导语：租房协议违约责任，在于租客方面，双方签订是定期租赁合同，未经租客同意，房东若在租赁合同规定期限内，随意将房子转租给他人，属于房东单方违约。此时，租客不仅可以要求房东继续履行租赁合同，或也可要求房东承担他重新租房的实际损失费用。接下来我们就一起来了解这方面的知识吧!租房合同违约责任有哪些案例：我和房东签订了2年的租房合同，现在刚满一年，房东提出因女儿结婚用房，让我提前搬走。合同是20xx年2月29日到期，合同中没有约定违约责任，只说了租赁期间要终止合同须提前一个月通知对方，请问向我这种情况房东算不算违约?需要承担违约责任吗?补充：我补充一下：合同的第十三条 提前终止合同租赁期间，任何一方提前终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。和房东协商后，没有结果，双方都不同意各自的条件，没有签订终止合同书，请问各位老师，这时候我应该怎么办?不算违约，但是你可以拒绝搬走我和房东签订了2年的租房合同，现在刚满一年，房东提出因女儿结婚用房，让我提前搬走文章出自，转载请保留此链接！。合同是日到期，合同中没有约定违约责任，只说了租赁期间要终止合同须提前一个月通知对方，请问向我这种情况房东算不算违约?需要承担违约责任吗?当然可要求房东承担违约责任，但合同并没有规定违约责任的承担方式，你可以以你实际的损失作为房东承担违约责任的方式租房合同违约责任有哪些1、租房协议违约责任，在于租客方面，双方签订是定期租赁合同，未经租客同意，房东若在租赁合同规定期限内，随意将房子转租给他人，属于房东单方违约。此时，租客不仅可以要求房东继续履行租赁合同，或也可要求房东承担他重新租房的实际损失费用。若双方签订是不定期租赁合同，房东有权随时解除租赁合同，但是必须承担租客因此造成的损失。2、租房协议违约责任，在于房东方面，未经房东同意转租，租客若在租赁合同规定期限内，随意将房屋转租给他人，并且在租赁合同明确规定禁止转租，属于租客单方违约，此时房东既可以主张解除房屋租赁合同，又可以追究租房协议违约责任，并可以要求租客承担相应的赔偿。经房东同意转租，租客就可以合法地将房屋转租，这种情况下租客就不涉及违约，房东也无权扣除相应的违约金，并且房客与租客之间的租赁合同仍然继续有效最近更新：免责声明：本文仅代表作者个人观点,与本网无关。看完本文，记得打分哦：很好下载Doc格式文档马上分享给朋友：?知道苹果代表什么吗实用文章，深受网友追捧比较有用，值得网友借鉴没有价值，写作仍需努力相关合同范本：
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在美国租房时如何提前解除租约
&&来源：居外综合
&&&&&&&&提前解约等同于毁约，必须赔偿，这是一大常识。那么，在美国租房时，如果碰到工作迁移等类似必须提前解除租约的情况时，该如何解决呢？且看居外网为你带来的解决办法。...
提前解约等同于毁约，必须赔偿，这是一大常识。那么，在时，如果碰到工作迁移等类似必须提前解除租约的情况时，该如何解决呢？且看居外网为你带来的解决办法。
人生充满变数，像因为工作迁移而必须提前解除租约搬家的例子时有所闻；而提前解约等同于毁约，必须赔偿，赔偿金额可大可小、解约过程也是快慢不一，用对方法才能圆满顺利。
据美新周刊报导，在美国房东要求房客签约主要是求保障。每当一个房客退租，房东就得花钱清扫、刊登招租广告以便找到下一位房客，签了约，除非有特别理由，房客会至少住一年，房东可较安心。
每当一个房客退租，房东就得花钱清扫、刊登招租广告以便找到下一位房客，因此提前解除租约麻烦不少。
运气好的话可能碰到比较有同理心的房东，但是，解除租约还是会有严重的后果，有时候会被要求支付未到期之前的所有房租、房东可能採取法律行动、或者您的信用报告将受影响，在这些种种因素下，尽可能不要提前解约，非不得已必须解约时，应採取保护措施。
首先，仔细阅读租约内容。这是打算解约前必做的第一件事，许多租约有“退出条款”（opt-out clause），明确列出解约时房客该负起的责任，其中也许包括房客必须在退租前一或二个月告知房东、或者必须帮房东找到下一位房客，如果租约没有这个条款，就直接採取以下第二个措施。
第二，跟房东谈一谈。及早跟房东说明您的状况，愈早愈好，如果您是位负责任的房客、跟房东关係不错，解约过程应该会顺利得多。
大家都喜欢诚实的人，所以您最好真心诚意说出实情，对您来说，也许是第一次提前解约，但房东以前可能就碰过这种状况、有不好的经验，所以站在房东的立场想一想，尽早告知，如果实在事出紧急、马上就得搬离，您不妨找另一个人转租，即使您以转租的方式处理，您仍是法律上的房客，对房租以及合约到期前的种种义务负有法律责任。
第三点，帮忙找新房客。在许多州，您如果提前搬离，您和房东都必须试著寻找新房客；房东不能因为您提前解约就放任屋子空著、然后提出控告，必须试著赶快转租出去，如果一下子租不出去，您也许得在空屋期间继续付房租，万一新房客付的租金较低，您可能得付中间的价差。
在某些特定情况下，提前解约并不需要缴罚金。其中一种情况是，您承租的公寓没办法居住，但必须提出证明、还要说明您曾试著解决但无计可施；此外，收到军方命令必须调动、生重病等等，也算是合理的退租理由，不必缴罚金。
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租房合同我违约可以有说法吗？主要有什么注意事项
我是年轻人比较直爽也就是说东家说房字口头上租的合同是后写的是说交1500元押金只是怕般走有电费和东西损坏什么的没有有不好就给予退还我就没看合同他说只是个形式随便在网上复制的我就签了我都是打工的一个月才只有2000不到现在他扣除房租我怎么办现在双方都要打架我比较年轻性格急噪他也是个呼弄人的大言不惭
1租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。2合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失，也就是悬殊，比如实际损失只有一百元，但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”，是法官的自由裁量范围。3一般认为，现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度，而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金，合同法未作明确规定。通说认为此种约定并非无效，但其性质仍属违约的损害赔偿。
其他回答(共3条)
1.租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。2.约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。3.房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。4.租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付的。
根据有关法律规定，经协商，甲、乙双方共同签订本租赁合约，达成以下协议并共同遵守。1、甲方同意将穆庄沿街楼一套两层独间，租给乙方作办公使用。租期为一年，从日至日止。2、该房屋租金为人民币柒千元整，签合同日付清一年租金。3、租赁期间，该住宅有线电视费、费、电话费/网络费及小区管理费等应由乙方全部负责。4、乙方应维护该房清洁卫生，注意防火、防盗等到安全防范，不得在房内做任何违法行为，否则由此带来的后果由乙方负责。5、乙方在室内装修时须得到甲方的同意，但不能改变房屋的墙体、结构及用途，乙方故意或过失造成该房及配套设施、财物损坏或丢失，应恢复其原状或赔偿经济损失。6、租赁期间，如乙方需退房，必须提前壹个月通知甲方。7、如合同期满，乙方有权优先租赁的权利;租赁期满后，乙方应将房屋交回甲方使用，并缴清负责的费用，经双方移交无误，租赁合同解除。8、本合同一式二份，具同等法律效力，双方签字之日起生效。甲方:(代表签字)乙方:(代表签字)联系电话:联系电话:这里有租房合同范本啊，这里有租房合同范本，我还是找不到租房合同范本，到处问哪里有的话告诉我租房合同范本的网址吧，租房合同范本挺难找的，我现在真的需要租房合同范本，谁要是可以找到租房合同范本，就告诉我租房合同范本网址吧，谢谢告诉我租房合同范本，找到租房合同范本挺不容易的啊，这儿有租房合同范本啊，这里有租房合同范本，我还是找不到租房合同范本，到处问哪里有的话告诉我租房合同范本的网址吧，租房合同范本挺难找的，我现在真的需要租房合同范本，谁要是可以找到租房合同范本，就告诉我租房合同范本网址吧，谢谢告诉我租房合同范本，找到租房合同范本挺不容易的
1租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。2合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失，也就是悬殊，比如实际损失只有一百元，但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”，是法官的自由裁量范围。3一般认为，现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度，而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金，合同法未作明确规定。通说认为此种约定并非无效，但其性质仍属违约的损害赔偿。
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我现在在美国波士顿租房住，和3个人一起，我客厅他们卧室，本来签的一年的合同，但是性格太不合了，打算搬出去，可以吗？住客厅的是不是可以随时走？要违约金么？分享至 :
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在住，合同未到期，不想住了，一般要交多少违约金
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在租房住，合同未到期，不想住了，一般要交多少违约金？求有经验的帮帮忙
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这里合同标准格式都会写得很详细。应该有TERMINATION的条款。这种情况多的可以付到2-4个月房租，但是如果你找到人续租，房东一般都会同意。可以去CRAIGSLIST上面发贴找人续租。
跟房东好好说，很多房东都比较好说话，你找个合理的借口，有时最多损失压金。如果遇到较真的房东非要按合同办事，你算一个损失有多大，如果太大的话，你最好还是忍了。
欧洲、日本资深旅行者
合同里没有写吗？再看一下。
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