vr看房的优势是不是就是智能看房？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-27 05:45 标签： vr全景看房
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请求解封。房价不会再被拉高吧？用VR看房很逼真 买房会越来越轻松
编者按：今年年初，很多房地产公司、装修公司都开始利用VR技术，陆续推出VR样板间，以一种全新的方式，将房间的效果呈现在看房者面前。但这种看房方式真的有助于提高看房者的体验吗？《卫报》今日刊登了一份看房者的VR体验报告，VR次元独家整理编译，我们一起来看看VR看房会带来哪些不一样的体验。以下为文章全文：我和一名建筑师坐在星巴克里，他递给我一个Oculus虚拟现实头盔，一部与之配套使用的三星手机。他自己手中则有一台iPad。我把头盔戴在头上，突然之间，我置身的咖啡馆消失了，我被“瞬移”到了迈阿密一处迷人的豪华公寓里。我站在白色的公寓楼房里，落地窗非常开阔，可以看到外面的泳池。泳池是迈阿密豪华公寓的必备设施。我走到泳池边，一个菜单出现在眼前，让我选择一天中的不同时间。在选择了“黄昏”之后，我看到了池中因微风吹拂而起的水波，觉得身心逐渐放松。这时传来了建筑师的声音，仿佛来自半空，让我一惊。在现实中，我们仍然在咖啡馆中相对而坐，而我现在抓着桌子的边缘，想要确认自己身在何方。我的眼睛告诉我，我刚走进一个宽敞的厨房，大理石台面可以选择不同的颜色，这些选项正在我的眼前漂浮。而我的身体说，我正坐在一个嘈杂的咖啡馆中，如果我继续扭头往后看，可能就会从椅子上掉下来。我在虚拟的迈阿密公寓楼游荡时，看到一个漂亮的模特穿着雅致的黑色礼服坐在露天平台上。 “如果你凝视她的脸几秒钟，她就会向你微笑，”建筑师通过iPad告诉我。他一直在追踪我的冒险和我的目光。逼迫她向我微笑？即便我知道她不是真人，这个想法也让我略感别扭，于是我走开了。几分钟后，我不情不愿地摘下头盔，回归现实世界。建筑师名叫贡萨洛·纳瓦罗（Gonzalo Navarro），如今有越来越多人专门为富有的房地产购买者创建VR体验，他就是其中的一个。纳瓦罗的公司叫做ArX Solutions，为尚未建成的公寓楼制作虚拟样板间。 “我是一个从未设计过建筑的建筑师，”他笑着对我说。但从另一方面来说，他创建了一个完整的VR城市，帮助建设者们向监管机构申请批准，以便能在现实世界中建造这座城市。VR技术常常与游戏、娱乐和雷·布拉德伯里（Ray Bradbury）和尼尔·斯蒂芬森（Neal Stephenson）等科幻作者的警世故事联系到一起，但现在这项技术正在房地产领域大行其道。高盛估计，到2025年，房地产VR软件市场的规模将达26亿美元。这类公司如雨后春笋般涌现，搭建了ransported和You Visit这样的网站，让用户可以用VR方式看房。苏富比、科科伦、利曼等房地产经纪商已经在用VR技术吸引客户。纳瓦罗说，随着VR技术越来越普及，VR硬件的价格日益亲民， 像Zillow这样的老牌网站也将加入虚拟现实的行列，最终这种技术将从奢侈房产市场扩展到普通楼市。纳瓦罗说，VR应用和头盔现在日益常见，越来越多的家庭开始使用它们，通常是把它们当作一种娱乐工具，而VR房地产领域的竞争已经变得非常激烈。 “所有的大型地产公司都在开展这方面的努力，”他说，每家公司都雇佣了自己的程序员，努力为未来打下基础。在不久的将来，人们可能会花不少时间进行虚拟看房，体验“瞬移”到公园大道的顶楼或广阔的独栋别墅的感觉。一旦这项技术变得像iPhone那么普及，可能大多数人都会对它爱不释手。即使目前VR硬件还存在一些局限，VR图像的清晰度不尽如人意，但用VR技术来销售新的楼盘仍然很有意义，纳瓦罗说。与其花这些钱来装修样板间，为其配备家具，房地产公司还不如创建一个虚拟样板间，让房产经纪人可以随身携带。纳瓦罗说，虽然创建虚拟样板间的费用并不低，但要装修和布置一个真正的豪宅样板间费用在100万美元左右，这样一对比，虚拟样板间的成本就便宜多了。目前，富有的外国买家正大量涌入纽约和伦敦等大城市的奢侈房产市场，以避开投资本国房产的风险。有了VR样板间，买家横跨半个地球看房的劳累度就可以大大环节。此外，VR看房的新颖和炫酷也具有特别的吸引力。 “这就像是《使命召唤》，只是没有杀戮的场景，”纳瓦罗笑着说。制作一个VR样板间需要多长时间？如果是一个中性色调的超大户型，配有高雅的家具，整个制作过程大约需要一个半月。一间浴室一周之内就可以做好。墙上的画作、房间里的灯具和家具都是根据实物制作的。窗外的景色来自实地拍摄的照片。那么穿着黑色礼服微笑的金发模特呢？那是从现实世界引入虚拟世界的另一个元素。“她是真人，”纳瓦罗说笑着。（编译/Kathy）用VR打游戏有多酷？用VR看片有多爽？关于VR的一切，都在这里，关注VR次元微信公众号（qqtechvr），一起来虚拟的世界探秘吧！
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VR看房技术进入长春颠覆传统看房体验
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（原标题：VR看房技术进入长春颠覆传统看房体验）
&&&&　　2016又被称作VR元年， 一种叫VR虚拟现实的技术席卷全球。近期举办的2016长春房交会现场，和信天阶特设置了VR看房设备，让体验者提前看到未来“家”的样子，吸引了众多购房者排队体验。　　VR看房 带您提前体验未来“家”　　和信天阶VR样板间内容设计师王铎告诉记者，VR技术其实是一种虚拟实境技术，他利用电脑模拟产生一个三度空间的虚拟世界，提供使用者关于视觉、听觉、触觉等感官的模拟，让使用者如同身临其境一般。 它将真实环境和虚拟物体实时叠加，用三维动态视景和实体行为的系统仿真，可以直接带您到“未来”的家里去看看。在虚拟世界里，您能够自由漫游，感受项目的整体风格和居住生活感，从对项目周边配套、园区到楼体内部的结构分布都能在虚拟中详细了解。在房交会和信天阶展位现场，在王铎的指导下， 记者带上VR眼镜，体验了一把炫酷的VR技术。 在虚拟场景中自由走动， 清楚的看到了样板间里每一个细节， 并通过控制棒， 控制整个智能家居系统，开门，开窗，看电视，煮饭，喝茶等。 连厨房厨具、主卧电视中播放的节目、音响震感、桌椅墙壁都栩栩如生。甚至可以从阳台远眺城市、 天空景观等， 身临其境感受室内室外不同空间的不同光影， 如若亲临实体样板房看房一般，感觉真的爽呆了。　　VR技术助力打造全方位智能化新生活样本
　　和信天阶是由和信房地产开发有限公司倾力打造的40万方综合体项目， 并携手中国联通打造长春首个智慧住区， 成为长春智慧生活的尊耀代表。 王铎表示，当前VR技术迭代相当快， 普通市面上用UE4或U3D渲染的VR样板间技术都是比较初级的VR，观看者的眩晕感比较严重。 而和信天阶项目采用的是比较成熟的VR技术，其UE4渲染技术效果最佳， 打造虚拟样板房的视觉感更适合人们观看。 这一看房技术也完全诠释了和信天阶的智慧生活主题，通过手机app智能管家，一键解决园区门禁，家居调试，园区设施修复，网上购物，体检预约等各种需求， 同时，VR样板间的体验也大大迎合了现代年轻人对科技时尚的心理追求， 在顾客踏进销售中心的第一刻抓住他们的好奇心理。 这种看房方式在房地产界刚刚兴起， 在长春也很少，因此本次VR看房在业界引起了不小的轰动。 S P13
(原标题：VR看房技术进入长春颠覆传统看房体验)
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