什么是公建面积积

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-03 04:57 标签： 配套公建面积
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土建工程工程量计算规则公式汇总 平整场地: 建筑物场地厚度在±30cm以内的挖、填、运、找平。
土建工程工程量计算规则公式汇总 平整场地: 建筑物场地厚度在±30cm以内的挖、填、运、找平。
1、平整场地计算规则
(1)清单规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。
(2)定额规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。
2、平整场地计算方法
(1)清单规则的平整场地面积：清单规则的平整场地面积=首层建筑面积
(2)定额规则的平整场地面积：定额规则的平整场地面积=首层建筑面积
3、注意事项
(1)、有的地区定额规则的平整场地面积：按外墙外皮线外放2米计算。计算时按外墙外边线外放2米的图形分块计算，然后与底层建筑面积合并计算;或者按“外放2米的中心线×2=外放2米面积”
与底层建筑面积合并计算。这样的话计算时会出现如下难点：
①、划分块比较麻烦，弧线部分不好处理，容易出现误差。
②、2米的中心线计算起来较麻烦，不好计算。
③、外放2米后可能出现重叠部分，到底应该扣除多少不好计算。
(2)、清单环境下投标人报价时候可能需要根据现场的实际情况计算平整场地的工程量，每边外放的长度不一样。 大开挖土方
1、开挖土方计算规则
(1)、清单规则：挖基础土方按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘挖土深度计算。
(2)、定额规则：人工或机械挖土方的体积应按槽底面积乘以挖土深度计算。槽底面积应以槽底的长乘以槽底的宽，槽底长和宽是指混凝土垫层外边线加工作面，如有排水沟者应算至排水沟外边线。排水沟的体积应纳入总土方量内。当需要放坡时，应将放坡的土方量合并于总土方量中。
2、开挖土方计算方法
(1)、清单规则： ①、计算挖土方底面积：
方法一、利用底层的建筑面积+外墙外皮到垫层外皮的面积。外墙外边线到垫层外边线的面积计算(按外墙外边线外放图形分块计算或者按“外放图形的中心线×外放长度”计算。)
方法二、分块计算垫层外边线的面积(同分块计算建筑面积)。
②、计算挖土方的体积：土方体积=挖土方的底面积*挖土深度。
(2)、定额规则：
①、利用棱台体积公式计算挖土方的上下底面积。 V=1/6×H×(S上+ 4×S中+
S下)计算土方体积(其中，S上为上底面积，S中为中截面面积，S下为下底面面积)。如下图
S下=底层的建筑面积+外墙外皮到挖土底边线的面积(包括工作面、排水沟、放坡等)。 用同样的方法计算S中和S下
3、挖土方计算的难点
⑴、计算挖土方上中下底面积时候需要计算“各自边线到外墙外边线图”部分的中心线，中心线计算起来比较麻烦(同平整场地)。
⑵、中截面面积不好计算。
⑶、重叠地方不好处理(同平整场地)。
⑷、如果出现某些边放坡系数不一致，难以处理。 4、大开挖与基槽开挖、基坑开挖的关系
槽底宽度在3m以内且长度是宽度三倍以外者或槽底面积在20m2以内者为地槽，其余为挖土方。 满堂基础垫层 1、满堂基础垫层工程量： 如图所示，
(1)、素土垫层的体积
(2)、灰土垫层的体积(3)、砼垫层的体积
(3)垫层模板 2、满堂基础垫层工程量计算方法
⑴、素土垫层体积的计算： 利用棱台的计算公式：素土垫层体积=1/6×H×(S上+ 4×S中+
S下)计算土方体积(其中，S上为上底面积，S中为中截面面积，S下为下底面面积)。
⑵、灰土垫层体积的计算： 利用棱台的计算公式：灰土垫层体积= 1/6×H×(S上+ 4×S中+ S下)计算土方体积
(其中，S上为上底面积，S中为中截面面积，S下为下底面面积)。
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重庆公共建筑将执行更严新标准 透明屋顶面积不超20%
华龙网9月23日19时02分讯（记者 周梦莹）记者今日从重庆“2013年勘察设计行业绿色建筑与建筑节能专项培训”会议上了解到，全市主城中心区与两江新区辖内的公共建筑将从12月1日起执行新版《公共建筑节能（绿色建筑）设计标准》，新标准在修订了部分老标准条文的基础上，还新增透明屋顶面积不超过建筑屋顶总面积20%等若干方面的强制性条文。
朝西的外窗需设置活动外遮阳系统
新版《公共建筑节能（绿色建筑）设计标准》（以下简称“新《标准》”）新增了关于朝西外窗的强制性条文，对于没有设建筑自遮阳、绿化遮阳等措施的建筑物朝西外窗（含透明幕墙），窗墙面积比大于30%时应设置活动外遮阳系统。
市城乡建委有关负责人介绍道，活动外遮阳系统包括很多措施，比如百叶帘遮阳、中空百叶遮阳、铝合金格栅遮阳、织物遮阳以及铝合金机翼遮阳等。
屋顶透明部分不超过总面积20%
作为新《标准》中的强制性条文，公共建筑屋顶透明部分的面积也有明确的规定：不应大于建筑屋顶总面积的20%，并应采取适宜的遮阳措施。
“屋顶水平面太阳辐射强度最大，遮阳措施非常重要。”市城乡建委人士表示，鼓励对透明屋顶部分采用内遮阳，外遮阳，活动遮阳等附加遮阳措施。
缓解城市热岛效应 遮阴面积大于50%
对于步道、庭院、广场、游憩场和停车场等户外活动场地，新《标准》要求有遮荫措施的面积最好高于50%。
“绿化遮荫、构筑物遮荫、建筑自遮挡都属于遮阴措施。”市城乡建委有关人士解释道，绿化遮荫面积按照成年乔木的树冠投影面积计算；构筑物遮荫面积按照构筑物投影面积计算；建筑物自遮挡面积则按照夏至日8点到16点内有4小时处于阴影区域的活动场地面积计算。
公共建筑500米内有公车站 800米内有轨道站
记者了解到，公共交通也纳入了绿色建筑设计要求的考评项。其中，公共建筑场地出入口到达公共汽车站的步行距离不超过500m，或到达轨道交通站的步行距离不超过800m；同时场地出入口500m范围内设有2条或2条以上公交（轨道交通）线路；
此外，还需有便捷的人行通道联系公共交通站点；场地内人行通道均应采用无障碍设计，且与建筑场地外人行通道无障碍连通。
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    房屋面积 -公有建筑面积
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