2016年“中国十大超级豪宅”出炉：太夸张了
作者:驱动之家
近日，由世界企业家集团、世界地产研究院和《总裁》杂志联合编制的2016年&中国十大超级豪宅&排行榜在北京发布。上榜的豪宅中，北京、上海各有三家，深圳、重庆、南宁、苏州各有一家入榜。
据了解，去年中国十大豪宅的&泰禾&中国院子&、&万柳书院&、&财信&赖特与山&、&滨江凯旋门&、&绿城&苏州桃花源&五大豪宅依然在榜。但只有&泰禾&中国院子&稳居榜首，而其他四大超级豪宅被&壹公馆&、&东海国际公寓&、&汤臣一品&、&北京壹号院&等新面孔挤出前五。
这次调查对象覆盖了中国内地所有的高档别墅和公寓楼盘。通过世界企业家集团和世界地产研究院共同开发的&豪宅指数模型&LEI确立的指标和方法，以交易价格为核心指数，以地理位置、自然资源、建筑设计、人文价值、建筑材料和安全私密度等为六个强度系数进行加权分析，最后测评出前十名超级豪宅。
十大超级豪宅具体排名：
NO.1 泰禾&中国院子（北京）综合得分：98.15
NO.2 壹公馆（上海）综合得分：97.65
NO.3 东海国际公寓（深圳）综合得分：96.16
NO.4 汤臣一品（上海）综合得分：96.05
NO.5 北京壹号院（北京）综合得分：95.76
NO.6 凯旋1号（南宁）综合得分：95.18
NO.7 滨江凯旋门（上海）综合得分：94.29
NO.8 财信&赖特与山（重庆）综合得分：92.88
NO.9 万柳书院（北京）综合得分：91.26
NO.10 绿城&苏州桃花源（苏州）综合得分：90.82
记者注意到，除了北京、上海、深圳外，这份榜单中已经开始出现重庆、南宁、苏州等二三线城市的项目。研究人员表示，随着一线城市人口增加、交通拥挤、空气污染相对严重。理论上，豪宅所在地的空气质量，将直接影响到价格。但北京、上海的豪宅买家很多是自用，所以即使空气质量差，豪宅价格并没有受到影响。
另外一些投资人开始选择一些经济活力较好、环境资源优越的二三线城市，这也和世界的趋势相吻合。比起以黄金地段取胜的项目，健康生态类项目日益受到关注。由于中国富豪阶层将持续壮大，从长期来看，投资中国豪宅还会有不错的回报。
值得一提的是，同时发布的&世界十大超级豪宅&名单显示，法国利奥波德别墅、中国香港的何东花园（HoTungGarden）和英国伦敦的麓特兰之门（RutlandGateMansion）位居前三位，其价值分别为7.36亿美元、6.57亿美元和4.06亿美元。
上榜数量最多的国家是英国，共有三家；其次是法国、美国和摩洛哥，各有两家；中国香港有一家入选。这&十大超级豪宅&总价36.92亿美元，平均每套价格3.692亿美元，比上届每套均价增加0.403亿美元。
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什么级别官员住中南海,中国真实的中南海保镖
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&中南海是中海和南海的合称，位于北京故宫西侧，鳌玉桥以南，面积约1500亩，其中水面700亩，是全国重点文物保护单位。前身为西苑，在古代中南海一直是列朝封建帝王的行宫和宴游的地方。现为中华人民共和国国务院、中共中央书记处和中共中央办公厅等中央国家机关办公所在地，也是中华人民共和国最高领导人的居住地。
中海主要景物有紫光阁、蕉园和孤立水中的水云榭。此榭原为元代太液池中的墀天台旧址，还存有清乾隆帝所题&燕京八景&之一的&太液秋风&碑石。南海主要景物有瀛台，台上为一组殿阁亭台、假山廊榭所组成的水岛景区。重要的建筑物有翔鸾阁、涵元殿、香依殿、藻韵楼、待月轩、迎薰亭等。瀛台东现有石桥通达岸边。此外，在中南海中还有丰泽园和静谷，是园中之园，尤以静谷的湖石假山的堆叠手法高超。中海&水云榭&，南海&瀛台&，连同北海琼华岛，构成&三海&中的&三神山&。
什么级别官员住中南海:
中共中央政治局委员以上级别（对外称党和国家领导人）.
中南海各区的划分
说到寡居中南海的林佳楣，她和中南海还有一段很少人知道的&典故&。
北平和平解放以后，中共中央起初暂驻西郊香山，对于进京后选择何处为办公地点，一时犹豫不决，据说周恩来经过考察，建议以中南海为办公地点，但也有一些 人士建议中南海以保持皇家园林的旧貌，作为公园为好，中共中央可另择办公地点。最后，毛泽东还是采纳了周恩来的建议，确定中南海为中共中央和国务院的办公 地点。
最初，中南海内的各区是这样划分的：甲区为中共中央办公厅所在地（也叫南区）：乙区为中共中央宣传部所在地：丙区为国务院所在地 （也叫北区）。年，中南海内进行了大调整，中央宣传部陆续迁出中南海，搬到景山东面的沙滩去了。乙区划归中央办公厅管辖，但甲乙区的划 分仍维持不变。
中宣部搬走以后，原来属于中宣部的一批院落进行了大翻修，成为一些新搬到中南海居住的领导人的住宅。这些新搬来的领导人有邓小平、陈毅、董必武、王稼祥等。他们与此地的老住户李富春、陆定一、陈伯达、张际春等，都属于乙区的居民。
住在甲区的是中共中央主要领导人毛泽东、刘少奇、朱德、彭德怀。此外，中央办公厅主任杨尚昆，毛泽东的秘书胡乔木、田家英，卫士长李银桥也住在甲区。办 公厅副主任兼警卫局长汪东兴住在中南海东岸西苑门内划归乙区的飞地&东八所&。住在丙区的有周恩来、李先念、林伯渠等。
还有一些领导，上世纪五六十年代并未在中南海，他们当中有陈云、彭真、康生、薄一波等。此外，十大元帅中除朱德、彭德怀、陈毅三位住在中南海外，其它几位，包括林彪、刘伯承在内，都不住在中南海。
在甲乙两区统归中央办公厅管辖后，仍维持甲乙区的划分，在相当大的程度上是为了照顾毛泽东夜间工作白天休息的工作习惯，确保毛泽东、刘少奇等主要领导人的安全所采取的一种安全措施。
中南海主要的景致大多都在甲区，这对住在乙区的人们不免是件憾事。不过，每逢周末晚饭后7点多锺，位于甲区的两个娱乐场所允许乙区的人们光顾。这两个场所，一个是春藕斋，一个是西楼餐厅。
春藕斋位于颐年堂旁边，也是古老的建筑，殿堂前后有种莲藕的水池。颐年堂是毛泽东召集中央领导人开小型会议的地方，普通人是进不去的。春藕斋则是周末舞会的场地，偶尔也放电影。
两楼餐厅原本是为领导人就餐而盖起来的一个特灶食堂。它的东半部分是厨房，西半部分是餐厅，北边有一过厅连通二者。厨房很宽大，可容四五个大师傅同时做菜。餐厅宽敞明亮，室内约有两层楼高，地面大约比一个篮球场稍大些，铺着平滑的原色木地板。
西楼餐厅存中南海的实际生活中并不只是餐厅。它有时被用来召开小型会议，成为会议厅。现代史中有名的西楼会议就是在这里开的。上世纪五六十年代，每逢周末或节假日的晚上，西楼餐厅经常放映电影，又成了兼职的电影厅。
西楼餐厅放电影是卖票的，一般的电影2角钱一张票，上下集的电影3角钱一张票，与当时外面电影院的票价差不多，或者还稍贵些。放映的电影以国产片为主，也有苏联和友好国家的，偶尔也有香港片。这些影片大多数都早于外面的电影院在这里上映。
中南海里的另一公众娱乐场所，同时也是健身场所的地方，是游泳池。游泳池位于中海西岸偏北一些。它有两个部分，北面是露天游泳池，南面是室内游泳池，均 设计得很典雅，在装饰上，并不华丽，但也是不同部位铺设不同的瓷砖，非当时的普通游泳池可比。对中南海的居民开放的，只有露天游泳池。室内游泳池一般只供 毛泽东、刘少奇等少数领导人使用，池水可加温，冬天也可以游泳。
露天游泳池只在夏季每天下午1&3点开放，与西楼餐厅一样，它也对居民公开卖票，票价是每张1角钱，这与当时外面对市民开放的游泳池的票价相似。
在整个经济困难时期，在吃饭要粮票这一点上，他们与其它人没有什么不同，但在副食品供应方面，他们得到的待遇比一般市民要好。
在中南海东墙外北长街的一个院落内，有个被称为供应站的单位，专门负责对中共中央领导人的食品供应。
那时，这里的设备并不先进，只有一些依靠窖藏的天然冰块进行冷冻储藏的原始冰箱和普通货架，储存着从生产部门和市场上选购来的各类食品，包括粮食、肉、奶、蛋、糖、蔬菜、水果等等。另有少部分外省赠送中央领导人的食品，也都由这里管理分配。
中南海里的特灶食堂和小灶食堂，以及单独起灶做饭的一些领导人的厨师，都是来这里购买食品和食品原料，而用不着到市面上的菜市场去购买。
有一些在市面上难以买到的名牌烟、酒，也可以在这里买到，但购买的数量受到限制，这类东西是凭特供证定量供应的。
上世纪五六十年代，中南海里的领导人的伙食情况也是不尽相同的。
管理领导入伙食的部门是西楼餐厅，又称特灶食堂。每天直接到西楼餐厅就餐的人有刘少奇、朱德、杨尚昆三家，在这里打饭回家吃的有陈伯达一家。表面上看西 楼餐厅直接服务的人家并不多，殊不知那些在自己家里单独起灶做饭的领导人的厨师，也大多是从西楼餐厅派出的，所以这里的厨师最了解各个领导人的伙食情况。
在天安门城楼参加60周年国庆盛典时，胡耀邦夫人李昭、胡德平与林佳梅合影
日李先念(左四)与夫人林佳梅(左二)陪同美国总统尼克松(左五)和夫人(左三)游览长城。
中国真实的中南海保镖:
曾经到过广东武警总队特警支队，听我的一个朋友说过他们部队来了个前中南海保镖，在北京的时候犯了错误，由于他们身份的特殊性，于是他就被下放到了广东特警，他们来的时候我的朋友和他的其他四个战友想给这个人来个下马威，五个人准备试试他，结果我的那个朋友是站在那人的后方，想来个突然袭击，结果被那人的后摆腿击晕，他的其他四个战友也都被击倒。
　　曾经到过广东武警总队特警支队，听我的一个朋友说过他们部队来了个前中南海保镖，在北京的时候犯了错误，由于他们身份的特殊性，于是他就被下放到了广东特警，他们来的时候我的朋友和他的其他四个战友想给这个人来个下马威，五个人准备试试他，结果我的那个朋友是站在那人的后方，想来个突然袭击，结果被那人的后摆腿击晕，他的其他四个战友也都被击倒。
　　可以想象中南海保镖有多强的战力。我这个朋友曾经在部队服役的期间，正好是张子强案件发生的时候。他们负责了张子强的看管和押运，那个时期的广州武警们可能知道这件事。我这朋友在当兵前就从小习武，以为经常打架才被家人送去当兵的。
　　蜿蜒的永定河玉带般缠绕着北京城。永定河与四环路交界处，摩天高楼拔地而起。这一幢幢现代化建筑旁，掩映着一个不大的院落。小院连一个门牌号也没有，而且由军官执勤，陡然增添了神秘和肃穆。
　　沿着石板铺成的小路向里，一座乳白色的小楼静静地面对着一块四四方方的操场。操场尽头，&苦练神功绝技，献身警卫事业&几个大字赫然入目，更说明了这所军营的不同寻常。
　　这所奇伟清丽的军营，就是担负中外领导人随身警卫任务的北京卫戍区干部队所在地。
　　干部队三分队分队长李诚明虽然是位军校毕业不久的小伙子，但提起这支部队的辉煌，他便滔滔不绝&。
　　&1948年2月，中共中央社会调查部按照严格的政审条件，挑选中央警备团、华北军政大学政治、参谋大队和部分地方工作者中政治可靠、身体素质好、作战英勇的年轻连、排干部及少数老战士共130余人，在河北平山县西黄泥村组建了一支便衣队，这便是我军干部队的前身。
　　&1970年3月，这支部队在整编中取消了编制。随着国内外形势的需要，1976年，北京卫戍区某师抽调优秀连、排级干部，重新组建干部队。自此，我们这支英雄的队伍随卫中外高层领导，写下了不朽的篇章。&
揭秘给中央领导信件如何进中南海
（解放日报）今年&五四&前夕，国家主席习近平给北京大学考古文博学院2009级本科团支部全体同学回信。在过去几年，习近平不止一次通过回信的方式与普通群众和基层干部互动，收到回信的有农民工子弟、地震灾区的小学生，还有身患疾病的乡镇党委书记&&
　　群众来信是怎么送到国家领导人手里的?中南海里的信，又是怎么寄出来的呢?
　　与中国政治最核心地带中南海仅一墙之隔，一个灰白色调装饰的邮局安静地伫立在府右街乙27号。
　　府右街上，行人们的视线很容易被中南海门口的警卫岗楼和站岗式武警所吸引，极少有人注意这家距离中南海西门不足百米的邮局。充满古旧味的办公室，营业厅墙上悬挂着毛泽东、周恩来、刘少奇、朱德标准照，宫廷样式的照明灯让这家邮局与中国邮政遍布全国的营业网点风格迥异。
　　从简单的送信送报到储蓄汇款，从只为中央领导服务到面向社会大众开放，如今的中南海邮政局看上去已经和其他普通邮局没有太多差别了。但是众多寄往中南海的信件都汇集到这里，作为沟通普通百姓与中央领导的一个驿站，中南海邮局仍然在书写着传奇。
　　　&中央收发室&走下神坛
　　&中央领导的信函只能通过这里投递。&中南海邮政支局党支部书记王磊强调他所服务邮局的特殊性：&中南海支局仍然是为中南海提供投递服务的唯一单位。&除此之外，邮局也为中南海内工作人员提供一系列个性化的服务，比如中南海内部警卫员每年换岗离开时，这家邮局被指派协助打包、运输行李。
　　据王磊介绍，自1997年面向公众开放后，中南海邮政局一半的业务量都来自社会公众服务。
　　开放的过程并不容易。
　　上世纪60年代，出于安全考虑，中南海内的一些机构和住户开始往外迁。小卖部、银行，甚至国务院的一些部门都逐步迁出红墙。邮局迁出的问题，被提上了讨论议程。时任中南海邮局负责人的李振才感觉到，随着中南海机关变少，邮局的业务将会大量减少，似乎也没有存在的必要了。于是，他主动提了一个方案：如果组织需要，邮政局也搬出中南海。
　　谈到离开红墙，这位年近八旬的老人流露出眷恋的神色。他在中南海工作生活的那11年，是他人生中最开心、最自豪的时期。
　　上世纪60年代末，中南海邮局搬出红墙，不再归北京市邮政局直管，而由北京市邮政局西区邮局接管。作为老员工，尚元清对迁址没有特别的感觉&&&邮局依然不挂牌，不对外营业，不和附近居民打交道，职员们吃饭、洗澡、参加文体活动，都在中南海里面进行&&服务业务也照旧专为中央服务。上级指示：只是办公地点变，其他的关系都不变。&
　　中南海邮局只服务中央党政机关的状态止于1997年。那年，北京西区邮局决定，将这家特殊邮局的服务对象从中南海里扩展到普通公众。经过全面装修后，邮局所在的四合院恢复了古色古香的样貌，&中南海邮政支局&的铭牌总算被挂了出来。在府右街关门闭户近30年的中南海邮局突然一跃出现在公众视线之中。
　　&邮政局门口的这块铭牌很有意义。&王磊说，这是中南海邮局第一次明确地告诉外界，自己姓甚名谁，&首长和群众都是我们的顾客&。为此，邮局工作人员的人数一下多了一倍。
　　邮递员上岗前要经严格政审
　　&三四点起床、摸黑赶去20公里外的人民日报社取报纸，然后再到冶河邮电局交接邮件，十点钟前后返回邮局。&中南海邮局的元老级交通员付江海回忆，他的&公车&&&一辆自行车，每天都堆满了报纸和信件。单是《人民日报》就有200份，未经折叠就被分为四卷卷起，整个报卷有半米多长。老乡见到他常打趣：&嗬，比小驴子驮的还多呢。&
　　讲中南海邮局的历史，要追溯到1948年，那时专为中国共产党中央机关和首长们服务的邮政局叫&山河邮局&。一般而言，邮戳都是地名，但当时晋察冀边区历史上并没有叫&山河&的地方。之所以用这个名字，其实是为了保密，山河邮局分别取的是平山的&山&，和流经平山县的滹沱河的&河&。
　　1950年，党中央机关进京，这家邮政局一路跟随着毛泽东等领导人来到香山临时驻地，而后搬入了中南海，成了中国最神秘的邮政局。
　　李振才在那儿工作了11年，他记得邮政局入驻中南海后被设置在西营业处，距离西花厅不足百米。&在这个邮局工作的员工都是邮政系统的业务骨干，每位邮递员上岗前都必须经历严格政审和保密培训。&
　　邮局自1959年2月开始在中南海营业，在相当长的时间里都属于中南海的内设局。从各地寄给党中央、政府和国家领导人的信件、邮包和报纸杂志最终都会被发送到这里，盖上&中南海&的落地邮戳，才能被投递到各中央、国家机关和中央领导的家庭邮箱。
　　邮局的老人们回忆，在红墙内办公时见到中央领导是常有的事。老员工尚元清记得，当时周恩来住的西花厅就在邮局办公室附近，他和邓颖超时常来邮局和李振才等人聊天。
　　当然，中南海邮政局也有自己的&家规&。尚元清回忆，第一&规&是，在中南海里骑自行车投递时，看见首长必须下车，在路上看见首长散步或开会回来，不要主动和首长讲话。&看见毛主席要避让&。
　　李振才说：&当时普通邮局每天递送3次，邮递员都必须身着邮政系统定制的统一制服。但中南海里的邮局，按照首长们的工作作息，每日早晨八点、下午三点投递两次，邮递员不用穿制服，大家都喜欢穿与中南海工作人员风格一致的军大衣上班。&
　　让李振才自豪的还有，投递员拥有中南海最高级别的通行证，哪里都能去，通行范围比很多领导人都要大。
　　中南海里的邮件谁来转
　　如果你贴上80分邮票，写上&中南海&里领导人的名字，信首先会到达中南海邮局。在中南海邮局后边那所小四合院里，几株石榴树、海棠树生机勃勃，工作人员则时常围着一大摞码放整齐的邮件忙活。这些都是中南海里的邮件。行政和警卫人员有时会自己到前台交寄一些零星的信件。大宗邮件都是由邮政专车定期到中南海里去拉，并于当天全部发出。对于一些小批量的重要邮件，会通过专门的渠道和最高规格的服务，来确保万无一失。
　　中南海邮政支局支部书记王磊解释道，&上世纪六七十年代，邮政局首先会按照来信者身份是机构还是个人粗略对邮件进行分拣。机构公函一般直接投递给相应对口单位，而个人来信则根据收信人身份区分送至国务院和中央办公厅的两个信访室登记处理。&这两个信访室于2000年升级为国家信访局。
　　在国家信访局办公大楼的四楼，有间&信件分拣室&，十几平方米的屋内，放着几麻袋已经消过毒的信件。分拣员从麻袋中拿起一摞信件，在桌子上顺几下，放到拆信机上，拆封后再放到各省的信件格子里，几位年轻的分拣员一干就是一上午。这些经过初次分拣的信件再汇集到另一间办公室，按照涉法涉诉、城乡建设、农业农村、劳动社保、组织人事等几个方面，再次进行分类调度。分好后，其他业务处就可以将属于自己职责范围内的信件取走，按照相关规定认真及时处理。
　　最终，一些信件可能到达相关领导的秘书处，再递给中央领导。据中共中央办公厅秘书局主管的《秘书工作》杂志记载，曾任中共中央书记处政治秘书室主任的田家英会筛选出重要的群众来信，供毛泽东批阅，其余由他代为回复。但即便是毛泽东自己手写的回信，田家英也会重新誊抄一遍再发出，把原稿留下。
　　&人民包裹&包罗万象
　　作为庙堂与江湖的连接点，中南海邮局的工作对写信者而言意义重大。尚元清说起一封1959年6月的人民来信。当时，这封署名为&吉林省长春市朝阳区北安路小学四年级二班王刚&的信件同众多群众来信一起被投送到了中南海信访处。
　　几十年后，已是著名演员、主持人的王刚说出了这封来信故事的后半部分。当年作为小学调皮捣蛋的坏典型，王刚被周围的同学孤立了。为了排解内心的孤独和无助感，他决定给毛主席写信，并随信附上了两张自己画的水彩画。
　　十几天后，王刚突然被叫到校长办公室。他拿到了一个信封&&里面有毛主席亲笔签名的标准照和回信。
　　回忆这段奇特的经历，王刚说：&忽然，我在人们眼中的印象一下子变了，各种赞扬声不绝于耳，然后我成了一个好班长、一个两道杠的少先队中队长&&这封信改变了我的一生。&
　　一封写着&中共中央大胡子首长收&的来信也让李振才印象深刻。虽然周恩来总理在民间被称为&大胡子&，但分拣时，这封信是否应该交给国务院工作人员仍使他非常纠结。
　　&本着最大程度传达民意的想法，我递送了这封&怪信&。&李振才说，几天后，有人告诉他，那封&大胡子&来信帮助周恩来找回了长征途中失散几十年的老友。
　　上世纪60年代，很多群众喜欢写信向党中央报喜。&分拣来信时，发现大家都喜欢用红色信封，一看就是报喜信，那时每次分拣来信都是满眼红彤彤的一片。&
　　除了寄给领导人或国家机关反映问题、报喜的信函外，很多群众还会向中南海邮寄各种包裹。李振才工作的11年间见过各式各样的&人民包裹&，从芒果、猕猴桃等时令水果，到群众自己制作或者精心挑选的衣物、书籍，包罗万象。
　　这些信件、邮包，经过粗略分拣后，机构公函会投递到相应对口单位，个人信件则送到信访局。&只要有收件人写明寄给领导人，我们也都会投递给信访部门。&
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在美国偏远的内布拉斯加州，最大的城市叫奥马哈，奥马哈最出名的地方，就是出了名超级富翁——“奥马哈先知”巴菲特，他出生在奥马哈，现在还生活在奥马哈。
这或许也是中美差异的地方，比如，中国的首富王健林生于四川广元，他现在肯定不愿意还住在广元。
奥马哈其实不大，40万人口，还不到广元五分之一的规模。但巴菲特名气实在太大。
多年前去奥马哈采访，在一个杂货店里，老板娘给我们结清了一些饮料和食品帐单后，很爽快在地图上画出了巴菲特的住所方位。
她还再三地叮嘱我们：“就这条路朝前走，第三个路口左拐，然后注意在一个比较容易迷路的弯路再左转……你就可以看到巴菲特的住宅了。”
于是，在花了不到5分钟的时间，我们的汽车就开到了巴菲特住所的门口，这不是故居，因为这位世界大富豪迄今仍住在这里。
没有围墙，没有铁门，也不是大院子，一栋灰色的小楼，就紧挨着旁边的马路。
巴菲特对这栋小楼确实不离不弃。1958年，他花了3.15万美元购入这座房子，以后一住就半个多世纪。
在这里，他生儿育女，在这里，他成为叱咤世界资本市场的风云人物…
但是今天我们不探讨巴菲特的住房投资和家乡情怀，而是想说说美国开放式的小区。
巴菲特住房是美国住宅文化的一种缩影，在几乎所有的美国小区，很少见有一道耸立的围墙，小区道路一般不会太宽敞，双向两车道，社会车辆也可通行。
甚至是富人所在的别墅区，也都是开放式的，不设置围墙，屋门之外是自家草坪，自家草坪外就是马路，最多是个绿化带或低矮篱笆隔开。
有大学，不管是哈佛还是耶鲁，也都与社区融为一体。
位于华盛顿市区的乔治敦大学和乔治·华盛顿大学，本身就是社区的一部分，没有大门的概念，自然更找不到围墙的踪迹。
可能街左边是政治系，街右边是图书馆，大学的道路，本身就是城市道路体系的一部分，好像也没有学生因此学习不认真。
基于国外生活的体验，我充分理解中央文件“新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区”的前瞻性，以及“已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开”的必要性。
这真的有助于城市血脉的循环，商业的发展，这才是城市的正道。这正是对“摊大饼”城市格局的矫正。
试想一下，这三个街区是一个大院，住着一万人，只有两个出口；旁边三个街区又是一个大院，还是只有两个出口……每个小区都很美，但走出小区，不堵车真见了鬼。
但这却是越来越多中国城市的残酷现实，我们的城市管理者越来越有大气魄，土地成片开发，小区越建越大，内是花团锦簇的封闭社区。
外面则是宽马路、大广场，迫使人们必须开车出行，但却必然拥堵在路上。
纽约则恰好相反，整个曼哈顿几乎没有任何的大院和小区。因为没有盘踞的大院粗暴地切割道路的自然机理，所以曼哈顿的道路路网非常细密，而且布局工整。
纽约的道路主要分两种类型，南北向的是交通主干道，叫做“大道”(Avenue)；东西向的是比较窄的“街”(Street)，通常都很窄。
这些小格子，就是由 Avenues 和Streets 隔出来的，因为路很密，所以每个街区都很小，沿着 Avenue
正常步速走过一个街区只要一分钟多一点。
即使是比较宽的
Avenue，规模和中国城市的交通动脉来说也根本无法相提并论，路中间更不会有任何隔离装置，过马路也是很方便的（感觉和上海的淮海路很像，宽度也差不多）。
很多小街因为主要是住宅楼，所以比较安静。你可能想象不到，在曼哈顿这样一个号称世界中心的地方，隐藏着许多这样幽静的小街。
但出门走几步，很快又重新进入了繁华喧嚣的闹市；大概这也算是一种大隐隐于市吧。
很多小街因为主要是住宅楼，所以比较安静。你可能想象不到，在曼哈顿这样一个号称世界中心的地方，隐藏着许多这样幽静的小街。
住宅小区的概念在这里不存在，所有的住宅楼几乎都临街。新的住宅楼也不例外。
从楼里走到路边上，只需要几步就可以了，走到几条街外的地铁站，不超过5分钟。
中国人对大院的迷恋根深蒂固，在北京建大楼，即使是在马路边上、无法建起围墙，楼前也要预留出一大块像是自家院子的空地。
纽约的楼对空间的利用则十分高效，绝对不会这样浪费。Google 这样的公司，也不能例外。
对于普通人来说，这样做的最大的好处，就是方便。
最可贵的是，这样对空间的高效利用，却没有对人造成任何不适和压迫感，在这里生活不会像香港那样处处让人感到逼仄得无法呼吸。
连地铁站的入口也是这样的，就在路边开一个不起眼的小口，走几步台阶就到了，进站非常方便。
可以说整个曼哈顿，真正像中国的大院那样占据大片面积、割裂了城市路网的，就只有中央公园这么一个地方。
这样的城市规划最大的好处，就是给行人提供了非常舒适而独特的步行体验，让纽约成为了世界上对行人最友好的城市，从而让人产生了归属感，觉得自己成为了这座城市的主人。
在曼哈顿居住生活过的人，都会十分迷恋在这里走路散步的感觉。
美国和国内建筑最大的差异是建材。
国内都是钢筋水泥的建筑物。
而在美国都是美国木质房。
网友们都一直认为这个背后的最大原因就是：便宜！而且多！
　其实在美国的很多地方，砖造的房子，水泥造，混凝土造的房子也是很普遍的，比如纽约等。
但在美国来说，砖头一般都是豪宅的标配了。
因为砖墙水泥太贵，许多看上去是砖墙的豪宅其实只是外表贴了砖墙的纹理作装饰。
美国木质的房屋，数量比例相对于中国来说是要高一些的（因为我们的城市要建高楼嘛），这些房屋是木质的主要原因大概有如下几种：
一、这些房子的年代十分悠久，是很久很久建造的。
那个时候木材作为一种大量容易获得的轻质原材料，比石头砖块更容易运输到建筑场地。
而能够保留到现在的老木房子大多是在不容易有大型自然灾害的地方。
二、还是那句老话，一个便宜三个爱。
木材相对于钢材，混凝土原料，砖原料来说，是要便宜很多的。
三、在一些地震频发的地区，比如南加州，木质的房屋结构相对而言更加松散，建筑重量更轻。
遇到强烈地震摧毁房屋的情况，住在质量较轻的木质房屋内存活的可能性比在砖块儿建造的房屋里可能性要大得多，因为地震造成死亡大多数是砸死的。
值得注意的是，如果是飓风，龙卷风常发的地区，情况就不同了。
例如波士顿，还是拿砖石什么的打好地基盖房子比较靠谱点。但是也不是一般人建得起的呀！
另外，木结构的房子还有很多好处。
例如：木结构房子好像一座天然的空气调节器，合理的设计与布局，适量吸收太阳光线，住在木结构房子里感觉就犹如四季如春。
冬暖夏凉，自然十分舒适。
据资料显示，北美木结构的房子是现代房屋结构中最经久耐用的结构之一。能历经数代人居住而使用状况良好。
在美国，目前有95%的居民居住在这种木结构的别墅中。美国一百年以上的木房子到处可见，一样完美无缺，年代最久远木结构住宅可以追述到18世纪。
而中国北京的故宫等皇家木结构和砖木结构建筑亦经历数百年。
木结构房子由于采用了结构上的全封闭的耐火石膏板装修，这一墙体组合耐火能力极强。
石膏板不仅能自然调节室外内的湿度,如前面所说，四季如春，冬暖夏凉，自然十分舒适。
木材的平衡含水率在19%以下时，虫子就不能存活。
而用来建造木结构别墅的木材的平均含水率只有17％，并且在地基处使用屏障系统——防腐材料、挡虫网、周边喷洒药物等来阻隔白蚁的入侵，令家居远离这些小虫的侵扰。
当然美国流行木质结构的房子并不仅仅是因为它们的价格和装修，而是它们的建筑结构和功能别有特点。
装修好了，打算买家具，正发愁看到了美乐乐的家具，质量和款式都不错哦，很喜欢，地址在丘海大道30号。
　　中国国的有钱人很多，但他们的豪宅（豪宅装修效果图）又很少曝光。接下来，小编带你一起扒扒中国顶级富豪的豪宅。
除了中国，再来看看其他国家吧~
　　推荐阅读：中美首富的差距:实拍巴菲特豪宅不设围墙!
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