范家屯的房地产泡沫即将破灭，楼市将下降，投资者慎重！！！_范家屯吧_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0成为超级会员，使用一键签到本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：15,290贴子：
范家屯的房地产泡沫即将破灭，楼市将下降，投资者慎重！！！收藏
范家屯的房地产泡沫即将破灭，楼市将下降，投资者慎重！
AICPA如何报考,报考条件是什么?高顿财经一站式代报名服务,助您快速报考！
范家屯今年新开盘的富尔城最低价3080，你说说怎么掉价？
买来住的可以那些炒房的就等着哭吧，最多五年
同感！会有一部分人哭着要跳楼的。等着看吧。
随着时间，楼价恐怕是下不来了，上去不容易，下来也很难。
登录百度帐号推荐应用
为兴趣而生，贴吧更懂你。或中国房产泡沫太明显 越晚破伤害越大_范家屯吧_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0成为超级会员，使用一键签到本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：15,290贴子：
中国房产泡沫太明显 越晚破伤害越大收藏
房价问题牵涉每个人，有房的不希望跌，无房的不希望涨。但由于房贷的信用模式，超前消费，涉及宏观经济。高房价伤及实体经济，阻碍了经济可持续健康发展，要是不赶紧回归合理房价，经济危机就在眼前。届时，就不单是房价问题那么简单了。高房价就像一个人身上的肿瘤，是赶紧切除，还是听其恶化成癌症？从温总理的讲话可以看出，他心目中的合理房价，是家庭年收入的4到6倍。以西安为例：根据统计局数据，去年家庭年可支配收入为：51,962元。上述西安两口之家家庭6年可支配收入为：311,772元。以90平方米为基准（这是大小户型的分界线），西安合理房价应该为：每平方米3,464元以下。显然，中国多数城市的房价都远在和合理价位之上，看来，必须坚持三、五年的调控，房价至少得下降20%；同时，随着收入的提高，几年后中国房价可回归到合理价位。好些人认为，“中国房价上涨主要是因为土地价格的上涨，土地价格不跌，房价就不会跌”其实这就是金融上的“狗追尾”现象，在房价上涨时，推动了土地价格上涨，而土地价格的上涨再倒过来推动房价上涨，恶性循环，愈演愈烈；而一旦房价下跌，土地价格就会下跌，再推动房价下跌，进入和房价上涨时相反的反循环，引发房价不断下跌。另外，除了房价要回归合理，更重要的是要改变人们对房子的观念，要改变房子是投资品的观念，要将房子做为和汽车、电视一样，看作是消费品，而非投资品，那样的话，中国经济才能确保可持续的健康发展！
登录百度帐号推荐应用
为兴趣而生，贴吧更懂你。或房地产泡沫正在破灭 要把握住卖房的机会!范家屯还得等等！_范家屯吧_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0成为超级会员，使用一键签到本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：15,290贴子：
房地产泡沫正在破灭 要把握住卖房的机会!范家屯还得等等！收藏
房地产泡沫正在破灭新京报：限购限贷下，目前房价出现了松动，如何看现在的房地产市场？谢国忠：当今的高房价是很多因素作用的结果，泡沫总有一天会破，现在已经开始破了。最后一波房地产泡沫是靠高利贷推起的，现在高利贷出了问题，房价也支撑不住了。新京报：你之前说中国的房价下跌50%很正常，什么时候会发生？谢国忠：我原来认为是在2012年，今年年初我改变了我的预测，当时认为今年下半年将开始下跌，但这个下跌不是一步到位的，先期先下跌20%-30%，之后可能会有反复，到2014年会出现房价下跌50%。新京报：你是说中间还会有反复？谢国忠：是的，就好比A股从6000点下跌，跌到5000点的时候就会有人进场，托一托。捞底的人总会有的。房价下跌20%-30%之后，急需买房的和一些投资客会进场，交易量会起来，这中间可能会有反复。现在工薪族的工资怎么买得起房子？像二线城市一万块钱一个平米的，有多少人买得起？这个市场主要是投机需求，这个又主要是银行贷款来的。泡沫有多大？所以房地产进入了一个大幅度下降的时代是不可避免的。新京报：包括任志强在内的一些人认为，黄金地[简介 最新动态]段的房价不会跌，因为资源稀缺。谢国忠：不下降是不可能，曼哈顿的房价也会跌。再过10年，中国人口开始下降，10年后房价不会涨起来了，只会掉不会涨。任何一个人口开始下降的国家房价只会掉，当时日本每年房价下调7%。人口老化是一个巨大的力量，以后对中国影响非常大，人口老龄化后一个社会负担越来越重，人口老龄化以后不要谈楼市会不会涨，是不会涨的。要把握住卖房的机会新京报：你怎么看通过限购这样的行政手段调控房地产？谢国忠：由于出了这个政策抑制了房价，所以房价的高点没有我预想的那么高，就好像是股市5000点的时候一系列政策组合作用，没有让它涨到6000点再往下掉，而是从5000点往下掉。但结果是一样的，最终都是要掉到2000点。新京报：那银行提高首套房贷的利率呢？是不是也误伤了不少刚需？谢国忠：京沪80%都是外地人和多套房的人，不是刚需，刚需是炒出来的概念。至于首套房的利率，这是市场调节的作用，因为通胀预期上升、信贷管控，资金价格高了。面粉贵了面包当然也得贵。新京报：前阵子银监会说中国的银行业能承受房价下跌40%？真的跌40%中国银行体系承受得了吗？谢国忠：中国的房地产泡沫跟其他国家的不一样。现在是通过房地产转移到政府，股市的投资会有一系列的后果，银行出现一些坏账是不可避免的，钱是政府拿的，坏账也是政府的事。我觉得是一个口袋放到另一个口袋的事，没有那么严重。新京报：你建议投资者尽快卖掉手中空房，卖掉房之后买什么呢？谢国忠：先留着，现在人民币不会贬值，不管内部通胀有多少，不敢贬值，贬了的话所有的钱都会流出中国。不过现在卖的话肯定卖不掉，很多朋友卖房子都没人看，没办法只能熬。如果这时有人来看你的空房子，一定要卖了，这是个好机会。如果下一次房价掉的话要持续掉三四年。
AICPA如何报考,报考条件是什么?高顿财经一站式代报名服务,助您快速报考！
未来十年中国都面临通胀压力新京报：你觉得现在通货膨胀水平已经见顶了吗？谢国忠：现在工资这么涨，怎么可能通胀见顶了呢？通胀仍是中国面临的主要挑战。过去十年间，货币供应大幅增长，正在造成通胀的后果。现在的货币增长尚未低到可以消除通胀的水平。新京报：这轮通胀会发展到什么地步?谢国忠：中国的通胀是一个长期问题，如果政府放钱，宽松货币政策，那么就会严重点，如果不放钱可能会好一点，未来10年中国都将会面临通胀的巨大压力。新京报：会一直处在6%这样的高通胀吗？谢国忠：劳动力和能源价格占整个成本的一半，这两个要素价格在快速上升，通胀会持续。新京报：目前大家讨论比较热的，中国经济是否会硬着陆，你怎么看？谢国忠：目前来看中国经济只会是软着陆。软着陆的原因是由于中国的信贷体制特性。在中国，借贷双方一般都是政府所有，所以贷款重置也是很自然的过程，当借款无法偿还时，其资产通常不会被没收清算，只要货币相应保持增长，就会不断转化为需求，名义GDP的增长将会与M2保持一致。但是，软着陆可能会推迟结构调整。负债方通过拖延还款得以存活，并希望通过新一轮的货币宽松摆脱困境。只有大力改革才能避免这种命运。目前来看，中国不可能硬着陆。新京报：怎么看未来中国经济的走势？谢国忠：房地产市场出现问题表明中国的经济模式存在问题，中国的经济模式就是13亿老百姓拼命干活，把东西越来越便宜地卖给外国人，变成外汇进入到银行里面，然后通过银行转到政府的口袋里面去造路、造桥，这种模式两头都不行。中国经济会有一个比较漫长的调整时期，涉及政府和人民，近几年政府投资达到了GDP的一半，老百姓花钱只用了1/3，只有再平衡中国的经济才能朝前走，下一个十年中国主要是求稳而不是求快。欧盟最大危机来自意大利新京报：如何看现在的欧债危机？希腊会破产吗？谢国忠：希腊这个问题暂时是缓解了，但长远来看还是没解决。希腊债务即使降了一半，国家的债务还是高，这个问题还会回来。对欧盟危机最大的是意大利，因为他负债率高、规模大。最后还可能通过央行政策解决，损失最终还是会要社会化。大家应该看到，一个国家到了以债维持的时候，你要看这个国家到底有没有竞争力，这个国家的人民到底愿不愿意吃苦？这是一个很重要的问题。1998年亚洲国家要倒的时候，把利息撑到40、50，认为亚洲要倒，但是亚洲是有工业的，亚洲的老百姓是会吃苦帮政府换钱的。当时韩国人用戒指、金牙齿帮国家换钱，但这在欧洲很难。欧洲经济最终还是要看意大利往哪走。但欧元解体不太可能。
登录百度帐号推荐应用
为兴趣而生，贴吧更懂你。或中国富人人均拥有房产3.3套 ，泡沫之重，房产怎能不掉价！_范家屯吧_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0成为超级会员，使用一键签到本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：15,290贴子：
中国富人人均拥有房产3.3套 ，泡沫之重，房产怎能不掉价！收藏
登录百度帐号推荐应用
为兴趣而生，贴吧更懂你。或大家说咱们范家屯的房子还有升值空间吗？_范家屯吧_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0成为超级会员，使用一键签到本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：15,290贴子：
大家说咱们范家屯的房子还有升值空间吗？收藏
想买怕掉价，不买害怕涨价，郁闷
AICPA如何报考,报考条件是什么?高顿财经一站式代报名服务,助您快速报考！
你想买哪里的房子啊？
决不会涨价，掉价吗？那得看你能等多久。
如果你着急买，在等两三个月，到六七月份在出手，能比现在便宜的！如果不着急那你就等着，总理房价真的会有可能会在屯子成现实哦！房价调整在十二五期间不会有变化的，这是个慢长的过程，国家以前挣的是房奴的钱，现在要挣炒房的人的钱了。
房价控制 指的是大城市
这小地方你以为能会被在范围之内吗
2012年的GDP是47万亿，尽管水分很大，姑且就让我们以这个数据为基准，那么，GDP增长7.5%，我们需要的增加值是大约3.5万亿。 理论上来说，3.5万亿的经济增长在一个13亿人口的大国，难度也有，正常情况下也能做到。但是，我们前八年的经济增长基本上是泡沫经济，绝大多数中低收入群体财富并没有增加，相反，由于人民币贬值幅度太大，一年之内缩水至少10%以上。现在的问题是，中国经济是在去泡沫化，离真正的全民财富增长还有一段很长的路要走。 那么，目前我们面临的转型是什么？ 一是投资。2010年，投资占GDP的57%，2011年开始减速，可以想见2012年继续降低速度，从目前政府的债务的严重程度看，政府已经没有力量继续推动投资，甚至出现大幅降低。前几年大幅拉动投资的重复建设和过剩产能要几年才能消化完。难道我们还要去修“通向戈壁滩”的高速公路吗？投资新增价值应该为负值。不会带动GDP的增长。 二是出口。现在人民币已经到了升值的末梢，通常升值的末梢都会出现美元外逃，出口企业很多订单会下降，增加进口的量能也很有限，因为中国的内需一直不振，不说增加值，能够和2011年持平就已经很不错。我们今年还将面对美国的贸易战和人民币汇率战，究竟会出现什么情况，我们心里很没底。欧债危机的阴影并没有消除，也将直接影响我们的出口出现锐减，何来新增加值？ 那么，我们只有依赖内需。我想问的是，我们还有多少内需？ 我们还能有多少内需？ 这一轮通胀，把国民财富基本瓜分完毕，留给老百姓的只是一些吃饭钱。国家机关工作人员腐败性消费不管如何挥霍无度，也完全不可能新增什么加值。 这一轮通胀为未来埋下巨大的隐患，都必须由未来新一届政府到期偿付。首先是政府债务，就是一个巨大的黑洞，地方政府12万亿债务不说，中央政府的赤字不说，仅仅属于央企的各项债务水平也是惊人的，一个铁道部就有还不完的债。其次是养老基金、社保基金和住房公积金全部大幅缩水，地方政府靠财政补贴提高购买力已经完全不可能，上海市去年提高14%的养老费，完全不能让养老金恢复到3年前的水平。居民储蓄本来是为了自己将来养老准备的，因为中国的社会保障资金投入太小，大家对未来心怀恐惧，这一轮通胀又把城乡居民储蓄全部贬值，缩水至少高达50%，老百姓未来拿什么生活？安全又在哪里？连生活安全都没有，又怎么敢举债消费？ 从欧美等国实行货币贬值的最后结局来看，货币贬值只能推动资产价格上涨，不能刺激消费，反而抑制了消费，因为绝大多数人的购买力反而弱化。从城市白领阶层，他们的所有收入都转向住宅和黄金上，这两项资产都无法及时变现，许多更好的投资机会几经丧失。绝大多数股民的主要资产在股市上被深度套牢，没到2800点根本无法解套。就连农民的资产都被家电下乡、贷款买车、县城买房搜刮一空，山林水面甚至耕地都转给城市新兴资产阶层，收入来源和消费根本就不成比例。 所以，仅仅靠内需新增3.5万亿新增加值，根本不可能。 我们应该怎样扩大内需？ 在“两会”上，住建部部长姜伟新首次提出7、8个大城市房价一定要降，否则，泡沫破灭后很难处理。大城市房价一下降，中小城市同样面临房价大跌，没有可能南昌、福州、成都、芜湖、长沙、合肥等等城市房价能够撑得住。所以，姜伟新其实是代表官方正式表态，政府将坚决刺破房价泡沫的决心。我的理解是，政府是在宣布房价泡沫开始破灭，各地城市房价下调是迟早的事。我们可能不像日本房价泡沫破灭时跌去80%，但是，很多楼盘跌去40%50%只是小儿科。泡沫，是不可能不破的。 二手房挂牌价尽管还没有崩溃，实际上看得多成交的少，双方都在僵持，买家不出手，卖家因为利息成本摆在那里，能够再撑一阵子。2月份金融数据已经出台，M2只有13%的增幅，货币的松动基本没有可能，所以，二手房也撑不住。 中国经济转型，是国际经济大势决定的。中国只有可能扩大内需才能保持经济增长。我们现在的问题是如何扩大内需？ 第一，首先是公路收费问题，应该制定法律法规，逐步取消。物流畅通，才能减少物流成本，才能降低商品成本，从而遏制商品价格上涨的冲动。 第二，社会公益性收费不能再涨价料。水电燃气不能再涨价了，政府应该补贴。医疗和教育方面的收费要严格控制，教育方面的投入不能任由校长私分，一定要落实到教师和学生的环境改善上。 第三、放开金融、医疗、教育、文化、出版、旅游等等服务行业的管制，打开第三产业发展的空间，将拉动GDP的增长，可新增加值的潜力巨大。全部加起来，一年新增加值可达1万亿。所以，中国2012年有增长就不错了，又何来7.5%？除了货币在增长，生产和消费已经出疗出廖 不要再玩泡沫经济了。实行货币贬值推动经济增长，是欧美等国近年来走进通缩的本质原因，我们如果再步其后尘，就不仅仅只是经济萧条了，而是崩溃。
几个炒房客天天来我的博客里骂骂咧咧，这是毫无意义的。首先这个房价根本与我无关，涨跌乃是天注定的，与我何干？其次，房价大跌根本就不是限购的原因，跟限购取不取消没有任何关系，没有限购，房价泡沫早就破了，岂能等到今天？其三，刚需是一个伪概念，现在买楼的全都是投机客，以为房价会反弹的人。 这帮后入市的炒房客财富已经缩水，有的已经缩水一半。在日 本当年泡沫破灭的时候，有的楼盘跌去了80%，世界银行 常务副行长林*毅夫的堂兄在东京高位买一个公寓，当时花了5亿日元，最后是1亿日元才出手。惨。 这一次在中国，09年10年这两年买楼的以后面对的只有一个字，那就是：惨。不过自己住也没啥，想出手已经不容易了。昨天接到宁波消息：牛哥：您的房价将降50%的言论继续在发酵中，想必您应该也知道了，宁波北仑世茂世界湾二期800套新房子 出 s售，原来均价12000/平方，现在主力房价格/平方，也有/平方的特价房，有充分的理由相信这不是最后一次降价；之前宁波这边有所涨价的苗头在总v 理讲话后彻底被冰封了，世茂世界湾之前的老业主来闹事，也被新业主给冲垮了，都笑他们是无赖，呵呵！还有一点，股市也在朝您所说的方向发展，房价跌5年，股市涨5年。 房价下跌，表明的是一个经济体一轮经济周期的结束，新的一轮经济周期开始。对于房价，日本房价泡沫破灭20年也没有涨起来。美国房价跌下去11年，奥巴马整天为此犯愁，为什么房屋指数一直不景气？为什么房价就不能涨起来？中国下一届政府总理，将来也会为此犯愁，为什么房价就不涨呢？所有这些都归于一个原因，那就是人口结构的问题。房子年年都在造，可买房的群体潮水般退走。别给我讲什么城市化，我国有我国的国情，城市生活成本这么高，有多少农民到城市来能买房？这是一种伪城市化嘛。我国70个大中城市今年的供应量可能突破1600万套，而实际需求不到500万套；我国政府已经批出去的土地现在囤积在开发上手上不少于2000万套房子。加上全国其他600个城市和2200个县城，全部在盖房子，天晓得我国现在正在盖的房子有多少？总供给摆在这里。 套住了就套住了，怨不得谁？天天骂人就没意思了。人有悲欢离合，月有阴晴圆缺，此事古难全。各位好运。
7楼，越是小地方越架不住冲击，拭目以待！
CGWANG原画培训 「零基础全额退费保障」,原画名企委托培训,高薪工作不是梦
拭目以待！
你要是不炒房子，什么时候买都行，买个随心的，屋里收拾干净的，够住就OK。
等一年也许能等个车出来
确实可能等出个车来，也可能等没一个车。
13楼说的对
刚打电话问了，丹麦小镇确实有特价房，门市才4000多
占地42万平方米，产品以联排别墅、多层为主，地处汽开区与范家屯经济开发区交会处——“八大泉眼”附近，特价房2000元/平方米，丹麦小镇项目作为汽开区的别墅产品预计将于今年2、3月份开始动工，目前正在接受咨询。　　毗邻汽开区 丹麦小镇开春动工　　近日，记者来到汽开区与范家屯经济开发区交会处、范家屯原糖厂的北侧，绕过一排楼房，大片的空地呈现在记者眼前，丹麦小镇项目正待动工。该项目南侧为居民住宅，西部为范家屯经济开发区中心区域，东部紧邻范家屯收费站。京哈铁路、102国道、长春至四平高速公路以及新建的哈大客运专线横贯全区。　　据丹麦小镇相关负责人介绍，丹麦小镇项目是由吉林省和金房地产开发有限公司开发，该项目占地面积42万平方米，建筑面积约80万平方米。项目一期产品为联排别墅及多层住宅为主。
我就相中阳光新城了，但是买还得贷款，我不想贷款
，你如果钱不足，就等等，房子一定不能在涨了，掉多少是未知
我想要买一可爱的金毛 。谁能有纯点的帮我联系一下。我QQ .本人摄影师。我能让金毛有最美的一瞬间。我能记录它一辈子开心快乐。
楼上的。没人能帮你哦
今年新开了多少楼盘，咱们这才多大购买力，再说长春的房子都降了，没有长春外来购买就指着屯子里这点人，能有多大的需求啊，（屯子老户谁家没几套楼房啊！）估计降是早晚的事了，就看能不能抵住开发商在降价前的宣传攻势了！
坐等掉价，年前3500 现在2600以下 一平掉500-800了 90平掉好几万啊，一年挣多少钱啊，等，反正是不能涨最新消息，范屯有2600/平的新房子出售了，离渔翁说的总理房价只有一步之遥了，快掉到了,
登录百度帐号推荐应用
为兴趣而生，贴吧更懂你。或