loft适合办公吗什么人住？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-04-28 14:15 标签： loft 是否适合投资
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刚需，首套，公房实在太贵，买不起，个人存款有限，父母无资助。现在了解下来的LOFT，都是50年产权，首付50%，纯商贷，水电煤商用（有的楼盘通煤气，大多数楼盘是不能煤气的），不能落户不能办居住证（这个其实无所谓，自己户口在父母房子里）。前几年，有朋友买的酒店式公寓，是70年产权，通煤气的，水电煤都是民用的算，可以落户，可公积金贷款。现在了解了一圈找不着这样的了。请问下，现在70年产权，通煤气的，水电煤都是民用的LOFT酒店式公寓上海还有么？希望最好是住宅类的，哪怕单价高一些，可以舍弃些面积或者地段，至少可以公积金贷款和减少些首付压力
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如果有的话，也不便宜。
LOFT之所以便宜，就是因为50年，加商用水电
你又想便宜，又想70年民用，怎么可能呢？？？
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第2楼mingwj如果有的话，也不便宜。LOFT之所以便宜，就是因为50年，加商用水电你又想便宜，又想70年民用，怎么可能呢？？？如果是70年 民用，单价比50年产权商用的高，这可以理解，非常正常。那我就面积买小一些，降低总价就行。只是现在了解下来，没找着70年民用的，就想问一下，现在上海是不是这种类型的公寓，都没有70年民用的了啊？
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求购嘉定江桥 ，桃浦，南翔 这附近的小两房，新房二手房老公房LOFT都可以，预算只有100万
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商住没意思的。
预算不够的话，老公房性价比好一点。
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第5楼adam0809商住没意思的。预算不够的话，老公房性价比好一点。是的，商住的确实是劣势比较多，唯一优点就是总价低。老公房也看了，预算不够，买不起啊，再下去就要到嘉定新城或者汽车城那边的了
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张江开了个M-town，上下班看到的。挂的广告说是最低95万。你可以去看看。
毕竟张江的地理位置和高科技园区，将来找接盘的人应该说问题不大。楼下在建13号线。
个人意见：既然预算有限，别考虑50年还是70年产权了，通煤气的也会超出你预算。重点看地段，同时要考察住居的属性。乱哄哄一堆杂七杂八的人跑进跑去很麻烦的。
另，商住贷款首付50%，10年期，纯商贷且基准利率上浮。也就是说对首付和月供都要求比较高的。
你还是多凑个20万首付，买公房吧。150来万能买个不错的地段的了。
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70年产权就算有也是限购的，归在住宅类
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劝楼主打消念头。
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第8楼开元通宝70年产权就算有也是限购的，归在住宅类我就是希望最好是归在住宅类的，那么可以公积金贷款首付3万就行。不然要纯商贷
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第7楼adam0809张江开了个M-town，上下班看到的。挂的广告说是最低95万。你可以去看看。毕竟张江的地理位置和高科技园区，将来找接盘的人应该说问题不大。楼下在建13号线。个人意见：既然预算有限，别考虑50年还是70年产权了，通煤气的也会超出你预算。重点看地段，同时要考察住居的属性。乱哄哄一堆杂七杂八的人跑进跑去很麻烦的。另，商住贷款首付50%，10年期，纯商贷且基准利率上浮。也就是说对首付和月供都要求比较高的。你还是多凑个20万首付，买公房吧。150来万能买个不错的地段的了。我也知道，性价比来说，自住来说，肯定是公房好。就是因为买不起，才转而考虑LOFT。就现在的预算也是非常艰难了，再多一万都困难。所以在现有条件下，只能舍弃交通，或舍弃面积，总归要舍弃些什么。预算有限不可能还面面俱全
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我家56.64平，125万，丰庄
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说了点啥？
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请问下，现在70年产权，通煤气的，水电煤都是民用的LOFT酒店式公寓上海还有么？
希望最好是住宅类的，哪怕单价高一些，可以舍弃些面积或者地段，至少可以公积金贷款和减少些首付压力
大雁向南飞
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坐等，mark
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第11楼美美的米多多我也知道，性价比来说，自住来说，肯定是公房好。就是因为买不起，才转而考虑LOFT。就现在的预算也是非常艰难了，再多一万都困难。所以在现有条件下，只能舍弃交通，或舍弃面积，总归要舍弃些什么。预算有限不可能还面面俱全个人觉得在贷款方面你有一些误解。你们首付和能承担的月供是多少？ 粗略估算，买100万loft和买150公房的首付和月供是差不多的。
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第12楼simba_209我家56.64平，125万，丰庄 公房吗？
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100万可以买个30平的老公房先住住，楼主要是不嫌弃的话，彭浦新村可能有........
偶也8知道为啥要路过.................
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买loft你绝对要后悔的，不好卖。。。。。。
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第19楼小蜗牛小姨100万可以买个30平的老公房先住住，楼主要是不嫌弃的话，彭浦新村可能有........ 还是考虑江桥那边，离父母近点
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去年金都路都市路有个盘，100万能拿下了，不知道现在还有尾盘伐。
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第17楼adam0809个人觉得在贷款方面你有一些误解。你们首付和能承担的月供是多少？ 粗略估算，买100万loft和买150公房的首付和月供是差不多的。我知道，LOFT是付5成，公房首付3成，买100万loft和买150公房的首付确实是差不多的。150万的老公房，江桥地段的，也看过，8几年的房子没看，那太老了，90年后的老公房，150万，小两房，没厅，那么就是回到家就只能坐在床上了。考虑如果是LOFT的话，哪怕使用面积只有30多，至少能隔成二层，楼上挤一点，小两房，楼下至少还能有个小厅可以坐坐。
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第20楼巴蒂唱歌买loft你绝对要后悔的，不好卖。。。。。。也考虑过，确实缺点太多了，但目前情况，刚需自住，又预算少，没办法面面俱到
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嘉定房价这么高了？
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江桥不是有那个max未来城吗？一百万不到。
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第26楼windyginny江桥不是有那个max未来城吗？一百万不到。 对，这个我看了，在考虑范围内，就是没有煤气
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商用土地50年后会不会被国家无条件收回？光有50年产权有用么？另 万一拆迁的话跟公房有什么区别呢？正关注浦东红坊 &新开loft
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LOFT适合什么人住？
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适合首次置业的年轻人、合伙创业的团队、新婚夫妇做甜蜜新婚房，也适合手上有点资产的做投资升值房
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