小区公共用电有时候开灯时另一个灯会一闪闪一闪是什么问题

led庭院射灯在插座上试的时候是好的,但装到小区里就一闪一闪的,不知道是什么原因。_百度知道双声道:住宅小区公共部位用电应该执行哪种电价?
&世纪常熟 & 新闻 & 本地新闻58便民服务频道 广告热线&双声道:住宅小区公共部位用电应该执行哪种电价?
近年来随着住宅小区越建越高档,电梯、地下车库、景观照明等公共服务配套设施一应俱全,小区业主们在享受这些公共服务的同时,也随之缴纳相应的物业费用。然而,最近有细心的小区业主发现,原来小区公共设施用电并非统一执行居民生活电价,而是有部分类别执行商业电价。居民小区内并非用于经营性质的供电怎么会收取商业电价?这是部分小区的个案还是普遍现象呢?请听常广记者潘琪的调查报道:
夏先生是世茂创梦小区的一名业主,近日他在与小区物业公司的沟通中发现,原来长期以来他们缴纳的物业费中有关路灯、地下车库等公用部位的照明用电费用,供电部门是按照商业用电的价格标准向物业公司收取的。【(录音):根据国家的法律法规,涉及到经营方面的应该是商业用电,涉及到居民消费的是居民用电。公共部位象道路它在经营什么东西,车库就是业主停在那边,那个经营什么东西,我们也搞不清楚,这个要不要按照商业用电来收费,这个请相关部门进行解释。】
世茂创梦小区现有住户1300多户、近万人。小区物业公司经理魏崇峰告诉记者:目前他们向业主们收取的物业费为每平方米1.5元,其中8毛是代收代缴的公共区域的供电、供水费用。【(录音):因为物业费包括公共服务费的代收代缴这一块,这一块电费的话也是占了很大一部分,因为我们小区每个月的电费将近4万5千元。】
魏经理说:小区公共部位用电现在按商业用电价格算每度为0.894元,如果按居民用电算的话就是每度0.528元,如果能够对这部分用电类别重新界定,那么无论对业主还是物业公司都可以减轻负担。【(录音):物业公司是一个微利的行业,真正的物业经营用电是很少的一部分,包括办公、经营用房这是很少的,很大一部分是公共区域的服务于广大业主的这一块,如果说政府和供电部门把用电性质定为居民这一块,可以说对物业公司更好的运行还是一个保障。】
那么,是否就世茂小区业主对此有疑议呢?记者采访了担任过两届琴枫苑小区业主委员会负责人、现为常熟市物业管理协会顾问的周宗俊,他告诉记者:目前常熟所有的住宅小区公共服务用电都是按照商业电价来计算的,对于这个问题,他接到过很多小区业主委员会的反映。【(录音):我们常熟都是包含在物业管理费这样一个情况。现在主要的问题是供电局收这笔费用是不合理的,它不能根据商业用电来收费。如果它开的商店当然是没有问题的,一般的住宿的公共用电的地方楼道或者路灯等等,就应该用民用电的电费来收。】
针对市民的质疑,记者采访了市供电公司总经理助理、客户服务中心主任曹骏,他解释说:对于小区居民用电和非居民用电的划分由物价部门规定,供电公司都是严格遵照规定执行。他还拿出了一份1999年江苏省物价局等三部门联合下发的文件,上面有对小区非居民用电执行电价的规定。【(录音):目前对于小区的物业电价是这样规定的,纯居民住宅楼内的电梯、水泵、楼道照明等直接服务于居民的用电执行城镇居民生活电价,除此以外的小区内的公共照明、动力用电等执行商业电价。】
对于曹主任的解释,记者在市发改委价格管理科得到了证实。价格管理科科长陈志强:【(录音):有的居民对小区内的路灯、照明方面有疑惑,按照这个文件执行是没有什么问题的,整个苏州大市范围都是这样。】(《常广新闻》播出)&&&热点推荐&&视频大家都在看小区公共区域电费分摊_百度文库
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小区公共区域电费分摊
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