各位，非承重墙到底能不能拆呢？　　　　我的房子位于二十几层楼的中间层，我想将主卧和客卧之间的非承重墙拆掉，物业说我楼上楼下均没有拆房间的非承重墙，如果我拆了，房间跨度加大，而楼上住户的非承重墙体的重量就没有了支撑，会导致风险。　　　　他们说的对吗？　　　　因为我积累了一点同他们交涉的经验，所以他们已经不管我装修的具体内容了，只管国家让他们管的外墙和公共部分。只是自己有点担心，他们说的会不会是真的。　　　　希望专业人士能够解答，谢谢。　　　　　　　　　　　　
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　　不错 顶lz
　　关键在于墙承重还是不承重的判定上，要看房屋的结构，是不是非承重墙不是你自己说了算的，如果真为非承重墙，且不是外墙，当然可以敲掉！
　　包大人，谢谢解答　　　　你说“看房屋的结构”是要到现场看吗？　　有什么判断的标准？　　是不是要请专业的人士去看？　　　　我之前都是看楼上邻居的平面图判断的。　　
　　两个非承重墙均要变动，一是将客卧的墙往西移，一是将主卧的墙拆掉　　楼上邻居的装修图纸按您的设计要改的方案
　　邻居的图不能作为你家墙体的判断标准，一般来说购房合同书上面有户型图的附件，再来一个就是去当时的设计单位查询！你邻居家的户型图，很明显的结构是不完整的！
　　再来一个比较粗略的判断方法是看墙体的厚度！如果厚度大于200的墙体，基本上可以判断为承重墙！
　　建筑图上不是承重墙就都可以拆的。咳咳。。温州是这样。
　　你们的房子好像是框架结构的吧。
只要不是 承重结构
全拆了也 没问题的 　　
举个简单例子
人 土建的 修房子 都是先做框架的 后面在 做的隔墙。 要跨早跨了 　　
　　购房合同书上面户型图的附件:非常粗糙，只有一个框；　　墙体17CM厚；　　将向物业去要当年设计的图纸，如果没有就去找当年的设计单位　　谢谢你！
　　我的是框架结构；　　我老公也说，只要有梁和承重墙在就没有问题；　　但网上一搜又搜出个中国建设报的文章（附后）。　　我非专业，看得半懂不懂，一下又说非承重墙要承担上面所有层同一非承墙体的重量，一会又说轻质墙和半砖墙可拆。　　　　顺带自己又BAIDU扫了下盲：　　　　轻质墙：如纸面石膏板隔墙、硅酸钙板隔墙及木作隔墙等，不超过1400KG每立方米；　　半砖墙：一块标准砖长为240毫米，宽为115毫米，高为53毫米，一砖墙指墙厚为240毫米，半砖墙指墙厚为120毫米。（不包括水泥砂浆和粉刷层）　　　　/gb/content//content_93644.htm　　　　非承重墙不能随意拆 　　　　　传统观念中，一直有这样的看法：房内的承重墙不能拆，可是非承重墙却都可以拆，这其实是一大误区。事实上，并不是所有的非承重墙都可以随意拆改。所谓非承重墙，就是指由钢筋混凝土的柱阵框架组成的房屋内，楼板由横直阵支撑，阵由柱支撑，柱由地基支撑。这种结构通常在室内可见柱阵。在柱阵间的墙身多数用空心砖或普通砖块充塞，这种墙一般为非承重墙。 　　　　　　许多人都认为，非承重墙并不承重，但实际情况并非如此。因为相对于承重墙来说，非承重墙是次要的承重构件，但同时它又是承重墙极其重要的支撑。它至少要承受两部分载荷，一部分是墙体的自重，以六层住宅为例，底层住宅内的非承重墙要承受上面五层墙体的重量；另一部分从结构上讲，非承重墙通常还是设计上的抗震墙。也就是说，如果发生地震，这些非承重墙将和承重墙一起承受地震力。所以，就某一家庭来说，拆除非承重墙或在墙上打个洞没有太大问题，但如果整栋楼的居民都随意拆改非承重墙体，将大大降低楼体的抗震力。 　　　　　　专家介绍，有些非承重墙是可以拆除的，如分隔墙用的轻质材料石膏板、CRC板以及各种金属和木制隔断。卫生间内的半砖墙，如果楼层结构中设计了支撑墙体的支撑梁，可以拆除，但不能破坏防水层。连接阳台的砖墙从结构上讲虽不算承重墙，但一般比较厚，对阳台也有一定的承重作用，所以最好也不要拆，特别是旧房。也就是说，只有半砖墙或轻质墙可以直接拆除，否则，必须经过物业部门同意后再拆除。 　　　　　　拆掉非承重墙可能导致水、暖、电路的随之改动，所以设计时就应将这些问题考虑周全。如果业主的装修设计中有拆墙的打算，那么事先要由装饰公司向物业部门交申请，批准后才可开工。因为楼房竣工时，原设计单位会给物业公司留一份图纸，其上对承重墙、非承重墙等各种墙体的厚度、材质等都标识得很清楚。根据图纸，物业公司便能确定哪些墙能拆，哪些墙不能拆。如果遇到特殊情况，住户和施工队应同物业公司商量，并请教有关结构设计人员，对拆后可能出现的情况要及时采取补救措施。鲁君
　　今天去拜访了房子的原来的结构设计师NJY女士（国家一级结构设计师），确定此非承重墙可以拆，并不影响安全，并告诉我以前的框架结构原理也同现在一样，不存在老的框架就不能拆承重墙；我终于彻底松了一口气，终于无需再为物业提出的质疑而有任何担心了；　　　　另外，因为是十五年楼龄，而设计的年代就更久了，将近二十年，设计师很惊讶我居然找到了她（通过物业要她的名字，通过百度找到了她的电话）。她已经从当年的设计院退休，又被另一家公司聘请当了总工。当她说电话说不清，要我自己去办公点找她时，我激动得快跳起来了。　　　　说实话，看着她戴上眼镜，在我的图纸上写上“轻质墙100MM”时，我那一刻感觉时光都时光倒流了……　　　　谢谢各位关注，谢谢包租婆一次次的专业回复。
　　楼主太较真了
　　如果对自己的房子还不上心的话，那精力用在什么地方去呢？
　　其实人家说你搞得太麻烦了，既然找到了图纸，翻拍一个下来，随便找个人看就知道是不是承重墙！不用专门去找原设计者！！估计人家也被你吓到了！呵呵！
　　我上面说的找原设计单位是让你去找设计图纸！没想到楼主较真到找到了原设计人员！　　不过问题解决了就好！
　　呵呵，物业说他们那里没有详细的设计图纸啊，只有一个很粗略的图；　　　　原来的设计单位要求以委托设计的一方的名义来要图纸，但原来的开发商都注销了，既没有存底，也不可能以之名义要图纸了；　　　　我已经确认是非承重，但还是怕物业说的“因为楼龄的问题，非承重拆掉也对安全有影响”，也怕当年的框架结构要求不如现在，所以想找个权威确认下真伪。　　　　她一直在说“你真本事啊，这都能找着我”，哈哈　　　　谢谢你！我觉得这次学了很多，希望以后大发达，有机会再买房子，免得浪费这些经验，呵呵　　　　　　　　
　　住宅室内装饰装修管理办法　　中华人民共和国建设部令 第 110 号 《住宅室内装饰装修管理办法》已于日经第53次部常务会议讨论通过，现予发布，自日起施行。 部 长 汪光焘 二○○二年三月五日　　日公布实施的中华人民共和国住房和城乡建设部令第9号《住房和城乡建设部关于废止和修改部分规章的决定》对该办法进行了修改。　　………….　　第五条 住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；　　（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；　　（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；　　（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；　　（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。　　本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。　　本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规装修乱拆承重墙一当事人被罚8万 装修切勿忽略抗震性
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业主装修时将房间与阳台之间的“配重墙”拆除本报记者王小欢摄
新房交付，许多住户喜欢对新房进行一番改造，让新房变得更舒适、更美观。殊不知，由于不合理的拆除和改造行为，无形中会降低房屋的安全性。日前，南宁市住房保障和房产管理局处罚了一批违规改造房屋的当事人，主要是拆改承重墙及非承重墙。那么，住户装修该注意什么？哪些墙面能拆？哪些墙面不能拆？昨日，记者采访了南宁市房屋安全鉴定所工程师陆坚，让其对困扰住户装修房屋过程中遇到的“准”与“不准”做出解释。
擅改承重墙入黑名单 最高将处8万元罚款
在南宁市住房保障和房产管理局公布的处罚名单中，共有12个公司和个人上榜。其违规行为主要表现在擅自破坏房屋承重结构；擅自拆改房屋结构、占用共用部位；擅自在装修房屋时扩宽入厨房门，危害房屋结构安全；擅自拆除原楼中楼的楼梯，重新浇捣混凝土改为螺旋楼梯；擅自拆除厨房门、书房和阳台之间部分承重墙；擅自将没有防水要求的房间加建卫生间等。
南宁市住房局除责令他们恢复原状外，违规当事人还受到行政处罚，其中最轻罚款500元，最高罚款达8万元。陆坚说，这些违规处罚是通过群众举报后，经相关部门专家进行专业鉴定最终判定的结果。这些案例，也敲响了住户房屋装修改造的警钟。
随意拆改非承重墙会降低楼体抗震力
“许多人认为，房内的承重墙不能拆，可是非承重墙却都可以拆，这其实是一大误区。”陆坚说，所谓非承重墙，就是指由钢筋混凝土的柱阵框架组成的房屋内，楼板由横直阵支撑，阵由柱支撑，柱由地基支撑。这种结构通常在室内可见柱阵。在柱阵间的墙身，多数用空心砖或普通砖块充塞。
“许多人都认为，非承重墙并不承重，但实际情况并非如此。”陆坚分析道，相对承重墙来说，非承重墙是次要的承重构件，但同时它又是承重墙极其重要的支撑。它至少要承受两部分载荷，一部分是墙体的自重。以6层住宅为例。底层住宅内的非承重墙要承受上面5层墙体的重量。另一部分从结构上讲，非承重墙通常是设计上的抗震墙。也就是说，如果发生地震，这些非承重墙将和承重墙一起承受地震力。就某一家庭来说，拆除非承重墙或在墙上打个洞没有太大问题，但如果整栋楼的居民都随意拆改非承重墙体，将大大降低楼体抗震力。
另外，对卫生间进行改造也是房屋装修中不可忽略的安全隐患。陆坚说，不少市民为了使房屋变得更符合个人审美观或方便使用，在装修过程中往往会对卫生间进行五花八门的改造，但却忽略了卫生间所必需的防水处理。
房屋改造要向物业申请 装修时切勿忽略抗震性
陆坚说，拆墙容不得半天马虎，仅凭肉眼估计是绝对不行的。无论是哪种墙体，业主在对其改造之前，要取得物业的同意。一般来讲，楼房竣工时，原设计单位会给物业公司留一份图纸，其上对承重墙、非承重墙等各种墙体的厚度、材质等都标示得很清楚。根据图纸，物业公司便能确定哪些墙能拆，哪些墙不能拆。住户如果想对房屋进行改造和装修，首先应该向小区所在物业公司提出申请，物业公司会结合持有的楼房设计图纸对居民的房屋进行具体分析，以便居民明确装修的范围和力度。如果物业公司对住房的房屋改造把握不准，还需要向设计单位申请，得到确切答案后方能实施。
“无论是何种装修和改造，都不能影响原有设施的使用，更不能为了整体的美观性而忽略房屋的抗震性，降低房屋的安全系数。”陆坚提醒，如果发现违规的房屋改造装修，一经举报，住户将面临不同程度的处罚。因此，房屋美观固然重要，但住户在进行装修时仍需三思而行。　记者王小欢实习生陈蓉
文章来源: 南宁晚报
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装修时房屋非承重墙是否能随意拆除
其实不管是承重墙还是非承重墙大家都必须要注意的墙体，房屋的墙体是构成墙的重要支架，有的屋子里的小墙壁是可以拆除的，因为拆除以后可以再进行修补，但是承重墙和非承重墙能不能随便的拆除呢?下面带大家一起来看看能否随意将非承重墙拆除。
& & 1 、非承重墙的结构介绍
在人们传统的观念中，一直都存在这样的看法：房子内的承重墙是不能拆的，非承重墙却都可以拆，这其实是一大误区。事实上并不是所有的非承重墙都可以随意拆除。
非承重墙是指由钢筋混凝土的柱阵框架组成的房屋内，楼板由横直阵支撑，阵由柱支撑，柱由地基支撑。这种结构通常在室内可见柱阵。在柱阵间的墙身多数用空心砖或普通砖块充塞，这种墙一般为非承重墙。
& & 2 、承重能力
许多人都认为，非承重墙并不承重，但实际情况并非如此。因为相对于承重墙来说，非承重墙是次要的承重构件，但同时它又是承重墙极其重要的支撑。它至少要承受两部分载荷，一部分是墙体的自重，以六层住宅为例，底层住宅内的非承重墙要承受上面五层墙体的重量。
另一部分从结构上讲，非承重墙通常还是设计上的抗震墙。也就是说，如果发生地震，这些非承重墙将和承重墙一起承受地震力。
3、随意拆除非承重墙的后果影响
就某一家庭来说，拆除非承重墙或在墙上打个洞没有太大问题，但如果整栋楼的居民都随意拆改非承重墙体，将大大降低楼体的抗震力。
有关行家介绍，有些房间的承重墙是可以拆除的，卫生间内的半砖墙，如果楼层结构中设计了支撑墙体的支撑梁，可以拆除，否则就不能拆。
非承重墙拆除可能导致水、暖、电路的随之改动，所以设计时就应将这些问题考虑周全。如果业主的装修设计中有拆墙的打算，那幺事先要由装饰公司向物业部门交申请，批准后才可开工。因为楼房竣工时，设计单位会给物业公司留一份图纸，其上对承重墙、非承重墙等各种墙体的厚度、材质等都标识得很清楚。根据图纸，物业公司便能确定哪些墙能拆，哪些墙不能拆。
& & 上文就是公司给大家介绍的关于非承重墙能否随便拆除的相关知识，希望能给大家在拆除非承重墙的时候注意到以上几点要求，不要盲目的进行非承重墙的拆除，对大家有所参考哦!转载：
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新旧房屋装修 不管承重还是非承重墙体都不能随意拆
-& 07:45:53 来源：雅安日报 杜美娇
[摘要]“4 20”芦山强烈地震后，我市很多房屋或多或少的都出现了一些问题。因此，无论在新房装修还是旧房翻新维修过程中，都要注意主体结构墙体的拆除问题。 承重墙不能拆 在墙体改造中，最常见的是拆除部分墙体，实现 ......
& & &4&20&芦山强烈地震后，我市很多房屋或多或少的都出现了一些问题。因此，无论在新房装修还是旧房翻新维修过程中，都要注意主体结构墙体的拆除问题。
　　承重墙不能拆
　　在墙体改造中，最常见的是拆除部分墙体，实现空间的宽敞化。
　　&我收到新房钥匙后，对房屋原有的格局不是很满意，我想拆除一些墙体，达到我想要的装修风格。&市民李先生说，但另一方面他有担心拆除墙体会对房屋质量产生影响。
　　&承重墙不能拆。&市区姚桥新区某装修公司员工王先生告诉记者，承重墙是支撑楼房上部楼层重量，并将重量传递到下一层的墙体，不仅关系着自家房屋的稳定性，还关系到整栋楼体的安全。因此在装修过程中，承重墙是不能乱动的。如果一定要进行拆改，必须由原设计单位、或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案，方可对承重墙进行拆改。
　　王先生介绍，市民可根据房屋设计图纸上的标记找出承重墙。图纸上的粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙;外墙、和邻居共用的墙也属于承重墙。此外，一般墙体厚度在24cm以上的墙基本都是承重墙，砖混结构房屋除了卫浴和厨房的隔墙外，其他基本都是承重墙。
　　据了解，装修中的墙体改造是不能损坏承重墙体的。因为损坏承重墙体即是破坏了建筑的抗震性。按照法律规定，破坏承重墙，不但必须恢复，而且还可能被处以高达20万元的罚款。不仅如此，即便是在承重墙上打孔装修，都会影响房屋的安全性。
　　非承重墙不能随意拆
　　很多人知道承重墙的重要性，而对非承重墙，则认为可以随意拆改。事实上，并不是所有的非承重墙都可以随意拆改的。
　　&非承重墙虽然不起主要的承重作用，但是它也是承重墙的重要支撑。从结构上讲，非承重墙通常还是设计上的抗震墙。&王先生说，如果发生地震，这些非承重墙将和承重墙一起承受地震力。因此，随意拆除非承重墙会影响到房屋的稳定性与抗震性。
　　王先生说，由钢筋混凝土的柱阵框架组成的房屋内，楼板由横直阵支撑，阵由柱支撑，柱由地基支撑，通常在柱阵间的墙身多数用空心砖或普通砖块充塞，这种墙一般为非承重墙。相对于承重墙来说，非承重墙是次要的承重构件。
　　&混凝土中的嵌有门框也不宜拆除。&王先生说，如果拆除或改造，就会破坏建筑结构，降低安全系数，重新安装门也比较困难。
　　& 有的业主为了改善房间的采光，把连接阳台的部分墙体拆除，增加阳台门口的宽度，这是不允许的。&王先生介绍，因为房子的外墙通常都是承重墙，即使在上面凿洞开窗也非常危险。另外，有的房间与阳台之间的墙上，原本开设有一窗一门，这些门窗都可以拆除，但是窗户下面的墙体就不能拆除。窗户下面的这段墙称为&配重墙&，它起着挑起阳台的作用。如果拆除这堵墙，会使阳台的承重力下降，可能导致阳台下坠。
　　&有的业主装修时，觉得房子顶面的横梁影响美观，打算把这些横梁突出的部分拆除。这种作法万万不行，因为横梁支撑上层的楼板，拆除或改造将会造成上层楼板下坠。&王先生说，有些墙体的上方连接着横梁，拆除墙体时只能拆到横梁的下方。而且，墙体中的钢筋也不能动，在埋设管线时，如将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力，留下安全隐患。
　　王先生告诉记者，一般完全作为隔墙的轻体墙、空心板才可以拆。这些隔墙一般为单墙，厚度在12&15cm左右，如果无法明确判断，可以请物业协助判断。
　　拆改墙体要因势利导
　　&我买了一套二手房，现在想重新拆改一些东西，换上我喜欢的装修风格。&二手房买在市区羌江南路的袁女士说。
　　&老房与新房不同，首先具有一定的&历史&，而且老房子之前就有不同程度的装修，要是进行第二次拆改的话，需要更加注意。&王先生说，二手房装修必须慎重行事。
　　二手房装修在拆除墙体时，要事先断电，避免发生事故。最好不要切断视频线和宽带网络线，以防装修后信号不通。某些和厨房、卫生间相邻的墙体最好不要拆除，拆除后会破坏防水层的完整性，影响今后居住安全。
　　王先生说，二手房的拆改要有专业的工具，按一定顺序，采取&先上后下&的原则进行。对于旧房的非承重墙，在拆除这种墙面砖的时候还要考虑因敲打导致墙壁震动，从而使邻居家的墙面遭到破坏。二手房在进行局部装修的时候，拆除时要考虑新旧的衔接和局部的收口。
　　王先生提醒大家，不管是新房还是二手房装修中的拆改都应该因势而行，安全为上。
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责任编辑：杨剑
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