唐海县石油宾馆建筑框架结构摘要设计论文摘要

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唐海:石油驱动城市梦想
&&来源:中国房地产报&&作者:王玉光&&日期:
&& “每天烧掉一辆奔驰车。”——手指着冀东油田南堡作业区内昼夜通明的油田放喷的火炬,河北省县出租车司机郑克春说。   正在加速建设的冀东油田同时蕴含大量天然气,但是目前只能用点燃放喷方式处理这些天然气,每天烧掉的天然气大概值数十万元,这是当地人对“经济”的最直观印象。
  2007年5月,自从发现10亿吨整装优质大油田的消息公布以后,唐海县城的出租车生意明显好过往日。郑克春每天都能接待至少三五个外来商人模样的“大客户”。曾经的新闻热点首钢新址曹妃甸不再是他们的首选目的地,更多人的去向是距此40公里、发现大油田的冀东油田南堡作业区一号人工岛。
  一号人工岛坐落在一片滩海湿地的尽头,总面积约400亩,酷似渤海湾的一条登陆战舰。经由唐(唐海)曹(曹妃甸)公路和一条通过吹沙填海方式建造的双向四车道公路,可与唐海县城实现约1小时车程。
  多年以来,因冀东油田公司办公所在地在唐海县城内,“不怎么知名”的南堡油田遂一直被外界误解是唐海县的辖区,但实际上其行政归属为河北省滦南县。南堡镇东南方8.5公里处就是首钢搬迁的新址曹妃甸,向东25公里为京唐港,西北方向毗邻唐山市直辖的南堡开发区,同样也有媒体误传南堡开发区为冀东油田所在地。
  大油田的发现改变了南堡油田昔日的尴尬。在一轮接一轮的媒体聚焦下,它的光辉渐渐盖过了作为近邻的新首钢和曹妃甸。而作为“后方生活基地”的唐海县城,则迎来了新一轮的“淘金潮”
  命转石油
  两年前,唐海县龙港商务酒店总经理李鑫君还见不到这么多外地人。那时他一边搞水产养殖,一边在城南的酒店上班,李鑫君说自己晚上开车回家,沿着县城主干道唐海路,他“最快可以跑到时速150公里,因为“大街上根本没什么人”。
  美国科麦奇公司的石油地质专家1989年第一次踏上唐海县城的土地时,他们发现整个县城只有一条像样的街和一个招待所。
  唐海全县人口13.7万人。但据当地人介绍,县城唐海镇(即主城区内)常住人口仅为2万,加上流动人口也不过5万。
  作为一个由河北省国营柏各庄农场转化而来的滨海小县,唐海县在很长时间里一直沿用着过去的农垦经济管理模式,主城区叫唐海镇,下辖几个区域还保留着从“一农场”到“十农场”的称号。县域经济以水稻种植和海水养殖为主,很少涉足二、三产业,属于河北省内经济实力相对薄弱的县之一。尽管在城市主干道旁也出现了一些餐饮、宾馆和洗浴中心,用李鑫君的话说,“大都处在破产的边缘”。
  因此当时有一种传言,认为唐海县没必要存在下去,“可能会被分割后划入丰南县和滦南县境内。”
  转机在随后的两年中出现。随着河北省一号重点工程——曹妃甸深水大港及临港工业区的开工建设,作为其直接腹地的唐海县赶上难得的发展机遇。人口聚集呈几何式增长。
  曹妃甸是渤海沿岸惟一不需开挖航道即可建设30万吨级大型泊位的天然港址,但它是一个带状沙岛,距陆地18公里,需要填海造地以实现陆路相连。按照规划,曹妃甸港区在“十一五”期间将完成填海造地100平方公里,堪称世界上单体吹填面积最大的围滩造地工程。
  如此庞大的填海工程吸引了无数的施工车队,它们络绎不绝地开进唐海县的大街小巷。除了运来一车又一车的土方、砂石和建筑材料,还带来了有关衣食住行、数量可观的流动性消费。
  2004年底,李鑫君放弃南下成都、异地求财的计划,安心地留守本地做起了酒店生意。
  他兴奋地告诉记者,从酒店开业以来,客房部几乎每天都爆满。现在随着餐饮生意跟上以后,这间可供100余人食宿的小店,每天收入都能保持在1万元以上。
  而在南堡油田的消息传开以后,李鑫君骤然发现,客人的“来路”明显变得复杂:推销石油设备的,承揽基建工程的,铺设输油管道的,运送土方的,以及打算做油田开采分包业务的兄弟公司,等等。
  这些“神秘访客”挤满了县城内大小十几家中高档宾馆。以至于每到下午两三点钟,各家宾馆门前大都会早早挂起“客满”的提示牌。这个巴掌大的小县城,目前竟也出现了一家四星级宾馆和两家在建的五星级酒店。
  因为有石油的利好,李鑫君认为,“唐海县宾馆、酒店业的火爆至少再持续5年没问题。”为此他打算把街对面的一栋5层小楼也承包下来,扩大客房规模。
  “不可以错过的唐海”
  作为冀东油田公司的办公所在地,唐海的主要税源即来源于“石油经济”。
  据记者查阅到的一项不完全统计显示,在2006年度,截至当年9月中旬,冀东油田入库税款达8610万元,占全县入库税款总数的72%。
  多年来唐海还一直是各类石油相关配套产业的聚集热土。在有“石油一条街”之称的唐海县某条主干道上,依次分布着冀东油田公司下属的勘探公司、设备公司、机械工程公司和建筑材料公司等关联企业。一条贯穿生产领域的石油产业链条已基本成型。大油田的发现不但会增加唐海的税源,还将进一步加重其石油相关配套产业的聚集效应。
  实际上,在大油田被发现以前,来自外地房地产开发、投资领域的各路“游资”便冲着曹妃甸开发、首钢搬迁等政治、经济利好接踵而至。这些外来资金使唐海县城的平均房价三年间翻了3倍,从1000多元/平方米攀升至3000多元/平方米。
  唐海县县委书记于冬清不愿跟本报记者谈论太多:“房价不能再炒了,炒高了对老百姓也没啥好处。”他在电话中说。
  由于有大量的流动人口存在,唐海县房租价格也颇为可观。一套面积在90平方米的两居室,年租金可达1.8万元左右。
  不但如此,在唐山市下属的各区县中,唐海被普遍认为是生活成本偏高的县。唐海县最集中的商圈是唐海百货和商业街,其经营档次和唐山市区并无明显差距。记者走访时看到,除了100元到300元的“大众价位”之外,班尼路、华伦天奴、艾登堡、七匹狼、劲霸等国内外知名服装品牌的专营店均已在列,且大多不打折扣。
  电动三轮车司机的收入水平最能代表这座城市中的“大多数”。作为目前唐海县城内主要的代步工具,电动车一趟行程的费用一般在3元~5元之间,司机大都为原国营造纸厂、机械厂下岗工人,记者街头随访了解到,这项生计可以提供给他们每月1500元~3000元的收入。这一标准在当地属中上等水平。
  当地人普遍认为,唐海县最具消费能力的人群,“大都是和石油有关的人”。唐山市冀东金鼎房地产开发有限公司开发的四季花庭小区占地230亩,总建筑面积18.4万平方米,是唐海县目前最大规模、均价最高的住宅小区。该小区的大部分业主,均系冀东油田公司职工。
  “油田经济”以及由此催生的庞大消费,让看好唐海的河北省妇兴房地产开发公司总经理魏灵芝格外振奋。
  两年前,作为唐海县商业用地拍卖第一人,魏灵芝投资1.7亿元筹建唐海县第一家产权式五星级酒店公寓——皇冠大酒店。当时只有曹妃甸港口建设和首钢搬迁的利好,因此这项貌似“破天荒”的投资计划被认为入市过早、周期过长,遭到家人、朋友一致反对。
  恰在此时,大油田的发现成了扭转困局的关键。魏灵芝长舒了一口气:“现在看来,至少我感觉不后悔了。”在她看来,油田将聚集起新一轮人气,她的酒店因此“越盖越踏实”。
  在早已结构封顶的15层皇冠大酒店外围,高大的广告牌上书写着一句激动人心的话:“可以错过深圳,但不可以错过唐海。”油田的发现似乎让当地人更加相信这个判断。
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