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成都新都佳乐国际城项目规划思路建议
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成都新都佳乐国际城项目规划思路建议
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楼盘预览图
价格约6000元/平米
价格约7660元/平米
价格约5400元/平米
网友评分57分
(160人参加)
11分 /20分
12分 /20分
11分 /20分
12分 /20分
11分 /20分
网友评分74分
(201人参加)
15分 /20分
14分 /20分
15分 /20分
15分 /20分
15分 /20分
网友评分74分
(322人参加)
14分 /20分
16分 /20分
15分 /20分
14分 /20分
15分 /20分
周边居住氛围浓厚，生态配套将来会很齐全，距离地铁2号线也只有几站路的公交车；紧邻天鹅湖湿地公园和三圣花乡，旅游休闲会比较方便；定位“现代时尚风格”社区，比较适宜年轻人居住
成都后花园是目前成都市区唯一一个“两轨”(地铁二号线、成都-都江堰成绩快车)站口的城市超大型别墅群落，周边交通、教育、医疗、商务、金融等配套完善，自身配套齐全。
5栋32至33层二梯六户及三梯八户住宅高层及11栋8+1洋房组团，自由分布。成绵乐快铁在项目附近设有站台，适合度假或者是养老。
品牌地产商开发的精品时尚社区，周边都是住宅小区，在建中的商业配套齐全，未来生活方便；周边路网密布，还有地铁2号线，交通比较方便；紧邻天鹅湖湿地公园和三圣花乡，生态比较好。
景观社区，低密度，生活品质好。
绵乐快铁在项目附近设有站台，未来交通便捷。高层主朝向为社区园林景观，楼间距最大可达100米，视线开阔。
楼盘容积率过大，三梯八户，而且有34-41层，居住的舒适性会收到影响；会有一部分房源临着车流量大的成龙大道，可能会有噪音和大量灰尘的困扰！
价格有点高，不适合刚需人群。
北新干道旁聚集几个大型的商贸城，来往货车较多，进出城方向上下班时间，交通拥堵，所以到下午五点半北新干道会施行交通管制，进出城需注意时间，同时从地铁3号线规划来看，距离项目较远，需步行到达。
价格信息对比
全款4%按揭3%
高层交8000元抵20000元
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款
2.40元/月/平方米
1.6元/月/平方米
高层1.8元/月/平米；洋房2.5元/月/平米
交通信息对比
龙泉驿区成龙大道二段与金枫路交汇处（川师成龙校区西侧）
郫县犀浦镇国宁东路991号
新都区蜀龙路大道南段777号
313路、332路 总部经济港站
，218a路; 218路; 223路; 854a路; 854路; 856路; 866路; 874路; l007路;大面镇公交站；驾车路线从二环路，三环路、绕城高速、成龙路、驿都大道、 成渝高速均可到达本项目。 地铁二号线东沿线林家大堰站，步行20分钟内。
地铁2号线+城灌快铁的+地铁6号线（规划中）“三铁交通“模式，在时间上大大缩短成都主城区与国宾、郫县、都江堰、青城山的距离，地铁2号线百草路站离本案仅10分钟路程，方便快捷；规划中的地铁6号线特设成都后花园站，实现业主出门就是地铁，社区交通的完美结合；我们项目门口经过的老成灌路，省政府为了西迁而耗资了13个亿进行大力改造，目前改造的老成灌路是一条双向八车道时速80公里的交通主干道，现更名为金牛大道如同城南的天府大道，城西的光华大道一样。项目周边交通便捷，拥有三横两纵的交通主干线，分别是：二环路、三环路、迎宾大道、金牛大道、羊西线。交通网络四通八达、方便快捷。
蜀龙大道、绕城高速、成绵高速、香城大道、大件路、北新大道（成德大道）、成金青快速通道、地铁3号线等，成绵乐快铁在项目附近设有站台。多条道路可到成都市区和周边城市，到成都市中心仅需17分钟，上成都四环（绕城高速）仅需2分钟 。650、867、665路三原外国语学校站点
销售信息对比
2014年07月
日，二期日，日，4月13日，日
销售许可证
成房预售龙泉字第817号
成房预售郫县字第463号
成房新都字第996号
2010年01月
基本信息对比
高层,超高层
高层、小高层、洋房
住宅物业类别
718743平方米
350000平方米
1000000平方米
90712平方米
68886平方米
360164平方米
成都三圣花乡奋斗青年生活地标
国宾板块千亩大盘
新古典主义 临河生态洋房
市政供水系统
直供和变频加压供水。
配套信息对比
大型商场：身带3.6万方的商业，世贸城20万方购物中心，里面会配套有世贸百货，世贸影院，家乐福(规划中)。兼有川师(成龙校区)商圈。
学校：幼儿园：项目自身配套15班幼儿园，、川师妇幼、新加坡伊顿幼儿园 ；小学：北大附小，北大附中，经开区实验中学。
银行：工商银行、中国农业银行、中国建设银行、农商银行、邮政储蓄等。
农贸市场：项目自带3000平米农贸市场
医院：四川省医院(东区病区)华西医院附属医院
三甲医院(规划中)
　　商场 项目4期10万平米旗舰商业；世界500强旗舰店
　　教育 中小学：成外、川大锦城学院、科大国腾学院、西南交大犀浦校区 等；
　　医院 医院：金牛妇幼保健院、金沙医院等
　　银行 银行：土桥邮政储蓄、农业银行、农商银行
　　邮局 土桥邮局
　　幼儿园、北美风情商业街、2万平米内湖景观；
　　全民健身广场以及室内篮球场。
银行：工行，农行，建行，交通银行，成都市商业银行
5000㎡国际双语幼儿园、全民健身广场、圣沅弦虎颐养中心
羽毛球场、篮球场、会所、滨河公园、旗舰商业
天鹅湖湿地公园
2500亩亚洲最大的郁金香公园、44平方公里北郊风景带,370亩北湖风景区和700亩成都植物园，泥巴沱风景区，五龙山风景区
天鹅湖湿地公园
成都仅有的18杆高尔夫球场、3500余亩大熊猫生态公园、260亩的动物园、宝光寺
四川省医院(东区病区)华西医院附属医院
三甲医院(规划中)
金牛妇幼保健院、公路医院、华西上锦分院、金沙医院
成都军区总医院，新都区医院
项目自身配套15班幼儿园、川师妇幼、新加坡伊顿幼儿园 、北大附小、北大附中，经开区实验中学
郫县四中、成外、川大锦城学院、科大国腾学院、西南交大犀浦校区
幼稚园机关幼儿园，剑桥双语幼儿园，托普私立学校，三原外国语学校
周边公共交通
313路总部经济港站，距离项目400米；218a路;218路;223路;854a路;854路;856路;866路;874路;l007路;大面镇公交站，距离项目1.8公里地铁2号线大面铺站，距离项目3184米
地铁二号线、成都-都江堰城际快车站口。公交：221、310、116全兴路中站
蜀龙大道、绕城高速、成绵高速、香城大道、大件路、北新大道(成德大道)、成金青快速通道、地铁3号线等，成绵乐快铁在项目附近设有站台。
多条道路可到成都市区和周边城市，到成都市中心仅需17分钟，上成都四环(绕城高速)仅需2分钟 。
650、867、665路三原外国语学校站点
新都路网畅通，九纵、六横、三轨道共同构成了“立体交通”的优厚格局，形成成都国际生活圈，蜀龙大道、绕城高速、成绵高速、香城大道、大件路、北新大道(成德大道)等
装修信息对比
毛坯,公共部分装修
公共部分装修
毛坯，公共部分精装
　　停车位:机动车位：2230辆，车位户数配比：1：1.2
清水房无装修，框剪结构
企业信息对比
成都华润置地驿都房地产有限公司
成都市圣沅房地产开发有限公司
成都市佳乐房地产开发有限公司
四川佳乐集团
华润物业管理公司成都分公司
圣沅房产物业有限公司
佳乐物业管理有限公司
建筑设计单位
广州尚晟建筑设计咨询有限公司
建筑施工单位
佳乐建筑安装有限公司
规划设计单位
景观设计单位
景观施工单位
室内设计单位
成都方圆置业有限公司
四川嘉联兴业地产顾问有限公司、成都日新伟业置业有限公司
其他设计施工单位
　　华润国际社区位于三圣花乡外侧2公里成龙大道二段(川师大成龙校区西侧)，紧邻四川省唯一一个国家经济技术开发区，区域是成都市政府重点打造的以汽车产业和旅游业为主的“东部新城”，目前定位为“成都国际汽车城”，现已吸引了包括大众、丰田、沃尔沃、神钢集团等20多家世界五百强入驻。在经开区汽车产业的强力拉动下，2013年龙泉驿区实现GDP837.1亿元，占成都市GDP总量的25%，位列四川全省第一。同时经济的发展也带动该区域快速成熟，从华润、保利、国嘉、世茂、凯德等一线地产企业纷纷在该片区拿地，且楼面价不断被刷新就可见一斑。
　　华润国际社区配套极其成熟：紧邻1200亩的天鹅湖湿地公园及现在已呈现的2000亩市政绿轴公园，西南侧是占地16000亩、成都最著名的国家4A级风景区三圣花乡。常年空气质量达到国家二级标准。社区自身配备3.6万方商业，相当于半个万达广场，商业打造以LivingMall的形式展现，足不出户即可满足日常生活消费。社区自带有15班规模的幼儿园和3000平米农贸市场，步行五分钟就有北京大学附属实验学校和20万方的大型购物中心以及规划中的三甲医院。
　　华润国际社区整体占地约136亩，总建面近72万㎡，超过5700余户，分为两期开发。是华润置地在成都首个以“现代时尚风格”为主题打造的精品时尚社区。楼宇排布上高低错落，避免小区整体天际线的单一，3万平超大中庭结合城东独特的浅丘地貌设计了多达五层景观层次，用宿根植物层遮挡地面，增加绿化面积加上大量的灌木乔木层层叠叠丰富绿化层次，遮挡建筑墙体。让高层住户俯瞰的时候也能感受景观的生动跳跃。 同时项目配套有蓝球场、健身设施和高标准儿童游乐设施，配合园林小品，休闲步道大大提升了业主的景观参与性。电梯厅外设置有长明灯，在夜晚一直常亮，这主要是对于晚归的业主，有一盏灯始终为您常亮，虽然这是细微的灯具控制方式，但是体现了华润国际社区人性化设计的独特之处。
　　本项目位于西三环沿老成灌路旁，金牛宾馆向西方向2公里，由于本项目位于金牛宾馆所辐射的周边区域，金牛宾馆又被称为四川的首个“国宾馆”，主要接待国家重要领导以及政府要员，所以本项目所在区域又被称为上风上水的“国宾片区”。成都后花园是城西金牛宾馆向西方向出城第一个千亩大盘(地处黄金头牌位置)，未来该片区将被打造早成为以成都后花园为中心的城西居住档次最为高端的新兴片区
　　项目占地532亩，建筑规模约100万平米，其中含23万余㎡的高端主题商业中心规划，项目分4期开发，预计开发周期为4-5年，项目总投资约30亿元。
　　佳乐国际城以6+1、7+1的电梯花园洋房为主，采用新古典主义建筑风格。
　　佳乐国际城，建筑采用层层退台，院、错、退、露的设计运用，实现了层层有花园，户户有天地；跃层户型设有豪华私家会所、私家花园，独享超大露天花园平台和多功能室，双客厅、双主卧、四位一体设计，全电梯入户，大尺度、大空间，超越洋房，享受别墅一样的生活。
　　项目内景观采用分组团围合式设计，强调景观及朝向，保障小区内的通风采光和良好的视线空间。景观实现一步多景，足不出户就能完全享受到独具特色的“意风园林”。
　　沿着1.5公里的护城河—金堂河，将打造滨河体育公园，设置亲水棋牌区，儿童活动区，球场活动区(设有篮球场、羽毛球场)，亲水慢跑道等功能性景观区，畅享别样的滨水河居生活。(window.slotbydup=window.slotbydup || []).push({
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均价5400.00元/平方米
2015年1月二期27、28栋已交房
成都市佳乐房地产开发有限公司
佳乐国际城户型图
佳乐国际城周边配套&&学校：新都蜀龙路三原外国语学校
佳乐国际城交通状况&&公交路线：867路：三原外国语学校G108站&&60路：成发集团站&&以上站点下车步行500米到达项目；&&自驾路线：行驶至三环路蜀龙立交，驶入蜀龙大道，行驶至蜀龙大道南段即到
*提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以最终合同为准。
责任编辑：caoyawei.yt
价格：2&&地段：2&&交通：2&&配套：1&&环境：4
有没有叠拼或独栋啊，刚交房或者期房
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(<span id="replynum_)
价格：3&&地段：4&&交通：2&&配套：3&&环境：5
去看了一下，环境确实不错，但是价格跟周边配套不是很好
13:44:03&来自 Android客户端
(<span id="replynum_)
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外观做的好，内在华而不实。有些销售人员简直太差劲了。无语
20:20:18&来自 Android客户端
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很是喜欢，虽然目前发展还没完全到位，但是五年后绝对就能提现出来了
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