?紧急通知：还有一个多月，很多随州人的手机将被停机！赶紧看_湖北随州生活圈-爱微帮
&& &&& ?紧急通知：还有一个多月，很多随州人的手…
湖北随州生活圈点击上方蓝字关注我定期发布随州新闻、随州历史、方言搞笑、国内热点事件等有价值的内容。关注我们，每天精彩不断！爆料投稿合作请加微信：suizhou123&QQ:等候许久的面试机会来临你却没有接到电话孩子第一次学会了叫爸爸你却没有接到电话重要客户有笔大买卖要找你你却没有接到电话你以为只是欠费了吗？抱歉，事情没有这么简单！你交再多话费都没有用！10月15日之前随州人一定要做这件事↓重要提醒根据国家相关规定，今年10月15日前未实名登记的手机号码，将被暂停通讯服务，甚至停机。&如果你收到了这样的短信▼▼▼尊敬的客户：您的号码尚未实名登记（或信息不全），根据国家《电话用户真实身份信息登记规定》等要求将于日起被停机，请您尽快携带SIM卡及有效证件原件到营业厅进行实名登记或通过自助方式进行实名登记。【中国**提醒服务】并且不想重复上面的悲剧？那就快点去实名补登记吧！电信：今年7月份开始，便陆续向未实名登记的用户发送短信，告知国家有关实名登记的规定，并提醒用户在今年10月15日前，持本人有效身份证原件和本机号卡至营业厅办理实名信息补登记手续，以免影响正常通讯服务。移动：目前该公司正在开展手机实名登记业务，对未实名登记的，将通过短信等多种方式告知。10月14日前还未实名登记的用户将不能进行语音主叫、短信发送和上网，但可以接听电话、接收短信，火警、医疗急救等紧急服务不受影响。若再次催告无用的，就会被停机直至收回号码。联通：联通客服人员也表示，根据国家相关规定，今后将对未实名用户业务办理进行限制，用户可在10月15日前办理实名登记手续，逾期未办的将暂停通讯服务直至停机。想知道自己是否需要补办实名登记，快紧看这里！非实名卡主要有以下几种情况：①号码未登记身份信息；②号码登记信息不完整；③证件类型不符合实名制要求；④以单位信息入网，单位信息、经办人、使用人信息不完整；如果你属于以上任意一种情况都需要进行补办实名制登记如何查询？查询方法：据了解，联通、电信、移动的用户，可分别拨打1和10086客服热线查询其手机号码的实名登记情况。此外，移动用户还可发送“YZSM”（验证实名）到10086查询是否实名，并核查已登记的实名信息是否与本人信息一致。如何办理？移动用户：可登录中国移动手机营业厅APP，点击“服务”栏中的“实名登记”项目；或关注微信公众号“中国移动10086”（cmcckf10086），点击“我要办理”中的“实名补登记”；或由本人携带有效身份证件原件及在用号卡，前往湖北移动营业网点办理。联通用户：除了由本人携带有效身份证到各营业网点办理外，也可关注“湖北联通”官方微信，找到并进入“沃办理”栏目，点击“实名认证”进行实名登记。此外，湖北联通手机营业厅和湖北联通网上营业厅也可自助办理实名登记业务。电信用户：电信未实名登记用户可持本人有效身份证原件和本机号卡，到营业厅办理，也可登录电信网上营业厅办理实名信息补登记手续。工信部数据显示，截至今年一季度，手机卡实名制用户登记比例已达到93%，其中，约有3亿老用户已完成实名补登记，但仍有近亿用户未实名登记。工信部要求，今年12月31日前全部电话用户实名率要达到95%以上，日前全部电话用户实现实名登记。那么，实名制有什么好处？所以，未实名登记的手机用户赶快去补登哟同时也把这个消息告诉身边的小伙伴吧觉得不错，点个再走呗↓↓↓欢迎文章留言评论来源：综合网络。编辑：小薇声明：若需采用，请联系授权。他们都关注了，就差你了！
点击展开全文
悄悄告诉你
更多同类文章
还可知道有多少人阅读过此篇文章哦
阅读原文和更多同类文章
可微信扫描右侧二维码关注后
还可知道有多少人阅读过此篇文章哦
爱民爱党。坚持以“抵制不良社会风气，构建文明和谐随州”为运营宗旨！打造随州最具影响力的自媒体，立足随州，服务全城，是270多万随州人的共同选择，值得关注！~
您的【关注和订阅】是作者不断前行的动力
本站文章来自网友的提交收录，如需删除可进入
删除，或发送邮件到 bang＠ 联系我们，
(C)2014&&版权所有&&&|&&&
京ICP备号-2&&&&京公网安备34山西将对未实名登记电话用户限制通信
扫描到手机，看更多国搜资讯
您可以用手机或平板电脑的二维码应用拍下左侧二维码，您可以在手机国搜客户端继续浏览本文，并可以分享给你的好友。
核心提示：山西加强电话用户实名登记管理，新用户办理业务时应如实登记真实信息，已使用电话业务但未实名登记的应办理补登记。从10月1日起，未实名登记的用户将被限制通信服务。
新华网太原9月20日电（记者马晓媛）记者从山西省通信管理局了解到，山西加强电话用户实名登记管理，新用户办理业务时应如实登记真实信息，已使用电话业务但未实名登记的应办理补登记。从10月1日起，未实名登记的用户将被限制通信服务。
根据山西省通信管理局发布的公告，电话用户在省内各电信企业办理固定电话（含宽带）装机、移机、过户和移动电话（含无线上网卡）开户、过户等入网手续时，应提供有效身份证件，并配合电信企业如实登记用户真实身份信息。用户拒绝出示有效证件，或者冒用他人的证件，使用伪造、变造的证件的，电信企业有权拒绝办理入网手续。
按照规定，已使用电话业务但未进行实名登记，或者登记信息不准确、不全面的用户，应主动办理补登记手续。
责任编辑：朱慧婷
免责声明：
本页面呈现之信息，如无特别注明的，均来源于网页搜索结果，中国搜索呈现这些内容之目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和证实其真实性。如中国搜索呈现的稿件涉及版权问题，请与我们联系。
版权说明：
凡来源标注为“中国搜索”的本网稿件，转载时请注明出处。
本文链接：
王女士向北京晨报反映，她使用了9年的移动电话号码被他人进行了实名登记认证，该手机号她已无法再继续使用。
昨日，王女士向北京晨报反映，她使用了9年的移动电话号码被他人进行了实名登记认证，该手机号她已无法再继续使用。
9月1日，号称“史上最严”的手机卡实名制新规，开始实施。这一次，“手机实名制”能够彻底执行吗?新规实施后，运营商又会有哪些相应举措?咱们这些用户又会因此受到什么影响?
从今年10月1日起，新版食品安全法正式实施后，对于网络销售食品首次有了明文规定，规定网络食品经营者必须进行实名登记，网络食品交易如不能提供经营者具体信息须担责。
从今年10月1日起，新版食品安全法正式实施后，对于网络销售食品首次有了明文规定，规定网络食品经营者必须进行实名登记，网络食品交易如不能提供经营者具体信息须担责。
免责声明：
凡发布在本网上的内容，除标注为“中国搜索”或“国搜”的稿件外，其他均转自第三方网站，是为传递更多信息和学习之目的，不意味着本网认可其观点或证实其内容的真实性、准确性。如有意见建议，请点击页面下方的“对国搜说”，欢迎及时反馈。
版权说明：
凡来源标注为“中国搜索”的本网稿件，转载时请注明出处。
国搜微视频随州人注意！下月起，再不做这事，你的手机就要被停机了....._随州论坛-爱微帮
&& &&& 随州人注意！下月起，再不做这事，你的手机…
现如今，我们无时不刻都会用到手机工作、生活、娱乐哪一个都离不开！但是手机一旦停机，就仿佛被全世界抛！弃！可是，最近很多人都收到了这样一条短信?史上最严手机实名制来了~不实名就停机！这次动真格了！10月14日之前，移动、联通的用户和11月之前，电信的用户号码要是没有实名认证的话，就会被停！机！处！理！如果你真对你的手机爱的深沉那就给他一个“名分”吧，否则Ta真的会罢工哦！现在，重要问题来了：事实上有些人当时办理手机号码的时候，确实是拿着身份证去的，为什么还是会没有实名登记呢？究竟什么是实名认证？什么样的人需要实名认证？应该如何实名认证呢？01什么是实名制？简单来说手机号码实名制就是每一个手机号码都要绑一个身份证，在办理入网、领取自己手机号时要如实登记身份信息，每一个手机号码都要有自己唯一真实的主人。2为什么要启动实名制？相信大家对于最近的电话诈骗案件记忆犹新，几条年轻的生命就这样离开了，而像他们一样被骗被骚扰的人还不知道又多少。2014年，包括“响一声”等骚扰电话在内，全国骚扰电话总数达270亿通！！启用实名制后，究竟能给我们带来哪些好处？对骚扰电话说不实名制可以有效地减少垃圾短信、电话的骚扰。对电话诈骗说不手机实名制对手机卡使用者最根溯源，更方便跟踪诈骗电话，更好的保障用户权益。更好地保护手机银行账户手机实名制让手机绑定的银行账户更安全，包括银行卡、信用卡、各种宝绑定在实名认证过的手机号上更有保障。更快地补办丢失的手机号卡已经完成实名认证的小伙伴可以在营业厅凭身份证原件进行补办，方便又快捷。3如何判断自己手机是否实名？湖北移动用户：用户也可以发送“yzsm”至10086，或拨打10086服务热线进行查询核实。湖北电信用户：用户拨打客服电话10000,，报手机号码进行查询。湖北联通用户：用户拨打客服热线10010，报手机号码查询核实。据了解，移动和联通近期已经给需要实名认证的用户短信通知了，赶紧查看一下自己收到的短信吧。电信客服也表示，11月之前，没有实名认证的用户也将会停机。4哪些用户需要实名认证？注意啦！有不少人会出现这样的情况：明明是拿着身份证办理的，为什么还是没有实名认证呢？对此，客服表示，办手机卡时可能没有在专属设备上“验明真身”，所以需要重新去操作一下。除此之外，这几种情况也需要尽快去办理实名认证↓↓↓机主姓名为“临时账户”，用户名一项中显示为“某某代办”等临时卡；手机卡登记信息不完整的；机主姓名与实际使用者信息不匹配；机主姓名为单位、经办人姓名的“集团卡”；5该怎么办理实名认证？1、本人携带身份证、SIM卡，前往营业厅填写个人资料，等待服务人员即可办理。2、移动用户可以选择微信关注中国移动10086，点击“我要办理”中的“我要办理”—“实名认证”。6办理实名认证认准官方渠道，小心被骗！如何办理实名认证呢？小编在此要提醒大家一声，有不法分子借此给用户发送“手机号码实名认证”短信，意图再次实施诈骗行为！看好了，这样的实名认证短信是诈骗！▼一旦点击网址，则将自动跳转至山寨的APP下载页面，将木马病毒安装到手机。由于手机号实名验证确有其事，来信号码是通过伪基站模仿运营商官方号码，正文又准确指出该用户的手机尾号，极具欺骗性，用户一不留神就会上当。如何识别诈骗短信？目前运营商通知实名认证的短信中，并没有可以直接点击的链接，而且都是由客服热线号码直接发送的短信。所以收到其他号码发来的链接，不要轻易点开。如果不确定自己手机是否还需要认证，可以拨打客服电话咨询。移动：10086&/&联通：10010&/&电信：10000其实手机实名制真没大家想象得那么复杂，轻轻松松搞定！妈妈再也不用担心手机信息安全喽！今天，你的手机实名了吗？赶紧转发奔走相告！来源：楚天都市报部分素材来于中国移动、湖北经视及网络点觉得不错！你就点一个大家都在看：······更多精彩↓↓↓↓↓随州论坛官方微信号：suizhouluntan权威媒体、立足随州，为你提供最新资讯、文化、商业等文字、图片、视频优质内容的微信公众平台。&长按二维码识别关注 & & & & &↑↑↑电话& &WX &QQ& & & ↓↓↓ 点击"阅读原文" 【下载随州论坛APP】
点击展开全文
悄悄告诉你
更多同类文章
还可知道有多少人阅读过此篇文章哦
阅读原文和更多同类文章
可微信扫描右侧二维码关注后
还可知道有多少人阅读过此篇文章哦
随州论坛是由中共随州市委宣传部主管，随州日报社主办的随州综合门户论坛网。随州论坛（szbbs.org）始创于 2006 年 8 月，是随州地区影响力最广、访问人数最多、最受网民关注、网友参与度最高的一个具有本地特色的门户社区。
您的【关注和订阅】是作者不断前行的动力
本站文章来自网友的提交收录，如需删除可进入
删除，或发送邮件到 bang＠ 联系我们，
(C)2014&&版权所有&&&|&&&
京ICP备号-2&&&&京公网安备34查看: 1849|回复: 1
随州房地产的黑与痛
近年来随州的发展 我就不详细的说了，大家都看的见 都明了。
但飞速发展所带来的问题，如：环境问题，资源问题，民生问题等成了老百姓最关注的问题。
我相信：任何跟老百姓相关的问题&&都是无可避免的 大问题。
最近闹的沸沸扬扬的 格林小镇和水岸国际业主所投诉的 桃园公园秒变垃圾场，加油站等问题，更是将随州老百姓居住的环境问题 推向了无可忍受的高点。
但在我看来 这事发生在随州 已是常事 司空见惯 不足为怪& &你问我为何？容我笑答！
一：随州金色港湾烂尾问题（袁市长亲自下达指令）
随州金色港湾作为袁市长亲自督办的房地产开发重点整治小区，袁市长对本小区的“脏、乱、差”及违建等问题整改工作非常重视。但成立的专班政府领导小组人员，相互推诿、敷衍了事，相关问题的解决方案迟迟不见动静。经过小区业主多次催促相关部门领导，在11月20日，市房管局刘主任才亲临小区，召集了部分业主代表开会，要求我们必须先成立业主委员会，相关部门才能进一步解决小区的相关问题。但金色港湾小区已延期交房五年，目前根本达不到交房的相关条件和要求，很多业主都还未入住,已经入住的17号楼6层以上业主家里现在还没有加压水上去，经常家里停水，试问政府相关部门领导，就算我们成立了小区业主委员会，我们小区的各种问题就能迅速解决吗？我们的房产证就能按期办理吗？难道解决小区的相关问题，必须要以成立业主委员会为前提吗？我们小区所有业主每天都在盼星星、盼月亮，对政府领导们抱着极大的希望和心愿，竟然盼来这样的一个解决方案……
& &袁市长解决金色港湾小区问题的决心很坚定，给了我们小区所有业主极大的希望，我们铭记在心，在这里向袁市长表示崇高的敬意和钦佩！但组织的专班领导敷衍了事，办事拖拉，互相推诿，力度甚微。这是我们所有业主不能容忍的，也是不能久等的。现在有些业主因为办不到房产证和小区环境差等方面的问题已经都快发疯了！小区业主们都很关注，到底谁才能给我们做主呢？？？
& & 我们业主举全家之力花费半生心血举债贷款买房，现多年来办不到房产证，房子质量又差，恳请袁市长能督察各相关部门领导重视此项工作。现民愤很大，老百姓一旦失去理智，采取极端的手段闹出人命，事态无法控制再来处理就为时已晚了！！
二：左岸星辰 办证问题&&物业不作为问题 日，随州市政府法制办组织市直相关部门就左岸星小区城业主反映的主要问题召开协调会，现就会议情况整理记录如下：
要根本上解决左岸星城的问题，非要彻底把这个小区从建到预售各个环节存在的问题弄清楚，究竟是什么问题导致了目前的状况，比方说违建、排水官网、车子没法停、物业管理等问题。经过调查，我们发现如果只治标不治本，矛盾不能从根本上解决。最后给袁市长汇报，袁市长要求我们把所有涉及到问题解决的相关部门，在一起开一个会。今天开这个会，不是布置工作，目的就是调查了解清楚问题所在，怎么倒查，查处问题应该怎么解决。
1、左岸星城小区基本情况。左岸星城土地出让面积98587.16平方米，147.88亩，2007年通过规划审批，规划用地面积平方米，建筑面积219600平方米，人防工程面积11171平方米，容积率2.21，绿地率31.8%，建筑密度25.9%。2009年重新调整规划，规划局统计的有效用地面积是99400平方米（规划局表上反映是99400平方米，实际上高于国土局挂牌出让的土地使用面积），建筑总面积调整为218746平方米（比2007年许可面积稍有下降），人防工程面积（含车库）8750平方米，容积率调整为2.20，规划局办理了许可证，准许建筑面积是222072平方米，住宅34栋，会所1栋，户数1770户。
2、反映出的数据上的问题。据不完全统计，该小区超越规划许可建设部分房屋，1、2号楼之间南大门超越规划许可建了两间两层，也就是原规划20米的南大门，超规划建了之后只剩下12.5米，此路段属下坡带急转弯，人流量最大的大门之一。1、2号楼顶利用室外架空造型改建了一层房屋（上次在黄龙居委会开会，物业公司和开发商均不承认是他们干的）。篮球场位置建了4栋高楼，也就是超建的2.9万多方，这是事实，但是因为刚才介绍的2009年规划调整产生的。开发商在实施过程中可能存在多建商铺（具体数据需规划局核实为准）。将部分1楼架空层改建为房屋，楼顶加盖斜坡房（所谓买6送7等），这是未经规划许可的。
另外，车位不足，人防工程未实施（人防办说底下停车库算人防设施），污水排放未与市政管网对接（可能擅自直排白云湖），排污能力不足造成内涝等。物业管理公司二级资质按一级标准收费，存在服务标准达不到标准的事实。
3、2013年，随州市“治工办”把对整个小区的违规处理情况出了一个证明，证明已经处理到位，通知到规划局，让规划局办理规划调整核实有关法律手续。
请与会相关部门就业主反映的问题和你们了解的情况，说一说下一步措施，群策群力，把问题了解清楚，解决好。
一个住着1770户人的大型小区，南门作为人流量最多大门之一，下坡带急转弯的危险路段，本规划为20米，大么？违建后只剩下12.5米，一个进车口，一个出车口，一个人行道，还有一个门卫房，在这12.5米的长度上拉开，想问这些各自能有多宽多大？难道仅仅是为了满足简单地能进能出吗？那我们拿几十万买房子住这，买房时的承诺，跟我所追求的生活品质是什么？想问如果有一天这里因为路窄，发生了车祸，你能替别人去受疼，还是去受死？不影响进出，你只说是不是违建，是违建，为什么不拆？而不是开发商给多少钱，多少好处你，你把这违建改成合法。一个堂堂的大门，被你们这些人暗箱操作成这样，让整个小区的商品房每套贬值2-3万，你损害的是谁的利益，你站在那一边？还有东大门超建的一排门面，使得有一次小区发火，消防车都无法进出，你这是为人民服务的吗？
原规划规划的篮球场，广场，改为了4栋17层高的商品房，这是超建2.9万多方的核心所在，使得小区的容积率严重超标，严重地损害了小区业主的居住环境，降低了小区房屋的升值空间，超建这么多，居然还敢说是局部调整，这要算是局部调整，那什么叫大调整？真要是合格的，规划，建房为什么到现在都不能验收？房产证为什么到现在都不能办理？我们这1770户业主，房屋严重贬值的损失，有谁来承担？是你规划局跟开发商商量下，单方面想想怎么调就怎么调的吗？你调整的目的就是损害我们老百姓切身利益，你们拿好处的吗？
排水排污管网未予市政管网对接，使得下点小雨，小区的脏水污水都无法顺利排出，使得脏水污水淹满整个小区。下暴雨时，小区积水深达一米多业主出行难，甚至在平时如不及时清理，脏水污水都会满至一楼二楼家中，你们想象一下这要是满到你家去，你会是什么感受吗？你凭什么坐那轻描淡写地说，平时没问题，只有下暴雨的时候有问题？下暴雨时，问题来了，出了问题，受了损失，谁又能站出来承担责任？几十万买的房子，住里面能不能有点安全保障？
这些问题，无论大的小的，在日政府组织开协调会时就早已掌握，到目前，问题远不止他们所念的这些，自从第一次这些录音跟内容在网上曝光后，由袁市长组织有我们业主参加的会议，明确提出，小区问题在会上不再公开念出，为的就是防止我们业主再次录音，抓住了他们的把柄。我想的话，身正不怕影子歪，我们的要求也不苛刻，我们的目的也从来不是说要把那个领导整垮，只是想简单的解决我们的问题，一年多来，反应了这么多次，哪怕你就是拿出那么一点点，一丝丝行动，对于我们老百姓来说，也是种安慰，但事实是，一点点，一丝丝也没有，我们的利益任然还在不断地受着损害，我们真心对你们这些领导失望了。
总的来说，小区的问题太多太多，你们组成的专班，我们到目前为止只知道一个叫李霜的，居委会为你们专班准备的办公室也闲置了快半年了，里面空空如也，实施方案你们早已内部敲定，虽然没有向我们业主公布，但我们就是想不通，方案既然一出，难道只是公布给开发商的吗？用意何在？会不会因为什么而改变？值得深思！你们是不是非要等到那天暴雨淹死几个，或者开发商用的水货电线因常年老化起火烧死几个，更或者水货电梯出现故障摔死几个，你们才能假模假式的来关心我们？我们看得到随州的房产乱象遍地开花，我们也明白，在我们这样的小城市，老百姓的维权意识淡薄，政府官员和开发商，浑水摸鱼，天天喜过丰收节，丰收的是老百姓一辈子，甚至是几辈子的血汗钱，你们如果还有点良知，请真心地为老百姓解决疾苦，不要让开发商拿着好处像狗一样送到你面前，然后背后却嘲笑你，这么大的领导，也能在这样这小恩小惠面前倒下，看着你们在这些利益面前的丑态，心里想着你们还不如他们啊！他们的钱拿着用着心安，你们的钱见不得光，请问你们的威严跟尊严何在？在外面，开发商闲聊时会说，建房之前，主要工作是攻关，自信地说，告诉你，要明白，没有钱办不成的事，难道你们就真的这么不值钱吗？老百姓这边说你们是开发商的走狗，人活着是要脸的，不要让自己退下来后丢掉了可贵的一张脸，那你活着的意义是什么呢？这些外界的评价将会给你的孩子，孙子们带来怎么样的影响？说实话，只要政府能拿出行动解决我们小区的问题，我们左岸的业主们给你们改正错误的机会，记得有位领导曾今说过，只要在我们小区来走一趟，领导们都不是脑残，但同时，我们老百姓的眼睛是雪亮的，更不是脑残！
我们左岸星城业主在收房拿钥匙时在售楼部和物业都交了下面的相关费用（以电梯房为例）：
1、预售证、抵押证工本费200元（只说交钱，没看见这两个证）；
2、一年的物业管理费1857元；
3、生活垃圾处理费120元；
4、装修垃圾清运费258元；
5、工本费30元；
6、装修期间电梯电费及维护费500元；
7、装修保证金1500元；
8、三相电开户1000元；
9、对讲门开户380元；
10、有线电视开户380元；
11、水电预存500元；
12、办房产证契税和维修基金费用13000元。（开具的不是正规发票，而只是简单的收据）
以上共计在物业交了6525元，售楼部交了13000元，一起总共是19525元，这些钱无论是该交还是不该交，少交一分就不给你钥匙，不给开通水电，你就不能顺利装修入住，这些在买房时，售楼员没有提起，也没有出示相关的文件规定，只有在拿要钥匙时才知道！
左岸新城的物业管理公司（瑞庭物业）所持有的是二级的物业资质，收取的是一级的物业管理费用，自拿钥匙在物业交了6525元，享受的而是连三级都达不到的服务。几年来，业主多次向物业反应问题，物业要么推脱责任，要么置之不管，多年来连基本的卫生和安全都严重不能达标，慢慢地业主不再相信物业公司，只有以不交物业管理费来发泄心中的不满。
2013年7月，瑞庭物业将四十多家业主以不交物业管理费为由告上了法庭，业主们不服，自发联合起来，找主管部门声讨公道，在此期间，热心的业主们在小区号召业主们联合签名维权，我们拿着成立业主委员会申请书和六百多户业主的联合签名表，找到市房产局物管科科长刘文玉，《物业管理条例》规定在业主提出申请60天之内，物业主管部门应给出相应的指导跟答复，但是市房产局物管科长一看是左岸星城的业主，态度极其恶劣，先是爱答不理，我们给自己定了一个任务，那就是每个星期去房产局跟踪追问一下一下进展情况，但是一次又一次地去，她一次次推诿，说没时间管啊，没主管部门牵头啊，开发商跟物业不支持啊等！让我们乖乖地，老老实实地把物业费交了就没事了，支着我们去找过北郊办事处，黄龙居委会，物价局等，最后都没有找到一个明确答复，直到到市信访局上访时，听说有位市领导袁市长很正直，找他会给我们解决问题，于是我们给袁市长写了一封求助信，详细地写明了我们所掌握的开发商和物业所存在的问题，之后没过多久，袁市长带着房产局，规划局，城管局，电视台等主管领导，叫上了物业主管领导前来调查核实情况，随后又成立了专班调查取证，小区业主看到后很是高兴，想到小区终于迎来了春天，不曾想，时间一点一点地过去，至今日了，小区的问题没有得到一点改善，也无人问津了！在此期间，开发商出面把责任都推给了物业，说交给他们的时候没有违建，任意改变大门大小和楼顶加层，那都是物业进驻后导致的。物业说都是开发商弄的，开发商要建，他们能怎么办。在此期间，物业并没有改善他的服务质量，小区人为了引起市领导的注意，将号的市政府协调会的内容公布到网上，市政府为了不把事情闹大，积极组织小区业主成立业主委员会，成立同时，小区业主曾几次强烈提出，把一号楼违建搭的消防通道，和大门外商铺在小区内乱开的员工通道，二号楼楼下，洗脚城安装的地下磅水器，还有楼顶加盖的房屋，这些简单的违建先予以拆除。因为这个事反复在小区宣传号召，闹的时间长达快一年之久，只听见打雷，未见雨点，时间拖得太长，希望市领导能先拿出点实际行动，给小区业主一点信心，因为像这样的违建已经给主管部门投诉了无数遍，也可以说反映的违建不拆除，就是你主管部门不作为，而且这跟成立业委会是不相冲突的，并且当时的四期任然还在违建当中，如不拿出点行动，开发商跟没事人样的，天天照常违建。同时业主们声称不处理就组织人上访堵路，但是市领导仍然是一而再，再而三地避开主题，最后袁市长亲自来跟业主协调说要一步步来，要先成立业主委员会。没办法，我们只有再次相信他，先成立业主委员会。成立期间物业跟开发商没有出一个人一分钱一份力，我们热心的业主自发集资，买桌子，椅子，棚子，水跟音响，办公用品，给热心的居委会干部买水，买饭，期间房产局没派一个人过来，还百般刁难。
大家都知道在目前的随州自2007年以来新开发的小区，所收的物业管理费，无论管理好坏，管理水平高低，都基本是统一一口价，随州市物业管理的一级收费，那二级三级的收费是放那养眼的吗？还是你市房产局物管科科长一人说了算？市物管科科长说，“如果不按照这个标准交，就是破坏了随州整个的物业行规”，想问一下她，随州的物业发展到今天这个地步，到底是谁的错？这样的物业管理水平和严重缺失的配套，为什么能连续五年通过了一级收费标准!是在饭桌上通过的，还是麻将桌上通过的？经过我们热心业主跟居委会干部们进一个月的筹划，投票选举，在6月8日正式成立了左岸星城业主委员会，本以为我们小区的事会得到进一步改善，成立后袁市长也是一再表态要来我们小区来跟业主委员会的人沟通开展下一步工作，至今7月20日了，我们小区的事无人问津，业委会成立了，形同虚设，没有办公场所，而且本来应在成立当天就应该交给业委会的资料也是一项也没交过来，（1物业管理区域证明；2房屋及建筑物面积清册；3业主名册；4建筑规划总平面图；5交付使用共用设施设备的证明；6物业服务用房配置证明；7其他有关的文件资料），成立后物业没有主动地交出公共设施部分的经营管理，和商定新的收费标准，而是更变本加厉在小区内乱停业主的水电，给房产局物管科科长打电话反映，她说“你们那里的物业早就不想干了，收了钱就走的”；请好好想想再说，就是不想干了，也不能这样像土匪一样把小区弄得稀扒乱，然后再洗劫一空吧！你主管部门就这样不闻不问？坐那说风凉话的吗？报了警，警察说你们这是扯皮的事，管不了。我们追问警察，如果水电不欠费，物业私自停了业主的水电，是不是违法？警察回避不答！世上最牛比的物业经理站警察跟业主面前理直气壮地说“不交物业费，就是不给你服务，就是停你的水”。社会全方位也来报道了，给袁市长打电话，他说知道了。天啊！小区里出了事，真是叫天不灵，叫地不应，这是你们市领导要来给我们解决问题的初衷跟方式吗？还是你们真的都被开发商绑架了？
从开发商建房，“五证”（《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》）不齐，规划严重不合格，就开始建房，售房，你们作为主管部门不作为，造成左岸星城业主入住5、6年来房产证至今无法办理。到收房时没有“两书”（《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》）就强制交房，甚至在随州出现了不成文的霸王条款，单方面提出“逾期当做自动交房成功”如要收房，必须交付一大笔费用。我想质问随州主管市领导，今日的随州乱象是谁造成的？谁是随州房产乱象的幕后推手？我们花几十万买的是能办房产证的房子，但目前看来是买了一个“三无”产品，我们老百姓的损失由谁来承担？今天在小区问题仍未得到任何改善和看不到希望的前提下，我们再次发帖，希望有正义感和公德心的人能将此贴顶起，在习总书记反腐力度如此之大的今天，希望巡视组好好查查随州那些损害老百姓切身利益的贪官污吏，维护我们老百姓的权益，还随州人民一片公平正义的蓝天，感谢大家了！
微信截图_16.png (348.46 KB, 下载次数: 1)
10:57 上传
微信截图_03.png (345.62 KB, 下载次数: 0)
10:57 上传
本帖最后由 左岸使者 于
11:46 编辑
三：随州碧桂园房子质量问题 停车位问题 路面脏乱差
“原以为能住进五星级的家，没想到收房收到一个五星级的烦恼。”昨日，随州碧桂园“山湖间”数十名业主来到碧桂园销售中心维权，称自己购买的随州碧桂园“山湖间”精装修住房出现多处质量问题，如墙壁不直、门窗歪斜等很难维修，要求碧桂园公司给予合理赔偿。
房屋出现质量问题
近日，多位市民向记者反映，他们购买的随州碧桂园“山湖间”精装修住房，3月已经交房，但该楼盘装修质量存在问题，部分业主至今仍未签字收房。
一些已收房的业主介绍，因精装修房屋多处出现质量问题，他们对房屋的装修质量颇为不满。
王先生等数十名业主代表反映，自己购买了碧桂园“山湖间”9街2、6、7、15、17座等精装修房，价格约4200元/平米，而房屋各项参数均较接近的“山湖间”毛坯房的价格则约为3400元/平米。
收房后，业主发现精装修房屋装修粗糙，且多处存在明显质量问题，与800元/平米左右的装修费用差异太大，颇感不值。
业主介绍，自己向碧桂园公司提出维修、补偿要求后，公司仅同意补偿少量物业管理费，与他们认为的应赔偿金额差距太远。
装修缺陷与质量问题并存
27日上午，记者来到碧桂园“山湖间”9街，多名业主请记者到自家看房屋质量问题。
以9街2座1404号业主家为例，该业主提出了近10处装修缺陷，如公共卫生间灯罩破损、平台窗下地板空鼓、主卧飘窗断裂、主卧左侧墙角线不直等。有些装修质量问题明显，直接影响居住质量。其他住户家中存在的问题还包括顶楼漏水、瓷砖松动、门框脱落等。
业主彭先生告诉记者，碧桂园公司近日安排工人为他们维修了一次，解决了插座松脱等一些小问题。但是有些大问题无法通过维修解决，如多套房屋墙面弯曲、窗户歪斜等问题，如果不把墙敲掉重做就无法维修。大理石面板裂缝的问题，也只有更换才是唯一的维修途径。
因此，他们强烈要求碧桂园公司将能维修的部位尽快维修完毕，达到入住标准。而墙壁不直、门窗歪斜等问题，恐怕难以维修，应该参考精装修房屋与毛坯房的差价，给予现金补偿。
可补偿物业管理费
27日，记者见到了碧桂园客户关系中心相关负责人宋涛。他告诉业主，公司已经在对有问题的房屋进行维修，但拒绝业主退房的要求，称业主退房须走司法途径。
当记者准备进一步了解赔偿方案等问题时，宋涛以记者没有开具介绍信为由拒绝采访。
随后，记者电话联系上武汉碧桂园客户关系中心一名彭姓负责人。这名负责人称，他前几天协调后，已向公司汇报，但公司不同意业主提出的解决方案，每户都赔偿近十万元是不现实的，“业主应该提出合理的赔偿金额。”
这名负责人称，他给予随州碧桂园这边的处理权限是，向每位维权业主补偿一万元以内的物业管理费。如果业主不同意此解决方案，则建议业主走司法途径退房。
& && && && && && && & 投诉信
投诉人：随州碧桂园云山竹语片区全体业主
被投诉人：随州碧桂园公司及旗下物业公司
投诉事宜：没有取得政府的合法独立主权而变相出卖和租赁地下车库、出租地上车库的违法行为，望各级领导引起重视。
————————————
&&你们好！我们是随州碧桂园云山竹语九街全体业主。日，碧桂园物业公司通知所有业主交一万的诚意金，其余六万五贷款交20年享用地下车库的使用权。
&&开发商出售小区地下停车位，必须对地下停车位有独立的产权。应当由以下几个方面来衡量：
&&1、车库的用地面积独立核算，并承担相应的土地出让金。 我国房地产权的结构特征是“房随地走，地随房走”，房地产权是土地使用权与上盖建筑物、附着物的所有权合二为一的财产权利。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十四条规定：“土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外”。当居住小区的实有土地使用面积已经全部分摊给全体业主，业主根据其所购买的房屋已经拥有了对土地使用权的全部权利。开发商不可能在没有土地使用权的基础上，单独拥有车库的所有权，所以其转让行为也就失去存在的法律基础。如果开发商出售的是没有分摊土地使用面积，没有承担土地出让金的车库，是不可以投资的.
2、开发商在计算公摊面积时未将地下车库的建筑面积计算在内，而车库的建筑面积分摊了附属公共设施的建筑面积。 与建筑物配套的车库是建筑物附属公用设施之一，如果将与建筑物配套的地下车库的建筑面积计入了建筑物的公摊面积，地下车库的所有权归全体业主所有。如果地下车库作为共有部位，建筑面积进行了分摊，此种情况下，车库归所在整幢房屋的全体业主共有，可由小区业委会委托物业管理公司出租给业主使用，出租收益在扣除必要的管理成本后归入小区维修资金。投资这样的车库需和业主委员会进行协商，来回环节较多，而且同样不单独发给产权证。如果地下车位的面积没有被分摊，且具有独立的用地面积和建筑面积，则开发商有权出售。
3、地下车库的建造成本未计入商品房的销售价格。 《商品住宅价格管理暂行办法》第5条规定，商品住宅价格由成本、利润、税金、地段差价项目构成，其中成本中又包括住宅小区基础设施建设费和住宅小区及非营业性配套公共建筑的建设费等。根据该《办法》的规定，开发商已将小区的基础设施建设费和配套公共建筑建设费计入小区的房屋价格，并将预算造价按住宅面积所占比例分摊到每一业主的房屋单价中。有的地方法规如《浙江省商品住宅价格构成及价格行为规范》明确规定：“经城市规划主管部门批准列入住宅小区详细规划要求配置的非营业性配套公共配套设施、设备，必须无偿提供给小区的住户使用，不得另行作价销售”。我国法律尚未明确地下车库是否属于非营业性配套公共配套设施、设备，如果地方法规或城市规划主管部门明确了地下车库作为非营业性公共配套设施的话，开发商就无权对地下车库再行作价出售。如果开发商要出售已经由全体业主分摊建设成本的车库，那么房价的成本核算要予以调整，开发商所得收益应当部分返还业主，以冲减业主支付的购房款。
4、小区地下车位交易遵循“限内原则”。 不管小区的地下车位是作为小区住宅的公共设施、附属设施，还是作为可出售的单独房产，车位只能卖给车位所在小区的业主，这可以从以下几个方面来分析：一是符合建造车位的初衷，随着城市车辆的增多，特别是私家车的增多，在建造小区时必须配备一定的车位，已被法律所认可，例如建设部颁布的《城市居住区规划设计规范》规定：“居住区内公共活动中心、集贸市场和人流较多的公共建筑(如商场、医院等)，必须配建公共停车场(库)”。在以上地方建造停车场，其目的就是充分发挥这些场所的作用，小区配建车库是为了业主的方便，这是不言而喻的；
综上所诉，我们全体业主要求：
1、公示随州碧桂园向政府取得的合法独立产权证书。
2、公示随州碧桂园云山竹语政府合法核算的公摊面积。
3、当初给业主承诺的终身免费停车的承诺是欺诈业主的行为吗？
最后，全体业主强烈要求维护我们的合法权益，享受地下停车库、地上车库的无偿停车要求。
物业号称五星级，服务不如2星级。
1、没有任何的提醒电话和短信，无故停水停电，影响业主的正常生活。确被告知是停错了。
2、通往地下车库的电梯外面一股恶臭没有人清理打扫。
3、18楼漏水严重。
业主不满意物业的服务，要求降收物业费，或提高服务水平，或则换物业公司。但要交出业主交的公共维修基金。
四：迎宾花园 迟迟不能收房
《随州政府批示开发商挪用“迎宾花园”房产监管资金注入当地一大型农业企业致小区乱尾》
& & 迎宾花园小区于2013年开盘销售，共建26栋，其中的24栋本应2015年12月底交房；开发商于2015年10月发布公告，推迟至日交房。如今距离新的交房日期越来越近，业主每天去实地查看，发现施工人员寥寥无几，电梯未全部安装、水电气未通（目前是临时水电）、楼道未吊顶、音乐广场未建设、太阳能未安装、阳台玻璃和入户大门未安装等等。总之，目前的建设现状与开发商宣传和合同要求严重不符，按目前的工程进展，开发商不可能按时交房，业主心急如焚。
& & 业主好奇的是，迎宾花园小区房屋已基本售完，如今没有资金投入建设，钱去哪了呢？房产监管账户资金为何迟迟不投入建设？业主们多方打探取证，揭开了种种疑团。迎宾花园项目开发商也是当地一农业龙头企业（同星农业公司）的老板，由于同星农业公司经营不善，企业发展陷入僵局；随州市政府批准将迎宾花园业主存入监管账户中的房款注入同星农业公司，支持同星农业公司的发展；如今同星农业已经倒闭，迎宾花园项目资金链断裂。
& & “迎宾花园”项目于2014年初取得住建部颁发的二星级“绿色建筑设计评价标识”、2014年10月被列入 “湖北省绿色建筑集中示范项目”、2015年4月被列入 “国家2015年度绿色建筑示范项目”计划。政府部门也多次报道宣传，备受政府关注和重视的小区建设中居然存在如此多的问题，让人寒心与失望。迎宾花园业主曾数次去政府反映迎宾花园小区建设中的系列问题，政府也促成业主、主管部门和开发商三方协商，并做出了诸多承诺，却未曾兑现。眼看交房在即，房屋未有完工交房迹象，业主心急如焚。
& & 迎宾花园业主坚决拥护共产党领导，相信政府会听到迎宾花园全体业主的心声，相信政府会重视老百姓的基本民生问题，相信政府会贯彻法律精神！我们的国家有个伟大的“中国梦”，而每个业主心中都有一个小小的梦想，就是能顺利入住，有一庇护之所；相信实现了百姓心中的小小梦，会凝结一心，共筑祖国伟大的“中国梦”！
五：格林小镇 与水岸国际之殇&&
说好的桃园大桥呢？说好的桃园公园呢？如今秒变 加油站 垃圾转让场！
随州市原本规划图，确实有桃园公园
50480.png (455.18 KB, 下载次数: 1)
11:46 上传
“中石油随州水岸国际加油站项目批前公示”，也就是开发商、政府规划提到的桃园公园秒变加油站，有业主致电获悉，准确的是搞绿化带、加油站、垃圾转运站！瞬间4000多户业主梦寐以求的桃园公园化为乌有！
从此公告发现：
1、公示日期是4月21-29日，但是此公示在规划局网站是4月26日11:50才发出！
2、5月9日，切图之时，此公示点击量仅仅41个，不知道在其他渠道是否积极向市民公示，这样的公示是否能表达民意，是否有效？
3、上面提到的公告，在工地上仅有不起眼小小的几个木牌贴着，但只字未提加油站、垃圾场
此种做法是否想强奸民意，是否想生米煮成熟饭的时候，再也无法撼动了？
业主们是这样说的：
公园、大桥，多么美的承诺，这么久的期盼，秒变加油站？相信很多人都是奔着公园和大桥，不惜几代人的存款，来此购房的，现在桥也不建了，公园也空了这么多年一直是废墟，在人们的千呼万唤中，等来了“公园的开工”，却等到的是加油站......试想一下，你规划局、政府、开发商，你们若遇到这种情况，你们会怎么想会怎么做？？？如果让你的子孙后代住里面，你同意吗？
城市绿化是魂，加油站是魔鬼，相信政府不会草率规划
此处乃是城区白云湖的最上游，紧接着在一个城市的母亲湖的上游建加油站和垃圾场，不知这样的规划合不合法，合不合理。且不说几率很小的爆炸的风险。只单泄漏渗透到地下的风险很难避免。况且加油站位置正在去年刚改造后的封江水库引水入随州的主管道的正上方…这样的不合理的规划我觉得不可能通过审批
真是醉了，公园变成加油站，垃圾场，把这东西搁在你家门口你愿意吗？这边几个小区，人口这么多，完全不顾全人民的生命安全和下一代的健康吧。之前买房就本着远离火车站，远离加油站，远离医院的想法，没想到最后这些都变现实了……买个房，延期交房了我们得忍，房子质量不过关，漏风漏雨，我们得忍，房产证迟迟没有下文，我们得忍，现在开发商吹嘘的公园即将变加油站和垃圾场，已经忍无可忍了……强烈抗议！
总结：欢迎奥特曼来随州买房居住。