楼上业主安装空调外机在我家卧室飘窗台上是否侵权？ - 相关问题 - 110网法律咨询
事情现象：大约有一个月的时间，楼上业主把空调外机直接按装在我家卧室飘上（注：是直接固定在飘窗台上的，安装前未与我联系。飘窗的位置是在我购买商品房的范围内）。
造成影响：一是空调工作时产生噪声，影响我的正常生活；二是空调工作时，产生振动对飘窗建筑造成严重影响。三是空调工作时，产生液体水直接掉落在我的窗台上。
处理情况：我主动找过楼上业主谈过，他们的态度是这样：说是物管让他们按在上面的，让我们找物管，此事与他们无关。后来，我照物管多次了都没结果，最后一次物管召集我们和楼上业主在物管办公室进行了协商，结果是：楼上业主同意搬出空调外机，但搬出费想由物管支付，当时物管相关人员说这是还得请示物管领导，至今还没有得到物管的结果。最近两天我们去问了物管一下，物管说，还在与楼上业主协商，物管让楼上业主指认是物管哪一位工作人员叫他（楼上业主）安装在上面的，可是楼上业主不去指认，到现在仍没有处理结果。
购房合同上已规定：1.商品房所在楼宇的屋面使用权归相关产权人所有，并自愿交由物管公司统一行使管理权；2.商品房所在楼宇的外墙面面使用权归相关产权人所有，并自愿交由物管公司统一行使管理权。
介于以上事实，我想请问：1.楼上业主是否属于侵权？如果侵权该如何处理？
2.按照上面购房合同第二点规定，外墙飘窗是否属于我的？
邻居家的空调外机安装到我家卧室窗户上，噪音特别大，影响我正常休息，协商过，人家说这个地方就是放空调的。还说让我起诉 我想咨询一下该怎么弄！
楼上朝北房间的空调没有安装在开放商预留的空调位，而是安装在我家朝北房间的窗户上方，支架部分更是直接安装在我家的外墙上。经物业和居委与楼上调解都无效。物业已经出具整改通知，但楼上拒不执行。我已经决定起诉，现在还想咨询以下问题：
1. 是否需要知道楼上的姓名，身份证号码，我已经从居委那里得到部分信息，但还想核实一下。如何以合法途径获取信息。
2. 住户应该不是业主本人，是他儿子，我应该起诉业主还是住户？
3. 如果律师代理，一般收费多少？我胜诉机会多大？
楼上朝北房间的空调没有安装在开放商预留的空调位，而是安装在我家朝北房间的窗户上方，支架部分更是直接安装在我家的外墙上。整栋楼只有他们一户是这样安装空调的，空调的噪音和尾气已经影响到我们的正常生活。经物业和居委与楼上调解都无效。请问这是否构成对我们的侵权？如果起诉的话我需要准备什么样的证据？
楼上昨天安空调将外机放在我家阳台的顶部，在未通知我们的情况下进行安装，并造成了，我家阳台穿孔，下雨肯定会漏水的，不知道这样的情况，我们该如何去保障自己的合法权益，如何索要赔偿，如果和平协商，索要多少赔偿比较合适？毕竟是邻居，尽量不打官司吧
楼上昨天安空调将外机放在我家阳台的顶部，在未通知我们的情况下进行安装，并造成了，我家阳台穿孔，下雨肯定会漏水的，不知道这样的情况，我们该如何去保障自己的合法权益，如何索要赔偿
我家房子被楼上放自来水漏的2主卧室和阳台全部湿透至下一楼都有水滴，找楼上态度恶劣，叫我上法院，其余一概不理，司法调解不到场。我怎办？
我家楼盘为错层，我家客厅走出去是个两层楼高露台，楼上住户是客厅配飘窗无阳台，开窗即我家露台上空。我家露台上方有一装饰条（10cm厚水泥条，上有灯），位于楼板位置下方，楼上住户将3台空调外挂主机放置在装饰条上，主机超过三分之二部分在楼板之下，夏天如果三台主机同时工作，露台都不知道怎么办？请教露台归属（包括其法理依据）及处理办法。
燃气表安装在卧室窗台下方是否符合燃气安装规范
我家是一楼，二楼没和我们打任何招呼，就把一个一带四的空调外机安装在我家两个卧室的墙体中间。他们家的空调每天都是处于运作状态，我家只能把窗户关起，否则他家空调外机的废热气体就会往我家窜来。现在我们与他们协商搬走，他们说他们是不会搬的，让我们走法律程序。
楼上不久前在为告知我的情况下将空调安装在我家的飘窗顶板上，由于时间较短还没有造成实质损失，但是否仍属于侵权；飘窗顶板部分是属于相邻权，还是属于我的所有权？要如何起诉、举证？总积分:8164
&从法律上来看空调外机能不能放在楼下飘窗上？有明确答案！
& & & & 明发以及其它小区有很多人家空调都在楼下的飘窗上面，只要
楼下没有意见这没有问题。随着空调老化，一旦楼下提出意见这就成
了问题。就是这个位置的产权归谁的问题。根据物权法这是楼下飘窗
的一部分，所以从这个飘窗顶板到楼上的楼板以下都是属楼下的物
权。是受法律保护的。所以根据空调安装规范，实际是应该装在自家
的飘窗顶上，这样不会对邻居有干扰，如果自己觉得吵了就会去修
下面是一些资料让大看参考：
看了就明白了不过这一切都是开发商作的孽，没将空调位置设置合理。
公告: 业主社区(/)各子论坛诚征版主, 有意请点击.
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讲解的很清楚，楼主整理的不错，顶一个。
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楼主绝对是个理性的人，炒股一定很好！你的垃圾邻居既然这样不顾他人合法权益，你还是坚决走法律程序解决！
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烦那个神干嘛，找人把他空调主机上的制冷液阀门拧开就完事了，他修，你再拧！然后再把电路板灌点酸？
四房，中产阶级~
老老实实做人，开开心心发帖。
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烦那个神干嘛，找人把他空调主机上的制冷液阀门拧开就完事了，他修，你再拧！然后再把电路板灌点酸？
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分析的很到位奥
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分析的很到位奥
被迫在网上学的，见笑了
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楼主考虑啥措施了，大热天的，估计还在受楼上噪音的罪吧
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楼主考虑啥措施了，大热天的，估计还在受楼上噪音的罪吧
今天 做好了起诉书，去了中央门火车站，找了副书记、工会、和客运车间主任，他们父子俩都是南京火车站的职工，还算是南京窗口单位的，能不能代表南京形象就不得而知了。这事儿，总会有人管的。
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今天 做好了起诉书，去了中央门火车站，找了副书记、工会、和客运车间主任，他们父子俩都是南京火车站的职工，还算是南京窗口单位的，能不能代表南京形象就不得而知了。这事儿，总会有人管的。
楼主太书生气了
顺便说一句：室外机进了沙子，神仙都修不好啊
　二十年来，尤其是最近几年，我们天天见的是“只许州官放火，不许百姓点灯。”政府所颁布的法令，其是否为人民着想，姑置不论。最使人愤慨的是连这样的法，政府并未遵守。政府天天要人民守法，而政府自己却天天违法。――《新华日报》日
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话说我家邻居空调一直开着，貌似都开了有4-5天了，也不知道家里有没有人在的，明发现在好多租客，感觉真不安全
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如题~~几个卧室飘窗下面可不可以掏出来做些柜子阿？？看到好多人家里都是那么做的
做飘窗还是有好处的，伸出部分不计入建筑面积啊。飘窗的窗台还可以利用的。飘窗下面是外墙，建议大家不要打外墙的注意。要保持外立面的完整性，这样也利于咱们小区的美观，大家还是要一大局为重，弄不好的话开发商也会找你麻烦。另外大家要改外墙的话会影响外墙保温层和防水层的完整性，要是做不好的话保温不行，下雨也会渗水，这样就是自找麻烦。楼主发的照片我也不是太懂。我想可能是别墅之类的吧，业主自愿改的，要不就是做飘窗时下面的砌块本来就是做的很厚，他们切去了一半做的造型。&
没有问题的，飘窗外面一般是百叶窗，不影响整体效果，而且飘窗下不是承重墙，只要不装空调就行了。&
应该不可以的，我打算把瓢窗做成写字台，多往外拉拉，下面好放腿，如果真是可以做成柜子的话，我就太感谢你了，做成柜子又好看，又实用！！反正咱家那么多瓢窗，一个做写字台，剩下都是柜子。
保温可以重做的，再说以前房子没有保温也一样，就那一点没事&
飘窗下是外墙，开就开到室外了，要是外面不安空调，倒是可以考虑，把墙再向外移一下，不过上面还有条梁。是窗台板的。&
飘窗位置是涂料，而且在百叶窗以内，改了后再在外面刷上就行了，这堵小墙和其它大墙不相连的，只要处理好别漏水就行了，&
完了，我惹祸了。现在也觉得还是不动为好，破坏了保温层是不太好哈&
不可以，我看了飘窗的机构，内边缘和墙的内侧是齐平的，做柜子只能在屋子里边，还不如放张桌子呢。&
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楼下的邻居
可以把你的空调室外机从我家飘窗下移走吗？
&&都市快报欢迎你表达对任何事情的见闻、意见和看法 欢迎拨打 热线，也欢迎@都市快报官方微博&&前日13:31，王女士来电：我楼下人家的空调外机装在我的飘窗下面，这样可以叫他们移机吗？他们装外机的位置就是我们的外墙。我网上看了案例，都说可以投诉的。我向物业反映过，物业去协商了，但楼下不同意移机。物业让我打城管电话。大家都是邻居，我也不想闹僵。&&热线侯海铃：王女士去年购买了风情苑这套毛坯房，入住以后发现楼下空调室外机这件事。“他放的位置占去了我放室外机的位置，而且算起来，这个位置对应里面是我的房间，应该算是我的外墙。”王女士说，“如果夏天到了，空调使用频率高，每天可能还会有噪音传进来。”&&王女士说，自己曾提出过一个解决办法，楼下移机产生的人工费和材料费，她出，但是楼下还是拒绝移机。王女士找到物业调解，也没有进展。&&小区物业回复：我们上门做工作被业主拒绝了。这块地方属于公共面积，我们还在帮着协调，最后选定一个时间，让楼上楼下双方碰面，大家再调解一次，看看能不能把事情解决了。&&天册律师事务所黄律师回复：根据物权法的规定，建筑物外墙属于业主共有部分。基于相邻关系，业主对自己房屋的装修和使用原则上不能影响其他业主对其相对应的共有部分如外墙等的合理使用。如果楼下业主在楼上业主外墙上安装空调外机，导致楼上业主无法安装空调，可以要求楼下业主停止侵害，恢复原状等。
[] [] [] []楼上业主违规装修 让我的空调怎么安装？ - 土巴兔新闻中心
楼上业主违规装修 让我的空调怎么安装？
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17:33:22&&来源：重庆电视台新闻频道
　　前段时间，赵女士家的外机被楼上的业主拆了下来，原来的空调机位也被业主成了自家，赵女士非常郁闷。　　楼上业主违规装修&让我的空调怎么安装？　　赵女士家住鲁能新城7街区，她家在3楼，次卧外面附带一个露台，被拆掉的空调外机，就放在露台上。空调排则耷拉在楼上的空调支架上。　　8月26日，她外出旅游回家一看，发现自己家外的空调外机放在坝子上，当时就去找了物管。物管发现，是楼上的业主把自己家的飘窗打了，然后把赵女士的外机摆出去的。　　物管来赵女士家里实际查看后表示，4楼业主拆除飘窗窗台的做法不妥，随后，物管和房管局整改办先后下发装修整改通知书，但4楼业主一直没有整改。在采访时，记者看到4楼有人，于是上楼想要了解相关情况。　　记者下楼在赵女士家采访拍摄时，楼上业主再次出演威胁，要求记者停止拍摄，并做出了不雅的手势。对于这位业主的态度，大家都觉得不应该。　　小区业主都纷纷表示，如果大家都为了达到自己私利，而不顾安全乱拆除，那小区也会乱套。　　一般来说，空调都是安装在自家飘窗下面的空调机位上，那么，赵女士为何偏偏要安装在上面呢?赵女士解释说，因为他们下面没有接水管，下面就没有办法安空调外机。　　记者观察发现，小区其他单元，3楼业主的空调外机都是安装在4楼飘窗下面。但是，这个地方到底是不是两家共用，并没有明确规定。　　由于飘窗下面的空间所有权不明确，因此，赵女士能否在这里安装空调，谁也无法断定。但考虑到3楼窗台下面没有排水管道，作为邻居，还是应该好好协商。针对楼上业主违规改建飘窗的行为，相关部再次下发整改通知书，要求楼上业主能够尽快整改。
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