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不畏楼市动荡 贵阳最保值楼盘推荐日 09:05 | 来源：百度乐居
&&新浪乐居讯(编辑&陶虹昊杰)2014年注定是不平静的一年，年前部分楼盘小幅度的涨幅让贵阳楼市可谓跌宕起伏，撼动人心，在回想起2013年风靡一时的&崩盘论&一时间又让部分购房者的心起伏不定，但回望近两个月贵阳楼市交易火热，陆续开盘的保利、绿地等无不开盘热销又让没有购买住房的购房者痛惜不已，其实小编想说，贵阳作为一个省会城市房价本就不高，在购房方面本就不用过多的担心，如果真的有所顾虑，除了选择自己习惯居住的区域和可以接受的价格以外选择一些品质的好盘购买，相信就算房价有小范围动荡也无所畏惧，那在贵阳的众多的项目中有哪些是真的一直可以&保值&呢？答案可能大家都不一样，在这里小编推荐一些小编觉得符合&保值&要求的项目供大家参考。
&&推荐理由：中天作为贵州本土的龙头企业，无论是在资金的总量、项目的规划以及后期的管理上都是一流的选择，中天未来方舟住宅从最初的3980一直到如今的差不多5000起跳相信已经让不少没有买到的购房者痛惜万分，如今部分景观已经呈现，道路交通业即将完善，此时在不购买以后再难拥有。
未来方舟鸟瞰图
&&最新资讯：城央滨河联排别墅超多赠送130㎡空间，臻稀认筹倒计时。D12组团100/127㎡，3+1可变户型，城央美宅，精彩加推。
未来方舟夜景
&&中天未来方舟项目位于贵阳市老城区东部的云岩区渔安安井片区，地处贵阳市母亲河&&南明河下游流域的起点，且河流贯穿片区而过，景观十分优越；北接乌当温泉旅游带，具备丰富且稀缺的温泉旅游资源&区域体量庞大，总占地9.53平方公里，建设用地5600亩，建筑面积约720万方，规划居住居住人口约17万人。由贵州地产龙头企业中天城投集团倾力打造，项目计划分5年开发，建成后将成为集世界级旅游引擎、综合型宜居新城和标志性生态廊道于一体的贵阳城市副中心，将是贵阳实现城市功能空间再造和城市形象升级的重大标志性引擎项目。
&&咨询电话：400-606-6969 转 76796
&&推荐理由：纵观保利在贵州的所有项目，其项目的品质有目共睹，相信注意保利的购房者和投资者都在实践中见证了保利项目的升值过程，而凤凰湾作为保利在贵州的第九个项目，集以往项目经验、最新规划于一身，一期开盘当日&四亿&被人视为传奇，相信无论您是投资或自住相信都是稳赚不赔的事。
保利凤凰湾鸟瞰图
&&最新资讯：南明主城区99-145平米一线南明河景华宅，现正火热争抢中。交2万享5万最后倒计时。少量房源，错过机会不再。
保利凤凰湾实景
&&保利贵州9号作品。地处原贵阳电厂旧址，总占地超900亩，总建面逾230万方，与花溪大道、解放西路、玉厂路相接，是连接贵阳市中心与南部小河、花溪的交通要喉。项目是集住宅、写字楼、滨河商业街、水岸步行街、水岸广场、文娱广场、大型超市、学校一体的复合型住区，整合居住、商业、旅游、办公等多元消费，力求打造贵阳主城区首席滨河文化生活圈。保利凤凰湾收藏了母亲河最美的&S&型风景，环绕南明河进行开发，流淌出两个美丽的湾区，形成&一河&两湾&依山傍水的生态布局。项目内充分利用南明河的生态资源及丰富的人文资源，将山水、人文等要素和建筑美学融为一体，筑造气势磅礴的主城区滨河文化住区。
&&咨询电话：400-606-6969 转 62669
&&推荐理由：绿地房地产开发规模、产品类型、品质品牌均处于全国领先地位，特别在超高层、大型城市综合体、高铁站商务区及产业园开发领域遥遥领先，绿地新都会作为国家高新区目前唯一在售的大型生态购物公园升值潜力可想而知，而目前最低4580元/平的价格也是投资的最佳时间。
绿地新都会鸟瞰图
&&最新资讯：新浪独家特惠，交6000享三万。10万小公寓全城发售，最具投资价值写字楼4580元/㎡起，现火爆认筹中。
绿地新都会售楼处实景
&&绿地新都会为世界500强企业、中国百强名企绿地集团2012年重磅城市代表作，以68万㎡大体量城市活力都会之姿，独创城市绿谷理念，缔造现代、生态、绿色、环保建筑，成就贵阳金阳高新城市地标。绿地新都会为高新首例定制式城市综合体，以生态绿谷为设计理念，在原生自然植被与地貌基础上，规划出多功能、高效率、多元复合的现代城市建筑群落。建筑总面积达24万平米，涵盖了甲级写字楼、特色精品商业、电影城、大型超市、高档百货、SOHO居住等多种业态。
&&咨询电话：400-606-6969 转 57292
&&推荐理由：宏立城集团经典力作，项目占据贵阳主城区优越的地理位置，结合完善的内部配套和商业配套，已超低的价格3980元/平起打造起用郊区价格买市区住宅的理念，现在已经交付的一期项目完全打消了购房者前期购买的担忧，全新的项目卖点突出，相信一定可以得到更多购房者的喜爱。
花果园鸟瞰图
&&最新资讯：贵阳城市综合体、轻轨投资类公园地产，全新作品在半山小镇，爱上欧洲，50-162㎡半山美宅，3980元/㎡起。
花果园一期实景
&&花果园半山小镇将欧式风情的景观和建筑融为一体，打造浪漫与现代的纯居住生活社区，小区有1公里长的鲜花大道，有800米的风情商业街，汇聚休闲、购物、娱乐、餐饮等功能于一体，同时，还配备SPA美容、咖啡馆、书吧、清吧等特色商业，加之浪漫的欧式景观，令人心醉神往。半山小镇距黔灵山公园1.5公里，距小车河城市湿地公园2公里，位于延安南路(宽40米，双向8车道)与松花南路(宽30米，双向6车道)及延安西路交接区域，有轻轨沿延安西路而过，交通便捷，快速连通全城。半山小镇配备2万㎡运动健身广场，拥有舞蹈、运动、健身、老年、儿童、慢跑道六大区域，分设篮球、乒乓球、羽毛球、儿童游乐设施等，满足不同人群的健身、运动需要。同时配有登山健身步道，是城中心少有的纯公园住宅。
&&咨询电话：400-606-6969 转 23171
&&推荐理由：碧桂园集团，是一家以房地产为主营业务，涵盖建筑、装修、物业管理、酒店开发及管理、教育等行业的国内著名综合性企业集团，中国房地产十强企业。在其他城市的案例中已经可以看出项目的潜质，何况贵阳花溪碧桂园社区周边优美的生活环境以及目前优惠的价格都是购房者投资或者自住的重要原因。
花溪碧桂园鸟瞰图
&&最新资讯：39-122㎡U-life精装高层，均价4500元/平米，167-406㎡双拼别墅，感恩回馈97折。
花溪碧桂园实景
&&花溪碧桂园位于中国大西南，中国避暑之都爽爽贵阳，生态旅游度假圣地浪漫花溪区东南部，毗邻贵阳国际汽贸城，地块南面有扬眉水库生态区，植被丰富，山林环绕。主要开发超豪双拼别墅及洋房产品，全挂石头雕花外立面的钻石墅及别具风格的英伦、西班牙、法式双拼别墅，更有带超大露台的U型退台洋房及高层景观洋房。项目配备国家一级资质物业服务，提供24小时巡逻安保、重点区域电子监控、360度家政等多项服务，就像配备一个五星级酒店的专属大管家，生活安全又舒心。
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& 花果园半山小镇万人业主诉求
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【 】花果园半山小镇万人业主诉求
网友：匿名网友
陈书记：你好！花果园半山小镇位于贵阳市花果园城市综合体项目建设W区、X区、V区，项目共涉及25栋超高层建筑，2万余户，8万余人，因该项目处于云岩区和南明区交际处，目前已进入陆续交房阶段，广大业主在办理入住过程中遇到以下问题。一、 行政区域归属问题。因属于云岩区和南明区交际处，我们在签订购房合同时都统一注明是南明区，但业主在办理迁入户口时，问物管不知道将户口迁入那里，业主代表打花果园派出所多次咨询（电话号码），日下午打过去，说户籍民警不在，请11月26日再打，11月26日早上9点30分打过去，说户籍民警不在，11点再打，11点打过去一直没有人结电话。现户籍不知迁往何处？我们既然在与房开签合同是属于南明区，我们要求将户口迁入南明区花果园派出所。二、 关于半山小镇学校问题。我们在购房签合同时，房开承诺给我们建公办学校。但最近我们从贵阳民办学校建中学校杨校长（电话号码）口中得知，现在半山小镇在建的学校是花果园赔偿建中学校，明年开始招生，幼儿园，小学，中学都有都有，全部属于私立学校。为此，我们打电话咨询花果园咨询，花果园说不知道，他们会将学校建好后交教育局，为此花果园要我们咨询南明区教育局，11月25日我们派代表打电话到南明区招生办，他说不知道。为此，11月26日我们再次派代表到南明区教育咨询，他们说不知道，请我们去云岩区教育局咨询。为此，到现在我们不知道问谁，只有将相关情况上报贵阳市政府请求帮助解决，强烈要求将半山的学校办成公立学校，务必在日开办入学，因为半山小镇的大量业主小孩找不到公立学校读书。目前花果园片区的学校资源严重不足，需要摇号读书，请市政府出面督促房开公司和相关区政府，多建学校，多引进好学校。三、 铁路盖板问题。老川黔铁路是客货铁路，从黔灵山公园出来后，途径二桥、花果园半山小镇以及花果园，大部分地方未作隔音处理，严重影响群众的身心健康。房开承诺，将途径半山的铁路全部盖板，但是从目前来看，铁路盖板只盖到11栋的3单元，11栋的一、二单元等都不盖板。为此，请贵阳市政府出面协调花果园房开公司和成都铁路局，履行承诺，将途径半山的铁路全部盖板。花果园半山小镇万人业主日& 南明区学区房—花果园半山小镇
贵阳最强学区房系列盘点南明篇:花果园半山小镇
摘要：克而瑞房价点评网的分析师们专门统计出了贵阳楼市的学区房，以供购房者参考!本期首先推出南明篇，后续相继推出乌当、白云、观山湖、花溪、云岩篇等等，敬请关注!
目前，“学区”俨然已经成为购房者不可或缺的考虑因素。“望子成龙，望女成凤”是每个家长的心声，孩子的教育问题便成为重中之重，家长们都不希望自己的孩子输在起跑线上，于是“好的学区”成为买房的重点。因此克而瑞房价点评网的分析师们专门统计出了贵阳楼市的学区房，以供购房者参考!本期首先推出南明篇，后续相继推出乌当、白云、观山湖、花溪、云岩篇等等，敬请关注!南明区：楼盘地址：[南明-太慈桥] 南明花果园大街1号(湘雅村站台往花溪方向走100米);楼盘动态：花果园已逐步进入尾盘阶段，目前主要以半山小镇W区为销售主力，均价4350元/㎡，50-60㎡户型总价减免30880元;89㎡小户型总价减免48800元;110-130㎡户型总价减免68800元;160㎡户型总价减免88800元。项目效果图区位介绍:花果园大环境位于贵阳市南明区太慈桥板块，湘雅村公交站点向前走100m即可进入楼盘，半山小镇位于花果园西北部，北侧靠近转弯塘与二桥，在交通通畅的前提下，自驾进出入市区只需8分钟左右，也可沿二桥延安西路进入北京西路至观山湖区，区位优势非常明显。项目身处贵阳市1.5环以内，距离市区商圈5km以内，周边近距离黔灵山公园，小车河湿地公园等。项目自身规划有大型花果园购物广场，各组团也有自身小型商服配套、商业街等，但由于规划人口量大，后期配套供应需进一步观望。由于置业者的进一步入驻，项目周边以及项目内部已开始出现严重交通拥堵，有需要自驾出行的业主谨慎选择。不过，贵阳市地铁3、4号线经过项目地，站点名为花果园站，半山小镇临近3号线二桥站，但目前3、4号线并未开工建设，具体站点与项目距离不详。但可以肯定，地铁开通后花果园交通会得到适度缓解。区位图周边教育资源：幼儿园:自建小学:自建小学中学：北京八中初中部、贵阳十八中层级涵盖面：幼儿园至初中项目学校规划图入学条件：1、除了南明区小学外，其他幼儿园及小学为一体自建项目，购房者入住即可入学，今年下半年建成，明年开始招生。2、北京八中为合作项目，位于花果园中心处。已于2014年首批招生。北京八中初中部属于北京市属重点中学，教学方法和教育理念比较先进。花果园业主(一期、C区、E区)直系子女;户口为南明区城区户口。户口未迁入本辖区的其他手续符合的学生先作登记，优先解决其他手续符合，户籍与实际居住地一致的(南明区户籍)学生入学。3、贵阳十八中属于贵阳重点初中，中考升学率多年保持贵阳前三，十八中花果园分校合作已在2012年确定，预计会在2015年9月前建成并入学，主要的划片区域为整个花果园区域。注：据了解，北京市第八中学是一所有着悠久历史、优良传统、严谨校风的市级重点学校，其教学成果令人注目。去年1月5日，北京西城区和贵阳市正式缔结为友好区市。去年1月23日，西城区教委与贵阳市教育局签订两地教育共建合作协议。其中，北京市北海幼儿园与南明区花果园一期幼儿园、北京市第八中学与南明区花果园一期初中进行合作办学，合作内容包括制定学校发展规划，完善教育教学管理，引入先进教育理念、优质教师和管理人才等。北京八中初中部实景图开发商售价：4300元/㎡分析师指导价：4512元/㎡楼盘评级：推荐购买分析师点评：项目大环境位于贵阳市南明区太慈桥板块，湘雅村公交站点向前走100m即可进入楼盘，半山小镇位于花果园西北部，北侧靠近转弯塘与二桥，在交通通畅的前提下，自驾进出入市区只需8分钟左右，也可沿二桥延安西路进入北京西路至观山湖区，区位优势非常明显。项目结合4350元/㎡的均价，性价比颇高。购房时考虑楼间距过窄，采光、通风不利的因素。&“快扫我吧！”&想要获得分析师一对一的指导吗？&欢迎关注贵阳房价点评网的微信，获取更多精彩内容！
生活设施齐全 规划配套完善
低层采光不足
4,500 元/㎡花果园C区唯一低楼层采光好送大阳台 2室2厅1卫 70㎡
低层(共38层)
选择《花果园》入住温馨舒适家园；选择《宏瑞城》为您开启安全便捷之门！您好！欢迎光临宏瑞城置业管理有限公司经纪人(王齐泰)竭诚为您服务!您好！欢迎来到本店，这里只有真实的房源，真实的图片，真实价格，图文并茂的描述。优质房源真诚服务！地理位置：本房源位于花果园湿地公园对面，花果园C期，紧邻花果园购物中心及家电广场，中高楼层，采光好，位置优越，交通便利。小区环境舒适。交通方便：40路，73路，307路，312路，34路，49路等7条公交车线路，到大十字、小十字、喷水池、火车站也不过10车程，交通非常方便！本人手上还有花果园各区域的住房、门面、写字楼、公寓出租出售，欢迎来电咨询！免费看房热线:&&&&&&此房源真实有效，带看不收取任何费用！
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