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来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-06-17 06:03 标签： 光谷附近在售楼盘
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关山大道PK光谷大道 光谷“新星”陨落？
发布时间： 09:21
（亿房网日文 李凌凤）20世纪八十年代，世界技术革命浪潮汹涌，中国改革开放大浪澎湃，武汉东湖高新技术开发区（武汉光谷）应运而生。自1988年成立、2009年成为继北京中关村后我国第二个国家自主创新示范区后，光谷的发展潜力和区域价值可见一斑。
事实证明确实如此，光谷以光谷广场为中心沿珞瑜路、鲁磨路、民族大道、虎泉街各个方向快速发展，并无限延伸。如今虎泉、民族大道、珞瑜路沿线均价基本破万，就连临近光谷的关山大道均价也已上万，而光谷大道三环外相对偏远地带均价也在7000左右。然而随着光谷寸土寸金区域价值快速增长的同时光谷的&堵&也让广大光谷居民&心疼&，这促使光谷中心快速的转移。&
光谷新中心规划图
根据规划未来将在高新大道中段、九峰山至东湖保税区之间，建设总面积约30平方公里、人口规模约40万人的产业、行政、生活配套完备的&光谷新中心&，同时东湖高新管委会、省妇幼、省广播电视台等一系列企事业单位都将搬迁至光谷新中心。随着众多地产大鳄的入驻和光谷中心的东移，关山大道和光谷大道备受关注。这两条曾经一度落寞的大道更是被誉为光谷&新星&，那么这备受关注的两条大道在光谷中心快速东移的大趋势之下又存在哪些发展机遇和挑战呢？本文将对比两条大道区位、交通配套等各方面优势全面解析其发展存在的机遇与挑战。
对比1：区位&
关山大道北起于珞瑜东路向南延伸截止于三环线，全长仅5公里。光谷大道北起于珞瑜东路向南延伸穿过三环线截止于光谷二路交汇处，长达11.7公里，连接武汉光谷片区、关山片区和流放片区。
关山大道、光谷大道区位图
就区位而言关山大道更靠近光谷中心，从光谷广场穿过光谷街道关山大道仅需15分钟左右，光谷大道由于延伸到三环外所处位置相对偏远，然而光谷中心东移，从光谷大道到光谷新中心也仅需15分钟左右。如图所示，关山大道和光谷大道都是北起于珞瑜东路向南延伸，因此在某种程度上两条大道在区位上并不存在太大的差异。只不过一个更靠近已经发展得相对成熟的光谷中心，一个更靠近正在发展的光谷新中心。因此想要看这两条大道哪一条的区位更好，就得看光谷中心与光谷新中心的发展趋势了。
对比2：交通
截止2012年底，以关山大道为轴线，形成有四横三纵的交通网，四横是指东西走向的四条主干道：珞瑜路、雄楚大道、南湖大道、中环线，所谓纵是指南北走向的两条主干道：民族大道、光谷大道，通过这个交通网，关山大道和周边道路交通网，已经将武汉市光谷周边片区紧密联系在一起。沿线公交线路众多，特别是途径关山口的公交线路达多达35条。
光谷四横三纵交通网
如图所示光谷大道和关山大道都属于光谷四横三纵交通网的主干道，从整体上来看，从这两条大道上环线到汉口、汉阳地带都是相对方便的，但细看光谷大道和关山大道的自身交通情况，两条大道却存在很大的区别。
首先从两条大道通行的公交来看，虽然经过两条大道的公交基本都在光谷、江夏一带运行，但关山大道通行的公交车明显比光谷大道多。据笔者统计经过光谷大道的公交仅728、718、758和785四辆，并且由于沿线多高校，并且线路较长，公交很是拥挤；而经过关山大道的公交多大十几辆，相较于光谷大道出行会更加便利一点。然而，不论是关山大道还是光谷大道，经过的公交基本都在光谷江夏一带，没有通往汉口、汉阳或者武昌其他商圈的公交，由此也不难看出，该区域发展的局限性，让人有一种画地为牢的感觉。当然区域的发展潜力是存在的，然而这两条大道也要发展成&进得去出不来&的光谷吗？
光谷大道公交站点
其次再看地铁，根据武汉轨道交通规划2号线延长线将连接光谷广场站到华中科技大学、光谷大道站、佳园路站、流芳火车站（换乘武汉轨道交通11号线）、流芳火车站向南沿光谷一路走行，至光谷一路与高新六路交汇处十字路口止。由此不难看出，地铁2号线延长线虽然经过关山大道但仅仅只是一擦而过，而2号线延长线完全经过光谷大道，并且沿途经过的站点也相对靠近光谷大道，2号线延长线与地铁11号线接轨直接将光谷广场、光谷大道、光谷新中心、花山生态城紧紧连在了一起。随着往后的发展，不难看出，光谷大道比关山大道更具备地铁优势。
不得不说，在交通上来看，关山大道虽然通行公交较多，但仅在光谷江夏一带，并且地铁对关山大道交通并不存在多大的影响力；光谷大道虽然有地铁助航，但通行公交较少，出行依旧存在较大的压力。因此从交通上来看，光山大道和光谷大道并不存在多大的优势。
对比3：配套
就笔者实地走访来看，关山大道和光谷大道由于仍处于发展阶段，一路上都存在施工地段，但关山大道的配套设施远远超过光谷大道的配套设施。
关山大道实景图
关山大道是光谷乃至湖北首屈一指的景观大道，道路宽阔平坦，绿化较好，初步入关山大道看着路边绿树环绕，一步步走过格外的清幽宁静，会莫名的觉得该区域很适合居住。就目前来看关山大道有光谷天地、大型购物场所、关山超市、沃尔玛、众多商业综合体并且周边还有一系列的银行、医院等，同时大道上有一系列的成熟小区配套相对完善，因此相对而言关山大道生活相对便利。
光谷大道上排放的不明气体
光谷大道在某种程度上可以说是光谷的后工厂，从大贺村到光谷二路，一路上遍布各类工厂和企业，日前笔者走访发现，光谷大道上虽然往来车辆川流不息，但行人较少，并且沿途都有不明气体排放，虽然沿线也存在一系列的成熟小区和高校，但配套却相对匮乏，多数是一些小商小贩，大型的购物场所基本不存在，整体而言相对荒凉。同时由于光谷大道沿线有冶钢、精纶、制药等一系列的工厂，促使该区域的环境也存在一定的污染，日前笔者走访该区域时，抬头就可看到排放废气的大烟囱。
光谷大道上抬头可见的大烟囱
因此，结合配套来看，关山大道虽然存在一定的发展局限，但却相对适合居住。而光谷大道由于配套不足环境存在一定的污染，相较而言更适合企业，不适合居住。整合而言关山大道和光谷大道是否具备投资价值，就得因人而异了。
对比4：楼盘
一个区域的崛起都离不开开发商的入驻，关山大道和光谷大道的崛起也是如此，然而细看两条大道入驻的项目，不得不说关山大道在某种程度上可以说是光谷大道的升级版。
关山大道沿线密集的楼盘
如图所示关山大道遍布了一系列的地产大鳄，万科、新世界、保利、金地等等，其中光谷新世界&、保利时代、普提金商业等等一系列的项目均属商业综合体，光谷新世界更是标榜要打造武汉的K11，并且关山大道沿线还有哈乐城、艳阳景轩酒店、光谷天地等等一系列的配套设施，因此不难看出，关山大道的发展潜力和区位价值。
再看光谷大道，从珞瑜东路起到三环线沿途楼盘相对较少，只有一些已经相对成熟的小区，反而是过三环线之后近年来才有一系列的新楼盘，但整体数量也相对较少，仅当代国际花园、三和光谷道等几个新楼盘，并且沿途遍布各类企业和工厂，一路走过，略显荒凉，虽然光谷大道有百度、世贸中心等高端大气上档次的企业和商铺，但从入驻的项目而言，和项目所处位置而言，光谷大道和关山大道可以说是云泥之别了。
光谷的发展是有目共睹，而关山大道和光谷大道的发展更是引人注目的，光谷中心东移开发商的争相入驻，促使关山大道和光谷大道的房价也是直线上涨，然而，看远期这两条大道的发展，仍然还有很多需要完善的地方。关山大道&出不去&的交通硬伤，让人不得不怀疑关山大道是否会延续光谷的&堵&，而光谷大道虽有地铁助航，但线路过长通行公交又相对较少，就目前而言出行也相对不便，同时光谷大道遍布各类企业工厂，让人不得不深思，光谷大道是在向光谷&后工厂&发展的节奏吗？
责任编辑：chenmin
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武汉光谷天地附近哪里有修手机的。
我住在中建康城
提问者采纳
还有软件园对面的湖北科技职业学院里的食堂对面有一个手机修理店。沃尔玛2楼入口的寄存处有一个修手机的小店，我也住中建康城的你好，也可以修的，那可以修的！望可以帮到你
提问者评价
谢谢你的耐心解答，好详细呀
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其他1条回答
一般都在光谷步行街有
西班牙风情街
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