2017徐州初中学区房划分范围有哪些？_商品房_土巴兔问吧
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2017徐州初中学区房划分范围有哪些？
提问者：郭玟玉|
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时间： 16:07:47
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回答数：4051|被采纳数：3
Vampire_6140
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你好，1、徐州市欣欣中学(徐州高级中学北校区)：东到故黄河，南到溢洪道，西到彭城路、步行街、云东二道街，北到淮海东路；东到故黄河，南到淮海东路，西到中山北路，北到故黄河。2、徐州市第十中学(徐州市第三中学实验学校)：东到津浦铁路、坝子街，南到陇海铁路、闸口东街，西到煤港路、中山北路，北到二环北路、煤港路。3、徐州市第十三中学：东到中山路，南到泉山区界，西到苏堤北路、矿山东路、煤建路、纺织东路、湖中路，北到故黄河、天山绿洲南墙、淮海西路、明珠路。
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北欧简约、复古美式、大气欧式、清新地中海风，总有一款适合你！
一万套装修案例金山东路南侧泰山孟庄城中村改造项目房屋征收安置补偿方案
发布时间： 16:35:29
金山东路南侧泰山孟庄城中村改造项目房屋征收安置补偿方案（征求意见稿）& & & & 根据《徐州市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》、《徐州市土地利用总体规划（年）》、《徐州市城乡总体规划（年）》、《市政府办公室关于印发＜徐州市2016年度征迁计划＞的通知》（徐政办发[2016]51号）、《徐州市人民政府征收土地方案公告》（徐政通[2016]2号）、《徐州市国土资源局关于徐州市2014年保障性安居工程第1批次实施方案、2015年7批次泰山村地块征地补偿安置方案的公告》（徐征地[2016]4号）等，泉山区政府拟对金山东路南侧泰山孟庄城中村改造项目范围内房屋实施征收。现依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院第590号令）、《关于加强监督检查进一步规范征地拆迁行为的通知》（中纪办[2011]8号）、《市政府关于贯彻＜国有土地上房屋征收与补偿条例＞的实施意见（暂行）》（徐政发[2011]64号）等文件精神，制定此方案。& & & & 一、征收范围& & & &&本项目征收范围为：北至金山东路、南至三环南路、东至34中、西至泉山法院（具体范围见规划选址图）。& & & &&二、征收补偿方式及原则& & & &&被征收合法房屋，可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。选择产权调换的被征收人，在本项目公布的产权调换房源内，依照签订协议的先后顺序，选择产权调换房屋。按照“和谐征收、公正征收、阳光征收、依法征收”的原则实施。& & & &&三、合法建筑面积认定& & & &&1、国有土地上房屋& & & &&按照合法有效证件（即土地使用证、房屋产权证）认定。& & & &&2、原集体土地上住宅房屋& & & &&按房屋产权证认定合法建筑面积，或按土地使用证（宅基地证）载明的土地面积的1.4倍认定合法建筑面积（实际建筑面积小于土地使用面积1.4倍的，按实际建筑面积认定）。& & & &&经认定的合法产权证明，签订征收补偿安置协议后集中向发证机关申请注销。& & & &&四、补偿与安置办法& & & &&（一）补偿及奖励标准& & & &&1、被征收房屋补偿：经样板房预评估及论证，被征收合法住宅房屋（房地综评）基准价为5030元／㎡；被征收合法非住宅房屋由评估公司逐户评估确定；违法建筑物不予补偿。& & & &&2、装饰装修及附属物补偿费：经预评估，住宅房屋均价为80元/平方米（可要求单户评估）补偿；非住宅房屋逐户据实评估补偿。& & & &&3、搬迁补助费：经预评估，住宅按被征收合法建筑面积10元／㎡·次计算。选择货币补偿的按1次计算，选择产权调换的按2次计算。被征收企事业单位合法非住宅房屋按14元/㎡计算（可要求单户评估）。& & & &&4、临时安置费（过渡费）：住宅房屋按被征收合法房屋建筑面积8元／㎡·月计算。选择货币补偿及现房安置的按被征收合法建筑面积一次性计算3个月的临时安置补助费。选择产权调换期房的按不高于原合法建筑面积内实际调换面积预付18个月的临时安置补助费，18个月后每半年结算一次临时安置补助费（过渡期自交房之日起至发布上房公告之日止）。& & & &&5、误工补贴费：住宅房屋按200元／户计算。& & & &&6、住改非一次性综合补偿。被征收住宅房屋一层（含平房）改为经营性房屋，并取得工商营业执照、持续营业一年以上的，所改变用途的部分（用于经营的面积），可结合实际使用年限（以工商营业执照注明的时间为准），给予一次性综合补偿，具体补偿价格由确定的评估公司评估确定。被征收人擅自将住宅房屋改变为经营性用房的，不按住改非补偿。& & & &&7、企事业非住宅房屋一次性停产停业补偿：被征收企事业合法非住宅房屋的停产停业损失补偿，由评估机构评估后确定。& & & &&8、住宅选择货币安置补贴：合法住宅房屋选择货币安置且签订货币安置协议的，按照合法建筑面积评估款（不含附着物补偿及其他补助）的10％给予补贴；部分选择定销房的，剩余面积仍可享受此项补贴。& & & &&9、按期签约奖（按户部分）：住宅按期签约的600元/户，企事业房屋按期签约的3000元/户。& & & &&10、提前签约奖（按面积部分）：签约期为30天，凡在签约期内签约的，每提前一天按合法建筑面积奖励2元/㎡，签约期后不予奖励。& & & &&11、提前搬迁奖：住宅房屋签约期内前10天签约并交房的奖励8000元，第11-20天签约并交房的奖励6000元，第21-30天签约并交房的奖励4000元。签约期过后不予奖励。非住宅房屋不享受此项奖励。& & & &&（二）房屋产权调换& & & &&产权调换安置房为本项目用地范围内F地块定销商品房（期房），高层优惠基价5430元/㎡、市场基价6390元/㎡；多层优惠基价5630元/㎡、市场基价6600元/㎡。定销房安置面积不超过被征收合法面积部分按定销房优惠价结算房款，超过的部分按市场价结算。被征收房屋的价值与所调换定销房价值结合层差互找差价。& & & &&五、组织实施& & & &&本项目房屋征收工作，由泉山区政府组织实施，房屋征收工作人员由泉山区房屋征收办公室、泰山街道办事处、段庄街道办事处、翟山街道办事处、金山街道办事处、七里沟街道办事处、泰山社区居委会、侯山沃社区居委会等部门指定专人组成，成立房屋征收项目指挥部，统一组织实施。实施过程公开、公平、公正，并接受全体被征收人的监督。& & & &&六、补偿决定& & & &&在征收决定公告规定的征收期限内，被征收人与征收人达不成补偿协议的，或者被征收房屋所有人不明确的，由泉山区房屋征收办公室报请泉山区政府（市政府相关部门）作出补偿决定，在房屋征收范围内公告并送达被征收人。并依法按照相关程序向法院申请强制执行。& & & &&七、法律责任& & & &&（一）被征收人弄虚作假，伪造土地、房产等证件的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚法》予以处罚，构成犯罪的移交司法机关依法处理。& & & &&（二）征收工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法给予行政处分；构成犯罪的，由司法机关追究刑事责任。泉山区人民政府日联系人：鲍晓梅 &联系电话：52 &25电子邮箱：
徐州市泉山区门户网站买房人注意！徐州这5个地方马上拆迁！周边13家楼盘受益
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　　近两年来，徐州房价上涨较快，而城中村的拆迁对周边的房价也会有一定的影响。一般来说，这些地方拆迁建成后，不仅周边房价或将会上涨更快，甚至整个区域的房价也将会被带动上涨。　　今天，房产君整理了徐州市区5大拆迁改造项目及周边13家楼盘最新动态，供买房人参考。　　　　城中村改造及拆迁从来都不是一个小的话题，因为它会带来一系列的问题，最直接的莫过于对周边楼盘的影响。　　日下午，徐州高新区二堡旧改项目签约仪式举行，碧桂园集团正式签约，据了解，该项目分为四个地块，占地面积约667亩，净用地面积约538亩。地块位于湘江路以南、珠江西路以北，主要分布于北京南路东西两侧，距离铜山万达广场比较近，生活、出行都比较便捷。　　　　杂乱的老村庄，即将摇身变成华丽的街区，类似于二堡这种的城中村，徐州还有很多很多。据房产君了解，徐州这几个城中村也将要拆迁了。那么这些要拆迁的村庄目前周边都有哪些在售楼盘？最新价格又是多少？下面我们一起来看下吧！　　云龙区翠屏山改造项目　　2016年徐州“十九洽”期间，南京绿地城开与云龙区签约了翠屏山片区改造项目，总投资200亿元。该项目东到高铁商务区，西至汉源大道，包括翠屏山街道的乔家湖、土山寺、长山村等，涵盖面积较大。最主要的是该项目就处于和平路板块，北侧有宜家、迪卡侬、金龙湖，南侧接近新城区，东侧靠近高铁站，地理位置较优越。　　　　（翠屏山改造项目位置图）　　据悉，翠屏山改造项目将会被绿地打造成又一个城市综合体，也许会成为东区第二个“绿地世纪城”。　　目前周边在售楼盘较多，单价基本都在1万以上了。在这些楼盘中目前有房在售的仅有和平上东，该项目四期剩余洋房在售，价格在元/㎡；绿地工润和平壹号、华润橡树湾、美的工润明湖均预计7月份推出新一批次房源。　　而万科翡翠之光和保利合景珑湾这两个纯新盘，目前还在蓄客阶段，保利合景珑湾预计7月22日景观示范区公开，预计8月份首开。　　　　一房一价，仅供参考，具体以开发商公布为准　　云龙区东店子改造项目　　东店子片区地处城东繁华地段，位于云龙区城东大道以北、团山以南、工程兵学院以东、淮海宗申产业园以西，占地面积约502.8亩。店子村包括东店子、西店子、上店子，但与绿地签约的仅有东店子项目，目前项目拆迁还没开始。　　东店子距离高铁站较近，对面就是徐州医科大学，多条公交线路经过此地，出行较为便捷；另外，该项目还靠近云龙万达广场、麦德龙超市等大型商场，生活也是较为方便的。　　　　（东店子村改造项目位置图）　　因该项目周边徐州工厂较多，所以在售新房仅有万科尚都会一家，万科尚都会目前也是无房在售，二批次房源为B地块3#、4#，预计7月中下旬推出，3#为34层、4#为18层，户型面积为89-141㎡，共计270套房源。　　　　云龙区下淀路改造项目　　除了以上两个项目，绿地集团还拿下了下淀片区的城中村改造项目，该项目位于下淀路两侧，占地面积约971亩。作为要被改造的城中村和老工业基地，下淀片区改造项目已被列入国家试点区域。　　据悉，项目将引入绿地集团绿色、低碳、生态、环保的城市建设经营理念和建设技术，打造集生态居住、购物中心、商务办公、星级酒店等于一体的生态新城。目前下淀路西段已经开始了征迁，范围包括大庆路东、下淀路南，白下小区北。　　　　（下淀路改造项目位置图）　　　　说起下淀片区大家的第一印象就是“工业区、杂、乱、差”，后期绿地集团进入改造，或许会改变该片区的现状。　　目前该项目周边在售楼盘只有美的乐城和中昂朗琴，这两个房源目前也是“无房在售”的阶段。美的乐城二期预计首开两栋洋房，采用微信选房，其余信息暂时还未释放；中昂朗琴16-18F小高层即将加推，建面约93-117㎡，目前在预约中，具体开盘时间和价格暂时未定。　　　　铜山区焦山村改造项目　　除了碧桂园签约的二堡村改造项目，铜山区还有焦山村被列入了拆迁改造项目，该项目在年初的时候被融创签下，同时签下的还有娇山湖水街项目。地块位于娇山湖东、焦山驾校南、银山路西、钱江路北，紧临地铁3号线，其中水街地块（商业住宅用地）约500亩，焦山村地块（住宅用地）约500亩。　　　　（焦山村改造项目位置图）　　另外，焦山村北侧的焦山驾校，也将拆迁用于开发房地产，而且该地块已经挂牌出让，分为17-27地块，这两块地儿同在银山路的西侧，初始楼面价为元/㎡，目前地块所覆盖的场地部分已经搬迁不少了，但是地块的南侧的车管所目前还没有搬迁的动作。　　该项目周边目前周边已有中梁、融创和国基进驻，在售的楼盘仅有绿地湖语墅，一期联排已售罄，仅剩少量双排在售，价格在460-490万元/套；二期叠加别墅前3排已卖完，均价在元/㎡，预计7月底8月初推出其他叠加别墅，中间户型面积是176㎡，边户户型面积是196㎡，价格暂未释放。　　　　（焦山驾校地块位置航拍图）　　鼓楼区海洋极地世界项目　　鼓楼区，这几年的发展大家有目共睹，尤其是鼓北片区，近两年来房价已发生了翻天覆地的变化，而九里附近的村庄拆迁则牵动了很多人的心，九里山北辛山地块近期也开始征拆，拆迁范围包括：九里辛山、东至天齐路、西至平山路、南至九里山路、北至三环北路，这块地拆迁后除了住宅项目，也将被建成海洋极地世界。　　　　（辛山改造项目位置图）　　目前该项目还未开始拆迁，被拆迁的居民将会被安置在徐矿城西侧的安置房中。该地块周边新小区不是太多，附近有玉潭花溪、苏宁悦城、港利上城国际、万科城、徐矿城等楼盘。其中万科城和徐矿城这两个楼盘目前所有房源均售罄，已经收官。　　玉潭花溪3号楼景观楼王认筹中，户型面积88-136㎡，预计均价8500元/㎡，目前交2千抵1万，预计近期开盘；　　苏宁悦城二期目前已开始认筹，交1万享3万，首推6栋房源，16、17、19、24#，总高18层，两梯四户，户型面积为90和115㎡；26#33层，两梯四户，户型面积为90和121㎡；28#32层，两梯四户，户型面积为90和105㎡，具体开盘时间和价格暂时未定；　　港利上城国际10#和16#洋房剩余房源在售，面积在106-130㎡，均价9800元/㎡左右。　　
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じ♀ve 円円&&&&
你就是我的幸
签拆迁安置，需要卖方户口本的所有人签字。 不懂的话，建议到网上找下这类协议。
公主小太妹
这个跨度有点大，具体还是问当地比较好。
能直接和的话是没问题的 这样3年期满后产证的名字直接就是你了 不过这个需要和开发商有很熟悉的关系才能搞的定 我开始看的一家人家也说和开发商签合同(那家人刚刚拆迁,未签) 不过拖了半个月 开发商那顶不住压力 没弄成 所以机会有的话还是可以的 不过这个东西都不是最安全的办法 安全的就学我买可以直接的那种吧你的情况好像是修改合同,这个没有法律依据的。。。合同怎么好随便修改的呢 而且是敏感的拆迁的房子。。。 打官司必输
因果日记uv婟
应该是在金山桥的蟠桃花园，1--6期一个都是
公主咱耐你
你好，具体你可以咨询当地的拆迁！
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