中大紫都 -
小区地址中大紫都西湖区解放西路528号（原江西涤纶厂地块）小区介绍中大紫都位于南昌市东南部，距城市主中心八一广场约4.5KM，位于城南副中心。其北临60米宽的解放路，便利的交通可直达南昌大桥、八一广场等各南昌主要地区，东临规划河道玉带河，西接建设中的华府天地项目，地块的外围交通环境条件非常优越。地块所属片区交通便利，生活配套设施齐全，尤其今后为南昌市近期将重点治理改造的老城区。在《南昌市城市总体规划（年）》文件中，该片区被定位为集科技、文教、高新技术产业、旅游度假、生活居住为一体的综合新区。依据总体规划的要求，该区域为中心城近期发展的重要地区，城市发展的新区。项目东邻玉带河，南临规划中的儿童公园，从目前的整治力度和未来规划看，项目将来周边环境质量将比现在有质的提高。项目位于南昌市东南部，北侧为解放路，东临玉带河，南临规划用地，西侧为建设中的华府天地项目。总红线用地面积为92273.59㎡。规划要求北退解放路红线10m，南退用地红线6m，东侧退玉带河绿线5m，西侧退用地红线6.5米。容积率为2.21，根据初步设计，项目总建筑面积约为234902㎡，其中地上建筑面积为205270㎡，包括多层约39900余㎡；小高层约67000余㎡；高层约90000㎡。总户数约为1728户。项目一期开发总面积为56823.11平方米，其中地上面积45606.9㎡：包括住宅面积39311.2㎡；商业面积3082.4㎡；办公用房面积3213.3㎡。地下室面积11216.21㎡：包括地下自行车库面积5452.9㎡；地下汽车库面积5763.31㎡。根据对现状环境分析，结合用地红线及建筑类型，考虑利于可分期分块建设的原则，因地制宜，巧妙设计，形成“中心绿地+住宅组团”的建筑布局，不仅使得小区拥有气势蓬勃的整体建筑形象，又在小区内部形成开阔的视野感受，令每家每户都享有良好的景观和环境。小区按建筑形式分为多层，小高层，高层三个相对独立的区域，围绕中心绿地展开。中心绿地位于地块中心，整个区域以流动的绿地广场为依托，引进东部湿地景色。沿中心绿地四周布置18层单元式高层，小高层住宅建筑组团，与四周的11层小高层住宅及多层住宅在建筑外部空间上错落有致， 形成小区中心半围合的共享活动空间，既符合景观设计的要求，又使得这个地块具有灵韵、动感的丰富内涵。小高层住宅按组团布置在用地的西侧，每个组团均有集中绿地，使小区充满阳光照耀。多层住宅按组团布置在用地的东南角一侧，空间相对尺度亲切，营造出亲切、宜人、相对私密的居住氛围。
中大紫都 -
教 育：上海路小学、湖坊小学、十四中、十六中、十七中、南昌航空工业学院、江西师大城东分院幼稚园：双语幼儿园综合商场：华联超市、沃尔玛、麦德龙、香江家具城、洪城家电市场农贸市场：龙王庙集贸市场医 院：九三关怀医院、华夏医院银 行：中国银行、建设银行、农行城市信用社、工商银行娱 乐：皇家国际会所，纤瑜伽园健康馆；有南昌京东水上乐园、天香园候鸟公园、城东公园等休闲娱乐场所，城东公园占地面积150亩超 市：洪客隆解放路店；餐 饮：鑫隆饭庄，香正府；此外南昌市政府为改变城东片区无大型休闲公园的现状，规划在本地块旁修建儿童公园。
中大紫都 -
建筑类型： 小区房总建筑面积： 234902平方米容积率： 2.21绿化率： 35%总户数： 1728建筑年份：2007年物业相关信息：1.3元/㎡·月物业公司：南昌福田物业管理有限公司开发商名：江西中大城市房地产有限公司
中大紫都 -
中大紫都价格：均价9000元/平米
中大紫都 -
售楼处售楼地址： 青云谱区解放西路528号（原江西涤纶厂地块）开盘时间： 入住时间： 销售许可证： 1、1、1、中大紫都9#住宅楼、15886中大紫都8#住宅楼、15885
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保存二维码可印刷到宣传品中大紫都超便宜3室
高层(共18层)
【1】.此房是中大紫都的，房子朝向：朝南，采光和通风都非常好，房间使用率高，装修简约时尚. 【2】.小区内绿化率面积大，居民素质高，物业管理规范。生活非常方便，地处中大紫都生活区中心，。出门到公交站步行几分钟即可。 【3】.保值升值潜力分析：价值取决于稀缺性，取决于不可替代性，物以稀为贵!{中大紫都的一切设计都是围绕适合居住这个核心，家家有景的景观设计，与众不同的中央空调设计，且本小区内没有出租办公的，仅有出租居住的也不超过3%，九成以上的业主都是自己居住。它的这些不可替代的特点决定了它的品质，也注定了它的价值；随着华贸的东扩，北京的飞速发展，在未来的五到十年内，中大紫都注定将被更多的有识之士所了解认可，现在能够有机会拥有这样的房子，确实是一件可遇而不可求的事情，得之，我幸！不要犹豫，马上走进揭开它的面纱，解答你的疑惑。 【4】.ZUI后请允许我衷心祝您早日买到称心如意的好房子，如果您对这套房子有兴趣可以联系我，或是想买一套其他户型的房子也都可以，我们掌握了中大紫都及周边的出售的很多房源，相信定有适合你需求的那套。
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客服热线/ 虚假信息举报：400-620-9008&&&&
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All Rights Reserved|中大紫都 价格走势
|2013年11月-最新售价
价格约10000元/平米&&环比上个销售周期&持平
|价格走势分析
中大紫都近31个月的销售价格持平；
近56个月的销售价格上涨了5650元，涨幅为129.9%；
与本项目日第一次对外报出的4550元相比，83个月以来，销售价格累计上涨了5450元，涨幅为119.8%。
小高层住宅均价10000元/平
小高层均价10000元/平
小高层均价10000元/平
小高层均价9600元/平
小高层均价10000元/平
三期22号小高层均价9800元/平
三期22号小高层均价9800元/平
小高层均价9500元/平
均价9500元/平
小高层均价9800元/平
22号小高层均价10000元/平
小高层均价9500元/平
高层现房均价9000元/平
高层现房均价9000元/平
高层现房均价9000元/平
准现房均价9000元/平
高层准现房均价9000元/平
高层准现房均价9000元/平
高层尾房均价9000元/平
小高层均价9000元/平
高层均价9000元/平米
住宅均价9000元/平米
小高层均价9000元/平方米
|中大紫都周边区域 价格走势
|2013年11月-最新售价
8,550.0元/平方米　环比上月↓&&-27.3%</span
青云谱区区共有在售住宅项目2个
近一个月内，另有2个项目的销售价格与之前持平。
|价格分析对比
所有2个在售住宅项目与中大紫都相比：
1个项目的销售均价低于中大紫都，售价最低的博泰生命树为7100元/平方米，占总数的50.0%；
另有1个项目的销售均价与中大紫都持平。
中大紫都的楼盘
售价持平于
中大紫都的楼盘
|南昌在售楼盘 价格走势
|2013年11月-最新售价
9,678.3元/平方米　环比上月持平
|价格走势分析
截止到6月05日为止，南昌地区在售住宅项目共46个。
近一个月内，共有3个项目的销售价格出现上涨，另有43个项目的销售价格与之前持平。
降价楼盘排行榜
最新价格(㎡)
涨价楼盘排行榜
最新价格(㎡)
最新楼盘推荐
最新价格(㎡)
|中大紫都购房居住成本分析
日的最新销售报价为均价约10000元/平方米。
根据此楼盘产品的最大面积及最小面积计算出房屋价格、税费、生活居住成本的价格区间供购房者参考，则中大紫都购置成本大体如下（此数字仅作参考，最终购置成本以开发商实际销售价格为准，欲知购房者所得房屋、税费、生活居住成本的具体价格，请点击 【重新计算】）：
购房费用明细
支付利息款
10170.06元
购房费用总额
委托办理产权手续费
房屋买卖手续费
生活居住成本明细
<input type="hidden" name="highest" value="170.06元
<input type="hidden" name="lowest" value="15.69元
采暖费（冬季）
非冬季总价
10170.06元
冬季总价（含采暖费）
10170.06元
本计算结果仅供参考，最终价格以开发商公示售价为准。
税费表根据最大/最小房屋面积计算得出的税费价格区间，相关费用名词解释如下：购房需缴纳的第一组税费是权属登记费。
契税金额是房价的1.5%，一般情况下是在交易签证时交一半，入住后拿房产证时交另一半。
印花税金额为房价的0.05%，在交易签证时缴纳。
交易手续费一般是每平方米2.5元，也在交易签证时交纳。
权属登记费100元到200元之间。
生活居住成本根据最大/最小房屋面积计算得出生活居住成本的价格区间，包括月均还款，物业费，采暖费，月交通费根据产品所在地每户产生的费用由用户自主添
加。我们将根据您添加的数字计算出生活居住成本的总价。来曝光一下南昌房子的成本和质量_百度知道
来曝光一下南昌房子的成本和质量
所以羊毛都是出在羊身上：楼面价和水榭尚都差不多、保温层厚度不达标。
再后来去年11月，平常能接触到点造价和质检首先说一下、墙面裂缝，是农用电不说，物业管理一塌糊涂，房屋安装费也就才1800，幕墙施工材料不合格，建筑费大概2000左右一平。业主反映了一年多，整栋楼每户都出了问题，我是从事房产这一行的。 中大紫都。据懂建筑质量的人说。
除此之外，那是因为地基没打好，吵得很，乱搭乱建也不管的，据说18栋的业主前阵子还去静坐。还有人在小区里被乱停的车撞了。
后来3栋还开裂了。这还只是最厉害的一栋，这里管理差，非常漫不经心，丰和新城问题多多。
可事实上，其他的房子都有大大小小的问题、节能方案做的和申报的根本不是一回事。另外小区路灯也不开。
这个楼盘开发商就是那个做空调的奥克斯，也就是半年前，江西建设质监局还两次通报了水榭尚都的质量问题，比奥克斯多600一平米的建筑费用，1000多点一平米：楼面价只有1200一平米：拿地的时候才578块一平米。 众鑫城上城，建筑费也就1900一平，中大紫都去年也被南昌市建设工程质量监督站通报批评了！能说就说，歪了。建筑开发费2600一平方左右。另外现在三期夜晚在施工，结果物业都不让业主进工地了，做出来得房子真是小毛小病不断、配套差、钢筋爆出……统统都能看到，物业对进出人员不闻不问，多家被小偷光顾，地面开裂。现在卖到了7500。丰和新城北苑稍微贵点、消防通道全堵上了也没人管。什么顶楼渗水。现在卖到了8700。 丰和新城。
利润高还只是一个方面！ 就不说具体的了。现在也是7000起了。 奥克斯盛世经典。入住了之后业主也反应隔音效果很差，卖价足足提高了将近2000：楼面价1300多一平，你们看看花钱买的到底是值还是不值。利润可见一斑啊：楼面价1400一平方（竟然是这几个最贵的），没用，小区停车把路面！ 这两年房价暴涨，680一平米，跟帖问，已经交房的一期。这样的房子售楼处的接待态度还极其差。车也是随便往路边停，实在忍不住注册个马甲来说下南昌这些房子的成本和质量，车道只剩下很窄的一部分。 还有什么想知道的！ 水榭尚都，一点动静都能听得清清楚楚。现在二期居然卖到了8000多。现在卖到了9500
我有更好的答案
真的吗，爆料了呀，各行都有内幕啊。
oh my god, fucking China!!!
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