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空调外机安装有要求 小区商铺装修不合规定被举报
日期： 10:56:29
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夏天最离不开的就是空调了，但是咱成都的一个小区里却因为空调外机的安装引起了一场不小的风波。原来是业主马婆婆不满自己家小区的一个商铺把空调外机装在自家旁边。为什么拉的那么远？空调外机的安装又有什么要求呢？跟咱成都装修网一起来了解一下吧！
昨天一大早，咱就接到了某小区马婆婆的电话，说自己跟楼下的餐饮店吵起来了。原因是因为他们把空调外机挂在了马婆婆家附近。这样一来不仅噪音饶人，同时还会对外墙的各种线路造成伤害。听到马婆婆这么说，成都装修网就准备去一探究竟，看看到底怎么回事。
原来小区一楼新开了一家餐饮店，由于需要安装空调外机，却又没有合适的位置能够安装，所以商家只好加设管线一直延伸到了三楼过道的外墙上。
这样一来，住在三楼的马婆婆就不高兴了，她担心空调噪音会影响她正常休息。而小区其他居民一是担心空调外机滴水会侵蚀过道外墙的线路，二是电力负荷过重伤害配电设备。
成都装修网了解到对此商铺的房东表示，空调使用过后不会有噪音污染，他们会加设管道将空调凝水向外排出，而电表是独立设置的，不会有安全隐患。当地社区工作人员也表示，他们正在对居民所提出的情况进行检查是否符合规范，如有问题会督促相关商家做出整改。
空调外机怎样清洗
1、直接用自来水管上下冲洗，把室外机温度交换器(翅形铝箔散热片)冲洗干净就可以了，包括右侧面。但应注意，不要直接对机内冲洗，避免水流入到风扇轴承导致润滑不良。
2、用长毛刷沾水上下刷洗。
3、用浇花的压力壶装满水，加压，对着空调室外机的冷凝器进行喷淋冲洗。
4、如果被油污污染，就必须购买专用的空调清洁剂进行清洁处理了。这种清洁剂，一般的超市都可以买到。
空调外机安装要求
成都装修网了解到，室外组安装的理想位置是北墙或东墙，那里受太阳的直射少;如果一定要装在南墙或西墙，最好有遮阳的物体，还要保证室外机的空气正常流通。室外机组周围无障碍物，以保持良好的散热效果。冷凝器的背面和侧面应距障碍物20cm以上，正面应距障碍物40cm以上。
室外机组安装于坚固的墙面或阳台地板上，以减少振动。机组应尽可能靠近室内机组，减少管道阻力和氟里昂损失。
空调安装架的承重能力应不低于空调机组自重的4倍，承重能力至少不低于180公斤。安装架和安装面之间应该连接牢固、稳定可靠。使用膨胀螺栓固定，钢制安装架应经过防锈处理。
成都装修网了解到，空调一般还要进行抽真空，抽真空也是有时间规定的。按照空调的匹数不同，匹数越大，抽真空的时间就要越长。具体资料您可以咨询安装人员，而且在真空泵上也有数据提示。
成都装修网了解到，空调安装好之后，开启空调，把手申到出风口或是站在空调的下方感受一下空调的出风，运行正常的空调在强
挡通电运行5分钟后，应有冷风吹出，蒸发器表面有凝露，冷凝器应有热风吹出。这时再看空调的噪音值是否处于正常的使用范围内，开启时没有过吵或是异常的声响出现。
以上就是咱成都装修网为您带来的相关资讯啦，但是成都装修网还要提醒各位，邻里之间一定要设身处地为别人着想，有矛盾了就多多沟通，多多交流，共同维护一个好的家居环境。
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商铺装修，空调外机安装小区内合法吗？这问题困扰我几年了，请求回复
商铺装修，空调外机安装小区内合法吗？这问题困扰我几年了，请求回复
浙江 杭州 发表时间： 09:37
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关于小区里住户的空调外机放置不合理，哪个相关部门能管理呢？
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UID：576153
昨日，昆山市时代名苑小区用户关于空调外机放置情况引发小区物业、保安、业主和警察的关注，关于类似情况也许好多小区还是存在的，但是却遭遇了没有明确部门能管的局面，截至目前此问题尚未解决。网友们，你们怎么看？事情回放：近日连续出现的高温天气确实令人感觉烦躁，但随着人民生活水平的提高，装空调避暑也是必须的，昨日下午6点左右，时代名苑某幢5楼住户因为装立柜空调引发邻居不满，由于态度蛮横遭遇了众多居民的吐槽。从下面发的图片来看，5楼用户家有专门的空调架空着，把空调外机放置在了4楼的窗户上面，这将对4楼用户的窗户造成安全隐患，而且今后由于空调外机的震动可能会造成4楼用户雨天漏水以及噪音污染，然而在装之前4楼用户前去阻止，5楼装空调的户主称不会出现隐患坚持要装，然后态度恶劣引发众多邻居来围观，据2楼居民反映5楼用户朝南的空调水管放置不合理，经常滴到自己家的阳台上造成晒在外面的衣服沾满空调水，曾经跟5楼用户反映过，但是5楼用户一直不予理睬，态度恶劣，2楼用户找物业也没能解决问题。接着小区的物业主管、保安及民警闻讯都赶来，此时5楼住户已经让装空调的小伙子装好了，还对外嚷着装好了也拆不了，装空调的小伙子也起哄没办法拆了，用户给钱他们他们就办事，用户没让他们拆他们就不管，还蛮横的想打架，难道能装起来就拆不了，下图面包车就是装空调的，先给予曝光。然后物业过来表示5楼用户确实不对但没执法权他们也没办法，警察赶来协商未果，这种事他们也管不了。&& 从图片看到4楼和6楼空调都装在空调架上，5楼却空着空调架装在4楼的窗上，这侵犯到了4楼户主的窗户(4楼窗户属于4楼的私有财产)，这个物业管不了、警察管不了，到时哪些部门能管？&& 万能的昆山论坛，潜水的有关部门，此事该找什么谁解决？780)this.width=780;" >&& &&780)this.width=780;" >
本帖评分记录
400-836-5315投诉安装工，并告之客服，已经网上曝光了
有事找城管
UID：198118
认证头衔昆山论坛《聚焦昆山》版主
昆币138377
级别: 管辖:
别人都放在空调外机专用台子上，他们家怎么放那里啊，明显故意的
聚焦昆山版块事务处理请联系QQ：
UID：576153
回 樱桃小包子 的帖子
:别人都放在空调外机专用台子上，他们家怎么放那里啊，明显故意的[表情]  ( 14:12) 尊敬的版主，5楼住户说空调外机大，搬不动到空调架上去，然后有人反问那人家怎么搬的过去的，此时5楼住户没理了态度超级恶劣，据邻居说他是包工程的有点小钱，有钱也不能这样啊，素质真的很差
UID：88308
到那个化学用品店，买点稀硫酸兑上食用盐。再买把洒水枪，每天给他滋几管进去 看他能快活多久
UID：89408
自私的人到处都有
UID：560357
回 猛将兄 的帖子
猛将兄:到那个化学用品店，买点稀硫酸兑上食用盐。再买把洒水枪，每天给他滋几管进去 看他能快活多久 ( 14:23) 对付无赖就应该用无赖的手段
UID：572730
为全确实不对，不在理呀。
UID：576153
回 猛将兄 的帖子
:到那个化学用品店，买点稀硫酸兑上食用盐。再买把洒水枪，每天给他滋几管进去 看他能快活多久 ( 14:23) 咱还是和平处理好啊，
UID：576153
回 victor_shen 的帖子
:自私的人到处都有 ( 14:28) 关键是公民素质啊
UID：576153
回 asimolee 的帖子
:对付无赖就应该用无赖的手段 ( 14:31) 真的没有相关部门来解决，只能去学他的无赖了
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在楼外墙装空调机遭邻里起诉 法院：不构成侵权
日期：来源: 广西法治日报点击:
平安广西网/广西法治日报记者 赖隽群 通讯员 张婕 王斌
二楼住户安装空调时,将室外机放在一楼飘窗上方的空调外机放置台上?一楼住户认为该空调外机放置台属于其房屋的专有部分,二楼住户占用构成 侵权,强烈要求拆除?双方协商未果,最终对簿公堂?柳州市中级人民法院审理后认为,空调外机放置台位于建筑物外墙,属于建筑物的共有部分,遂于近日作出终 审判决,确认二楼住户在一楼飘窗上方放置空调外机不构成侵权?
外墙安装空调 被诉侵犯物权
2011年8月,夏桑夫妇购买柳州市西江路一大型住宅小区41栋1楼101室后装修入住?向家父子是住在他们楼上的邻居?两家人原本相安无事,但自从向家父子在夏桑夫妇房屋飘窗上方安装一台空调外机后,两家产生了矛盾?
夏桑夫妇认为,向家父子安装空调占用了一楼飘窗上方的空调外机放置台,导致他们无处安装空调外机,侵犯了他们的合法权益,强烈要求向家拆除?向家父子认为,空调外机是他们在小区物业公司的指导下进行安装的,并无不当之处,拒绝拆除?
双方多次协商未果,物业公司出面协调也无法解决,夏桑夫妇便起诉到柳州市鱼峰区人民法院?
鱼峰区法院开庭审理时,夏桑夫妇提出,一楼飘窗上方的空调外机放置台是其房屋的专有部分,向家父子占用此处安装空调外机侵犯了他们合法权 益?此外,向家父子安装空调外机的位置距离地面不足2.5米,违反国家质量技术监督局发布的《国家空调安装标准》中&空调外机不得占用公共人行道,沿道路 两侧安装空调底架距地面的距离应大于2.5米&的规定,物业公司让向家父子如此安装空调外机违法,应予拆除?
向家父子坚称,他们是在物业公司的指导下将空调外机安放在一楼飘窗上方的,此行为没有任何过错,不愿拆除?
为查明案情,主审法官到小区进行实地勘察,发现涉案楼房共有11层,除第11层外,各楼层飘窗上方均有空调外机放置台?物业公司承认让向家 父子将空调外机安装在一楼飘窗上方,并曾在小区内张贴公告规定41栋的空调安装位置:单元前安装位置位于飘窗上方,阳台安装位置为飘窗下方,1层下方可灵 活选择安装位置?物业公司说,空调安装位置是根据楼房设计制定的,已公告全体业主?
不属专有部分 判决没有侵权
鱼峰区法院审理后认为,一楼飘窗上方的空调外机放置台属于建筑物的专有部分还是建筑物的共有部分,是判断向家父子是否侵权的关键?根据我国 《物权法》的规定,建筑物的专有部分是指建筑物内部的住宅?经营性用房等;共有部分系专有部分以外的如建筑物外墙?楼梯?道路?绿地?其他公共场所和设施 等部分?由于《物权法》对&专有部分&和&共有部分&没有明确的划分,造成两者之间的界限不明晰?实践中,&专有部分&所有权的权利范围原则上以四周的墙 壁?地板以及天花板所组成的空间为限,但不及于作为整栋建筑物主体结构的柱?梁?墙,以及两个或多个相邻的建筑物区分所有权人共用的墙壁?
&一楼飘窗上方的空调外机放置台位于夏桑夫妇所购买的房屋之外的建筑物外墙,其不具有排他的使用独立性,且并未通过登记予以公示,购房合同 亦未明确一楼飘窗上方的空调外机放置台属于夏桑夫妇所有?因此,夏桑夫妇主张他们拥有该空调外机放置台的所有权的证据不足,不予支持?&鱼峰区法院认为, 一楼飘窗上方的空调外机放置台应属于建筑物的共有部分?
鱼峰区法院指出,涉案建筑物共有11层,有飘窗的外墙面共有10个空调外机放置台?从建筑物的设计及使用安全性来看,每层楼的业主将空调外 机放置在飘窗下方的放置台上较为合理,一楼业主可以在安全的范围内灵活选择空调外机安装位置?因此,物业公司让向家父子将空调外机放置其飘窗下方(即一楼 飘窗上方)并无不当?
至于空调外机安装高度不足2.5米的问题,鱼峰区法院认为,涉案房屋并非位于道路旁,向家父子安装的空调外机也没有占用公共人行道,因此不适用《国家空调安装标准》&空调外机不得占用公共人行道,沿道路两侧安装空调底架距地面的距离应大于2.5米&的规定?
今年4月,鱼峰区法院依照我国《物权法》和最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》的有关规定,判决驳回夏桑夫妇的诉讼请求?
不服提起上诉 依据不足败诉
夏桑夫妇不服,向柳州市中级人民法院提起上诉?他们认为,一楼飘窗上方的空调外机放置台属于其房屋的专有部分,他们才有使用权,向家父子占 用构成侵权?即便一审法院认定一楼飘窗上方的空调外机放置台属于建筑物的公有部分,他们对该公有部分也享有共有权?管理权和使用权,向家父子不能&先占先 得&?
&既然一审法院找物业公司了解案情,那么为了查明事实,法院应当追加物业公司为第三人参加本案诉讼?&夏桑夫妇认为,法院不追加物业公司参加诉讼,不让物业公司到庭陈述相关事实,却利用从物业公司调查到的所谓事实来驳回他们的诉讼请求,令他们难以信服和接受?
夏桑夫妇请求柳州市中院撤销一审判决,改判向家父子拆除安装在他们飘窗上方的空调外机放置台的空调外机?
向家父子称,夏桑夫妇作为业主,肯定签订了物业管理公约,这说明他们认可物业公司的管理行为?现在他们对物业公司指定的空调安装位置有异议,就应当找物业公司解决而不是找他们?向家父子请求柳州市中院驳回夏桑夫妇的上诉,维持原判?
柳州市中院审理后认为,根据最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第3条的规定,建筑物的基础?承 重结构?外墙?屋顶等基本结构部分,通道?楼梯?大堂等公共通行部分,消防?公共照明等附属设施?设备,避难层?设备层或者设备间等结构部分,应当认定为 《物权法》所规定的建筑物的共有部分?一楼飘窗上方的空调外机放置台位于夏桑夫妇所购买的房屋之外的建筑物外墙,因此属于建筑物的公有部分,并非夏桑夫妇 房屋的专有部分?从涉案楼房的设计以及使用安全性来看,物业公司指导向家父子将空调外机安放在一楼飘窗上方的空调外机放置台,并没有侵犯夏桑夫妇的合法权 益?
柳州市中院说,根据我国《物权法》第2条的规定,物业公司有义务对建筑物的共有部分进行统一管理,物业公司指导向家父子安装空调的行为是在 履行该义务?鱼峰区法院向物业公司了解有关小区安装空调外机的情况,是案情需要?因一楼飘窗上方的空调外机放置台并非专属夏桑夫妇所有,故物业公司指导向 家父子在此处安装空调外机并没有侵害夏桑夫妇的合法权益?由于本案的处理结果不直接影响物业公司的民事权利和义务,物业公司不是本案必须共同进行诉讼的当 事人?因此,夏桑夫妇认为应当追加物业公司作为第三人参与诉讼的上诉主张,没有事实和法律依据,依法不予支持?
6月13日,柳州市中院对此案作出终审判决:驳回上诉,维持原判?
【责任编辑：徐陆军】大家都在搜：
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> > 问题详情
请问下商铺空调外机安装在小区内属于侵权吗
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您好！建议可以找空调的主人协商，协商不成起诉排除妨碍，按照相邻关系处理！希望我的回答能帮助到您！
不知道下面这条知识能否帮助到您
空调是我们生活中不可或缺的一件家电,空调的安装步骤是怎样的呢?今天,就和小编一起来看看家居空调的安装过程中,有哪些需要注意的问题,空调的安装,具体步骤又是怎样的呢?
空调的安装步骤详细解析
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