去美国留学，住在哪里？第一反应感觉是应该跟国内大学一样住寝室吧。据小编了解，很多学校会要求大一新生住校。对于初来乍到的中国留学生，住校是最方便的住宿解决方案。但实际上，并不是每个学校都有校内的寝室楼；大多数学校就算有寝室，数量也是有限的，入住需要提交申请然后排队甚至抽签；更普遍的情况是，跟国内大学低廉的住宿费不同，美国大学寝室的房租十分高昂，而且房间面积小，没有自己的私人空间，通常是几个人挤在一起。所以大多数留学生会选择校外租房。那么问题来了：想要在美国租房，从哪下手？首先讲讲美国的租房市场，大概可以分为两种形式：一种就是自己家买的房子，租一个房间或者整个租出去，租客直接和房东沟通、签合约、交房租等等，和国内租房是一样的（以下简称“私人房源”）；另一种是整个小区的房子只用于出租，有专门的出租办公室（leasing office）负责看房、签约、收押金和租金、以及日常物业管理（以下简称“公寓房源”）。要注意公寓房源一般是没有家具的，有的公寓会提供家具，但价格略贵。对于留学生来说，这两种形式都很普遍。下面，小编分别给大家科普一下两种不同的租房攻略。我要租公寓找公寓直接在谷歌上搜xxx university或城市名称+ apartment就能看到附近的公寓。公寓自己的网站会列出所有房型（floor plan），告诉你这个unit有几个卧室几个洗手间，比如一个卧室一个洗手间就是1b1b，还有种房内没有隔断的套间（studio），适合一个人住。有的公寓会列出每种房型最近是否有空房，和当天的租金——没错，房租是每天变动的，今天签约租房和等到明天再签约，租金都有可能不一样！月租金取决于当地市场均价、该公寓的条件和供求关系、租房旺季还是淡季、租期长短（一般是租一年左右，哪怕公寓允许你租3个月或者6个月，房租也可能要翻倍）等因素。也有一些公寓的网站上不提供房型图和最新的空房、租金信息，联系他们的唯一办法就是打电话啦。当然，在谷歌搜索公寓时也会顺带搜到整合该地区公寓信息的网站，比如之类的。这些网站会有check availability的功能，也就是要网站工作人员帮你联系公寓，留下邮箱或注册账号就能收到关于公寓是否有空房等信息的邮件。大部分大学城地区（所谓的村里）的公寓是跟着学校的时间表来的，只有学期开始的时候才可以租，可能你3-4月刚拿到offer就可以预定8-9月的公寓啦。但大城市的公寓会要求现租户在lease到期前30天内告知是否续租，所以计划入住时间的前30天内才能知道是否有空房，你需要在这段时间之内check availability。提交申请&签合约找到位置不错、价格合适、而且在计划入住时有空房的公寓，就可以提交申请啦。没有去过美国的童鞋们可能会有点顾虑，想亲自看一眼再决定。能实地考察当然更好，可是有几个问题：公寓管理员一般只会带你去看样板间或者刚好空出来的unit（如果没有空房也没有样板间，就只能在小区里转悠一下，再对着房型图脑补了），你计划入住时能空出来的unit里现在还住着上一个leasing period的租户呢；热门公寓的空房一出来，可能一两天之内就会被抢光，等不到你来美国的那天。对于一定要看房再入住的强迫症患者来说，唯一的解决方案是多花点钱，到了美国先住酒店，或者租一个短期转租房（sublet）缓冲一段时间，再实地考察~提交申请就是填写公寓的申请表，公寓还会要求你提供护照、I-20、银行存款证明等资料，证明你的身份和资产情况。有的公寓要收申请费（application fee），一般$30-50左右，用于做背景调查（background check，查信用记录，其实主要是针对美国人的，国际学生刚来美国时没有信用记录╮(╯▽╰)╭），不退款；有的公寓会要求学生的家长签字；有的要求你找一个在美国有信用记录的人作为你的co-signer，否则就要收更高的押金。不过一般来说，公寓会接受国际学生的申请（都知道我们天朝人有钱么……），很快就会通知你交订金（holding deposit），让你用钱表明自己真心想要租房。搞定这一切之后，工作人员会跟你核实入住时间，告诉你公寓leasing office的具体位置。下了飞机就可以直接去check in了！办理入住手续到达公寓后，找到Leasing office（一般都很显眼哦）就可以见到工作人员并办理入住手续，签署正式的租房合约。要注意Leasing Office并不是24小时都能办理入住手续的，所以请务必核实营业时间和你的航班到达时间，并考虑路上的时间。如果到达时间刚好错过了营业时间，有的Leasing office可以提供late check-in服务，会在类似信箱的地方留一个装着新家钥匙的信封，让你先入住，次日早上再去办理手续。到达后需要缴纳押金（Deposit）。之前如果交过holding deposit，就会自动算成deposit的一部分，补上差额就好。押金一般等于 1-2个月的房租，根据每个公寓要求和每个人的具体情况也会有所不同。租房押金在合约期满了以后会退还，但能退给你多少，取决于你搬走时这间unit的状况，这个后面会仔细介绍。租房押金通常都是以银行支票（cashier’s check需要在银行网点办理出具）的方式支付的，某些公寓也接受个人支票（personal check），但大多数情况下不接受信用卡支付。带旅行支票过来的童鞋们要在银行把支票兑换成现金，再开一张银行支票才可以用于缴纳押金哟~公寓一般会要求你当面签署正式租房合约。正常的租房合约都会保障租客和公寓的正当权益，工作人员也会详细说明每次签字同意的内容。请务必认真对待，如有疑问或发现不合理的地方，一定要及时提出。有的公寓会要求租户购买租房保险（rental insurance），这样如果发生因住户引起的事故（一般不包括漏水或房屋结构上的问题），或住户的个人财物被盗，可以得到保险公司的赔偿。就像其他的保险一样，租房保险的价格也会由于个人的选择以及保额而异。同时，公寓会在你check-in时提供水电网账号设置时必要的信息，然后你就可以自己注册账号，关联新家的电表、水表，并设置付费方式。安装宽带网络则需要联系运营商上门安装调制解调器（modem，俗称“猫”），然后自己再连路由器（router）。正式搬进新家你入住的公寓unit会由前租户和公寓物业彻底清洁、修整，基本上没有别人存在过的痕迹。但万一有些前租户造成的损坏没有被指出的话，很可能到了退租时就被默认成了你造成的人为损坏了，扣的就是你的押金哦。所以，经历国际长途飞行和一大堆paperwork终于拿到公寓钥匙以后，不管有多累，也要先看一遍房子！公寓通常会提供检查表（checklist），按区域（如卧室、洗手间、客厅）列出天花板、墙面、地毯、窗户等部位，这样就可以较为精确地给房间里的损坏部位定位并描述下来。入住后家里出现各种问题，只要联系物业（maintenance）很快就会有人来处理。大部分正常损耗是不用额外付钱的，但是如果有明显的人为恶意破坏痕迹，可能需要赔偿；交房时房子如有损坏，公寓也会从押金中扣除维修费用。所以有问题一定要及时报修！搬离公寓时记得一定要搬走所有东西，并打扫干净，把房间恢复到你入住时的样子，否则公寓会收取额外的清洁费！收到押金时如有疑问，可以要求公寓提供维修费用的账单~我要租私人房源找房东美国最大的房东集散地是Craigslist（58同城的原型），会有人发布各种类型的租房信息：出租独栋别墅或是公寓，出租整个房子或者就一个房间，等等。因为发布信息不需要实名认证，甚至都不需要注册账号，所以craigslist网站虽然信息量大，却是诈骗犯罪的重灾区，使用时一定要小心。对于中国人来说，各个地区的华人论坛、学生论坛、微博等平台一般都有租房板块。国内也能看到租房信息并联系房东。好处是可以找到中国房东/室友，沟通很方便。但帖子里的信息往往不全，有的帖也不说房子具体在哪，只说离学校近，需要花很多时间在交流甚至谈判和博弈上。了解房源情况除了每个人比较关心的问题（例如噪音、楼层、是否有洗衣机烘干机in the unit）以外，有几个常见问题一定要记得问房东哦：·房租是否包括utility，即水费、电费、网络费、垃圾处理费等等，有的小区会收物业费。·交通状况：刚到美国还没买车的时候主要是依赖公共交通，所以要问清楚怎么去学校；如果计划买车，则要询问有几个车位，是否要额外收费，等等。·押金数额。有的房东还会要求租客先付最后一个月的房租。·有没有基本家具。大部分私人房东出租的房间里有简单的床、桌子之类的。·需要什么材料。护照、I-20和银行存款证明基本上是必须要提供的，有的房东可能会要你提供其他材料。！！！不要先急着付钱！！！如果房东表现得异常热情，还要你先交deposit，这时候一定要提高警惕！远程租房因为缺少实地看房、与房东面谈的过程，风险非常大，以租房的名义诈骗的事故屡见不鲜。如果一切顺利……下一步就是准备出发来美国了！请一定要告诉房东你什么时候到达，商量好如何交接钥匙并当面签署正式的租房合约。缴纳押金、检查房内状况等步骤和入住公寓的步骤类似，水电网服务的开通因人而异，需要问房东如何支付每月费用。最后，祝各位宝宝一切顺利……版权声明：文章若涉及版权问题，烦请原作者联系我们。图片来自网络，版权归原作者所有。如有侵权问题请告知，我们会立即处理。联系方式：
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2015留学菜鸟:学校公寓或签约租房解决住宿问题
来源：互联网资源
作者：上海新东方
&&&&【专题】
住宿需提早解决
住宿是留学生赴美需要解决的第一大问题。对于新入学的大学生，建议第一年选择学校宿舍居住，即方便又有助于提高英语交际能力。有些大学的宿舍另外附加餐费，因此学校住宿价格相对偏高。不过，如果计划住学生宿舍的话，很可能需要支付第一个学期的学费和宿餐费。如果打算住在校外，则需要租房的钱，可能还需要水电预付金、找房子期间的生活费以及交通费。
学校宿舍配置
学生宿舍一般来说没有专用的浴室或马桶。大家使用男女分开的公共浴室。在美国，浴室内有马桶、洗脸池、浴缸或淋浴。总的来说，住在大学宿舍的学生必须遵守一套规定，以保证大家可以在一起顺利生活。规定涉及到噪音水平、清洁、来访人数和其它生活方面。
每座宿舍楼可能有不同的规定，以满足学生不同的趣味。比如说，有的宿舍楼也许会被指定为“24小时安静”的楼，以满足那些比较勤奋的学生的需要;另一些宿舍楼对噪音的规定也许不那么严格，以满足比较爱热闹的学生的生活方式。在搬进一座宿舍楼前，弄清楚这座楼的规定，以免住进去后产生不悦或者误解。
典型的校园宿舍的例子：男女共住宿舍楼：男女共住宿舍楼里有男生也有女生。对一些国际学生来说，这也许是一个很不一样的新概念，但是这种作法在美国校园实行得很好。学生宿舍如此紧俏，学校需要通过抽签决定谁能够住进去。
有的校园宿舍假日、假期和期中放假期间关闭;另一些学校的宿舍则整年开放。如果你在假期和节日期间也需要住在宿舍里的话，那你一定要提前询问宿舍在这些时候是否开放。另外，向你的国际学生辅导员打听在美国家庭临时住或者校园外住房的可能性。
研究生和博士生有相应的住宿区域，学生需提前发邮件申请。比如，肯塔基大学只有全职的博士生能保证安排住宿，因此本科和研究生申请需要提早进行。
一般美国大学都有相应的网络资源为留学生提供服务。通过认识的朋友寻找房源也是不错的选择。美国租房合同一般为一年，提前解约需要付违约金，因此签约时一定要考虑清楚。
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托福机经解析美国留学生活中租房时的常见问题
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摘要：在美国留学生活中，一般有三种住宿方式供留学生选择:学生宿舍(公寓)、校外租房或与美国家庭同住。其中，学生宿舍相对安全，但由于租金较贵，所以在美国留学生活中，很多人选择在校外租房。
　　在生活中，一般有三种住宿方式供留学生选择:学生宿舍(公寓)、校外租房或与美国家庭同住。其中，学生宿舍相对安全，但由于租金较贵，所以在美国中，很多人选择在校外租房。根据以往经验，租房要做到三个字，那就是快、准、细。
　　那么学生选择住校与否，有许多因素要考虑，最重要的就是弄清楚宿舍种类、租金、是否男女同楼、伙食情形等，并且把握时效尽速办理申请。在中租房时常见的一些问题，下面就为大家解答一下希望大家进行了解。
　　一、 先去美国，到了学校再租房，好吗?
　　答：很多人可能有一个误区，认为到美国熟悉了当地环境，了解了当地房屋的价格和情况再租房比较好，这项认知是错误的，到达美国后，面对与中国国内差异如此巨大的陌生环境，你如何去找房呢?与此同时，你居无定所，住在酒店的费用又如此之高，学校又认为自己没有义务为你提供住房，此时，你又将何去何从呢?所以在中国国内就落实。
　　二、 我在美国有亲戚朋友，可否让他帮我找房?
　　答：你委托亲戚朋友找房，中介机构不看到租客本人，不会轻易租出，如果亲戚以自己的名义租房，一旦中介机构知道租客是第一次到美国，而且没有相应的财力证明，他们会认为你存在欺骗行为，结果适得其反，反而为难了你的亲戚朋友。
　　三、 在美国留学生活中，我可否通过一些美国当地租房网站找房呢?
　　答：现在通过网络发布虚假信息，实施诈骗已经不是什么新鲜事情了。聪明的网络钓鱼者往往会发布价格低廉而且地段较好的房源信息，所谓的房东可以一口答应你的租房要求，不要求你的财力证明以及你的信用等级，只要求你支付一笔预定租房的保证金，而一旦你支付了这笔费用，到了美国你就房、财两空。如果你不愿意支付，当你到达美国时，他就会以你没有支付预定费，房屋已被出租等理由而拒绝你入住。而一些真实的房东也可能因为无法看到你本人，并存在沟通和身份识别困难，会认为你存在欺骗行为，而不同意出租房屋。
　　四、学校能否帮我在美国找好房呢?
　　答：在美国留学生活中，学校认为租房是学生自己的事，学校不强制推荐住房，因为假使学校提供住房推荐，学生一旦与房东发生纠纷，学校要承担一部分责任，为了避免以上情况，学校一般不会介入学生的租房。
　　五、 在美国留学生活中，我可否直接联系房东租房呢?
　　答：与房东联络，沟通就成为一大障碍，很多时候&鸡同鸭讲&，你可能并不明白房东对房子的描述，同时也会因为语言不通而拒绝出租房屋。此外，在一般情况下，房东会要求你提供相应的财力证明，美国基本上不会考虑出租房屋给一个没有收入来源的异乡人。
　　六、 我听说在美国租房很简单，只要支付一笔费用就可以了，对吗?
　　答：你错了，在任何地域，任何国家，签订租房合同都是租房中必不可少的一步。身处异乡，本来就屈居弱势，再加上语言障碍，更加雪上加霜，房东准备的合同必然是英文形式的，万一忽略了某些细节或条款，在你不经意间违反这些小细节，必然招致&灾难&轻则解除合同，重则对簿公堂，到时你必将遭受不可挽回的损失。
　　七、我有亲戚在美国，我住在他那里怎么样呢?
　　答：除非你的亲戚能够提供给你免费以及路程非常近的住所，否则这不是一个好的选择。首先，这位亲戚很有可能是你的远房亲戚，关系可能不是很近，贸然住进，可能会打扰到他们的生活。欠了人情债不说，可能离你的学校较远，交通也不方便，再次，他可能同意你短期居住，长期居住你还得自己找房。
　　八、 如果我在网上碰到了学长，学长帮我安排美国住房，这样安全吗?
　　答：这时候你要提高警惕，在美国没有Free lunch 免费的午餐，学长往往穿上华丽的伪装，热情地提供给你很多帮助，目的只有一个，当你到达美国时可以问你收取推荐费用。此时的你可能就像小绵羊听其摆布了。
　　九、房东的身份如何鉴别，如果我碰到了不愿意签订租赁协议的房东?
　　答：在租房前，一定要了解到房东职业，就职单位，并且让他出示社会安全卡，以便确认真实身份。准备租房时，要求房东签订租房协议。如果房东没有提出要跟你签订租赁合同，或者房东不愿意签订你提供的租赁协议，那么你就坚决地寻找其他住房。因为只有在你签订了租房合同的前提下，你的权利是收到美国政府保护的，否则入住后，租赁双方发生的任何矛盾，房东均可以无理由要求你立即离开私人住宅。
　　十、 我怎样才能找到一间相对安全一点的房子?
　　答：首先一定要注意是否在安全区域，美国允许自由携带枪支，住在便宜但有安全隐患的房屋绝对得不偿失。你不仅要每天提心吊胆，万一有什么意外发生，就是一场人生的&灾难&，遭受财产或是人身方面的损失，将给你的人生留下不可磨灭的印痕。
　　十一、 在美国租房如何保障我的利益，如何签订租房合同?
　　答：在美国每个州都实行的是州法，因此在确定了租房之后，你需要了解当地的房屋租赁法则，主动拟定一份能够保障房东和自己租房利益的合同，合同中需要明确双方的责任和义务，房租的支付方式，房屋押金的支付和退还等条款，在租房时让房东签署，以确保你的租房有保障。
　　以上是美国留学生活中租房时常见的问题介绍，希望能给大家提供帮助。
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