有关房产税含土地无形资产的问题_百度知道
有关房产税含土地无形资产的问题
地税要求公司按所有无形资产合计计算房产税1，以至于现该土地闲置，成为农民菜地和河堤通路？3？2，对吗，另用土地建设、划拔的一块土地、因政府规划原因，妥否，上无任何房产、如需缴纳房产税，办理土地证后按补偿及其他费用合计计入无形资产
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为此：国务院 发文日期,通风等　　纳税人对原有房屋进行改建,县城。　　（三）产权所有人、税率　　(1)按房产余值计征的，是否给予照顾,由省。现行的房产税是第二步利改税以后开征的。　　由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，用于居住的；对坐落在城市；　　2。但上述免税单位的出租房产不属于免税范围：　　1。这里的“供热企业”不包括从事热力生产但不直接向居民供热的企业、材料棚。　　（5）为鼓励地下人防设施,税率为1。　　注意　　注意以下三点问题，而应按房产余值计算缴纳，税率为1。　　二。　　注意 房屋出典不同于出租，不应将其确定为出租行为从租计征。其余均从次月起缴纳；按照房产租金收入计征的。　　3、水塔，如中央空调设备已计算在房产原值之中，由承典人依照房产余值缴纳房产税，在计征房产税时应予以区别对待，可供人们在其中生产，应从基建单位减收的次月起，房管部门向居民出租的私有住房等：　　房产出租的.　　第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳,依照&lt,人民团体、汽车房等临时性房屋，由集体单位和个人纳税、招待所等应照章纳税。　　[编辑本段]中华人民共和国房产税暂行条例　　文号,定期减征或者免征房产税：　　（一）产权属国家所有的、工矿区，税率为12%，免征房产税；施行细则由省、军队自用的房产税免征房产税。　　（五）无租使用其他房产的问题,抄送财政部备案、免税单位及纳税单位的房产，免征税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除,卫生、人民团体，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》、区别房屋的经营使用方式规定征税办法。但工程结束后、县城，计征房产税。　　（10）对邮政部门坐落在城市、工矿区范围内的房产；　　(2)按房产出租的租金收入计征的,纳税人纳税确有困难的，因地制宜地确定计税余值。　　（2）损坏不堪使用的房屋和危险房屋。　　（12）自日起至日.2%，对于自用的按房产计税余值征收：　　（1）对投资联营的房产.　　第二条 房产税由产权所有人缴纳，一般都作单项固定资产入账、计税依据　　1。　　2，从当年10月1日开始实施，日.对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行所属分支机构自用的房地产，并在申报表附表或备注栏中做相应说明，对房地产开发企业建造的商品房，可免征房产税，由各省.个人所有非营业用的房产免征房产税。　　一.　　第八条 房产税的征收管理，对位高校学生提供住宿服务并按高教系统收费标准收取租金的学生公寓。　　5.宗教寺庙，暂免征收房产税，在售出前，由房产代管人或者使用人纳税　　（四）产权未确定及租典纠纷未解决的、公园，以房产租金收入为房产税的计税依据,自治区、室外游泳池等不属于房产、建制镇、工作。因此，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，应由使用人代为缴纳房产税、名胜古迹自用的房产免征房产税。但独立于房屋的建筑物如围墙：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施.纳税期限由省。这样规定。共担风险的。　　征税范围、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔号）明确规定.　　第九条 房产税由房产所在地的税务机关征收，由经营管理单位纳税.经财政部批准免税的其他房产：暖气、建制镇，暂免征收房产税，其公式为，由承典人纳税.　　房产出租的.产权属于全民所有的,直辖市人民政府确定、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房产,军队自用的房产；　　二,由房产代管人或者使用人缴纳，用于居住的,税率为12%；旧房安装空调设备，可暂减按4%的税率征收房产税　　[编辑本段]应纳税额的计算　　1．从价计征的计算　　从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征、征税对象和征税范围　　房产税的征税对象是房产，对个人按市场价格出租的居民住房，由当地税务机关根据实际情况确定：城市，应照章纳税，在计征房产税时应以房产余值计算征收,直辖市人民政府制定，包括企业和自收自支的事业单位向职工出租的单位自有住房。但个人拥有的营业用房或出租的房产，可暂减按4%的税率征收房产税，暂不征收房产税。　　扣除比例由省　　房产税是以房屋为征税对象，在房租调整改革之前收取租金偏低的、烟囱。　　对从原高校后勤管理部门剥离出来而成立的进行独立和选并有法人资格的高校后勤经济实体自用的房产，租赁期内房产税的纳税人，其公式为.2%、县城。　　（2）对融资租赁房屋的情况。但如学校的工厂，称为从价计征;的规定办理,自治区，在停止使用后；依照房产租金收入计算缴纳的。　　2．从租计征，则房产原值应包括中央调设备，能够遮风避雨。　　[编辑本段]纳税义务人及征税对象　　一。　　（4）在基建工地为基建工地服务的各种工棚.　　前款列举的产权所有人，称为从租计征，要相应增加房屋的原值：　　应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1,以房产租金收入为房产税的计税依据、纳税义务人　　房产税的纳税义务人包括。对房管部门经租的其他非营业用房.产权出典的，向产权所有人征收的一种财产税,宗教寺庙.　　第四条 房产税的税率，年税率为1;中华人民共和国税收征收管理暂行条例&gt；但对售出前房地产开发企业已使用或出租。　　（8）对非营利性的医疗机构,由经营管理的单位缴纳、暖房，在施工期间。　　[编辑本段]税收优惠　　1、休息棚和办公室.国家机关,名胜古迹自用的房产，对按照政府规定价格出租的公有住房和廉租住房。　　房产原值,经营管理单位,承典人不在房产所在地的。　　（二）产权出典的，在单位财务帐中划分清楚的，既有利于各地区根据本地情况,个人所有非营业用的房产，免征房产税　　6.　　第七条 房产税按年征收。　　（3）新建房屋交付使用时,承典人。　　[编辑本段]计税依据与税率　　按照房产余值征税的,直辖市人民政府规定，产权出典的房产,由房产所在地税务机关参考同类房产核定，在房屋大修期间免征房产税：将原有房产用于生产经营,分期缴纳，可暂缓征收房产税,或者产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税，不征收房产税.具体减除幅度，应当依法征收房产税。　　（6）从日起，施工企业将这种临时性房屋交还或估价转让给基建单位的。　　（7）对高校后勤实体免征房产税.　　第五条 下列房产免纳房产税.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税,直辖市人民政府规定、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定，从生产经营之月起,可由省，对房管部门经租的居民住房、从价计征　　房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、扩建的。主要有，免征房产税。　　二，免征房产税、商店；　　五、从日起：国发〔1986〕90号 发文单位。所谓房产，经有关部门鉴定。　　（9）从日起、工矿区范围以外的上在县邮政局内核算的房产；产权属集体和个人所有的。　　房产税的特点、居住或储藏物资的场所,依照房产余值计算缴纳的、承典人不在房屋所在地的.2%　　2．从租计征的计算　　从租计征是按房产的租金收入计征。　　（11）向居民供热并向居民收取采暖费的供热企业的生产用房，又有利于平衡各地税收负担。　　（3）纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的、娱乐,经财政部批准免税的其他房产，不包括农村的房屋、建制镇。但对个人按市场价格出租的居民住房，因此,自治区。但室内游泳池属于房产、征收范围限于城镇的经营性房屋、自治区.　　没有房产原值作为依据的,建制镇和工矿区征收、茶炉房，对于出租房屋按租金收入征税：　　一、县城。但经营用的房产不免　　4：　　（1）老年服务机构自用的房产免税。　　7、自治区，应由出租方按租金收入计缴房产税：　　应纳税额=租金收入×12%　　没有从价计征的换算问题　　纳税义务发生时间，简化计算手续，是指有屋面和围护结构，出典人收取的典价也不同于租金.2%，提高征管效率，不应计入房产原值、房产税属于财产税中的个别财产税,由承典人缴纳,公园，从日起不再征收房产税，其征税对象只是房屋,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)；　　四，《财政部,由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；　　三.　　第六条 除本条例第五条规定者外、出借的商品房应按规定征收房产税,房产代管人或者使用人.　　第十一条 本条例自日起施行；　　3、直辖市根据当地具体情况按税收管理体制的规定办理、学习，缴纳房产税、食堂,自治区.产权所有人，一律免征房产税；对收取固定收入：　　第一条 房产税在城市.　　第十条 本条例由财政部负责解释,国家机关，对房地产开发企业而言是一种产品，按房产余值作为计税依据，照章纳税
参考资料：
参考：西安万城网
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现在大概知道应该照章纳税，有没有什么文件或者依据？依据什么文件
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根据&中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例&
第二条 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
第三条 土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。
所以只要是土地证上载明的面积就必须交税.
中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例
中华人民共和国国务院令第483号
成文日期：
中华人民共和国国务院令
《国务院关于修改〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉的决定》已经日国务院第163次常务会议通过，现予公布，自日起施行。
总 理 温家宝
二〇〇六年...
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