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东二环3.61公里高架 提前40天贯通
&&昨日，二环路东二环改造工程二标段3.61公里桥梁全线架通，这是二环路首个完成全线、全匝道桥梁贯通的施工标段，比原工期提前了40天。预计本月底，东二环主体桥梁将基本贯通，届时二环路占道施工路段将减少，市民出行更方便。&&占道施工减少 月底东半环桥梁基本贯通&&昨日上午10时，刃具立交二环路改造施工现场，一片长30米、重120吨的预制梁被吊车缓缓吊起，并顺利安放到桥墩上，这标志着东二环二标段3.61公里路段桥梁全部架通，比原计划的工期提前了40天。&&据施工方项目经理张发平介绍，该标段从解放路口到建设路口，桥梁架设完成后，施工将进入防撞护栏、桥面铺装、底层道路等附属工程施工。由于桥梁已经吊装完成，不再需要大型吊车，因此路面占道施工将减少，晚上也不会占道施工，行人和车辆通过二环路将更加便捷。&&目前，二环路东半环其他路段桥梁架设也在顺利进行中，预计本月底主体桥梁可以基本贯通，杉板桥附近的底层道路已经铺设了4公里左右。&&施工难度全线最大 曾使用650吨吊机&&记者了解到，二标段的桥梁使用了钢箱梁、预制梁和现浇梁，其中箱梁安装总量为1159片，钢箱梁、预制梁的吊装技术难度及施工难度是全线最大的，施工方共使用了21台吊车，其中650吨大型吊车被称为“西南第一大吨位”。&&在现场可以看到，二环路双快高架桥将直接跨过刃具立交，形成完全独立的两大道路体系，它们之间的转换将通过匝道来实现。&&二环路高架桥作为快速通道，设计了两种与其他道路保持联系的匝道。其一为平行匝道，主要实现二环路高架桥与二环路地面道路的连通；其二为放射性匝道，主要是连接二环路高架桥与放射性道路。&&成都晚报记者 刘文藻 摄影 谢辉&&相关新闻&&西半环12.5公里连续高架露脸&&本报讯（成都晚报记者 谭立鹏）春节过后，经过二环路西半环的市民会发现，绝大部分高架已经连成一串。昨日，成都晚报记者从西半环业主单位——成都兴城集团获悉，西一至三标段的主线小箱梁已经吊装完成，形成了约12.5公里的高架桥。&&二环路西段改造现场指挥部指挥长李果生介绍，目前二环路西半环一、二、三标段的小箱梁均已吊装完成，除开科华立交节点，这三个标段主线12.5公里的高架桥已经基本连接起来，西四标段除了营门口立交节点外，其余路段的高架也都起来了，西四标段的整个小箱梁也将于本月底全部吊装完成。此外，西二、三标段的钢箱梁也已经吊装完成。
东二环3.61公里高架 提前40天贯通“谋变”东二环 成都高端居住片区的新突破--新华网四川房产
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“谋变”东二环 成都高端居住片区的新突破
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在成都，东二环的价值早已被媒体反复炒作，随着区域价值的提升，入住东二环的门槛也越来越高。当豪宅充斥着这一区域时，是否普通改善型购房者便被不可避免的排除在外了？
在高端居住片区的定位下，东二环的发展是否有失偏驳？这一区域目前的现状如何？究竟要怎么的产品才会符合区域属性？
门槛上百万　东二环“排挤”购房者？
近年来，随着城东“腾笼换鸟”策略的实施，城东商住价值大幅提升，东二环沿线先后崛起了建设路、万年场、攀成钢等热点板块。在主城区三环内土地资源日益稀缺的背景下，东二环迅速成为购房者蜂拥而至的热点区域。
2012年9月，地铁2号线顺利开通，高速发展的东二环区域再次成为众多品牌房企竞争的热土。除了早前已经进驻的华润、龙湖、首创、新鸿基、香港信和等名企外，保利、仁恒、九龙仓、绿地、隆鑫、华置、香港置地、新加坡吉宝、内蒙古伊泰等各路地产“豪杰”也都齐聚于此。不断被刷新的城市天际线以及不断被提高的高端标准，让城东有了前所未有的高度，甚至一度让国际城南黯然失色。
高速发展的背后，是东二环越来越高的入住门槛。这里的楼盘多推出130-200平方米的大户型房源，如城投观城、保利心语、九龙仓御园等均以小高层、板式结构、大平层为卖点，总价100万/套以下的房源几乎没有。新近亮相的楼盘中，内蒙古伊泰打造的豪宅产品最小面积260平方米，价格不会低于15000元/平方米；绿地锦天府更不必说，200余平方米的城市别墅是其主力产品，16000元/平方米的均价也让普通购房者望而却步；虽然吉宝凌云峰阁有100米以下的小户型，但却面临二环路高架，居住舒适度大打折扣；此外，唯独有小户型售卖的通用时代国际社区，整个项目不到40亩，典型的刚需产品，令不少需要通过换房来改善居家环境的人群又不太心甘情愿。
东二环是否真就没有适中的房源可供选择？高不成低不就的尴尬现状如何才能寻求到完美的突破口？
东二环需要怎样的产品？
东二环的购房人群比较特殊，他们大多已有一套住房，再次换房的需求在结婚数年后开始显现。对于这一部分购房群体而言，换房是为了更好的居住舒适度，对住房的需求不再只局限于功能性，更多的是考虑物业的品质，环境和潜力。
从他们的角度来看，自然十分期待能够有一个由品牌房企打造的高档楼盘出现在东二环，在占据了天时地利之后仍然以理性的价格进行售卖。但是寸土寸金的成都中心城区，似乎并没有充足的土地资源来支撑这样的楼盘出现。
在城东高速发展的这十年，楼房越修越高，楼盘打造得也越来越豪华，在这个全成都继府南河之后的又一沿河景观带上，居住氛围却始终没有形成。在东二环黄金高端走廊带上，物业也过于单一，要么是拒人于千里之外的四、五百万豪宅产品，要么是建筑密度和容积率较高的刚需产品。很大一部分改善型购房者被不可避免的排除在外。
尤其是在今年7月，东二环附近崔家店一宗近百亩的地块竟然拍出7920元/平方米的楼面地价，不少改善型购房者开始对这一区域望而却步。
如今的东二环，急需一个大型的、并以住宅为主的高端城市综合体项目出现，来调和这种不平衡的局面。该项目必须是擅长打造高端住宅，并以居住舒适度为出发点，且拥有良好物业以及较强的商业运营能力。
人们不约而同的将目光投向了信和御龙山。
图说：信和御龙山开盘当日分秒递减的销控表
信和御龙山一批次定价12000元/平方米 东二环如何寻求新突破？
信和御龙山，是一个比崔家店地块还大四倍的项目，也是目前成都三环内最大的城市综合体。该项目所处的位置，区位优势更加明显，环境也更为优越，不仅西临沙河，南朝塔子山公园，二环路高架修通后，更为畅通。与东二环旁众多项目不同的是，御龙山与二环路还保持着几百米距离，一方面可以避免二环路较大车流量的干扰，另一方面，项目刚好位于二环路高架下桥处，出行十分方便。
而且，信和御龙山与附近天府门廊一众高档楼盘保持着相同的调性，专攻豪宅多年的香港信和集团，也不可能在这块宝贵的土地上开发低档次物业。在香港成功打造了荃新天地、中环广场、中港城等商业产品的信和集团，具有强大的商业运营能力。成都的信和御龙山，也将打造成为占地372亩、总建筑面积125万平方米的高端城市综合体项目，产品类型涵盖五星级酒店、国际商务公寓、甲级写字楼、国际化商业风情街、商场以及高端住宅社区等。
日，正值中秋佳节当天，信和御龙山全新开盘。推出的一期一批次产品及同步加推二批次产品，共2栋，楼近500多，户型涵盖76-135平方米，2房至3房单位。各类户型方正实用，户型层高达3.15米，尽显气派大宅风范。但当日的价格却令购房者十分意外。
在区域内同档次的楼盘中，均价多为元/平方米。附近的刚需楼盘均价10000元/平方米，但从户型设计、区域位置和环境来看，均与御龙山没有太大的可比性。因此，当信和御龙山开盘当日推出12000元/平方米的价格时，多o少令人有些惊讶。
“我们买的是128平米3房2厅，看了园林和样板间后我先生就不想走了，他是个很挑剔的人，但是买房子这么大的事居然第一次来就敲定，看来他对这里是非常满意。”张女士是当天第一个下单的业主，他们夫妇选到满意的位置，看上去十分激动。
从购房者的喜好来看，楼盘的品质和户型设计的合理，成为促使他们下单的最主要原因。目前市场上四处充斥着为了满足房间功能性而牺牲舒适性的小套三，御龙山却没有随大流，仍然是按照自己一贯的风格，将采光、通风、观景、开间做到充足。86平方米的两房两厅宽敞大气、128平米的3室2厅3卫1佣人房超大露台及飘窗的赠送面积，大大增加了得房率及性价比。
显然，这才是经过市场洗礼，并且最终被购房者所接受的产品。信和御龙山也用单日销售90%的数据证明了这一点。（新华网四川房产 范瑞鸣）
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东二环，万达旁，小套三户型方正！
（房源编号：62435）
交易价格：：80万元
建筑面积：96.350 ㎡
使用面积：0.000㎡
房产类型：普通住宅
房型：三室一厅一卫一阳台
物业管理：有
建筑年代：09年左
楼层：第3层/总
装修程度：
联系方式：
在线咨询：
（联系我时，请一定说明是从 天府房产网 看到的）
房屋编号：
锦江区——瑞升望江橡树林[]
房屋地址：
三官堂街1号
房屋朝向：
基础设施：
室内设施：
周边设施：
公交状况：
46路、51路、35路、68路、112路、503路、27路、218路、85路、47路
补充说明：
大学：四川大学
中小学：锦江区胜利中学 成都七中育才学校 东光实验小学 龙舟路小学 红专小学 得胜小学
幼儿园：帆帆艺术幼儿园 其中育才学校东区实验幼儿园 河滨双语幼儿园 东光幼儿园 永兴幼儿园 小天才幼儿园
商场：永乐带电器 千盛 东光商城 美意达商贸 伊藤洋华堂 百佳超市 红旗超）
邮局：静居寺邮局 东光小区邮局 得胜乡邮局望江橡树林09年12月31日交房，位于万达广场对面200米，西南方向150米就是成仁公交站，东面300米就是东湖公园！购物有伊藤洋华堂，万千百货，附近500米之内3个加油站。无论周围交通设施和和楼下环境都非常的好，小区绿化高，带网球场，篮球场，恒温游泳池，物管费仅需2元/平米，地下两层车库，金牌物业，品质保证，让您住得放心，住得舒心！房子背靠府河，出小区后门就是府河边，步行到万达及二环路成仁公交站仅需6到8分钟，随时看房，联系电话：、下面是小区简介：瑞升望江橡树林项目是由瑞升集团历经十余年发展，精心打造的又一鼎力之作，项目位于二环路内三官堂街1号，处在锦江的下游，与石牛堰为邻。项目总占地160多亩，总建筑面积约80万平方，分三期开发，项目首推一期。一期占地约61亩，总建筑面积约32万平方，拥有2408户，配以1755个车位。项目由1栋33层和6栋34层的高层建筑围合而成，是未来望江片区的地标性建筑.临河面向望江公园和四川大学无任何高层建筑阻挡。项目与历史文化古迹望江公园及百年名校四川大学仅一桥之隔，隔河相望。地处由望江公园、东湖公园、合江亭公园形成的中央公园居住核心地段。自古就有东望江，西草堂之说。现在一房难求的浣花片区与望江片区之媲美，其差距不言而喻，而稀缺地上的瑞升望江橡树林将是您的选择。小区配套:一期3#的1、2、3层为小区会所，3#和4#之间有设有小区地下恒温游泳池，小区还拥有两个标准网球场，健身场地等无障碍娱乐休闲场地。整个小区都设置有红外线监控系统，户户均有访客对讲系统，并安置有安全警报和消防系统，充分保障了住户的隐私及安全，带给业主最温馨的呵护开盘时间:；入住时间:容积率:6.0；绿化率:41.60%户型面积：52-600平米；总户数:2408户；楼层状况:33F、34F；物业费:2元/平米/月车位:机动车位1755；非机动车位2337。医院解放军452医院市七医院锦江区妇幼保健院学校川师大附中（初中部）娇子小学成都航校市机械技工学校成都太奇学校四川大学附中四川音乐学院四川大学公园望江公园水井坊遗址廊桥地铁地铁7号线地铁6号线公交线路：51路：1.成仁公交站2.公交二环路东五段站3.河心村4.公交棕树村站5.二环路郭家桥西街6.公交二环路科华路口站7.公交人南立交桥东站8.公交人南立交桥西站9.二环路玉林南路口10.公交神仙树路口站11.公交永丰立交桥西站12.公交二环路南四段站13.公交红牌楼站14.二环路西一段南15.公交武侯大道口站16.二环路少陵路口17.公交清水河站18.二环路光华大道口19.公交新成温路口站20.二环路战旗路口21.公交二环路府南新区路口站22.公交二环路羊西线路口站23.公交营门口立交桥南站24.营门口立交桥北25.二环路交大路口26.二环路九里堤路口27.公交二环路北二段站28.火车北站公交站29.公交高笋塘站30.二环路北四段31.公交二环路东一段站32.公交厂北路口站33.公交二环路建设路口站34.二环路东二段南35.公交麻石桥站36.公交二环路东三段站37.公交万年场站38.公交二环路得胜上街口站39.公交二环路东四段站40.公交莲花小区站41.二环路静居寺路口42.成仁公交站47路：1.金沙公交站2.公交锦西路西站3.公交锦西路东站4.二环路战旗路口5.成温路立交桥6.公交草堂北路北站7.公交草堂北路南站8.公交送仙桥站9.公交青羊宫站10.公交中医附院站11.公交金河路站12.公交人民公园站13.天府广场西14.公交东御街站15.公交盐市口站16.春熙路北口17.公交纱帽街站18.公交东门大桥站19.东风路20.公交水碾河路站21.公交双桥子站22.公交海椒市站23.公交莲花一区站24.公交莲桂南路站25.成仁公交站26.二环路东五段东75路：1.九里堤公交站2.公交香榭里站3.公交交大路西站4.公交群星路西站5.公交群星路站6.公交九里堤中路北站7.公交九里堤中路南站8.九里堤南路北9.公交九里堤南路站10.公交西体北路北站11.公交西体北路南站12.公交王爷庙站13.万福桥14.公交大安西路站15.公交星辉中路站16.公交星辉东路站17.公交星辉东路东站18.公交游乐园站19.公交石油路口站20.公交一环路建设路口北站21.公交建设南新路站22.公交建设南新路南站23.新鸿南路24.公交新华公园站25.公交双林北支路站26.二环路东三段27.公交万年场站28.公交双桥路东站29.公交双桥子站30.公交牛市口站31.公交海椒市站32.公交莲花一区站33.公交莲桂南路站34.公交二环路东五段东站35.公交成仁路口站36.东怡街37.东光小区52路：1.火车北站公交站2.公交二环路北二段站3.二环路九里堤路口4.二环路交大路口5.营门口立交桥北6.公交营门口立交桥南站7.公交二环路羊西线路口站8.公交二环路府南新区路口站9.二环路战旗路口10.公交新成温路口站11.二环路西一段12.公交清水河站13.二环路少陵路口14.公交武侯大道口站15.二环路西一段南16.公交红牌楼站17.公交二环路南四段站18.公交永丰立交桥西站19.公交神仙树路口站20.二环路玉林南路口21.公交人南立交桥西站22.公交人南立交桥东站23.公交二环路科华路口站24.公交棕树村站25.河心村26.公交二环路东五段站27.公交二环路东五段东站28.二环路静居寺路口29.公交莲花小区站30.公交二环路东四段站31.公交二环路得胜上街口站32.公交万年场站33.公交二环路东三段站34.公交麻石桥站35.公交二环路东二段南站36.公交二环路p$北路口站38.公交二环路东一段站39.二环路北四段40.公交高笋塘站41.火车北站公交站3路：1.九里堤公交站2.公交香榭里站3.公交交大路西站4.公交西南交大站5.公交会展中心站6.沙湾路7.公交通锦桥站8.公交江汉路西站9.公交江汉路东站10.公交德盛路站11.公交玉沙路站12.公交忠烈祠东街站13.公交冻青树站14.公交红星路二段站15.公交大慈寺站16.公交东风大桥站17.东风路18.公交水碾河站19.公交牛王庙路口20.公交九眼桥东站21.顺江路22.公交龙舟路站23.公交东光小区站24.成仁路沙河大桥25.红砖桥26.琉璃硃$林园29.公交启明小区站30.城东客运中心218路：1.成仁公交站2.公交龙舟路站3.二环路静居寺路口4.公交静居寺路站5.沙河大桥6.静居寺南路7.川师成教院8.川师成教院9.沙河堡10.沙河堡下街11.大观堰12.洪河镇政府13.洪河大道口14.十洪路口15.分水村16.金旗大道17.南巷子18.大面镇19.连山村20.十二公里21.界牌工业园区22.向阳桥23.书房村24.龙二环驿都大道25.龙一环驿都大道26.龙泉汽车总站82路：1.茶店子公交站2.三环路羊犀立交桥3.公交蜀汉路西站4.公交蜀汉路站5.公交蜀汉路同和路口站6.公交黄忠小区站7.公交青羊大道北站8.公交府南新区站9.公交清溪西路东站10.公交新成温路口站11.公交草堂寺站12.公交送仙桥站13.公交青羊宫站14.一环路大石路口15.菊乐路口16.公交高升桥站17.公交武侯祠站18.公交南郊路站19.公交浆洗街站20.公交南门大桥站21.公交滨江路站22.公交新南门站23.公交合江亭站24.公交九眼桥东站25.顺江路26.公交龙舟路站27.公交二环路东五段东站28.成仁公交站332路：1.成仁公交站2.公交龙舟路站3.二环路静居寺路口4.公交静居寺路站5.沙河大桥6.成龙路7.川师大南大门8.三环路娇子立交桥东9.幸福梅林10.三圣乡政府11.三圣乡花卉市场12.万福村13.成龙路绕城路口14.龙华寺15.龙安村16.回龙寺17.青台山18.成龙路东风渠19.成龙路世纪大道20.龙二环成龙路口21.龙一环成龙路口22.成龙路龙华路口23.扬中科技园24.星光路口25.航天北路26.龙泉汽车总站
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三室二厅二卫二阳台
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