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绿地澳洲新品亮相 大数据告诉你澳洲投资年均增值23%
2016年以来，国内楼市持续火爆一房难求现象频出，海外置业的风潮也逐渐涌起。在南半球的澳洲，就有超过三分之一的新房被外国投资者购买，越来越多的中国买家看到了澳洲房产投资的巨大潜力，纷纷出手置业。7月2日，绿地澳洲2016全球新闻发布会在北上广三地同时举行。为了能为海内外的精英圈层缔创海外第二理想居所、配置优质资产，绿地集团再度拓土澳洲，推出新品绿地悉尼nbh。比别人早20年，看到悉尼CBD2.0的未来据悉，此次绿地新推出的绿地悉尼nbh，位于悉尼2036规划的核心区位，麦考瑞公园旁。悉尼政府将打造西北重镇，由悉尼市中心向西北区延展，未来经济体量将高达悉尼整体经济体量的50%。西北战略承载悉尼未来，西接三条经济走廊，东靠北悉尼富人区，南邻CBD福地，拥有两座南半球排名前十大购物中心。而麦考瑞公园素有“悉尼硅谷”之称，无论是经济、人文、交通都将成为悉尼的第二中心。首期将推约41-143㎡一房至三房项目西接交通枢纽Epping，东承南半球顶级华人区Chatswood，南北双向分别是Epping Road和M2 Motorway两条快速通道；楼下通过步行天桥可直达North Ryde地铁站，2分钟到达麦考瑞公寓，5分钟可达Macquarie Center（13万方）或Chatswood两大购物中心。未来政府投资400亿升级交通，预计到2019年，高峰期每2分钟一班，从North Ryde地铁站到市中心只需要15分钟。绿地悉尼nbh所在的Lachlan’s Line地块是由新南威尔士州政府主导和规划的，一共3000套住宅和7000平方米商业配套，是悉尼今年最大的住宅项目。绿地澳洲的地块作为首期启动项目讲率先落成，包括800余套41-143㎡精装头等舱公寓。首期产品涵括约41-143㎡的一房至三房，货量只有60套。无论是区位、交通、景观，都占据最佳资源，并拥有地块内唯一的商业配套。据透露，项目预计将于7月底发售。 大数据告诉你澳洲楼市投资年均增值可达23%不管是出于资产多元化配置的考虑，还是担心人民币贬值因而在发达国家购房以求保值，又或者是为了孩子的留学教育和移民考虑，海外置业已经成为普遍现象。而澳洲，已经连续多年被评“世界宜居天堂”，拥有最开放包容的移民政策，吸引世界精英人群如潮涌入，房价持续稳健上扬。尤其是在悉尼，承载着澳洲20%的人口，却仅15/10000的国土面积，土地严重供不应求，如果悉尼要安置未来20年接近600万的人口，至少还需要77万套新住房，每年至少需要3万套。悉尼城市规划总部的SamHaddad表示，目前悉尼每年新增住房率仅有1万8千套左右。也就是说悉尼的房价在未来数年继续上升都属于正常。更吸引众多投资者的还在于澳洲超级金融政策：首付仅1成，不限购不限贷；年利率仅4%-5%，只还利息不还本金，交房还贷；交付即可收租，高租金足以支付月供及养房成本永久产权，世代相传。在绿地澳洲2016封面作品发布会上，绿地集团澳洲公司代表更用绿地近年来的投资数据证明了，在澳洲投资的升值潜力。早在2013年，绿地集团率先拓土澳洲，四大标杆住宅项目领衔澳洲楼市风向，以超100亿人民币的销售总额，成为在澳华人企业领跑者。此前4大标杆项目，包括位于悉尼CBD的“悉尼绿地中心”，235米天际高度，将成为悉尼最高的建筑；另外三个项目包括悉尼顶级富人区的“绿地海珀悉尼”、已经售罄的“北悉尼珑玺”以及悉尼大学旁的“莱卡公馆”，都曾屡创澳洲楼市热销传奇，颠覆悉尼人居传统，定义澳洲豪宅高度。随着未来巨大人口的导入，高端人群汇集，单一的住宅或商业必将无法满足生活，精神所需。绿地悉尼nbh占位西北区三条经济走廊交汇处，一个集公园景观、城市建筑、商业配套融合的居住社区将弥补这一空缺。据悉，绿地集团澳洲公司华南区展厅现已开放，位于广州市珠江新城四季酒店首层翡翠厅。
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nginx/1.6.0中国房产大鳄是怎样攻占悉尼、墨尔本房市的？
来源：搜房澳大利亚房产网综合整理 &&
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Sum掌管中国最大的之一、远洋地产（SinoOcean Land）的财务，而63层带有633套单元房的Eq Tower是中国国有的远洋地产在中国以外的第一个开发项目。这是&墨尔本一个决定性时刻，&大楼的网站宣称，这可能比市场上的卖主能够意识到的还要真实。按Sum的标准来说，Eq大楼不算大。位于的远洋的房产项目平均都比Eq大十倍，最大的项目达100万平方米，差不多是八座完整城市办公大楼的八倍。Sum对在的第一个投资感到高兴，不过还不满意，正准备寻觅更多的澳洲房产。他还享有授权，可以拿2亿元在未来一年内运转一个办公楼基金，而且，和携手成立合资企业的ICD Property一起在悉尼找寻其他机会。&因为中国的资金很庞大，走向海外的方向也很清晰，这意味着投资还会增长，&Sum说道。Sum的公司不是来澳洲房产投资的唯一一个中国公司。新进入者、来自中国四川的Xiang Xing Group，本周耗资3,500万元买下墨尔本南岸区一块做好开发准备的地块。另一个大型国有企业，位于的绿地控股集团（Greenland Holding Group），账户上已经有了四个价值14亿元的项目。其位于悉尼水务局（Sydney Water Board）原址的公寓大楼有望成为悉尼最高的住宅。在悉尼西北区North Ryde，中国女首富、33岁的女继承人杨惠妍，正负责Country Gardens价值5亿元的项目，而福星惠誉房地产有限公司（Fuxing Huiyu Real Estate）已经在帕拉玛打（Parramatta）推出价值5.5亿元的公寓。在澳洲储备银行警告房地产市场的泡沫或将被价格修正所打击时，中国投资者正斗志昂扬地加大澳洲住宅和商用地产的投资。房产研究及咨询机构Charter Keck Cramer的前分析师Sam Nathan表示，澳洲房地产市场现在是在国际背景下运转的。他表示悉尼和墨尔本正和全球其他城市看齐，房地产市场，特别是市中心的房地产市场，&正受到地缘政治的影响，充斥着来自不同国家、不同市场背景的国际。2008年全球金融危机以后，澳洲成为一个经济稳定、房地产市场强劲的国家，于是对外国投资产生了吸引力。据瑞士信贷（Credit Suisse）估计，因澳洲的外国投资规定比较自由，新屋销售不限量，中国投资者以及新移民在过去7年内，花了240亿元在住宅房地产上。未来七年，他们还将在澳洲住宅房地产上投资440亿元，是过去7年投资的近两倍，而且在今年就将投资约50亿元。中国经济已经蓬勃发展了十年，目前出现增速放缓的迹象。&现在，我们自己的市场或多或少都达到一定的饱和程度了，&Sum说道。因为自身房地产市场的饱和，中国鼓励开发商前往海外，感受一下其他国家的规则、规定及文化。对Sum的公司来说，进军澳洲只是全球扩张的第一站。&我们在下投资决定时，并不是偶然的或者主观的，&Sum说道，&中国已经进入另外一个阶段。他们开始考虑海外投资。这是一个新开端：2亿元是一个巨大的数目，不过代表了我们的诚意。
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绿地2014金秋全球房展会进行——解读绿地海外项目
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摘要：绿地集团2014金秋全球房展会(安徽站)正在绿地新都会营销中心如火如荼地进行中。
绿地集团2014金秋全球房展会(安徽站)正在营销中心如火如荼地进行中。据悉，本次房展将持续到9月14日。期间，海外、省外、省内同步房展，最高可享受70万元购房总价优惠。本次参展会上三大海外绿地参展项目齐亮相，它们分别是：美国洛杉矶&绿地中心、马来西亚绿地&翡翠湾以及澳大利亚北悉尼绿地&珑玺。&
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洛杉矶是美国第二大城市，城市经济发展稳健，同时也是华人移民主要聚集地之一，文化娱乐设施以及丰富的教育资源形成足够强大的吸引力，优势显著。国内顶级开发商、世界500强的绿地集团因此定准洛杉矶投资机会，倾心打造洛杉矶&绿地中心。
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七大优惠 抢驻马来西亚投资洼地
马来西亚绿地&翡翠湾项目位于马来西亚新山市，紧邻柔佛海峡，与新加坡隔海相望。目前，马来西亚政府意图将新山市打造成为国内第二大城市，同时，推出并不断完善&第二家园&计划，鼓励外籍人士在马来西亚长时间居住及投资。此外，马来西亚宜人的气候环境、多元文化的融合以及对接欧美的教育资源均对外界具有极大的吸引力。
目前，马来西亚绿地&翡翠湾优惠政策如下(最高总价可优惠20万人民币):
1)活动期间预定房源，仅需支付2万元人民币，9月26日前补齐首付10%。
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北悉尼CBD核心 顶级学区房
作为绿地海外拓展重点地区，澳大利亚是全球经济最健康、政治最稳定的国家之一，拥有最优良的整体教育水平，也是世界上顶尖发达国家中最宜居、最开放的移民目的地。
北悉尼Lucent绿地&珑玺系绿地进入澳洲的第二号作品。该项目地处北悉尼CBD核心区域、北悉尼中心位置Pacific Highway大街，是北悉尼传统的富人区，1公里范围之内，云集了思科、可口可乐等诸多国际公司澳洲总部。同时，距离北悉尼地铁站仅700m，交通便捷，周边生活配套成熟。
最值得一提的，当属其名副其实的顶级学区房特色。一公里内有悉尼著名的北悉尼男子中学、北悉尼女子中学等多家中小学校，8所知名高校环伺周边，学术氛围浓厚。
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绿地集团2014全球房展现火热进行中，活动持续到9月14日。不出国门，即可游世界绿地，绿巨人邀您共同参与本次全球房展!
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