自有知识产权并负责了该产品的产业化实施工作。2、药品生产批准文号，包括：壬苯醇醚栓、甲磺酸培氟沙星注射液（万辅）、布洛芬混悬液（迪尔诺）、血活素注射液、复方制霉素栓、强力枇杷露、小儿止咳糖浆等不同规格，共66个批准文号。取得这些文号是公司能够生产上述医药产品的必要条件，因此，对公司业务的拓展有着重要意义。3、非专利技术包括：乙酰吉它霉素胶囊、小牛血去蛋白提取物注射液工艺技术以及研发中的奥卡西平原料及奥卡西平薄膜包衣片生产工艺、非那甾胺等新药技术。　　奥卡西平为卡马西平的酮衍生物，本品对躁狂的疗效优于氟哌啶醇。可替代卡马西平，用于多种抗癫痫治疗方案，作为伴或不伴继发性全身/陈挛的部分性癫痫发作的一线治疗药物。非那甾胺是合成的4-氮杂甾类化合物，为5α－还原酶抑制剂。细胞内5α－还原酶将睾丸酮转化为前列腺生长促进剂二氢睾丸酮（DHT）。本品药理作用特异，不影响其他内分泌功能或其他功能。在安全性方面，未发现严重的器官特异毒性。这两种产品均属于国家经贸委编《国家级化学医药新产品开发指南》中的推荐产品，具有一定的市场潜力，开发生产可产生良好的社会效益和可观的经济效益。　　常压热水锅炉系列、承压热水锅炉系列、热水机组系列、电热水锅炉系列、蒸汽锅炉系列、热交换器系列、移动动力站、垃圾焚烧炉、冰蓄冷及蓄热设备等技术，部分技术正在申请实用型外观设计专利。　　垃圾焚烧炉的技术含量及主要优势为：采用热解－－焚烧的分级燃烧技术，能有效控制烟气中飞灰含量；可以很好的控制一、二燃室的炉温，控制二恶英类污染物的生成；技术含量高，可以进行流水线作业等。　　目前该项目主要技术是引进消化国外垃圾处理技术，技术成熟，风险较小，国内市场主要集中在医疗系统，市场潜力很大。　　（四）公司产品所处技术阶段本公司主导产品以成熟药品为主例如万辅、迪尔诺、血活素等处于大批量生产阶段；奥卡　　西平原料及奥卡西平薄膜包衣片的生产工艺、非那甾胺等新药技术处于小批量生产阶段；RFKJX1类衍生物研究即将投产上市；RFKJX2抗过敏药、RFKJX3紧急避孕药、RFKJX4抗癫痫药物（申报四类新药）等新产品处于基础研究阶段。　　本公司主要环保产品包括CWNS（E）型系列全自动燃油/气常压热水锅炉、CWNS（W）型系列全自动燃油/气常压热水锅炉、WNS（E）型系列全自动燃油/气热水锅炉、WNS（W）型系列全自动燃油/气热水锅炉等系列产品处于大批量生产阶段。　　（五）研究开发情况1　　、研究开发主要机构及人员：本公司为加大新产品开发力度，成立了医药研究开发事业部，并推行项目经理负责制。各控股子公司也相继成立了技术开发部，其人员由技术人员及有关院校和研究所的教授、专家组成，主要从事医用光学电子产品、生化制药和新药的研究开发，为公司形成可持续研发能力提供了组织保障。本公司对外积极联络有关院校及研究所，与中国药科大学等建立和保持了良好的业务关系，以随时收集国内外行业信息，把握行业发展动向，接触行业前瞻性课题和项目，以增强技术开发后劲。　　2、目前本公司研发费用约占主营业务收入的1％。根据本公司的业务发展规划，在未来两年还将大力增加研究开发力度，加大技术开发资金投入。　　3、公司将加强以下新产品的研发：RFKJX1类衍生物研究（四类新药）：此药为抗菌新药，即将投产上市；RFKJX2抗过敏药（申报二类新药）：原料药合成中试粗品收率已达65％，薄膜衣片溶出度达90％以上，达到国外片剂水平。2001年11月底前可完成临床研究；RFKJX3紧急避孕药（申报四类新药）：紧急避孕的安全有效的药物，可进一步开发成治疗子宫内膜异位症的药物，现准备进入临床研究阶段；RFKJX4抗癫痫药物（申报四类新药）：已完成临床前研究，准备进入临床研究阶段；RFKJX5抗前列腺肥大药（申报四类新药）：治疗老年性前列腺肥大的有前途的药物，已完成临床前研究工作。　　（六）技术创新的机制与措施1　　、本公司将根据医药行业的最新发展趋势，今后将重点发展健康医药产业，确保公司在资源类药业和中药方面的核心竞争力。　　本公司高度重视新产品、新技术的研制与引进。及时跟踪现代生物、环保技术的最新成果，加大技术改造和新产品开发力度；积极与国内外高等院校和科研院所横向联合，通过项目合作，共建实验室等方式提升竞争力。加强市场调研的力度。　　今后，本公司将继续坚持″自主开发，引进联合″的高科技发展战略，充分利用特定知识产权的剩余保护期限，不断开发新产品、新剂型，增加自主知识产权储备。　　2、本公司将进一步完善医药研究项目经理负责制，根据研究人员的工作能力实行灵活的用人机制，公司将采取有效的激励机制，对有重大贡献的研究人员进行重奖。本公司还将在人员和设备等方面扶持研究开发部门，完善部门职能。通过加强人力资源部门的建设，加大人才培养与储备力度，强化技术梯队建设，现已初步建立起一支多层次、高素质的技术创新队伍。　　3、本公司拟继续增大资金投入，加速新产品的开发。根据本公司的业务发展规划，在未来两年还将大力增加研究开发力度，加大技术开发资金投入。　　4、本公司将利用资金优势尤其是利用本次配股募集资金，通过资本营运，有针对性地收购或控股有成熟产品且有市场前景的药品生产技术或医药企业。　　根据本公司的发展战略规划，本次拟投资控股的中国联合生物技术有限公司，具有较强的科研开发能力，有助于弥补本公司在医药自主研发能力方面的不足，增强本公司医药自主研发能力。　　5、为充分体现企业发展以人为本、企业竞争是人才竞争的思想。以合同、市场和动态化管理为手段，建立一支掌握现代高新技术、富有开拓创新精神的高水平科研队伍。本公司鼓励科研人员申请国家或部、市级新药开发和技改技措项目基金，拓展融资渠道，加大科研投入，推进科技创新。　　（七）公司名称冠有″高科技″字样的依据本公司自　　1993年以来，历年被武汉东湖新技术开发区（国家级开发区）认定为高新企业。　　第七节同业竞争与关联交易一、同业竞争　　本公司与主要股东武汉当代科技投资股份有限公司（以下简称　　″当代科技″）已签订了《避免同业竞争协议》。　　根据该协议，当代科技承诺，如果当代科技有同本公司主营业务相同或类似的业务机会（以下简称″业务机会″），应立即通知本公司，并尽其最大努力，按本公司可接受的合理条款与条件（以下简称″业务机会之条款及条件″）向本公司提供上述业务机会。本公司在收到有关的通知后，应尽快决定是否接受有关通知所述的业务机会。如本公司有意接受该业务机会，则应尽快通知有关股东。如本公司在收到有关通知后30天或双方同意的其他期限内未通知有关股东，则应视为公司已放弃对该业务机会的优先权。　　当代科技可以自行从事、发展、经营该等业务，惟从事、发展或经营该等业务之条款与条件不能较向本公司提出的业务机会之条款及条件（就同一项目业务机会而言）优越；否则，当代科技必须放弃该业务机会。　　当代科技保证并承诺除非得到本公司的书面同意，不会直接或间接发展、经营或协助经营或参与或从事与本公司生产、经营竞争的任何活动。　　除非本公司的A股终止在上海证券交易所上市，或当代科技不再是本公司的主要股东，该协议自签订之日起长期有效。　　二、发行人律师及主承销商对同业竞争所发表的意见根据北京市海问律师事务所《关于武汉人福高科技产业股份有限公司　　2001年新股发行与上市的法律意见书》，认为：″经核查并经发行人确认，发行人与控股股东当代科技及其关联企业之间目前不存在同业竞争。经核查，发行人的关联方已采取了有效措施避免未来可能产生的同业竞争。″主承销商经核查后认为：发行人已充分披露关联交易情况，目前发行人与控股股东间不存　　在同业竞争，发行人控股股东已采取了有效措施避免未来与发行人产生同业竞争。　　三、关联方及关联交易（一）根据中国证监会证监发　　［2001］41号文规定，本公司目前存在的关联方及关联关系如下：1　　.持有公司5％以上股份的股东股东名称　　持股数（股）及持股比例其他关联关系当代科技　　持有公司3，748.7万股股份，董事艾路明、周汉生、潘瑞军、张小东、张晓东占公司股本总额的　　29.76％为公司的董事；其中，艾路明为公司的董事长，潘瑞军为公司的总经理，周汉生为当代科技的法　　定代表人及总经理；　　公司的董事长艾路明持有当代科技　　23.21％的股份；公司的董事　　张小东持有当代科技17％的股份；公司的董事　　周汉生持有当代科技17％的股份；公司的董事　　张晓东持有当代科技17％的股份；公司的董事潘瑞　　军持有当代科技4％的股份。　　仁军投资持有公司1，026万股的股份，公司的董事潘瑞军持有仁军咨询3.43％的股权占公司股本总额的　　8.15％2.　　当代科技持股20％以上的企业当代科技持有公司　　29.76％的股份，为公司第一大股东，其下属企业情况主要如下：（　　1）武汉高人科技有限公司：成立于2000年11月，注册资本500万元，经营范围为高新技术的开发、研制、农产品的开发、研制、技术服务；开发产品的销售；建筑装饰材料、汽车配件、钢材、通风设备、纺织品销售。主要从事高新技术开发，实业投资等业务。当代投资持有其60％股权，该公司的法定代表人周汉生为人福科技董事。截至日，该公司总资产479.3万元，净资产479.3万元，2001年净利润为－20.52万元（财务数据未经审计）。　　（2）武汉闻远稀有金属材料有限公司：成立于2000年9月，注册资本1250万元；经营范围为稀有稀土金属、有色金属及材料（专项审批的项目除外）的开发、生产、销售及相关业务的咨询服务，主要从事金属锂及锂化合物的生产、销售等业务。当代投资持有其61.7％股权，该公司的法定代表人张晓东持有该公司2.31％的股权，为人福科技董事。截至日，该公司总资产1449.3万元，净资产1462.8万元，2001年净利润为－11.2万元（财务数据未经审计）。　　3.本公司的主要投资子公司详见第五部分　　″发行人基本情况″。　　（二）最近一个会计年度内发生的重大关联交易1　　、经本公司日召开的三届七次董事会会议批准，公司为进行土地储备，于日与武汉当代科技投资股份有限公司签订《土地使用权转让合同》，以787.07万元受让该公司一宗土地的使用权。该宗土地经武汉天马评估有限公司日出具的〔天房估字（2000）年054号〕评估报告评估，评估价为787.07万元。该块土地面积为24，093.33平方米（不含代征道路面积2，573.34平方米），其国有土地使用证号为夏国用［2000］年第004号，用途为工业用地，证载土地使用期限为47年（日至日）。土地使用权过户后，本公司将取得该地块的余期使用权，即办理过户手续之日起至国家规定之日止。公司董事会以八票赞成通过该项关联交易议案，其中四位非关联董事均投赞成票，在武汉当代科技投资股份有限公司任法定代表人的关联董事周汉生先生未参加本议案的表决。该项关联交易有关公告披露于日的《中国证券报》和《上海证券报》。截止目前，本公司已按上述《土地使用权转让合同》，向武汉当代科技投资股份有限公司支付了全部土地转让款项，相关国有土地使用证已过户至本公司名下。该地块处在武汉东湖开发区内，能充分享受国家级开发区的诸多优惠。　　2、截止日，武汉当代科技投资股份有限公司为本公司总金额为9，520万元的借款提供担保。　　借款人贷款银行金额（万元）利率贷款期限本公司　　中国农业银行武汉市鲁巷分理处01.6.29－，360　　5.85％－60　　4.875‰－华夏银行武汉东湖支行　　1，01.3.9－中　　国工商银行武汉市东湖开发区支行2，01.5.14－中信　　实业银行武汉分行4，01.6.28－合　　计9，520备注：截止配股说明书签署日，以上借款担保情况变化如下：　　本公司于　　日向农行洪山支行的1，360万元人民币的贷款及于日向华夏银行武汉东湖支行的1，000万元人民币贷款已分别到期归还，武汉当代科技投资股份有限公司为本公司的前述共计2，360万元人民币债务的担保义务已解除。　　日，本公司与农行洪山支行、武汉当代科技投资股份有限公司签订了《借款展期协议》，该协议约定，农行洪山支行于日向本公司发放的460万元人民币的贷款展期至日，武汉当代科技投资股份有限公司继续为本公司的该笔债务承担连带担保责任。　　日，武汉当代科技投资股份有限公司与农行洪山支行签订（鄂洪）农银保字（2002）第004号《保证合同》，该合同约定，武汉当代科技投资股份有限公司为本公司于日向农行洪山支行贷款1，360万元人民币的债务承担连带担保责任。　　日，武汉当代科技投资股份有限公司与招商银行武汉分行东湖支行签订《不可撤销担保书》，约定，武汉当代科技投资股份有限公司为发行人于日向该行贷款2，000万元人民币的债务承担连带担保责任。　　本公司以上重大关联交易不存在损害本公司及其他股东利益的情况。　　截止日止，公司连续12个月内对控股子公司提供了金额累计8100万元的担保，占公司净资产的27.3％，公司未在担保发生时进行披露，但在2001年中期报告中对此事项进行了详细的披露，并向上海证券交易所上市部作出了补充说明。　　3、经本公司日董事会会议批准，本公司与王学海先生于日在武汉签订了《武汉杰士邦卫生用品有限公司增资协议书》（″增资协议″）。武汉杰士邦卫生用品有限公司（以下简称″杰士邦公司″）注册资本为人民币100万元，其中本公司出资80万元，王学海先生出资20万元，分别占注册资本的80％和20％。本次杰士邦公司注册资本将增至人民币2，000万元，增资价格为每股人民币壹元，其中本公司以现金增资1，520万元，王学海先生以现金增资380万元，增资后分别占杰士邦公司注册资本的80％和20％。由于王学海先生为本公司副总裁、杰士邦公司法定代表人，故本次增资属关联交易。公司将以增资后的杰士邦为主体，对公司的安全套及相关计生产品进行整合，以更好地发展公司的生殖健康产业。公司董事会已于日在《中国证券报》、《上海证券报》进行披露。　　（三）经湖北大信会计师事务有限责任公司审计，本公司2001年度财务报告对本公司与关联方的关系及关联交易的披露遵循企业会计准则和会计制度的有关规定。　　1、本公司与关联方的其他应收款单位：元　　单位名称　　与本公司关联关系001.12.31武　　汉当代科技投资股份有限公司第一大股东3，336，213.650武　　汉人福医用光学电子有限公司控股子公司16，096，649.，631.60北京中能源　　房地产开发公司股东4，605，000.000武　　汉市仁军投资咨询有限责任公司股东76，000.000新疆　　维吾尔自治区维吾尔药业有限责任公司合资公司544，366.00合　　计24，113，863.，997.60公司　　与控股子公司武汉人福医用光学电子有限公司其他应收款的具体内容、形成原因如下：武汉人福医用光学电子有限公司注册资本　　300万元，本公司控股70％，公司97年《招股说明书》募集资金中项目″自聚焦多功能计划生育内窥镜″承担主体是人福光电。公司募集资金时承诺的投资项目－自聚焦多功能计划生育内窥镜，原计划投资2，980万元，经审慎论证，公司决定与该技术的研制单位中国科学院西安光学精密机械研究所（以下简称″西安光学所″）合作，利用西安光学所现有的技术设备和厂房合作建设。本公司投资1，300万元，其中500万元用于购置生产设备，流动资金800万元不变。此调整不仅节约了该项目的固定资产投资1，620万元，而且大大缩短了建设周期，并充分利用了西安光学所在这方面领先的技术优势。该项目节余的资金用于归还因97年收购广州龙源热力设备公司46％的股权而向银行贷款1，495万元本息，以减少公司对外负债，节约财务费用，提高公司效益。该项调整报武汉市证券管理办公室审核批准、中国　　（下转第21版）