自建房屋承包合同_承包合同
自建房屋承包合同
学习啦【承包合同】 编辑：翠梅
　　自建房是中国城乡二元制的一个产物，农民有特殊的宅基地能够建设自己居住的房屋用以栖身安家，随着国内房价的逐步提升和农民生活水平的提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，尤其江浙一带种类多样。以下是学习啦小编整理的自建房屋，欢迎参考阅读。
　　自建房屋承包合同一
　　发包方(甲方)：
　　承包方(乙方)：
　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关、规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。甲方请乙方在自家宅基地建一幢框架式水泥砖混结构住宅楼，现甲乙双方经协商自愿达成以下协议：
　　一、工程承包方式：
　　采用包工不包料方式承包。甲方负责建房所需的钢筋、水泥、红砖、沙石料等所需的建筑材料，并负责运到工地。乙方负责楼房的主体工程施工，及建房中的一切机械工具(比如模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等)。
　　二、工程施工计价：
　　按住宅实际总建筑面积计算，每平方米______元(包括批灰等所有合作内施工作业的工钱)。另外每层加给乙方需要多费工时的框架等施工的加价，每次______元，底层和屋顶合计作一层计算，共计____层，共加价______元。
　　三、甲方责任：
　　1、提供施工用水、电。
　　2、及时提供一切需用建材。
　　3、及时支付乙方工价款。
　　四、乙方工程施工的内容：
　　1、乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建，施工楼房基础、柱、梁、墙、楼面、梯子、屋顶、水箱等各种规格的全部设计范围的建筑，并达到合格的质量要求。
　　2、 负责墙内外批灰，质量达到设计与甲方认可的要求。
　　3、负责完成接入端到楼房内外给排水管道布设、化粪池建设、水电安装、日常生活用电等弱电安装施工，达到设计和甲方要求。
　　4、负责完成设计内容中应该完成的建设施工事项，到达质量合格标准。
　　五、乙方施工中必须保证达到如下要求：
　　1、负责保管好并合理使用好甲方的建筑材料，不得浪费材料，如发生材料被盗要赔偿甲方全部损失。
　　2、施工要确保安全，如果发生事故，一切责任由负责施工的乙方负全部经济和法律责任，与甲方无关。
　　3、要做好施工现场管理，按照施工工艺进行，特别是混凝土搅拌要均匀，
框架结构部分水泥震捣要密实，卫生间和屋顶现浇要防漏等。
　　六、特别约定：
　　因楼房暂无设计图纸，经双方协商，暂定乙方按甲方提出的楼房总体样式及布局要求承建。乙方要确保施工质量，如达不到甲方要求，甲方有权要求乙方翻工，翻工所需工钱和材料由乙方负责。如有争议由房屋质量监督检验机构鉴定，按照鉴定结果进行处理。
　　七、工程付款方式：
　　每完成一层楼房工程施工后，甲方按照该层次设计的建筑面积工价的80%付给乙方，余下工程款在全部完工验收合格后一次性结清。
　　八、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。如有争议协商不成，可向当地法院以起诉解决。本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。
　　甲方(签字盖章)： 乙方(签字盖章)：
　　地址： 地址：
　　法定代表人： 法定代表人：
　　身份证号码：身份证号码：
　　联系电话： 联系电话： 签定日期 ：_______年___月___日 签定日期 ：_______年___月___日
　　自建房屋承包合同范文二
　　发包方： (以下简称甲方) 承包方： (以下简称乙方) 甲方将 住房修建工程承包给乙方(包工不包料)。经甲、乙双方友好、公平协商，达成如下协议：
　　一、工程内容(该幢楼房为全现浇房，面积约________平方米)
　　1、该楼房修建过程中所有的砌砖，内外墙及柱子的抹灰、砼的浇筑、一楼地面找平。
　　2、该楼房修建过程中所有的钢筋加工、制作、安装、支模(支模木板在内)、砌砖、抹灰、楼梯找平、前面外墙贴砖以及所需要的各种机械，由乙方负责。
　　3、该楼房修建过程中所有的砼支模及所需要的各种机械、支撑柱、模板(必须是建筑板)由乙方负责。
　　4、甲方将水、电安装到施工现场。
　　二、工程单价：乙方完成上述各项工程内容，甲方按________元/平方米给乙方计价。
　　三、付款方式：每倒完一层线浇，付该层楼总造价的85%。
　　四、建筑面积计算规则：按实际建筑面积边到边计算，挑和雨棚都要算面积。
　　五、安全要求：乙方在施工过程中，必须按照安全操作规程施工。若发生事故，甲方不负任何责任。在施工中工人如不系安全绳、不戴安全帽、酒后上岗、穿拖鞋、打架斗殴等影响安全施工，甲方有权制止或进行经济制裁。付安全费每平方米2元。
　　六、质量要求：
　　1、乙方在施工过程中必须严格按照设计图纸和施工规范进行施工。中轴线和几何尺寸必须水平，并由乙方放专人负责。如在施工过程中发生的不符合质量要求或与设计图纸要求不相符的而造成的人工和材料损失，概由乙方负责。
　　2、乙方在进入施工现场后，必须指定木工由 负责，砖工由 负责，钢筋工由 负责，各工种必须协调配合，保证工程顺利完工(各工种负责人必须亲自签字)。
　　七、工程进度：乙方必须保障甲方的质量和进度，按工程量保证需要工人人数上岗。工期定于2011年年底完工。如因乙方人手不够而导致工期延长或因此影响另一个工种工期所带来的损失费由乙方负责。
　　八、如在施工过程中，有未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并作为该合同的补充协议。
　　此合同一式两份，甲、乙双方各持一份，从签字之日起生效，并具有同等法律效力，工程竣工结清工程款后合同终止。
　　甲方：
　　乙方：
　　年 月 日
　　自建房屋承包合同范文三
　　甲方：
　　乙方：
　　甲方拟在 村 组建自住房屋一栋，建筑层数两层，建筑结构为砖砌，由乙方承包施工。经双方协商同意签订本合同，以便共同遵守：
　　一、承包方式
　　采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的建筑材料，包括：建筑用红砖、水泥砖、砂、碎石、水泥、钢材、铁钉、扎丝等一切建筑材料。乙方提供劳务、施工技术、施工工具、施工所需的木料，板材及生产、生活的一切用具等。
　　二、承建项目
　　乙方按照甲方提出的要求承建。乙方协助甲方完成房屋设计。
　　1、甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前场地水泥清光。装饰室内内墙水泥砂浆清光，刮磁粉、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙及左右侧面粉水泥砂浆，搓沙。卫生间、厨房地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管;一二层地面及顶层层面加浆磨光，每栋房子均要求楼梯到达三楼顶，并建设炮楼，顶层及炮楼修建围水圈并做好防渗漏处理。室内水电安装。第一层楼层高3.5米，第二楼层3.3米。炮楼层高3.3米。
　　2、乙方负责所有建筑材料到施工现场的转运。
　　三、承包价格
　　主房第一层每平方米人民币大写： 元，第二层每平方米人民币大写 元。第三层每平方米人民币大写： 元，按每层楼实际建筑面积计算。楼梯每平方按两个平方计算，炮楼每平方按三个平方计算。配房每间人民币大写： 元，甲方另一次性补贴乙方餐费 元，不再负责乙方所有人员的就餐。
　　四、付款方式
　　合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付 元 ，主房第一层完成砖砌并浇筑好楼面付人民币 元整(￥ 元)，完成第二层以及屋顶浇筑再付人民币 元整((￥ 元)，工程全部完工，交验完毕无质量问题，付清尾款。
　　五、双方责任
　　甲方负责水电到位供给及原材料及时到达指定场地。保证施工建材的及时供给。乙方必须保证工程质量和进度，按甲方要求施工，节约材料。乙方不得延误工期，乙方保证在30天内完成两栋房屋主体工程及外墙粉饰贴砖。余下工程在60天内完成。
　　六、质量要求
　　乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费及材料由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。
　　七、安全责任
　　乙方必须做好劳保，施工现场防护措施到位，安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。
　　八、工期要求
　　主体工程工期为30天，从签订合同之次日起计算，乙方必须在日前完成主体工程及外墙粉饰贴砖，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料，应提前向甲方提出计划，以便及时筹备。
　　九、后期维修
　　因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此发生的相关赔偿以及责任。
　　十、其它
　　其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。
　　本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。
　　甲方付给乙方定金人民币壹千元整，工程完工后，抵付工程款。
　　甲方签字(手印)： 乙方签字(手印)：
　　年 月 日 年 月 日
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资中三中关于教学楼楼顶雨棚建设工程竣工结算审计报告整改情况说明
　　资中三中关于教学楼楼顶雨棚建设工程竣工结算审计报告整改情况说明
　　资中三中对教学楼楼顶雨棚建设工程在审计报告中的相关整改问题高度重视，进行逐一进行整改。现将整改情况汇报如下：
　　一、施工单位部分工程量计算有误的整改
　　我校根据审计局对该工程审计中发现的问题非常重视，学校多次召开专门会议，与施工单位多次协商，尊重事实为依据，按相关核价标准，以审计核定为准，将多余工程造价核减39795元。
　　二、建设单位未按规定进行规划审批的说明
　　我校教学楼楼顶雨棚建设工程属维修工程，由于我校教学楼顶多年漏雨，学校通过多种方式解决，效果不佳，2003年在教学楼顶安装防雨棚，效果明显。十年来材料老化，特别是芦山地震发生后，教学楼顶的防雨棚损坏严重，下雨天，教学楼顶楼教室已经出现室内渗漏雨，向教育局申请维修，重新安装顶雨棚。经教育局同意，该工程施工。
　　三、关于建设单位未按规定进行消防手续审批
　　由于我校是维修工程，主要是解决教学楼楼顶漏雨问题，所以未向消防部门申请并办理相关手续，根据审计决定，我校正在积极向消防部门申请办理消防相关手续。
　　特此说明整改情况。
　　四川省资中县第三中学
　　二O一五年十一月二十六日
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钢结构合理应用范围
主要在钢材缺乏年代时用于不宜用钢筋混凝土结构制造的小型结构，现已基本上不大采用，所以这次钢结构设计规范修订中已基本上倾向去掉。
1、钢材耐腐蚀性差：锈蚀，截面不断削弱，使结构受损，钢材在湿度大、有侵蚀介质的环境中，易影响使用寿命，因而钢结构需要定期维护 。
2、钢结构具有不渗漏的特点：不论采用焊接、铆接或螺栓连接，钢结构都可做到密闭而不渗漏。
3、钢材的塑性和韧性好：钢结构工程在静力荷载作用下，钢材具有很好的塑性变形能力。
4、钢结构房屋自重轻而承载力高：属于轻质高强材料。
5、钢结构制造工厂化、施工装配化：现场占地小、施工周期短、构件较轻、施工方便、还便于拆除、加固和改扩建。
6、钢材具有良好的焊接性能：所谓焊接性能“好” 是指钢材在焊接过程中和焊接后，都能保持焊接部分不开裂的完整性的性质。
7、钢材嘴接近于均质等向体：每小块都将具有大致相同的力学性能，而且在各方向的性能也大致一样，把钢材分割成细微小块，是固体力学的基础。
8、钢结构耐热性能好、但防火性能差：强度和塑性变化都很大，到达600℃时，强度降至零，完全失去承载能力，提高钢结构的耐火等级，一半常用混凝土或砖将结构包裹起来，也可以涂防火涂层，档防火涂层厚15mm时，钢构件的耐火极限达1.5h。实验证明，钢材从常温到150℃时，性能改变不大，超过150℃后。 。
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