楼上将中央空调的外机架在我家墙体上 - 相关问题 - 110网法律咨询
楼上的中央空调的外机放在他家卫生间窗户外面，为了不影响他家卫生间开窗，他们将安放中央空调外机的架子下移，造成安放了外机的架子在我家墙体上，就在我家卫生间窗户上沿，是否属于侵犯我的物权？而且我自己也要安放中央空调，他家的高度影响我放置空调。
你好，我在苏州，楼上的住户家空调漏水，渗到我家，已经是第三年了，第一年渗水范围比较小，也没太注意，去年范围扩大起来了，一到夏天就渗水，找楼上的房东（楼上已出租），对方不承认且不解决此事，后来就搁置下来了，今年我们找到社区主任出面调解，一开始对方仍然不予理睬，后社区提出「不解决就断水断电」，房东仍然没有到场解决，而是派租客声明他们楼上的房间没有开空调。我想咨询一下，象这样的案件应该通过怎样的渠道解决，要多久，需要花费多少费用。（我咨询过广播电台...
物管一直解决不好，楼上业主好像也不配合，我该怎么办呢？
楼上不久前在为告知我的情况下将空调安装在我家的飘窗顶板上，由于时间较短还没有造成实质损失，但是否仍属于侵权；飘窗顶板部分是属于相邻权，还是属于我的所有权？要如何起诉、举证？
我家住宅楼，客厅阳台外和卧室飘窗之间有一处带护栏的平台，是供业主放置空调室外机。从一层至顶层大家都是把客厅和卧室的空调外机放在同一个护栏内，唯独我家楼上却把空调外机装到了我家的飘窗顶上，致使在2009年下了场大雨飘窗顶上漏水，我家家具被四五公分厚的雨水所泡，红木家具心疼啊！当时下班回来看到如此情况便找了楼上的业主和物业到我家观看，事隔几日楼上业主找来安装空调厂家把空调外机移走，之后对于我家的损失与物业各自推卸。我与物业公司和楼上业主三方共协调过两...
平台供我家单独使用有4扇落地门连接平台与房间，80年代小区建成后就是这样。楼上时有花盆跌落浇水污泥在平台，晾衣滴水，空调落水，楼下老人80多岁吃不消折腾，打算到法院叫楼上都拆掉，会胜诉吗？有类似的案例胜诉吗？请指点。
楼上的原住户经过装修，把房子卖了。新住户来了三个月，卫生间的位置就出现渗水，发展到滴水，而且滴水情况是越来越厉害。天花板也开始有剥落的现象。卫生间的墙体很明显看出来是楼上在渗水，因为楼上到我家之间的墙体是湿的，摸上去有水雾。其他的地方都是干干的。我想问，这样的情况出现，我该怎么办？重新装修的费用是那方出？
楼上比我早装修，装空调的时候我也不在，上次过去看房子才看到，他家的空调装得非常低，三角架直接吊在我家阳台上，噪音特别大，我和他谈了一次，要求他移上去，影响到我了，他居然说没得办法理解，我狂晕!后来给催物管解决，物管给我的答复是他说明年夏天再移，这不是纯粹的忽悠？！我想咨询一下这种他属不属于侵权行为？我该怎么办？
楼上的分体式空调内机固意向外排水，直接排到我家雨篷和阳台上，滴水声很大，造成我晚上无法入睡，严重失觉，可以说有恐怖症了，白天无精神上班，等等。在排到或流到阳台上的积水造成了我小儿子滑伤在地，大人也有几次差点滑倒。已和楼上业谈了好多次了，但对方的态度很XX，她的原则是“空调水滴在你家与我何关”！我差点被气晕了，怎么办？
1.物业管理处也无办法，总不能强行折了人家的空调？
2.投诉无门，打110，他说去找综合执法的，综合执法的叫我找街道办，街道办叫我找物管，...
你好，我想咨询一下，我家卧室墙体大面积损坏主要原因是楼上住户装修后，我们多次找楼上协商但楼上却没有任何表态，我现在想走法律途径，我想知道我是否能打赢
我家楼上的空调架低于我的窗檐(我房顶的平面扩展开的话他的空调架已经在我平面的下方) 已经有8年了并且不肯移位 这样违法吗 当初他装的时候 我们是吧房子出租的 房客没有阻止他们装也没通知我们 现在已经无法联系到那房客了请问空调外机架上可以挂天线吗？_百度知道
请问空调外机架上可以挂天线吗？
建议单独安装天线，增加了受到雷击的可能性。在空调室外机安装架上挂天线不可以，不要挂在空调安装支架上面
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空调支架竟然处监管盲区 “高空炸弹”归谁管？
明凌翔 邵澜 马辉 杨少昆
武昌卓刀泉立交桥附近，市民走过布满空调的楼房。连日来，本报报道《小心悬在头顶上的“高空炸弹”》持续升温，更多的读者开始对空调外机支架忧心忡忡，并希望能解决这个安全隐患。看了晚报连续报道固执的婆婆同意更换支架家住洪山区美林青城小区的市民杨姗姗说：“今年1月和4月的时候去婆婆家，发现固定在阳台墙壁上的空调支架在掉锈屑。我当时用手扶着晃了一下，发现钉在墙上的螺钉都松了，墙粉也往下掉。我跟婆婆说，这肯定要换，不然哪天空调外机掉下来了，砸坏了不说，砸到人了就不好了。婆婆说架子是铁的，很牢固，怕麻烦一直不肯换。昨天她自己看到晚报报道了，知道了问题的严重性，今天主动跟我打电话，让我找人帮她更换。”家住武昌东湖景园小区的市民鲁扬说，他家租住的房子里，有一台窗机、一台挂机。10年前，家里安空调，当时还觉得窗机放窗户梁子上很不稳，如果像挂机那样安装个空调支架就绝对安全了，用多久都不用操心。看了晚报的报道，才知道这种支架竟然存在这样大的安全隐患。安全隐患到底谁来管？本报记者走访四个部门“空调外机支架带来的隐患，到底该由谁来管?”带着读者疑问，武汉晚报记者昨天分别和市安监、城管委、房管局、消协等部门相关负责人进行了沟通。市安全生产监督管理局监管三处处长张伟说，安监局主要职责是监管企业的生产、经营行为是否违法违规，以及危险化学品和烟花爆竹的安全生产工作。空调外机支架带来的安全隐患，不属于该局的管理范畴。市城管委法制处介绍，城管委主要担负着城市综合管理规划、协调、指挥、监督、考核职责，负责市容环境、城市道路桥梁、景观灯光、燃气热力、户外广告管理，负责全市城市管理相对集中行政处罚权的组织、协调、监督和检查等。记者随后查阅了2014年1月实施的《武汉市城市管理相对集中行政处罚权办法》，的确没有找到与空调外机支架相关的条款。武汉市房管局房屋安全维护管理处副处长张四维说，空调外机支架的安全监管涉及部门较多，目前我市此项监管尚处在盲区。作为房管部门，主要是对房屋本身结构安全进行监管，而对建筑物外立面的管理和维护则是城管部门。家电协会只是对空调本身进行管理，支架属于附属设施，管理上也不明晰。现在的建筑物外墙都是填充墙，也就是加气混凝土块，本身几乎不能用来承重，这才有了预留空调机位，这也是规划部门和建设部门的管理范畴。针对老化空调外机支架，房管局会让每个社区的专人专岗进行走访和提醒，同时物业公司、社区以及居民个人也要注意这个安全死角，希望能够在今年冬雨来临之际把隐患解除。武汉市消费者协会秘书长钱中和说，空调外机支架的安全隐患，在武汉确实存在，希望能引起有关政府部门重视。建筑设计规范中，要明确有空调摆放的水泥板，从根本上解决高空空调的隐患问题。同时，相关厂商也应对消费者安全负责，好好清查一下自己销售的空调，是不是存在安全问题，对上了年头的问题空调支架，要通知消费者及时更换支架，最好能开展“以旧换新”活动，以减少安全隐患。武昌广埠屯，一家酒店墙面上布满了密密麻麻的空调外机。武汉夏季炎热潮湿空调外机支架使用寿命短对空调外机支架带来的安全隐患，武汉家电行业协会会长熊振邦说，家用空调的正常使用寿命，一般在8至10年，但现实中，多数家用空调10年后仍在用。这个现象在全国都普遍存在。目前，武汉正在使用的老旧空调，至少有100万台之多。支架的寿命又取决于许多方面。就武汉而言，江汉交汇、百湖之市，夏季炎热潮湿，空气湿度较大，空调支架的使用寿命会更短，一般五到六年，就可能会有安全隐患。此外，墙体质量不一样，支架的角铁和螺栓质量不高，安装水平有限，都是引发安全隐患的因素。熊振邦解释，空调外机支架的安全，涉及方方面面，解决起来有一定难度。比如，空调坠物归城管部门管;空调的安装、销售，涉及空调厂家、支架厂家和安装与销售的商家;墙体的质量与建筑部门有关;空调安装的位置和怎样安装，也与物业有着密切联系。由于空调外机涉及面太广，是一个社会问题，需要全社会共同努力才能解决。熊振邦还提醒，高空空调外机的安全，主要还是由消费者负责。消费者一定要经常看看空调的支架情况，检查一下空调的位置，以确保空调安全。“高空炸弹”必须尽快拆除代表、委员纷纷“有话说”除了市民，人大代表、政协委员们也纷纷表示，“高空炸弹”必须尽快拆除。武汉市人大代表、湖北凌志装饰工程有限公司董事长欧阳德志说，空调支架的安全隐患确实是一个不容忽视的问题，晚报的这组报道足以引起市民、业内人士以及政府部门的关注和重视。空调外机若因支架老化导致坠落伤人，后果不堪设想。“我呼吁，家电协会应该组建一个检测机构，定期检测，可以真正做到防患于未然。”武汉市人大代表、武昌区东亭社区书记王学丽说，晚报的这个系列报道非常及时、深刻，平时在社区经常看到锈迹斑斑的空调外机支架悬在头顶，有的已经使用了20多年了。有一次，一户5楼的居民家失火，一个小伙子情急之下蹲在空调外机上，万一支架撑不住了怎么办?空调外机支架隐患必须引起市民和政府相关部门的足够重视，社区群干平时也会在工作中提醒业主更换锈蚀严重的支架，但支架是否不安全，需要权威部门鉴定并排查隐患。这个问题，她打算和其他代表们一起进行调研，争取在明年的市人代会上提出来。武汉市政协委员、武汉市社会主义学院副院长张志勇说，晚报关于空调支架隐患的报道如同一剂预防针，给市民和相关部门提了一个醒。“我认为，消除隐患要分两步走：一是消除新的隐患，开发商在设计建造房子时，应该预留空调外机位，这样既安全也有利于城市美观;二是解决旧的隐患，各个区政府、街道和社区以及物业公司，能否主动对辖区内居民楼的空调支架来一次大的排查行动，提醒市民重视，帮助市民更换，对特殊困难家庭应免费服务。我呼吁，行业内应尽快出台安装使用规范，政协委员可以通过调研形成提案，在市两会上提出来。”武汉市政协委员、江岸区工商联主席王辉光说，这个问题，他也关注过。目前，武汉市在很多预防安全隐患的领域需要加强监管，空调外机如同悬在城市上空的一颗“空中炸弹”，不解除就不能让人放心。“我呼吁政府部门重视这个安全死角，在提醒市民注意的同时，更应该帮市民找到解决隐患的途径和办法。” （记者 明凌翔 邵澜 马辉 杨少昆）凡是发生在您身边的趣事、囧事、新鲜事儿、不平事儿等适宜报料、曝光的现象，请扫描以下二维码，下载今日报料APP，向我们报料吧！
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给空调外机架绑上“安全链”
图Tp　　上周，一名空调维修工因为空调外机架老化不幸殒命，引起市民对社区风险源的广泛关注。社区还有多少”风险源“被视而不见？在抑制风险发生，惩戒事故肇事者之外，社区居民自治又该如何主动防范防治风险？　　居民自治防范风险　　2010年初，市人大代表、长宁区天山街道天山三村居委会党支部书记张雅玉就向市人代会提交《关于空调室外挂机消除隐患的建议》的书面意见。她提出，拆除空调外机架“安全炸弹”，亟需借助“安全告知、隐患发现、专业维修”3个环节编织“安全链”；其实，这样的“安全链”适用于社区所有安全风险的发现和防范。　　前些年，申城也曾发生因为居民“高空抛物”夺人性命的意外事故。依据2010年7月实施的《中华人民共和国侵权责任法》，如果无法确定高空抛物的肇事者，这栋楼的居民都要承担共同赔偿责任。来自市高院的统计数据显示，本市已依据侵权责任法判决91起案件，其中物件脱落坠落损害责任纠纷19件，不明抛掷物坠落纠纷3起。“但要消除高空抛物，关键还在于居民自我教育，摒弃陋习。”张雅玉说，及时的发现机制对保障社区安全，十分有效，自2010年起，天山三村就通过安全志愿者巡查，发现了3起空调外机架安全隐患，及时通知业主，排除了隐患；而对那些高空抛物居民，志愿者上门劝说，绝大多数人都会知错改错。　　“惩戒是最后的警示教育，而来自社区的居民自治，才是营造安全家园的关键。”张雅玉说。　　早日普及社区风险地图　　如果有一张社区风险地图，明白标注社区风险源，让居民少一点木知木觉，多一点警醒预防，事故发生率自然也就降低了。　　来自市民政减灾中心的信息显示，今年本市将在杨浦区、徐汇区、松江区全面推进“社区风险评估示范点”创建，“”期间本市将建立200个社区风险评估示范点，以此带动全市各街镇开展风险评估活动。　　“社区风险地图”究竟如何勘测、绘制？2009年市民政局和复旦大学合作建立了“社区风险评估数据模型”，去年在虹口、杨浦、浦东、、普陀选择了5个不同类型的小区试点社区风险评估。5个类型的小区涉及老公房、新建商品住宅小区、新老建筑混合小区、工业区内的生活小区等；每个小区选择20位居民，依据“社区风险评估数据模型”绘制小区风险地图，为各个“风险源”评定“高、中、低”等级，并提出防范建议，以此提升居民的防灾减灾意识，增强灾害应对能力，实现灾害管理工作的“关口前移”。　　今年，本市将在杨浦区、徐汇区、松江区全面推进“社区风险评估示范点”创建，绘制以街道为单位的大社区风险地图，预计年底可实现社区风险地图在这三个区的全区覆盖。同时，本市还计划建立全市社区风险评估体系，实现风险综合信息的互通共享，以此为预防规划和应对策略的技术支撑。有了风险地图和GIS，到了台风汛期，哪些社区是最易遭受袭击的“脆弱点”，就会一目了然，以便政府职能部门和社区事先做好公共安全预案。　　“早日普及风险地图，关键还在居民参与。居民参与度越高，知晓度也越高，这张地图能发挥的实际效用越就越大。”张雅玉说，保障社区安全，不能靠政府大包大揽，应当依托专业社会组织发动、带领居民及时发现、准确评估、有效防范社区风险。本报记者 姚丽萍
06/21 12:1106/20 23:5506/13 15:4106/12 14:2606/08 11:49
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