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郑州市将打造十大市场集聚区收藏
来源：郑州日报
　在2015年年底以前，完成中心城区177家商品交易批发市场的外迁；规划并着力打造约54平方公里的“一区两翼”；按照产业集聚、产城融合的要求，打造十大市场集聚区。14日，市政府印发《关于加快推进中心城区市场外迁工作的实施意见》，对相关工作进行安排部署。 　　建商品交易批发市场全国十强　　《意见》指出，到2015年，力争使我市商品交易批发市场年交易额超过2800亿元，成为全国商品交易批发市场“十强市”。2015年年底以前，我市将力争完成中心城区177家商品交易批发市场的外迁。通过资源整合，把农产品、汽车及汽车后市场、建材家具、钢材、电子产品、纺织服装、小商品七类核心业态，打造成全国性的行业龙头市场；打造年交易额超百亿元的集散型商品交易批发市场10家，使其进入全国批发业500强。　　凡在三环以内及商都路两侧的商品批发交易市场和具有批发功能的农贸市场，符合下列条件的，均列入外迁范围：严重影响城市交通和居民生活环境；城市规划区内因受地域空间限制，经济效益差，环境污染大，配套设施不齐全并且提升改造困难；消防安全不合格，存在消防安全隐患；不符合城市整体发展规划的商品批发交易市场及配套的仓储物流等。　　建十大市场集聚区　　我市将在荥阳市广武镇规划10000亩市场用地，打造全国最大的农产品市场集聚区。在中牟汽车产业园规划4800亩，打造汽车及汽车后市场集聚区，力争使该集聚区年交易额达到300亿元，成为全国最大的汽车市场。在新郑市龙湖镇规划1.5万亩，打造建材市场集聚区，其交易额力争达到300亿元，成为全国最大的建材市场集聚区。在管城回族区机场高速以西、南四环以南规划用地1800亩，打造钢材市场集聚区，使交易额达到300亿元以上，成为中西部地区钢材集散中心。在中州大道以东、连霍高速以北,规划1200亩市场物流用地，打造对中部具有影响力、辐射力的金水国际软件园。在郑州新郑综合保税区(郑州航空港区)规划3000亩市场用地，建设富士康电子产品交易市场，主要承接电子科技产品批发市场外迁。　　我市将把华南城作为中心城区市场外迁的主要承接地。该项目规划总占地面积1.5万亩，总投资650亿元，建成后将成为中部地区最具规模效应的现代综合商贸物流城。此外在中原区西四环以西规划2700亩，由香港金马凯旋集团投资300亿元，打造家具CBD，建成后将成为中部家具产业最强、最大的产业链。在二七区南四环以南、绕城高速公路辅道以北，规划用地6400亩，由北京金源百荣集团投资200亿元，打造郑州CSD国际时尚商贸中心，同时在该区域布局义乌国际小商品城等小商品和鞋帽类批发市场，打造中西部地区最大的小商品集散地。在新密市曲梁规划3000亩市场用地，主要布局服装类批发市场，打造在全国具有影响力，对中西部具有辐射力的服装类批发市场集聚区。以郑州服装产业园为依托，以锦艺纺织服装园为核心，规划2700亩市场用地，主要布局纺织布匹类市场。　　“三步走”完成搬迁　　按照计划，我市将把火车站商圈的服装、小商品类和东风路电子科技类市场升级转型为商品展示零售和电子化交易市场，批发功能和仓储物流全部外迁。四环以内除规划的公益性农贸市场等，原则上不再新建商品交易批发市场和仓储物流项目。　　为做好市场外迁工作，市政府每年将在预算内安排1亿元。　　2012年为启动搬迁阶段，同时启动华南城一期、金马凯旋家具CBD、中牟汽车及汽车后市场、钢材市场集聚区、义乌国际小商品城等重点市场建设项目。　　2013年到2014年为重点搬迁阶段，该阶段需要迁建的市场有57个，其中，二七区10个，管城回族区25个，中原区4个，惠济区1个，金水区15个，郑东新区2个。其中，东部汽车产业园重点承接汽车及汽车后市场外迁；金水区国际软件园和富士康电子产品批发市场重点承接电子科技类市场外迁；南部市场集聚区主要承接**、食品、钢材、服装鞋帽类等市场外迁；西部市场集聚区重点承接小商品、家具等市场外迁。该阶段同时对以火车站商圈的服装类和以东风路为核心的电子类等43家商品批发市场进行改造提升，向产品展示和电子化交易发展。　　2015年为全面搬迁阶段，该阶段需要迁建的市场有77个，其中二七区16个，管城区8个，中原区6个，惠济区3个，金水区13个，郑东新区3个，商都路两侧28个。其中，南部市场集聚区主要承接工业生产资料、生活消费品市场外迁；西部市场集聚区重点承接机械机电、农产品、文化用品等市场外迁。　　打造“一区两翼” 　　即交易批发市场综合集聚区，以华南城项目开发为核心，北起绕城高速、东至京港澳高速、西到郑新快速路的区域内，规划市场用地30平方公里，作为中心城区市场外迁的主要承接地，主要布局食品、**、服装、钢材、建材等生活消费品市场和工业生产资料市场。　　即在中牟汽车产业园规划3.2平方公里，布局汽车及汽车后市场，在金水国际软件园和富士康电子产品交易市场规划2.8平方公里，作为市场集聚区的东翼。　　在环城高速西侧，北起古荥、向南至航海路延长线，规划市场用地18平方公里，主要布局家具、农产品、工程机械等批发市场，作为市场集聚区的西翼。
看龙湖的定位是什么？不是宜居教育城吗？咋又成了物流和建材大市场了？
龙湖易居教育城咋成了建材城？郁闷！抵制！有奶便是娘！
支持，顶一个，龙湖的前景更加美好！
东部被开发了，西部一定要保留一块净土，要不然，发展是发展了，但就是没啥宜居可言了。
西部不是见森林公园吗？
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郑州华南城建材、五金机电市场火爆发售
郑州华南城
&　　星火燎原 耀世绽放 　　6月15日上午，新郑市龙湖镇夏阳高照，烈日炎炎。然而，郑州华南城招商中心广场上却人山人海，气氛热烈。15日、16日两天内，5000多位来自名全国各地的五金机电、建材市场经营户亲临郑州华南城抢购商铺。　　为了给现场商户营造好的环境，郑州华南城安排了专人为商户提供早餐、饮品及引导服务，并特地设立应急区，准备各种防暑降温设备，现场各项工作进行得有条不紊。两天的开盘活动，所有的焦点都集中在选铺区，炙手可热的选铺区，火爆场面一触即发。　　在选铺区外面，招商中心门口广场上搭建起了1800多平方的临时休息等待室。早上9点左右，休息室内已经涌满了商户，很多商户在不得不站在休息室后方的临时围栏旁观看开盘仪式并等待摇号。开盘仪式于15日上午8点半正式开始。主持人介绍了选铺流程、选铺须知等事宜，在宣布开盘活动正式开始后，现场顿时沸腾了起来。各位远道而来的商家卯足了劲，紧握着自己的摇号券，期待着自己的号码先被抽到。随着第一批被抽到的商户涌入商铺预选区，招商中心内部沸腾了起来。 　　“这间”，“这间”，“这间”！定铺声不绝于耳。销控板上红色的销控贴越来越多，客户的热情随之也不断的高涨，不到半天时间，原本白色底板的销控板几乎全红了。选铺区内好似现场演绎了红军革命前辈“星星之火，迅猛燎原”的传奇。如果把郑州的市场外迁比作一场革命，那郑州华南城在这场革命中的角色也必定是举足轻重的。现场火爆的抢铺场面，把记者也深深感染了。 　　在休息室外等候进入预选区的商户张先生告诉记者，他所在的五金机电老市场面临拆迁，从去年冬天起，他就一直关注郑州华南城的项目情况，他期待这次开盘已经很久了，今天终于等到了。在谈及为何选择距离原市场那么远的华南城时，张先生跟记者说起了郑州华南城五金机电市场的优势：“华南城的五金机电和建材交易广场，采用的都是目前最先进的双首层设计，几乎铺铺临街。二楼可以上车，货车可以在交易广场内互通，各市场之间能形成良好互动，这对我们的生意好处很大，所以我就准备在一楼、二楼各买下10间铺子。”张先生讲的头头是道，俨然是一位专业的投资专家。张先生还说，以前的市场产权不是自己的，搬来搬去的影响生意，这次能依托郑州华南城拥有50年独立产权的铺子，着实让他觉得兴奋。不仅如此，郑州华南城实行的是统一规划、统一管理、统一经营、统一宣传、统一推广的运营策略，还会为入驻的商户提供从仓储到物流，从物业到日常生活，从会展到住宿等全方位的配套，为商户打造一站式服务平台。“所以，我才愿意大老远，顶着烈日来到华南城抢铺，生怕自己错过了这千载难逢的好商机。”张先生的话语间不经意流露着对华南城的赞赏及对未来好生意的憧憬。　　选铺活动从早上9点左右一直持续到下午5点左右。连续两天，五金机电和建材市场本次推出的商铺几乎被认购一空。 　　郑州市东区一家建材市场的负责人说自己搞不明白，华南城的位置那么远，但为什么招商效果那么好？　　“现在，许多商户非常认可我们的规划和经营理念，最重要的是我们只招经营户。”郑州华南城五金机电市场部魏向东总监分析，“我们不让炒房户进来，虽然有他们的参与，价格可以越炒越高，但他们一圈钱就跑了，是一锤子买卖。卖个好价钱，不如卖个好商户，卖对了经营户，是长期买卖，他们创造出来的价值，会对二期和三期影响很大。”　　“眼光决定未来。”魏向东还介绍说，“这里就像以前郑州的CBD，刚开始人们不愿去，嫌太远。现在人们感觉到可以去了，但已经去不了了，因为价格太高了，这里将来也会是这样，两年前这里的房价在3000多，现在已经5000多，还在涨。”　　据悉，郑州华南城建成的物业中将有50%以上的物业由华南城自持，不对外出售。这样的政策可以将华南城与商户的利益捆绑到一起，充分保障入驻郑州华南城商户的利益，确保整个项目的运营及管理质量。 　　“我们和商户的关系是一荣俱荣，经营好了，大家高兴；经营不好了，我们会替他们想办法，进行扶持。”郑州华南城建材市场部马福山总监也表示，深圳的华南城，最早进入的商户开始时只有几十万资产，现在有上千万的商户比比皆是。“第一批入驻的商户绝对是物有所值的，我们给的折扣比较大，后进来的和第一批肯定是有差异的。更重要的是，我们的市场以第六代专业市场物流模式为驱动，以政策、媒体、行业为助力，以中原大交通网络为延伸，以综合商贸物流体系为外援，依托百万平方米海量仓储空间和乾龙物流‘空地一体’全国大型物流网，打造中原建材市场旗舰平台。”他说，这是对商户是很有吸引力的。　　华南城在商贸物流产业中的地位，就像万科在住宅产业、万达在商业地产中一样，是当仁不让的“领航者”。招商中心四部李雁冰总监说：“深圳第一个华南城物业自持的比例超过一半，原来5000多元/平方米的铺子，现在涨到2万多，银行主动来我们集团投资。市场成熟后，既让商户做好了生意，又让投资得到了相应的回报。让他们从小做大做强，体现我们的价值，体现新一代商贸物流市场的特点。”&　　李雁冰所说的这种商贸物流城，就是各个行业、各个产业上下游之间紧密关联、相互促进的关系，比如五金和建材关联在一起，市场上的一次偶遇，或打个招呼，就能促成一笔生意。随便聊两句，就能知道上下游或关联行业的需求。以市场群为主题，用配套行业促进业务发展，充分展现了商贸物流王国的风采。　　记者在现场还了解到，为了让商户在最短的时间内买到中意的铺子，郑州华南城在开盘前做了充分的准备工作，很多工作人员不但连续加班数周，而且临近开盘的几天都是凌晨三四点才回家，第二天早上6点上班，每天只休息不到3个小时。正因如此，开盘的两天内现场工作都很顺畅，很多商户在很短的时间内就选到了合意的铺位。“眼看着商户们都心满意足的离开，我们心里也是满满的成就感，之前怎样辛苦也都值啦！”招商中心一位工作人员这样跟记者说。 　　“或许正是抓准了“天时、地利、人和”的机缘，郑州华南城才能在短短的时间内取得如此辉煌的成绩。”郑州华南城副总经理兼招商中心总经理王鹏飞如是说。郑州华南城将继续秉承“稳商、助商、扶商、富商、”的企业经营理念，把市场培育作为整个项目开发的重中之重，为广大商户营造一个永葆价值、前景广阔的财富之地。　　郑州华南城项目地址：新郑市 龙湖镇双湖大道　　郑州华南城免费400电话：400-888-2200 转 30716　　（责任编辑：小李）
咨询电话：400-898-2073
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楼盘位置：新郑市 龙湖镇双湖大道与郑新路交汇处向南1000米路东
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郑州圃田建材市场拆迁力度加大 商户何去何从
[摘要]&近日，郑州管城区圃田乡下发拆迁通知，要求位于圃田乡的中原陶瓷城、新易发板材城、郑州陶瓷城、吊顶市场等几大建材专业市场于12月中旬拆迁。近日，郑州管城区圃田乡下发拆迁通知，要求位于圃田乡的中原陶瓷城、新易发板材城、郑州陶瓷城、吊顶市场等几大建材专业市场于12月中旬拆迁。一月之内，圃田乡所有的建材商户要另寻新家，何去何从再次成为商户们关心的头等大事。到底搬哪儿 很多商户拿不定主意对于本次紧急搬迁，圃田乡建材市场的很多商户心里都没有底，一边四处打探新市场的消息，一边咨询行业专家，希望能选到长久经营、潜力大的市场。在中原陶瓷城做地板砖生意的苏先生介绍，早在年初，市场拆迁的消息就已经被传得沸沸扬扬。但很多同行嫌麻烦，不愿意搬，也有的是心存侥幸，没做长远打算。所以前几天接到拆迁通知时，很多人都张皇失措。自郑州市场外迁工作启动以来，众多市场外迁承接地纷纷涌现，就建材市场而言，能承接建材业态的新市场也不止一个，这让面临拆迁的商户选择时犹豫不决。据介绍，在拆迁通知下发之后，很多同行在情急之下选择了临时市场，板房建成的临时商铺能否撑过这个寒冬，安全隐患能否规避，未来的发展潜力有无保障都有待考证。“新建的市场中，仓储配套都还不尽完善，对于这次紧急搬迁，在选择新市场的时候主要看哪家市场更稳定，能为商户考虑得更周全、更长远。”在圃田经营吊顶的一位商户说。在新易发经营板材生意的赵先生有自己的见解。他认为，新市场虽然很多，但专业市场运营经验比较丰富的并不多。目前郑州所有外迁市场承接地中，只有华南城在专业市场运营方面有十多年的经验。此外，郑州华南城落地南龙湖，有独立产权，肯定不会再拆迁。此外，南龙湖近几年的发展势头也不错。他说：“目前圈子里的同行很多都已经搬过去营业了，生意已经慢慢稳定下来。”选哪个市场安家 业内人士有俩建议目前，郑州建材市场正在重新洗牌，外地大资本、大品牌正大规模跻身中原，市场细分已显现，本地一些传统的建材批发市场正面临一场前所未有的挑战，商户经营场所的形态不得不升级换代。业内人士建议，建材市场商户在选择新市场的时候，首先要考虑的是新市场的招商运营能力，新市场能否长久经营、是否独立产权，是否有完善的仓储物流配套体系，能否形成行业集聚效应，提升整个行业的市场竞争力。其次，建材产品体积大，原材料成本相对较高，每次搬迁都会造成大额损失。对于商户而言，找个靠谱的市场，一次搬迁到位，安心稳定地经营，是众望所归。郑州华南城承接优势突出 致力于推动郑州建材市场升级从郑州目前几个外迁承接市场来看，华南城优势确实较为突出。首先，据介绍，华南城不到两年落成一期市场，是所有承接地中最早开门营业的新市场，市场培育期肯定会比周边市场短;其次，华南城建材市场4A/B、6A/B精品交易区近40万平方米同时开业，吸引了建材行业诸如泉州商会、铝型材协会、浙商联合会闽浙建材广告分会、郑州泉州商会陶瓷城分会等大商会，及方太、箭牌卫浴、凤铝铝材、金德管业、立邦漆等行业知名品牌入驻，形成集聚效应，带动了市场内的良性互动;此外，华南城每年花费数十亿用于招商、运营的推广宣传，对商户生意拉动作用不小。据悉，郑州华南城建材交易中心实行的是统一规划、统一管理、统一经营、统一宣传、统一推广，此外还会为商户提供从仓储到物流、从物业到日常生活、从会展到住宿等全方位的配套，为商户打造了一个一站式的服务平台，全面推动郑州建材市场升级。而且，华南城集团布局全国的高效率物流网络、超大规模的仓储设施、网络交易与实体渠道结合的双重交易方式，加上完善的商务生活配套和全球领先的物业管理，也给所有商户带来满满的信心。据华南城的长期战略合作伙伴乾龙物流公司负责人介绍，乾龙物流目前正在全力建设配套仓库，服务一期市场的近10万平方米的4个货代中心11月中旬即可交付使用。
本文来源：东方今报
责任编辑：HN016
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